湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part5

東京湾に地震が起きたときは、ベイエリアでは揺れに加えて津波なども気になりますね。

津波水没マップ
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/32166

津波についてはこのようなマップもあります。日頃から情報を収集して、万一のケースに備えておきたいですね。

液状化リスクについても、正確な情報を入手した上で適切なリスク対策をしておくべきだと考えています。

東日本大震災の時も、東北に震源地があったにも関わらず豊洲エリアが液状化しましたが、かなり離れていても液状化するリスクはあるため、注意が必要です。

液状化マップ

新宿区洪水マップ

地震の場合は火災も心配ですね。同時多発するため、数に限りがあるヘリコプターやハシゴ車などで救助にいけなくなるマンションも出てくるでしょう。もっともタワーマンションの高層階ではハシゴ車も届かない所が多いですが。

燃えにくい構造になっているとは言え、いざという時に飛び降りて逃げれるぐらいの低い階の部屋を選択する人もいるようです。

ほとんど真っ赤。

信頼できる東京都の情報です。

東京の液状化予測
平成24年度改訂版
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei03.aspx...

海面がアップしたら、奥多摩以外は海の底だぜ。

これだと２３区全部ダメかも。

建物が無事でも、災害時には高層難民にならないように、日頃から食料などを備蓄しておきたいです。

いみじくも、最初の記事は東日本大震災前に書かれたものです。

「高層難民」
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/abc/newword/071204_28th/
地震でエレベーターが停止すると、上階の住人が移動手段を失い「高層難民」になってしまうのだ。彼らはライフラインが復旧するまでの間、生活物資を確保するため地上まで階段で往復するか、備蓄物資を消費しながら上階で生活しなければならない。

「タワーマンションの悲劇。首都直下地震では数十万人の“高層難民”が発生する」
http://news.livedoor.com/article/detail/5734071/
地上で配給を受け取り、また階段で高層まで上がるというのは現実的に無理でしょう。耐震・免震構造により大きな被害は無くとも、部屋に戻れず避難所生活に。そんな“高層難民”の数は数十万人という単位になるはずです。

地震を語るなら、もっとアカデミックな議論をした方が物件購入の際のためになります。

まずは首都直下地震と言う場合に実際にどこに地震が起きるかを科学的に知ることから始めましょう。

やっぱり地震の揺れよりも火事が気になります。防火対策をいているからといって、火事が起こることは想定されるでしょう。地震によって林立する多数のタワマンで火災が起きた時に、消防隊員は助けに来てくれますか？物件検討する際の参考にしたいです。

下界を見下ろす快感は、住んで居る者にしか分かるまい。。　フォッ　フォッ

本日のお題。
いつ、どこから見た景色でしょうか？

液状化は２３区アウト。

富裕層の街並

間違いないね。富裕層（笑）

勘違いしてる人がいるが、液状化は埋立地だけじゃなくて２３区全滅ですよ。

新宿や渋谷ってオフィス街としては実はそう大きくない。通勤ニーズ=昼夜間人口差って圧倒的に皇居の東側の千代田区・中央区・港区北部に偏っててその上に東京駅周辺は更に開発進むからね。職住近接で豊洲の優位性は明らか