レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

松が谷より多摩センターの方が格上なんだろうが、最寄り駅でも徒歩圏でもないのにどうして多摩センターとつけるのか理解できない。

松が谷も松が谷で良い街だと思うんですが、
他のエリアの人からすると多摩センターの方が判りやすいっていうのがあるのかもしれません。
どこ？というのがありますから。
この辺りの人だとすぐにわかりますけれども。

駅までの距離があまりも有り過ぎる感じがします。
その分を考慮しての価格帯だったとしても
長い目でみると、ちょっと躊躇ってしまうかもしれません。

最寄り駅がモノレールというのがどうなのでしょう。
モノレールの本数にもよると思うのですが、そこが気になりますね。
交通アクセス面と総住戸数が多いので、販売価格は抑えられるのではないでしょうか？
しかし、非分譲住戸が79戸って多いですね。

建て替え事業です
だから非分譲が多いのです。

http://www.leben.co.jp/corp_ir/ir/lib/pdf/h26_3_kessan.pdf
の２６ページ参照

建て替え事業は旧住民との軋轢が多いと聞きますが・・・

リンク切れのようです

http://www.leben.co.jp/corp_ir/ir/lib/material.html
の「2014年3月期 決算説明会プレゼンテーション資料」を参照してください

駅からは離れているかなという印象。徒歩15分毎朝歩くのはきついかな。
自転車で駅まで行くことになった場合
は駅前駐輪場の空きはあるのでしょうか

静かで住みやすいかもしれませんが、車がないと生活の不便さを感じそうです

地図を見ると学校と学校の間なんですね。
建物の角部屋部分がそれぞれ学校側なので中部屋に人気が集まるんでしょうか。
駅から距離があることと立地の面が価格帯に反映されてばありかなあと思います。
大きい公園が二つありますが夜間は静かなのでしょうか？

８さま、学校が近いのは、子供を通わせるのには安心できますね。
公園が近いのもいいなと感じている点です。
駅までは距離があるのですが、子育て環境には良いなと思っています。

まだ、予約広告なので詳細情報が掲載されていませんけど、周辺に買物施設などはあるのでしょうか？
なんか生活施設などがあまり充実していないような感じがしますけど。
学校が傍ですと昼間は賑やかでしょうね。

先日、現地を直接見に行ってきました。

大きな公園もありますし学校も近かったのですが、
近隣住民が建設反対運動しているようで
敷地を囲んで北側にも南側にも建設反対のノボリやら横断幕がでました。

ご近所の方に聞いたら、マンション建設予定地の認可を巡って
近隣住民が訴訟を起こしていて係争中とのことらしいです。

購入申し込みをした後に敗訴したり
何か条件が変わったらと思うと怖いので購入検討からはずしました。

ここは物件概要が中途半端で分からないですけど用途地域は第一種低層住居専用地域なのでしょうか？
第一種低層住居専用地域は生活環境は良いけど、地域住民の反対などがあると厄介だと聞いてます。
確かにリスキーではありますね。

特に魅力的な町ではありません。スーパーも潰れてから何年も経過しています。商店街が機能していません。
夜間は騒音もなく静かです。その反面不審者が多く、公園が多い割には子供たちの遊ぶ姿も見受けられません。
夜間は、大人も一人で歩くのを躊躇うくらいです。
駅からも距離があり、立地的に高低差があるので、車がないと買い物も不便だと思います。
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近いです。

学校は統廃合になるかもしれませんね。

せっかく公園が点在しているのに遊んでいないなんてもったいないですね。街全体がおとなしいのでしょうか。もっと活気があると生活していて貼りもあるんでしょうけれど、ゆったり暮らすそんな場所ですね

子育てといっても中学くらいまで体を動かせる環境があるといいかなと。サッカーとか水泳とか、野球とか習い事できたらなと思いますがどうでしょう。

今は子どもたちは放課後は学童保育に通っていたり、
習い事や塾などに通っていたりして、平日の放課後に公園でわいわい遊ぶ、という風にはなってきていないようです。
時代の流れでしょうか。
学校内で校庭の開放を放課後に行っているところがあるのですが、この辺りはどうなのでしょうね

建て替え事業とのことでよくわかりませんが、一応新築扱いになるのでしょうか？
少ない戸数でも分譲もあるということなのかな。
公式サイトなどもできていない？みたいですね。
13の匿名さんのご報告内容が気になります。
あまり良さそうな環境ではないのかなという印象。
夜道が心配です。
教育施設が近いのは安心です。

モノレールだと使い勝手があまりよくなさそうですから、普段利用する路線は京王相模原線になりそうですね。だとしたら、駅から遠いのはデメリットかなと思います

たしかに、今の小学生は放課後習い事をしているこが多いので公園で遊ぶことも減っていますね

近隣住民の方の反対があると建築の進行がずれ込んだりする場合がありますね。
やはり、それなりのリスクがあるのは確かです。
近隣住民の方が反対されるくらいですから、第一種低層住居専用地域なのではないでしょうか。

書き込みがネガティブな印象ですが、逆に静かに暮らせるのでは。実際現地を見てみないと分からない部分もあります。

モノレール駅から素敵な遊歩道5分ほどで現地に着きました。
モノレールは10分間隔で走っていて、
多摩センターから1駅で100円でした。

モノレール駅だとなんとなくふつうの鉄道駅よりは魅力はないのかなーなんて思っていましたが（資産価値的に、ですよ）
でも本数もあって、料金も安いのであれば
生活する上ではとてもありがたいものなんじゃないかと思います。
…朝はすごいラッシュだったりするのでしょうか？
車両数も鉄道と比べるとあまり増やせないものですので気になりました。

>>24
多摩センターは、モノレール駅が離れているので、乗り換えは微妙ですね。多摩センターなら、バスの方がマシかも。。

近くに、保育園、幼稚園、小学校（学童保育）、中学校、高校と、揃っていますが、ただし（！！）商店、スーパーともに
営業不振（？）で、廃業してしまいました。　日頃の食べ物調達には、多摩センター駅のスーパーまで歩くか、自転車しか
手段はありません。　市の道路には「除雪」も来ませんし、「陸の孤島」と言われている地域です。

近隣に学校がある環境は通学などでも便利なので、本当によいと思います。
このあたりは、実際に通うことを前提にすると、かなり重要なポイントになると感じます。
やはり、最終的には長く住むとなると、住居環境が何より大事ではないでしょうか。

価格にもよりますが
駅から徒歩１５分というのは、やっぱり遠いかなという感じです。
通勤に便利なところを優先に考えるか悩みます。

もうすぐ販売開始でしょうか、HPはあまり見やすい感じではないので今後いい感じになるといいのですが。周りの環境など皆さんの意見を見てみると参考になります。実際に行ってみたらさらにわかるでしょうね。子育てなのかある程度子どもも大きいか、2人暮らしか、生活スタイルによって環境がいいか悪いかも変わってくるでしょうし。

確かに、まだ公式ホームページとし言い難いくらいにサイトは見にくいです。
詳細が分かり辛いのですが、立地はたいていの方ならわかるかと思います。
電車を通勤通学で利用している家庭においては、不便そうには感じますが
価格次第では購入したいかなと悩んでいる人も多いような気がします。
サイトがもう少し見やすくなったら、資料を取り寄せてみようかなと思います。

建設計画が公表されて以来、工事は遅々と進まず「変なマンション」ですねえ。
タカラ・レーベンのＨＰを見ても「未定・未定」ばっかりで私方も予定が
立てられません。
どんなマンションだか明示して欲しいものですが・・・。
ただ、北向きに面している建物ならメリットは感じられません。

もう何度か販売延期してるような。
この物件、裁判起こされてるようなので、きっと販売開始できないんでしょ。
https://sites.google.com/site/lebentamacenter/koremadeno-jing-weinitsu...

