武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

さー！武蔵小杉住民さん【武蔵小杉の今後について】89になりました。
皆んな小杉のプライドを壊さないよう
今回も小杉について色々なことを話し合っていこう。
さー！行くよ。レッゴー！

ジジイ go away！

来年の夏まで待てるなら待った方が良さそうですね。

今日から二子玉川直通バスが開始になりましたね。
たまにはバスに乗るのも悪くない。
散歩コースがまた増えた気分で嬉しいです。

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

ラゾーナすげー、川崎駅すげー
やっぱり川崎国には勝てないや。

蒲田、川崎と３クラス下の身分違いに絡まれて小杉も大変だな
東横線特急停車駅の小杉民は二子玉、タマプラですら格下扱いしてるよ

小杉が田舎モンということかな。

>>7
武蔵小杉にも勘違いセレブが増えてきたのでしょうか。
坪単価的には何もない京急蒲田のタワーマンションと似たようなものなのに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560170/

>>5
うわ～
やっぱ予想通りじゃん。

>「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

5倍くらいまでにしておけばいいのに、結構無理してるね。
しかも世帯年収。。

>>7
蒲田はともかく、武蔵小杉は川崎市だから一時だけの逆上せでしょ。笑

>>10
この記事自体、鵜呑みにしてると程度がバレるよ。(笑)

>>10さん、

何故ローン七倍借りれると思いますか。銀行員の友人によると一流企業のばりばり社員にしか出さないとのことです。タワーマンションに相応しい住民であろうことを銀行もチェックしていること驚きました。それだけのエリートの街、武蔵小杉、ちょっと眩しいです。

>>13
ジジイだなぁ

川崎と武蔵小杉の争いって近所に住んでる親戚同士の争いみたいなもの。
街の格的には川崎の方が上だから、
武蔵小杉は川崎という本家に刃向かうバブル景気で一時的に金が入って
調子に乗っている中身の無い兄ちゃんという感じかな。

>>13
借りられますよ。
最悪、ローンを返せなくなっても物件を取り上げればいいのですから。
借りられるから大丈夫ではないのです。

>>16さん、

銀行員の友人によると担保あるから大丈夫と貸し出すのは五倍までだそうです。担保とはローン返せない場合に取り上げる非情なやり方です。ところが七倍となると本人チェックが厳しいです。一流企業か大卒か、なんと転職間近はだめとか驚きです。タワーマンションに相応しい住民であろうことは大変です。武蔵小杉、やはり眩しいです。

>>17
そういったチェックを行うのは当たり前です。
貴方からは私も眩しく見えるのかな。

>>10
それでも、コンパクトで川崎駅みたいにゴミゴミしてないし、教育水準も安定していて、多摩川や等々力競技場もある新しい街に住みたいんだって。それだけ魅力あるんだね。

>>14

なにがジジイですか。
ローンに関して皆さんが普通知り得ないことをわざわざ書いたのです。銀行員の知り合いも最初はなかなか明かしてはくれませんでしたがね。