裁判沙汰の「建替えマンション」なんて、事故物件とまでは言いませんが、過去、旧住民に強制「差し押え」、「競売」と
あまり「いい噂」はない物件ですよね。　それを一部の関係者だけが強引に建設に向かっている現状だから竣工が長引くのは
当然の事例ですよ。　現在、周辺住民と八王子市（被告側）との高等裁判所での係争中ですもの。
　素人考えですが、ここまで紛糾すれば、最高裁の判断を待てば、竣工が長引くのは当然でしょう。
ダラダラと入居予定を待つよりも、多摩センターの空室マンションを押えたほうが、得策だと思います。

私、松が谷に移って日は浅いのですが、こんなにまで紛糾を続ける建て替えマンションの話は聞いたことも
ありませんでした。　・・・旧住民の立ち退き問題（物件競売）、ディベロッパーが７割を満たす権利獲得。
限られた敷地面積でありながら、無理を押し通せば、どこかしら「不都合」が見えるものと思います。
そういう「不都合」・・・「私利私欲」と解釈しています・・・で、住み易い快適なマンションが出来るとは
とうてい思えません。　結論として、販売金額の高騰となれば、権利変換隅の「旧住民」に、予想以上の
建築費用はのしかかってくるでしょう。　逆に、限られた一部の建て替え組合員にだけ「甘い汁」が流れるような
図式だと聞きます。

マンション建設ラッシュですから遠い将来建て替えマンションの問題は増えてくるでしょうね。旧住民の負担軽減を購入時に検討しておかねばと思うのですが最近のマンションは結構構造がしっかりしているのである程度のメンテナンスをすれば長期的に住まうこともできるかもしれませんね。戸建でも補修やリフォームなどかかるわけである程度準備をしなければならないなとは思います。

以前の「建替え組合」と解釈の違いに依って、建設の遅れが見られるようですが、八王子市の不手際、設計会社、
全てが相まって、建築の遅れ、ディベロッパー（タカラ・レーベン）側のマンション販売に徹して、地域住民
には「一切。住民説明会を行う気がないと」と、断言するタカラ・レーベンのスタンスには大きな乖離を感じます。
　素人考えですが、このマンションは竣工しないだろうと思えますし（現在。高裁、最高裁までを見据えての係争中
ですから、すんなりと竣工。販売へと結び付かないと思えます。）

　工期は長引くでしょうし。少し「難題」を抱え過ぎた建て替えマンションだと受け止めています。
それでも「駅近」であれば評価が異なりますが、」多摩センター徒歩１５分（上り坂）では、メリット皆無。
　ちなみに唯一の交通機関（京王バス）は、路線の縮小（４０分に１本）で、やや不便になりました。

　八王子市当局は、「建替えマンション、一団地マンション条例に関して。余りにも無知・不勉強過ぎた
案件を感じています。
　そういう八王子市行政の「不手際」が。松が谷に凝縮されている地域なのです。

現在、このマンション高等裁判所での係争中ですね
リスク多いマンションです。ホームページ拝見しても未定ばっかりで
口コミ内容も良い内容があまりにもないです。

https://sites.google.com/site/lebentamacenter/home

　たまたま付近在住民に向けての説明会に出席しました。
配布の「松が谷レーベン・マンション」の平面図を見ました。
住んでいる関係上、車は必須だと思います。
高齢の方々は多摩センターまでのバス（割引）を使っていますが、
我々は、車で割引駐車券を使うことが大半ですから、平面図で
愕然としました。
　新マンションに平置き駐車場は、わずか３区画！
残りの２３６世帯分は、機械式四段駐車場だけです。
「機械式四段」で、すぐ出入庫できるのかしら？　車の切替し
スペースもかなり狭いのです。　うまくいくかしら。
敷地内駐車場には坂があります。　
冬場は、除雪やってくださるのでしょうか？
　近くの機械式駐車場と、エレーベーター設置のマンションで
管理費がひっ迫していると、聞きますが・・・出費が心配です。
　ご高齢の方々の為に、ご高齢の方々が計画したマンションで
しょうか？？？

現地周辺へ直接行ってきました。

・多摩センター駅から現地までは登り坂が続くので歩いて通勤は大変です。駅から徒歩１８分くらいでした。
・大きな公園があって環境はとても良さそうでした。小学校も中学校も近くにありました。
・商店街が近くにありますが全く活気はありません。買い物は多摩センターまで行くしかありません。
・バス停の時刻表を見るとあまり本数がありません。
・工事現場の周りに建設反対の横断幕がいくつかありました。周辺住民から嫌がられているようです。
・周辺の建物は全般的に古くこれから建替え工事があると住み替え後に騒音や振動に悩まされそうです。
・帰り道にモノレールの駅まで歩いたところ徒歩８分でした。比較的平坦な道でした。

今回、リタイヤ後を見据えて買い替え検討をしていますが、私達くらいの世代には暮らしにくい物件と判断しました。駅から遠くて車がなければ生活できない場所には住めません。それに高齢になったら生活ができなくなってしまいます。
若い世代には子育て環境が良さそうです。車があることが必須条件ですが価格次第では魅力的な物件かもしれません。
近隣の工事反対はとても気になりました。デべロッパーが近隣対策していないのでしょう。多摩地域の物件をいくつか見てまわっていますが、こんなに反対をされている物件はありませんでした。明らかに歓迎されてないトラブル物件ということもあって私達は購入検討からはずしました。

HPを見ると本気で反対していますね。１１階建ての物が周りになりのでかなり目立つでしょう。低層だったらまた違ったのでしょうか。２００戸以上あって７３戸が引分譲というのはもとの住民の方ということでしょうか、立ち退きなど今後もここだけでなく出てくるんでしょうね。マンション自体を買うことすら怖くなります。戸建も街づくりで立ち退きを余儀なくされることもあるでしょう。身軽な賃貸が楽なのか、社会的には不安定な住居区分ではありますが精神的な安定は求めたいところです。

反対派は
＞実質的な階数が１２階のマンション計画を８階以下に引き下げることを求めています。

反対派の意味がわからない。これでは反対派の敗訴確定でしょう。

41>
>今回、リタイヤ後を見据えて買い替え検討をしていますが、私達くらいの世代には暮らしにくい物件と判断しました。駅から遠くて車がなければ生活できない場所には住めません。それに高齢になったら生活ができなくなってしまいます。

ヨコですけど、リタイアした高齢世代こそ住むような住環境だと思う。現役世代と違って駅ってそんなに使うかな？　買い物も生協をメインにできるし。　逆に若い世代ほどこの物件は合ってない。実際、周辺に住んでるのは高齢者ばっかりだし

車がないと暮らしにくい環境になってくると、もちろん車を所持していることは重要ですが、家族単位になってくると２台は所有したいところです

個人的な意見ですが、リタイアしたころの世帯ってやはり、便利なのが一番です。
まずは、バス停に近い、駅に近いことはありますし、商業施設や病院も充実していた方が何かあった時には暮らしやすいと思います。
介護で頻繁に良くという事を考えてもアクセスが良い方がいいですね

>反対派の意味がわからない。これでは反対派の敗訴確定でしょう。
まわりに高い建物がない地域なんでしょう。裁判に勝つとか負けるとかはあまり興味ないですが、こんな争いが起きてしまっている物件には越そうとは思いません。だってまわりの住民から煙たがられてるんですよ。私だったら嫌だな。紛争物件なんて絶対いや。

>ヨコですけど、リタイアした高齢世代こそ住むような住環境だと思う。現役世代と違って駅ってそんなに使うかな？　買い物も生協をメインにできるし。　逆に若い世代ほどこの物件は合ってない。

たしかにリタイヤしたら駅を頻繁には利用はしなくなりますよね。でもアップダウンの大きな地形のところですから、私の場合は車以外で日常的に使える移動手段がないと年老いてから困ってしまうと思います。駅から近い、病院から近い、バス停から近い、日々の買い物がしやすい、は高齢者の居住には大切な居住条件ですし。いつまでも健康でいられればいいですが、車を運転できない年齢になってからひとたび病気でもすれば通院すらできなくなってしまってそれはもう大変だと私は思います。

>実際、周辺に住んでるのは高齢者ばっかりだし
街が古いからではないでしょうかね。築４０年くらいの住宅が多いのですから、高齢者が多くなる傾向があるのはどこでも同じかと。

来月から販売開始なのに、まだ間取りなどの詳細、価格もわかりません。
ホームページが見にくいのですが
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?

周りの方ともうまく付き合っていきたいですね。あまりかかわりが無いかもしれませんが。子どもが小さいとかかわりが出るでしょうし、子供がいなく買い物が不便だと特にメリットがあるのかどうか・・・高齢者が増えるより、ドンドンリノベーションや建て替えが進んで若者中心の元気な街になるといいです。

４７さんの書き込みでは１０月に販売が、というような感じらしいけれども今物件概要を見たら１１月下旬というふうになっています。すごく間があきます。どうしてなのだろう

他のライバル物件の様子を見ているとかなのでしょうか。待っている人からすればのびるのはなぁ…というふうになってくるでしょうに

竣工自体はまだまだ先なのでデベは焦っていないのでしょう

駅まで１５分、高齢者にとってはもっとかかるのでは。高齢といっても運転したり、アクティブに趣味を楽しまれる方も多くなってきました、逆に病院には結構通うことにもなりそうです。便利さがどうかは人それぞれですね。２４０戸と結構大型ではあります、１１月下旬にはいろいろわかるのかしら、３０年入居なので先は長いです

車の自動運転が普及するようになる頃には、駅までの距離というのはあまり関係なくなってくるのだろうけれど…
でも現状では、この距離は高齢者にとっては負担になってくると思います
たとえ今運転が出来ていても
となると、駅までのマンション専用のバスとかがあれば良いのでしょうけれどそれもそれで経費がかかってしまいますね

　いろんな年齢層の方々の意見を拝見させていただきました。
それぞれの生活様式はあると思いますが、
　デメリットは特定郵便局だけの存在で、銀行は皆無。
　もちろんコンビニやスーパー共にありません。週一回の
生協の宅配に頼るのみです。
　不便を承知で、多摩センターか京王堀之内に自転車か
車を走らせるしかないのです。　真夏の炎天、真冬の寒風は
かなり負担のある「食品調達、日常生活」ですよ。
　「駅近」に引っ越すのが得策だと思っています。

車があれば便利かもしれませんが、いずれ高齢になれば免許も返しますしね。公共交通機関が頼りになればですが。来月には販売開始でしょうからいろいろくわしいことが分かりそうですね。

物件概要を見てみたのですが、かなり地権者さんいらっしゃるみたいですね。元々あった建物の持ち主の方たちなのでしょうか。

まだ今出ている資料ではどれくらいの駐車場があるのかなどというのはわからない状態ですね。
ここだと車を持つ人も増えてくるでしょう。
車に関してはここを買う若い人たちが免許を返上するような時になれば、
さすがに自動運転になっているんじゃないかしら？？

なるほど車の進化も目覚ましいですからね。電気自動車も当たり前になったり色々世の中変わってきていますし。マンションに関わらず住まいの形態も変わっているかもしれません。街づくりの在り方や医療などもどうなっているでしょう。

そういう長いさきのことまで考えながら買わないといけないのかもしれないですが、正直想像するのって難しい。
だから現状でどうなのかという判断に重きをおいて考えていければいいんじゃないでしょうか。
そうすれば当面の間は特に困らず満足して暮らしていくことができる…なんて思いまして。
さきのことまでわかっていれば買うのが楽なのにねなんて思いますよ。

価格期待

小学校、中学校が近いのは良いですね‼︎

立地的に気になってホームページを見てみたのですが、
とりかく見づらく、詳細が分かりにくいのでびっくりしました。
物件概要にたどり着くのに、結構時間がかかりました。

大規模マンションなので、ファミリー向け物件だと思うのですが、
このあたりの治安はどうでしょう。
ご近所に住んでいる方から情報いただけたら嬉しいです。

治安が悪くなるようなゲームセンター、カラオケボックスとかはない場所ですよ。
住宅地です。

小中学校、幼稚園も近くて周りも落ち着いた環境の住宅地ですよね。
公園も近くファミリーの方も生活しやすい場所だと思いますよ。
前から気になっているので、早くオープンしてほしいです。

>>59 匿名さん
近所に住んでますが、昔から痴漢が多いところです。
あまり治安が良いとは感じません。

治安は良いですよ‼︎
学校も近いし子育て環境は良いですよ。

>>63 匿名さん
デベの方ですか？

近くに交番もあるので安心ですね‼︎

ホームページ変わりましたね。
モデルルームもオープンした模様ですね。

販売開始はいつなんでしょう。裁判沙汰になってるとやっぱり売るのは難しいのでしょうかね

裁判沙汰のマンションって、売れるのですか？
今、買っても売ることになったときはグーンと価値低くなりますよね？
っていうか、建築しているだけなのに、何で裁判沙汰になったのかな？

駅から１５分って大丈夫？しかも多摩センター

多摩センターってすごく便利ですからね

モノレールまでは8分ですし、信号待ちもないからいいですね。

レ－ベン多摩センタ－に車で通っていますが、松が谷地区に入るといつも緑の多さに圧倒されます。
公園の中にマンションが建てられているようにも感じます。
住まれているかたには、日常になっているかもしれませんが・・・
5分ほどの高台に、レストランもあり、新鮮野菜やおいしいパンの販売もしています。
商店街がさびしいのが残念ですが、保育園から高校まで徒歩圏なので安心して子育てできる環境だと思います。

この物件気になって検索してみれば、反対運動してる方々のホームページがでてきました。

環境がどんなに良かろうと、裁判沙汰のマンションはトラブルに巻きこまれそうで恐い。
近隣住民に嫌がらせされないとも限らないですし。
やっぱり唐木田買っておけばよかった〜

ホームページを見ましたが、正当な理由なく裁判を起こしてもベレーナ住民に勝ち目はないでしょう。

勝ち負けどうこうじゃなく、評判悪くなりそうじゃないですか？資産価値とか下がりそうで…
うちは将来確実に売却することになるので

〉75

関係ないと思いますよ。
今レーベンが、販売するには影響あると思いますけどね。
あなたが何年後に売却を考えてるかわかりませんが、マンション建設に反対運動はつきものですが、
中古物件を購入する時にはわからないからです。
売り出しの中古マンション検索しても備考欄とかに書くわけないですから。

八王子市が認めたことに対して、八王子市を相手に裁判しても勝ち目なし。
ただ反対運動をして金が欲しいだけでしょう。

皆さん詳しい上に擁護コメントが多いですね？
営業さんですか？？購入された方？

金が欲しいだけとか理由はどうでも良いんですが、そういう特殊なことをする、行動力（笑）のあるひと達に恨まれるというか、敵に回すのってなんか怖くて笑

中古マンションだと物件名は出ないんですか？？

〉78

詳しいってモデルルームを見学に行くと営業さんが教えてくれるはずですけどね〜。

共同住宅だと78さんみたいな事言ってると、どこのマンションも買えない笑

モデルルームって今週末プレオープンじゃないんですか？どこのモデルルームのはなしですか？

さすがにどこも裁判沙汰ってことはないでしょう>_<笑

生まれも育ちも地元です。地元で新築物件を買えるチャンスはこれを逃すと、しばらくなさそうなので注目してますが、どうでしょうか、、、。
上で、裁判起こしてるのはお金目当て的な書き込みがありましたが、このレーベン多摩センターの地権者たちが、裁判を起こしているヴェレーナ建設当時かなりの反対運動していて、高さを下げろだなんだと猛反対して、高さを下げさせておいて、その数年後に自分たちはそれよりもっと高層階に建て替えるって、そりゃヴェレーナ側も怒るだろうって思います。
先日モデルルームのプレオープンの見学に行きましたが、地権者から優先的に部屋が決まるそうです。

住んでしまえば、あまり関係ならなくなるような気もしますが、やはり地権者との温度差？を感じ、購入を躊躇してしまいます、、、。

あと、最近掲示板がにぎわってるのはやはり、販売側の気配を感じます笑

地元民からすると、近くの交番は夜間は無人だし、モノレールへの遊歩道はチカンが多くて夜間は危険なので、あまり良い印象はありません。

そういう経緯だったんですか〜ますますヴェレーナの方達はお金が欲しいんでしょう。
高さを下げさせ企画を変更させたのに対して怒るのは、ヴェレーナを販売する会社（不動産会社側）であってヴェレーナを買った人からすると、関係ない話。

松が谷で新築マンション検討できるのレアですよね‼︎‼︎
団地が多くマンション用地がないので私が知ってる限り10年ぶり？くらい？
私が学生の頃はモノレールもなかったので、交通手段は便利になった。
バスの本数がもっと多いといいのに

お金が欲しいお金が欲しいってそこはどうでも良いって言ってるじゃないですか笑

そういう対立してる人たちが気になるって話だと思いますよ？
営業の必死な擁護コメントは逆に印象悪くなります。
値段次第ではいいかなと検討していたのに

駅前の駐輪場は余裕がありそうですか？

〉85

ヴェレーナの住民ですか？笑
お金の話が出ると話しを変える。

多摩センターの物件高かった。
こちらいくらですか？
3LDK 2階以上で

本日も、現場に行きました。
反対の旗はたてられてますが、近隣の方は　楽しみにして下っている方もたくさんいます。
いいマンションが出来ればいいですね・・・とうれしいお言葉をいただくこともあります。
現場に出入りさせていただいている立場のものとしては、本当にうれしいです。
かなりひいきめな意見かもしれませんが、書かせていただきました。

近隣の方も楽しみにしている方がいるんですね。
反対運動って聞くと不安で見学行くか考えてました。
そういう方達も周りにいるなら安心できました！

楽しみです‼︎‼︎
住む人が増えて若い人も増えれば松が谷の住人は嬉しいですよ！!
子供の友達も増えればいいな〜商店街にもスーパーやコンビニ出来ればいいな〜って

ここは場所も良いし売り主がレーベンさんなので楽しみにしています。

松が谷駅の駐輪場って無料なんでしょうか？

>>97 匿名さん

松が谷駅の駐輪場は無料です。
購入検討されるなら一度、松が谷駅から物件までの遊歩道を夜通ってみたほうがいいと思います。
地元民は怖くて歩きませんが、自転車なら許容できるって思う人もいるかもしれません。

駅は無料の駐輪場ですか、管理人さんはいないのでしょうからしっかり防犯しないとですね
自転車も苦ではないと思うけれどこちらは駐車場が500円と安くびっくりです。車を手放したくない人にはいいでしょう。オール電化も珍しくなくなりました、ガスも電気も自由化で何がお得かが逆によくわからなくなってしまいましたが電気一本でスマートかもしれません

臭いものには蓋ですか？
不都合なことは全部隠して嘘ついて販売していくつもりですか？
批判的なコメントが出た途端急いで擁護コメントをする。気持ち悪いですよ？
こんな胡散くさいとこから大きな買い物すると思いますか？
検討するための掲示板ですよね？
都合の悪いコメントは削除っておかしくないですか？嘘やただの中傷のようなコメントという訳でもないですよね。裁判沙汰になってる事などは事実であり、検討するにあたって重要な情報です。
他の物件と比べても、この異常な削除コメントの多さとわざとらしい擁護コメントの多さは逆に評判を下げるとしか思えません。

モデルルームで営業の方は誰が誰を相手に裁判を起こしていて、現状やいつ頃裁判結果が出るかも教えてくれましたよ。

その辺りを知らない書き込みこそ近隣営業スタッフでしょう。
検討してるフリをしても携帯やパソコンを変えても掲示板の管理者からしたら全てわかるはずですよ。

私たちは価格が決まってから判断するつもりですけど

前に行った時に聞いた話しでは、早ければ4月中に裁判の結果が出るとか
ヴェレーナマンションに勝ち目はないと思うとレーベンの営業は言っていた
私は素人なのでよくわかりませんが、話を聞いている限りヴェレーナマンションの内容では
裁判する意味あるのかなって

建築を許可した八王子市を相手に裁判起こしてるんでしょ？
お役所相手に勝てるわけないでしょ

97さん　現場に行った際、遊歩道を歩いて松が谷駅前の駐輪場まで行ってきました。
八王子市管理の駐車場で無料でした。平日でしたが、あと20台くらい置けそうでした。
現場から、松が谷駅までの遊歩道は、気持ちよかったです。
桜は、満開すぎていましたが、鳥の鳴き声聞きながら歩きました。
松が谷は、歩行者と車道は分離されてますので、小さい子供たちも自転車で遊歩道走ってました。

桜綺麗でしたよ

松が谷は、新緑のシ－ズンになりました。緑にこんなに種類があるのかと驚きます。
車で走りますが、今度ゆっくり歩いてみたいものです。
現場から歩いて数分の「丘の上の売店」の焼きたてパンは、絶品です。
現場に行く度　寄りますが、いつも売り切れで、なかなか買うことができませんが・・・
お野菜も新鮮で、格安で、おいしいです。

松が谷って何もないよ…
モノレールは近いけど、多摩センターまでは歩くとなると距離がある。
そんな立地で本当にいいの？

商店会にスーパーできるといいよね(´ω｀)

松が谷に住んでると、多摩センターに行くとき、モノレールの駅まで歩くくらいなら、多摩センターまで歩くか、バスに乗るか、、、っ感じでモノレールって使わないですよね。
立川方面へ行く時は使うけど、、、機会があまりなかも。

商店街にスーパーが出来ても、車の無い年寄りは嬉しいかも知れないけど、車のある人は、千歳屋とか

私はオーケーです。

ご意見を拝見してきましたが実際を見て判断したらいいでしょう。私はこの松が谷の環境は大変気に入っておりますが只、旧建物の元の住民様は戻らず賃貸するといっており、広告にもサブリースと謳っておりますので購入後持ち家の人達と賃貸の人とが混同するとなると管理組合として機能しなくなりますね。環境と対人のわずらわしさどちらを選ぼうかと思っております。

その場合ってどうなるんですかね？
賃貸の人は管理組合には関係ないのかな？
まぁ分譲マンションを賃貸に出すのはよくある話しだけどね

>>109

丘の上の売店って何？と調べてみました。

これですね。
http://www.tgs.co.jp/service/tama_shop.html

産直野菜やパンを売っているみたいです。もうちょっと大型店ができてもいいかなーとか思いますが、このあたりの魅力といえばそうだしなあと感じています。

楽天市場の楽天マートを使ったり、ロハコを使ったりして食材も宅配してもらっています。
値段は高くなりますが、スープ、肉、うなぎもインターネットで注文すれば配送してもらえますし。

コンビニみたいな売店あるんですね(*^o^*)

>>117 匿名さん
コンビニとは全く別物です笑

イトーヨーカドーは宅配してくれるみたいですね‼︎

今時はネットスーパーだってあるし、生協でも個配もあるけれど、実際に見て買いたい場合はやはり車でどこかしら行ってまとめ買いということになってくるのかもしれないのかな。

駐車場100％完備ということですから基本的に車が生活の足になることを大前提という風にしているのだろうなと思います。子供がいる人が多くなってくるでしょから、特に車は活躍すること必須でしょう。

駐車場料金500円〜3000円とかなり魅力
駐車場料金この金額なら我が家でも車持てそうです。

かなり駐車場の料金に価格差があるのですね(^_^;)
どうやって価格を決めているのだろう
金額が高いほうが出し入れが容易だったりするとかそういう感じで決まってきているのでしょうか。
機械式のものと平置きだと全然違ったりするのでしょうね。

子供が小さいうちは、やっぱり平置きの方が乗り降りが楽ですよね。機械式のパレットの操作をしている間などかなり親の注意が必要になってきます。

2400万円からとはかなりお買い得

建替え事業だから安くできるみたいですね。

ホームページを見ると明日から販売開始のようですね

第一期32戸完売らしいです。

おぉ〜1期完売ですか。
なんだかんだ売れるんですね。

現場職人さんとしましては、1期完売は、うれしいです。
現場に通うにつけ、松が谷をどんどん好きになっていきましたので、ご検討いただき、ご購入いただいた
皆様には、感謝申し上げます。
内覧会を楽しみにしていてくださると、うれしいです。

ちょっと公式サイトを見ていて気になったのが、長期家賃保証ということばがあったところ。ここって基本的には永住するために術樹での購入者が多いのではないかなと思ったんですが、資産目的でと考えている人もいるということなのでしょうか。それともただ単に、一時的な転勤の間も賃貸に出すのにサポートをしますよ、ということなのでしょうか。そういうことならば、安心はあるかなぁという感じもしますね。

職人さん笑

〉129

転勤がメインでしょう。
家賃保証システムはレーベンが会社で取り組んでるみたい。

◯現場職人
×現場職人さん

いくらなんでもこの書き込みだと信用度に問題が出てしまうのでは？

見に行ったけど他の物件のバッシングばかりで買う気がしなかった。住宅購入するなら比較するの当然だと思うのですが。。。

>>132 匿名さん
この掲示板は営業の方がチラホラ顔出してますよ

>>134 匿名さん
削除されてるコメントの多さからバレバレですよね。このサイトって削除依頼出す人がいないとコメントって消されないんですよね。

書き込みの内容読めば、営業の方が投稿してるか本当に考えてる人の投稿か分かる気がします。ちょっと関係者の投稿があからさま過ぎで、ひいちゃいますね。

先日見てきました。
3LDKで3200位〜3600位でした。
見に行かれた方、価格はいくらぐらいでした？
中々教えてもらえず公開もせず、裏で決めているように感じました。

レーベンもジオも営業さんがチェックして中傷内容は削除しているようなので、自分の目で見て判断するのが良さそうですね。

〉137


金額は安かったですよ‼︎‼︎
東京都内3LDKで3000万円台で買えるのは少ないです。

中傷以外の見られたくないであろうコメントも削除してますよ笑
まあ気持ちは分かりますけどね。
ただ、職人さん笑は恥ずかしいからあれこそ削除した方が良いかと(^_^;)

>139

ここの掲示板で金額をあやふやにするのは、業者だね。

見学行ったら普通に教えてくれましたよ？

駐車場料金が安いのもイイネ(^^)

学校が近い事と駐車場料金が安い事を考えると、ここはファミリー向けの物件でしょうね。

駐車場の料金、めっちゃ安いですよね。500円て。
機械式の駐車場なので、ランニングコストの電気代、定期点検代、それから将来的にはパレットそのものの交換もあったりするので、積み立てなくて大丈夫なのかなぁとぼんやりと思ったりもしますが…。
でもまずは、全戸分の駐車スペースが確保されているという所は良いと思います。
後のことは話し合いながら皆さんで解決していくことが出来ると好ましいでしょうね。

管理費、修繕積立金から駐車場の管理費等を捻出するパターンかな。
駐車場料金は安くなるけど、車を持たない家庭にも負担させることになるから不平等ではあるんだよね。
こーゆーのって、質問したら営業はきちんと答えてくれるのかな？駐車場料金が安い理由とか。

先日、ギャラリーと現地を見に行ってきました。現地は、20時ぐらいだったので真っ暗。少し遊歩道を歩いて見ましたが…怖かったです。反対運動の横断幕もまだあり、一層怖さを感じました。
2400万という価格表示は客寄せで大半は3500万円台だった気がします。で、あれば周りにコンビニも何もないので、他を検討した方が良いのでは？と思いました。
価値観にもよりますが…3000万以下で売らないと売れ残る気がします。

それでも売れているのは不思議ですね。

3500万円で3LDKで都内で買えるマンション少ないですからね。

駅から近いしね。

おそらく完売は難しいし、したとしてもだいぶ月日がかかるんじゃないでしょうか。

第１期はすぐ完売
第２期も順調そうですね。
やっぱり金額ですかね？

>>152 マンション検討中さん
金額といっても…他にも同じような価格帯のマンションあるし、立地とかではないでしょうか。

>>152 マンション検討中さん
順調そうというのはどこで確認できますか？？
販売状況わかるってことでしょうか？

最近マンションを検討し始めた所で、全くの素人なんですが、第1期.第2期ってどういう基準？で決まるんですか？第1期は何日から何日までだったんでしょうか？

100平米超で5000万円は安いね。
今まで見てたのは70平米で5000万円近かった。

今度見学に行ってみます。

ほんと何もないんだよなぁーあの辺。
コンビニの１つでもあれば

反対運動の横断幕外れたかなぁ

レーベンって安いよね
八王子の物件も2900万円から

今時、ディスポーザーがないのはどうかと。。。

>>159 マンション比較中さん

あなたがディスポーザーが付いてるマンション検討すればいいのでは？

ディスポーザーって意外と流せない物もあるみたいですね。


卵の殻、魚の骨、長ネギや玉ねぎの皮 など

そうですね。なので、このマンションは検討から外しました。

>>161
そんなもんであれば普通に流せますよ！
実際使用してますから。

〉161

本当だ‼︎
『ディスポーザー デメリット』でインターネット検索すると、ご飯粒、タマネギの皮、とうもろこしのひげなど繊維物は流せないみたいですね。
詰まった場合修理や交換で実費になるって書いてありました。

それでも最近の新築マンションはディスポーザーがあるところが殆どなんだからそれだけ需要があるんでしょうけどね。

単純にディスポーザーの設置費用と維持管理費が高くなってしまうという理由でつけてないんでしょう。

まあ場所も微妙だし、反対運動されてるからね。
せめて価格は安くしないと売れないからディスポーザーも付けられないんだろうね

日当たりは良い部屋が多いね‼︎

実際ディスポーザーがあるところに住んでますが、これ、検討条件必須ですよ！とにかく便利！
逆にあまり使わないのが、床暖房がな？

駅からの夜道が暗くて恐かった

夜道、かなり怖いですよね。資産価値も購入後ガクッと下がりそうですし。

170なんの為の書き込みなんだ！

購入検討の書き込みですよ

先日見て来て検討してます。
やはり価格は安かったです。多摩センター駅近のガーデンは3LDKで5000万台でした、、、高い涙
中古も考えましたが、やはりこれから保育園に入るのであれば途中から入るより、新築でママ友も一から作った方がママ目線では良いなと思いました。中々多摩センター駅近で新築マンションができないことや、できても高すぎるので厳しいかなと。ジオも見ましたが高かったし直床でした。売れ残り結構ありました。
家を購入するって中々難しいですね。
ただ、どこのマンションの口コミ見ても批判はあるけどなんで批判するんだろうって思いました。その方が住まないし関係ないならワザワザ掲示板を除いて批判するって労力と悲しさが増えるだけなんじゃないかなと。羨ましいから批判したいのかなと？不思議ですね。
でも家を探すって楽しいですね。もう少し他の新築含めて検討してみます！

>>173 匿名さん
ガーデン高いですよね～（汗。ちなみに作りにもよりますが、直床のほうが遮音性は有利ですよ！

ここって新築って言っても、建て替え？で前のマンションの住民も住むみたいなことを聞いたのですが、本当ですか？？
そしたら新築でママ友も一からという感じではなさそうですよね。。
全くの無知でお恥ずかしいのですが、前の住民？の方との折り合いとか大丈夫なんでしょうか？
反対運動の話も出てますが、誰に反対されているんでしょうか？
結構険悪なかんじなんですかね？

ほとんどは新築での販売のようですので前から住んでいるのは、あまり関係ないような気がしますよ。

新規が160戸、非分譲＝前からの住み替えが79戸なので、前の住人が３分の１くらいですかね（これをほとんどは新築と呼ぶかはともかく
反対運動は検索すればサイトが出てきますが、隣のマンションの管理組合からのようです。

これだけ世帯があると仲良くできるママさんみつけれそうです)^o^(

ここの掲示板は営業の投稿半端ないですね。もう少しマシな文章で書けばいいのに

同じこと思ってる方がいらっしゃって安心しました。
こういう掲示板に批判はつきものだと思いますが
それに対しての擁護コメントが多すぎませんか？
なんで批判された直後に擁護する人が湧いて出るんですか？
職人さん？はどこに行ったんでしょう。
そもそも現場職人さんにわざわざこんなところまで探して書き込みするような方がいるようにはとても思えません。

見学に行ったら正しい情報を教えてもらえるんでしょうか？都合悪いことは掲示板のように隠したりされませんか？

180 出たねぇ～嫌がらせが。

180
現場職人全部見たの？笑
そんな嫌がらせ書込んで何が楽しいのかな

管理費や駐車場料金は安くていいね‼︎

周りはほんと何にもないので静かに暮らしたい方にはとても良いマンションです。

上の書き込みに対してそんなことしか反論が出来ない幼稚な人が営業やってるなんて益々イメージ悪くなりますね。小学生じゃあるまいし。
わざわざ時間をおいて連投ですか。。
そんなに『職人さん』を弄られるのは恥ずかしいのですかね。必死すぎです。

ただの嫌がらせであれば削除されているはずですよ。180を嫌がらせだと捉えてしまうのは批判的なコメントを受け入れられない営業の方なんだろうなあ（´-`）.｡oO

で、出たぞぉ～嫌がらせ止めてぇ～

第２期は好調なのかな？

>>186 匿名さん
みっともない営業さんですね

188 嫌がらせはダメよだめだめ！

嫌がらせはダメですよね～。ここは、本当に、自然が好きな方に向いていると思います。

>>190 マンション検討中さん

なんでそんなに擁護するんですか？職人さんですか？笑

>>192 マンション検討中さん

これって擁護なの？(笑)
普通な感想に思えるけど。

擁護だろって書き込みしているのがジオたまの営業でしょ？

同じ時間帯にレーベンの悪口を書き込み、ジオたまの良い事が書き込みされてる。

売れ行きはどうでしょう

価格的に売れるでしょう

祭りありました？

>>196
好みはそれぞれあれど、あくまで私的には同じ値段ならここよりも多摩センター駅近くの利便性のよい新し目の中古マンションを選びますね。

>>194 匿名さん

すげーな！勘ぐり過ぎじゃない？

どんな感じですか？

3LDK3000万円台で買えるところは好調のようですね。

学校が近いので小さい子供がいる家庭が多いのかしら？

ここ大丈夫かなぁ～

そりゃ人それぞれでしょ
100%の人が魅力を感じる物件なんてないからねぇ
私は魅力的だと思います
魅力を感じない人もいて当然です

多摩センター駅で美味しいラーメン屋さんはありますか⁈

>>198 匿名さん


多摩センター駅で築浅中古を探してみてもヒットする物件がほとんどありませんね。
3000万円台で感動探すと駅から遠いか築年数が古くなります。
レーベンの近くで築10年のレクセルは何部屋か出てましたが金額が下がってない。
4000~4500万円までなら駅10分のブリリアが出てるのでいいかな〜と思います。

>>206 マンション掲示板さん

徒歩圏内、築10年以内で三件ありましたよ！
3000万以下の物件が。
利便性を考えるとこっちのが良さそうな気がしますが、いかんせん、価値観もあるのでなんともですね。

私が知っている1物件は、線路沿いで音がうるさく日当たりも悪い物件だと思います。
あとの2物件は知りません。

そもそもレーベン多摩センターじゃなくて、「レーベン松が谷」にすべきだろう

2400万円台～5400万円台って値段幅が大きいのが気になりました。
間取りが60.73～112.44㎡なので仕方ない気もしますが。5分圏内に公園が3つあると書いてあるので、ファミリー用のマンションなんでしょうね。

緑が多く、幼稚園や保育園もあって、子育てしやすそうな環境でした。ここまで広い公園があったら悠々と育てられますね。

サンリオピューロランドにも意外と近く「徒歩20分」。歩いて行けるものなんだと感じました。

>>210 匿名さん

サンリオピューロランドに徒歩20分、平坦ではなくかなりの坂道なのでどうなのかと…

2400万の部屋はほぼほぼないですよ！
最多価格帯は3000万後半です。

公園はあるがほとんど人いませんので寂しいというか、むしろ怖いです。

保育園、幼稚園、小学校、中学校、公園が近くにあるのでファミリーの人が多いんでしょうね。
駐車場料金が安いのも家計に優しい。

女の子がいるご家庭はサンリオピューロランド１回は行きますからね^ ^

サンリオピューロランドなんてそれこそ一回いけばいいレベルのものは徒歩圏にあっても意味ないかな(^^;
それよりも、その影響で渋滞とかって大丈夫ですか？まあ今時サンリオ行く人そんなにいないか^^;

第2期の販売がずるずると延びてますね。いまは9月中旬予定ですが、当初は6月か7月だったような。こういうのって、目標数集まらず苦戦してるってことなのでしょうか・・・

やっぱり厳しいよなぁ〜
部屋数に対してのエレベーターも少ないし、ディスポーザーもないし、部屋によっては駐車場遠いし、周り何もないし。

>>216 マンション検討中さん

同業他社の営業さんご苦労様です‼︎

これくらいの世帯数でエレベーター3基普通ではないでしょうか？

そうなんです？
模型見た時不便そうだと思いました。

エレベーターは100世帯あたり1台あると良いみたいですね。

参考までにどうぞ

https://journal.anabuki-style.com/mansion-elevator

なんか値下げしてる

そりゃそうだろう

それで売れてるんですね‼︎
ジオたまやガーデンみたいに完成売残り物件になるよりましかも

反対運動、多摩センターまで遠い＆坂、陸の孤島（周りにスーパーコンビニなし）、旧住民との関係の懸念、夜の治安（変質者）、ディスポーザー＆床暖房なしなど分かりやすいデメリットが多いので、安さを売りにせざるを得ない面はあるかと。
多摩センターも坪単価がけっこう上がってきているので、他のマンションが予算的に手に届かない人や、広さ重視の人にはいいかもですね。

分かりやすいですね！
無駄な設備が付いているより予算重視なわが家にはピッタリかもしれません(^_^*)

住宅ローンの理想は年収の5倍、組んでも6倍なんて言われるので金額は大事

寧ろこんなタイミングで値下げって早すぎません？こんなもの？
第1期？で苦戦したから値下げしたのかな？

>>227 マンション検討中さん
第1期…完売と言ってるけどいくつ販売したか知ってるの？

>>228 評判気になるさん

こんな早いタイミングで値下げしたから苦戦してるの？って私が聞いてるんですけど。。誰も第1期完売なんて嘘だ！なんて言ってる訳じゃないんでムキにならないで下さい(^^;

確か前の方に32戸？完売って書いてあったと思いますけどね。
ただ、先日見学に行った様子としては、日曜日なのにこんなにガラガラでそんなに売れているのかなーとは感じました。

あと、値下げというのが嘘情報でなければ、
普通に考えて、売れ行きが良いのであれば値下げする必要なんてないのでは？と思ったので。。
今値下げする理由ってなんなのでしょうか？

>>224 匿名さん

私は近くに住んでいて仕事柄詳しいですが、あなたが言っている変質者はかなり昔の話です。
自分で管轄の警察署に確認してみなさい。

>>230 マンション検討中さん

値下げする必要ないでしょう。
売行きは知らないが完成も引渡しもまだまだ先。
今売れても、完成間際に売れても業者にはお金入ってこないからね〜

では値下げが本当であれば、やはり売れ行きが良くないと考えられるのではないかな。
第1期完売したのに値下げする必要はないだろうから。

>>229 マンション検討中さん
第1期は32戸ではないですよ。
一桁台です。

>>234 評判気になるさん
確認してきたら126さんの書き込みに32戸と書いてありました。
嘘ということですか？？
そもそも第1期は32戸も売り出してないということですかね？

第1期は32戸で合っています。即日完売しました。

>>236 匿名さん
234さんとは別の方ですか？？
即日完売をご存知との事で、関係者の方ですか？差し支えなければ、即日完売したのに値下げされた理由を教えて頂けますか？
それとも値引き自体嘘の情報なのでしょうか？

現地に行きました。
誰もいない公園が近くにあり非常に不気味でした。また、とにかく虫が多かったです。虫が嫌いな方はやめたほうが良いです。
近くに小学校がありますが、カラスの溜まり場になっており、先行きが不安です。
エントランス近くの上の階にカラスが停まっていたりと、フンの心配もしなければなりません。
買う前に一度見に行ったほうが良いと思います。

>>237 マンション検討中さん

値段はわかりませんが第一期は完売してますよ。
スーモにもホームページにものってます。

完売の情報って本当なんですかね？
ここだけに限った話ではないと思うけれど、調べようがないから何とでも言えるよなーと。。
やっぱり完売してれば値下げの意味が分からないですし。。
こんなすぐに値引きするならもう少し待ったらもっと安くなるのかなあ。
取り敢えず他の方の口コミをもう少し収集しようと思います笑

>>240 マンション検討中さん


わからないですよね。
ジオ多摩センターも約8割売れてるって言われたけど夜全然電気ついてないから嘘なんだろうなって思って検討やめましたからね私笑

>>241 通りがかりさん

やっぱりそうですよね(^^;
第1期の直後に値下げって、それだけ人気がないってことですよね。我が家は貸したりすることも想定しているので、それは困るんですよね。
何より売れてないのに完売って嘘つくようなところは信用出来ないですよ。。
私もなんか胡散臭いと思うので、ここは検討から外します。。

小学校が近いのは良いと思いました(^_^)v

No.242
値下げって言いますが、何処の情報ですか？

https://sites.google.com/site/lebentamacenter/home
これ大丈夫なんですか？
購入者も訴えられるって書いてあるんですけど
そんなに争ってるんですか

>>244 評判気になるさん

最初っから変わってないような気がしますけどね。
2400万円〜5400万円

住みたいと思う人が買う。買わない人がとやかく言う問題ではないよね。ただ、きちんとした情報は提供すべきと思うけど。

多分、完売は無理だし竣工しても部屋は多数残ってると思うので、待てる人は待った方が良いと思う。

モデルルームに行けば分かりますよ。150〜200万の値下げをしてくれます。
おそらく、予定通りに売れてないんでしょうね。

竣工して１年経過すると中古になるので、ここが良いと言う方は、１年待った方が良いかも知れません。

>>249 評判気になるさん

それジオたまじゃん？

>>251 名無しさん

いえいえ。レーベン多摩センターですよ。物件によって値下げ額が違いましたが、多いところでは200万の値下げ出来ると言われました。
まぁ、元の値段が怪しく感じてきましたが…

>>252 評判気になるさん

気になる人はモデルルームで直接聞いてみるのがいいですね‼︎
嘘か本当かわかるはず(^｡^)

多摩センターって便利ですよね。
先日、初めて多摩センター駅に行きましたが、家族で一日中楽しめ満喫できる印象でした。
ファミリーの方が多かったです。


https://kaumo.jp/topic/37355

多摩センターは便利だが、ここは松が谷

松が谷にしても金額は安い
4000万円以下で3LDKが買えるのは色々見ましたが少ない

>>256 マンション検討中さん
ジオがあるやん

ジオはほとんど4000万円以上

>>258 匿名さん

交渉すればOKです！

レーベンさん人気のGOOD DESIGN

たからのみず
たからのミックスセーバー
たからのマイクロバブルトルネード
たからのなのシャワー
上記、全て標準装備は、もの凄く嬉しいですね！

たからの水は家庭内における水の入口に取り付ける浄活水装置で、水を美味しくて安全な水にするシステムです。

たからのミックスセーバーは洗浄力UPや節水効果が高く省エネで最大約30%カット！

たからのマイクロバブルトルネードはマイクロバブル浴、酸素浴、エアレスジェット浴、部分スポットケアを装置です。

たからのナノシャワーはマイクロナノバブルが毛穴や、シワの奥に入り汚れに付着してキレイにしてくれます。

毎日お風呂に入るのが楽しみになりますね！

それは大々的なプラス要素ですね！

>>260 マンション検討中さん

業者臭がパない

ここまで分かりやすい自演初めてみた笑

ええやん！もっと宣伝しなはれ！

浄水器＋お風呂にジャグジー
うらやましぃ(*´∀｀*)

ディスポーザーあったら設備として完璧なんだが…

多摩センター、過去の街、、、

多摩センター、これからの街、、、

普通に便利な街

普通以上に便利な街

でも、ここは松が谷

資産価値はどうなんですか？
周辺との反対運動はどうなんですか？
住みやすいですか？

一生住むぶんには、ある事ないので資産価値は考えないでも大丈夫かと。
反対運動も過去履歴を見ると過去に反対されたから反対仕返されてるようだし、反対してる方達は金をもっと取りたいだけなので金を払えば収まるでしょう。
住みやすいか？は価値観によるので十人十色ですね。

結局揉めてるってことですね？
嫌がらせとか大丈夫ですかね？
現地見に行ったけど怖いなー

>>274 検討板ユーザーさん


現地見に行ってないでしょ？
なんでもないだろ

駐車場料金が安くて車を手放したくない私たちにはとてもイイ( ＾∀＾)

>>275 口コミ知りたいさん

なぜそうなる？笑
現地見に行く程には検討してたけど怖いなーって意味なんですけど。。
あと、売れなくて大変なのか知りませんけど
複数人に成りすまして擁護コメントするなら時間を空けて書き込みしないとバレバレですよ笑
客観的に一度見返した方が良いのでは？
営業さん病的過ぎて気持ち悪いですよ？

あと、なんでもなけりゃこんな早く値引きしないんじゃないですかね

>>277 検討板ユーザーさん

あなたこそ営業でしょ？
夜遅く朝早くご苦労様！
検討する前に近隣との話は営業の方教えてくれますよ？
大した事ない話だとわかるはず
検討してないからその状況を知らないんでしょうね

検討版だから検討してる人だけ意見交換して買いたい人だけ買えばいい

整理しますと、
ここは建替事業である事。
そして元からここにいた住民が、歩道を挟んだところにマンションが建築された時に反対運動を起こした。で、今度はやり返されている。
やり返しの裁判は負けている。
でも横断幕は外さず反対運動を続けている。
要は、お金を取りたいから。
反対運動をやめさせたいなら、お金で解決するほかない。って事だ。
タカラレーベン次第だろうなぁ〜

検討してない274、277みたいな人がコメントする目的が不明
嫌がらせか僻み以外考えられないね

マナーも常識もない人はスルーしましょう

>>282 通りがかりさん

ヴエレーナマンションに勝ち目はないでしょう

>>284 eマンションさん
法的にはね。
ただ感情論で行くとどうなんでしょうね。
ですので、法的にかなわないとしても住民達の気持ちを納得させる方向が必要だと思うが…

しかし、なぜ建てるの押し切ったんだだろう。

建替えの物件てどうなんですか？
メリット、デメリットご存知の方教えてください。

http://マンション建て替え.com/マンション建て替えのメリットとは%E3%80%82/

>>290 マンション検討中さん

メリットは金額が安いケースが多い
（土地は元の人たちで所有しているから）
デメリットは元の人たちが先に部屋を選ぶ

活水器ついてんのいいよなぁー

294：住民板ユーザーさん4

なら買えば？

来年から子供が幼稚園です。
この辺りだと皆さんどこの幼稚園がオススメですか？
今は全然違う所に住んでいるので周辺で実際、幼稚園に通わせている方の意見が聞きたいです！

荒れてますね。

チラシが入っていてどんな物件か興味本位で見に来たものとしては、どっちもどっちで、どちらも営業くさいですよ。でも、第三者目線だと、タカラレーベンの営業がここで挑発に乗ってしまうのはみっともなく見えてしまいます。所詮ネット掲示板ですから、嘘もあるだろうし、ここでの批判を全て真に受ける人はいないと思います。それに対してムキになってしまうのは図星なのかなあと感じます。丁度色んな物件と比較中でたくさんの掲示板を見ますが大抵批判コメントは無視してますよ。(私も他社営業と言われてしまうので会社名は言いません笑。)
私のように見学前に情報が欲しくてここに見に来る方もいると思います。そういう層にすればマイナスイメージなのでは？カッとなって書き込んでしまうようであれば、チェックしない方が良いと思います。

反対運動おさまったみたいですね‼︎
今日、近くを通ったら状況が変わってました。

それで第二期販売開始って事ですね^_^

え、まだ第2期なんですか？！
値引きと書いてあったので最後の売れ残り部屋の片づけかと思ってました。
それとも第2期で終わりですか？？そもそも全部で何期までって初めに決まっているものなんでしょうか？

販売160戸のうち1期が32戸、2期が30戸なので、2期すべて売れたとしてもまだ98戸あります。
全部で何期あるかは売主内では決まってるかもしれませんが、公開されないのでわかりません。「最終期」と言ってなければまだそれなりに残ってるんだなというくらいです。

反対運動終わったんですねー
ヴェレーナマンションの人たち諦めたんですね

反対運動はどういう形で終結したのでしょうか？裁判で決着かな？
納得する形でなければ結局遺恨をのこして余計関係が悪くなったりもあるのかなあと。
皆が納得して終わるというのも難しいだろうし…
前に近隣の方との関係が気になるって仰ってる方いましたよね。いくつかその類のカキコミもあったので気になる方も多いでしょうし、公表出来るならした方が良さそうですけどね。こういうのって出来ないものなのかしら。
何より近隣の方が実際にどう感じられているか、どう思っているか聞きたいですね。それが一番分かりやすいですしね＊

反対運動終わったみたいですね。
少し気にはしていたので、安心しました。

不安材料も無くなったので、第2期完売する前に見に行ってみようかな！

もう第二期終わったみたい

反対住民に金をばらまいたみたいですね。
でもまた少ししたら反対と言い出して金をせびりに来るかも。

結局反対って言って金をもらって本当は反対してないってよくあるパターンのやつですか

解決したなら良かったですね！

え？反対住民に勝ち目はないみたいなこと書いてる人いませんでした？
結局お金払って解決ってタカラレーベンに勝ち目なかったんですかね？
それとももう既に値引き始めてるらしいし、相当販売状況が良くなくて早く終わらせる為の苦肉の策というかんじかな。

>>311 匿名さん
法律上では、勝ち目ありませんでしたよ！
ようはヴェレーナは金目当てでしたから！
以前のレーベンの旧住人も金目当てでの反対。ようは、お互い様って事だ。

いくらくらい払ったんだろ・・・

１０月１日に、ラジオの八王子FM局が開局しました。八王子はソフト面も充実してきましたね。

八王子FM
https://775fm.com/

八王子の物件のスレを見ていると八王子市は子育てに力入れているみたいですね〜

八王子市は子育てＮＯ.１都市を目指しているか、市役所に子育ての専門担当部署もあるし、
他市より子どもに対する補助が大きいよ。

>>313 匿名さん

営業さん曰く、１つの家庭につき指三本って言ってたから300万くらいでは？
ちなみに、私は30万？って聞いたら違いますと言われた。

>>317 マンション検討中さん
騒いで見るもんですね！

それは話まとまりますね‼︎
住む人からしてもレーベンがそれだけ払ってくれたなら安心

それだけ余計な部分で払えるってことは、値引きもそれなりにしてるんだろうなぁー

間取りに関しては、よくある分譲マンションっていうかんじのプランが多めなのかなという印象。ここの場合は何と言っても設備仕様でかなり評価割れそうなところでしょうか。オール電化、そしてたからの水。トイレの水、浄水した水使うの〜？と思ったり、いやいや、その水だと汚れにくいんですよと言われるとあらそうなのと思ったり。オール電化だと、ガス併用と比べたときにどれくらいお得になるんだろうとかあります。

お風呂やトイレも浄水で汚れが付きにくいっていうのはメリットですよね〜

ディスポーザーないのは痛い

ディスポーザーねあったらもっと良かったね

たからの水はグッドデザイン賞取ってるみたいよ

たからの水いいね！

ホント惜しい…ディスポーザー…
建物的には良い意味で普通だし、活水器あるし値段もお手頃だけど、ディスポーザーと立地…利便性が良くないのが難点。現在、別のマンションに10年以上住んでるのだが、購入したときは設備の良さで決めたが、後に設備よりも利便性が良い方がいいなと後悔した。なので、何に優先順位つけるかは人それぞれだが、私は利便性が欲しいのでここは選択肢から外れました。

ＷＡタイプはキッチンがＬ字型で利用しやすそうですし、吊戸棚がついているのが魅力的
他の間取りタイプも拝見しましたが細かい収納ができそうなクローゼットがリビングにあるのがいいですね。掃除機やその他備品を収納できそう

平米数から予想すると家族世帯が大多数になってきそうなので、子供がいらっしゃる世帯にとっては同じような世帯がたくさんいることで住みやすい環境になりそうですね

L字型キッチンいいですよね〜角部屋みたいだし

希望条件と乖離あるものの、参考までに見学を考えたが、販売業者の営業の評判が酷すぎる(汗)

329：マンション検討中さん

匿名掲示板は怖いね！誹謗、中傷いちいち書き込む理由は？

>>330 匿名さん
誹謗、中傷かなぁ〜、状況報告のような気がするけど

>>329 マンション検討中さん
見学して実体験するのも良いかと

>>328 マンション検討中さん
どの部屋ですか？

>>331 匿名さん

検討版ですから検討している方のコメントを求めます。
あなたのは状況報告ではなく嫌がらせ投稿ですよ。

なんだかんだ第二期まで順調に販売が進んでいるのでライバル会社の嫌がらせでしょう

価格安いのはわかりやすい魅力ですからね

何期まであるのか気になります。

4期か5期までと言ってましたよ
今2期まで終わって約半分売れた状況だからそんなものではないかな

ここの営業さんの情報あてにならないんだよなぁー。一期32戸完売ってあったけど、本当は8戸だもの。

ジオたまも完成前くらいに行ったら約7割売れてるって言われて、こないだ友達が見学行って価格表見せてもらったらまだ3割くらい空いてて営業トークかよって思ったし

どこに行っても自分たちの考えしっかり持って自分たちで判断しないとね

小田急線が便利になりますね‼︎

多摩センターから小田急→千代田線直通が廃止され、同経路利用では代々木上原乗り換え
が必須になりますが、標準での所要時間に殆どロスは無さそうです。
一方、新宿直通の急行増便、特に通勤時間帯の増便と多摩センター始発の設定によって、
だいぶ利便性が増すように思われます。

多摩センター乗降客の増加に伴い、今後益々、交通利便性が向上してゆくだろうと期待し ています。

>>340　匿名さん

あらま！　ジオ板での投稿をパクったね (^^;

　　　　　　　　　　　　　　　　ジオ板998の 匿名 より

このマンションの魅力ってなんだろ…価格以外で教えてくださぁーい！

学校が近いので小さな子供がいる方たちは良いんでしょうね

>>343 匿名さん
ありがとうございます。
それ以外は、何かありますか？

小学校・中学校近いし、学童保育にも余裕あるし、良い環境です。
幼稚園もバス登園なら選び放題。
松が谷高校も選択肢として悪くない。

ただ、コンビニ・大きいスーパーが徒歩圏にないのが、唯一にして最大の弱点。
大塚のOKストア、東寺方のサミット、多摩センター駅、京王堀之内駅までいかないと食料がないのですね。

隣にスーパーがまたできると最強ですね

コンビニすらも徒歩圏にないんですか？
それとも大手のコンビニがないという意味かしら

第１期、第２期は順調に完売しました。
第３期販売は平成29年11月中旬に開始。

ワンチャンあるでしょ‼︎

>>347 マンション掲示板さん

ホームページを見ると歩いて5分の所に売店と歩いて9分の所にセブンイレブンがあるみたいですよ

ここは、食料その他買いだめ必須のマンションです。

一度見に行きましたが、周りなにもないですよね。。。
さびれた商店街くらいしか、、、

多摩センターかコストコでまとめ買いですね‼︎

ここは2000万円台でないと売るの厳しそうですね〜3000万円台で買うべきとこではないな…

今の時代はネットスーパー

>>356 匿名さん
でもネットスーパーだと実物見れないし、生鮮食品買うのは抵抗あるけどなぁ
一回試しに利用したことがあるけれど5000円以上買わないと送料がかかったり配達時間を大まかにしか指定出来ないから必ず家にいないといけなかったりで不便でしたよ〜
たまーに調味料やお米を買うのには便利だなと思うけど、近隣のスーパーの代わりにはならないと思います。

そういえば、ここの営業さんに完成して内覧出来たら検討します！って応えたら、完成後はいい部屋残ってないですよ！って言われた。完成後に残ってる部屋は悪い部屋なんだろうから、完成後に購入される方は可哀想だなぁ

>>358 匿名さん

そんなのはどこのマンションも当然でしょう
多摩センターで完成してる他の物件も条件の良い部屋は売れちゃってるし

>>359 口コミ知りたいさん
どうだろう…一概には言えない気がする

ジオかレーベンかで迷うなぁ〜

あ、ガーデンコートも残ってるから、三択だな！

この時期は紅葉がとても綺麗ですね

ここだと毎日の通勤は現実的にはモノレールを使うのが一番なのかな。このご近所の方はどうやって通勤されているのでしょうか。
自転車で京王多摩センター駅まで行くと言うのもありなのかなと思いつつ、
雨の日などは困ってしまうしなぁと思ったりもしまして。
路線バスなどは合ったりするのでしょうか。

>>364 匿名さん
急な坂道なので自転車は現実的ではないかもです

>>364 匿名さん

自転車なら松が谷駅までの遊歩道を通り多摩センター駅に向かう方が楽だと思いますよ‼︎

普通にバスで通勤してます。モノレールなんてこの付近の人は殆ど使わないですよ。高いし立川なんて行かないですからね

私は近くのマンションですが、多摩センター駅まで歩いてますよ。

多摩モノレールは基本高いですが、隣の駅までなら\100ですね。
終バス後に徒歩距離を減らすために時々使います。

松が谷から多摩センターまでは100円なんですね
それは安い‼︎