物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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9272
法的措置、検討段階。
>>9268 匿名さん
参考まで今後の流れをお伝えします。
投稿者特定から損害賠償請求まで。
①「仮処分」で投稿者のIPアドレス開示。
(数日)
②「裁判」で投稿者の住所氏名を開示。
(1~2か月程度)
③ 住所氏名が判明した投稿者に対し
損害賠償請求。(数か月)
なお、複アカも含め削除された投稿も
証拠保全してありますので
悪しからず。
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9273
評判気になるさん
9268 匿名さん
>中古なら70平米が4000万円台で買えるようになります。手出し無用かと思います。
これは事実で根拠をもって書いた数字ですか?しかも断定して書いていますし。
さすがにこれはマズいと思いますよ。
この物件もそうですし、他の物件に関しても環境が変わったりすれば高値安定と言われた物件の相場だって崩れる可能性もありますよ。
先の相場なんて誰にもわからないし、当然私も読めません。
面白がって同じような投稿を繰り返していると、悪質と取られかねませんのでご注意ください。
まあ、書き込みした人と住友不動産との争いごとですからね。これもどうなるかわかりませんが。
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9274
匿名
自業自得ですな。ここまで露骨に悪質かつ根拠のない投稿を繰り返したわけですから…
財閥の法務が黙ってるわけないわな。
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9275
評判気になるさん
実際の話、国分寺には病院が無いので電車で通っているとか、余り聞かないですよ。
必要があって病院に行くときは、目的別(耳鼻科、眼科、皮膚科、整形外科、歯医者など)を選んで行くのが普通と思いますよ。
内容によっては、内科でとりあえず診て貰うのもあると思います。国分寺駅周辺にも多くの専門病院が一通り揃っていますし、小規模ですが院長自ら診察をしてくれる病院がありますので、大学病院から来てその場限りのお医者さんより親身になってくれて安心できます。
過去の書き込みのような電車に乗って行く人は、そこに通院されている人を除いて限られるでしょう。
その書き込み内容が不自然ですし、おそらく地元外の人でしょうし、実際に歩いて調べたこともない人達でしょうからね。小金井市や府中市にも救急指定病院がありますし、都の大型病院もあるので、いざとなっても心配ありませんよ。
それと、ここ数日で、消去された書き込みが多数ありますが、自分で書き込んだものが消えていれば気が付くでしょうし、恐れていることが起きなければ良いのですがまあ自業自得ですね。
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9277
匿名
>>9275 評判気になるさん
善良な検討者の方々が、相当に不快な思いをされたわけですから、それ相応の制裁を受けていただきたいですね。複アカでなければ、5~6人くらい賠償請求されるのですかね。
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9284
マンション検討中さん
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9285
マンション住民さん
共産党の市議あたりにここの書き込みを見せて相続税対策で買ったり未入居だったりの物件があるので再開発事業にかかった市税を返還させるように議会へ持ちかけるのもありかもですね。2年足らずでテナントが撤退続き。市税を投入しておきながらあまりにも無計画だと思いますよ。市民のためなら総合病院が先でしょう。国分寺は広いのですよ。
駅周辺は狭い道や急な坂が多く駅だけ直してもまちづくりはできないのはこの記事の通りです。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/3207.html
北口からバスに乗ったことがありますか?駅ロータリーを出てすぐバス同士がすれ違えないほど道が狭いんですよ。大学通りに出たら朝夕は大渋滞ですよ。
ゼネコンや不動産屋を儲けさせるための事業だと地元の人間は冷たい目で見ていますよ。
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9286
匿名さん
>>9285
そういう活動に熱心だった市議は昨年急死されました
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9287
匿名さん
あまりに酷いと市民オンブズマンあたりが市税の返還を訴え出るかもしれないね。そうなったらそうなったで注目浴びて価格上昇するかも?逆に返還請求されたらすみふと管理組合で折半ってこと話なのか?
しかし再開発事業なのに周辺道路を整備しないってかなりの落ち度じゃないか?すみふ物件の再開発事業で道路整備しているところあるでしょ?なんでここやってないの?
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9288
匿名さん
>>9285 マンション住民さん
総合病院は近くに多摩/小児総合医療センターがあるので要らないですよ…
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9289
評判気になるさん
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9290
通りがかりさん
>>9285 マンション住民さん
総合病院の必要性少ないのでは?
診療が中途半端な使えない総合病院より専門のクリニックが充実しているほうが良いし、重い症状なら紹介状を出してもらえますし。総合病院の声が高まっているようには感じませんが。
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9291
通りがかりさん
>>9285 マンション住民さん
リンク先の記事を見たが、
> 駅周辺は狭い道や急な坂が多く駅だけ直してもまちづくりはできないのはこの記事の通りです
そんな記事内容で無いと思いますが。
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9292
匿名さん
>>9289
そんなのみんな知ってるよ。それ短すぎだって議会でも言われているし、
既存のバスルート知ってる?無駄な道路工事でゼネコンが儲かるだけだね。
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9293
匿名さん
>>9290
必要ないって、今のご時世に何を言っているの?
パンデミックで病床数は余るほどあった方がいいくらいだよ。
国分寺市に救急指定病院がないのは昔から指摘されている。
市税を無駄遣いしてしまった再開発事業だろうね。
市民からも受け入れてもらえていない。
おまけに相続税対策など特定住民のための利益のためと
このスレで明らかになったわけだし、市税を返してもらわないとだね。
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9295
周辺住民さん
国分寺駅のランドマークとなるマンションですが憧れのマンションにはなれず、市民からは冷たい目で見られているかもしれませんねえ。
あと駅利用者からすると存在するどうかわからないマンションという感じじゃないでしょうか。例えば立川のプラウドは誰しもが目にしますし、広場は待ち合わせスポットにもなってますからね。憧れのマンションとして販売直後に転売して2000万も儲かる人が出るほど人気だったのでしょう。ここは駅直結すぎたのが失敗かもしれません。せめて駅利用者から見えるほど距離があれば・・・
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9296
評判気になるさん
冷たい目で見ているなんて聞いたことがありませんね。書いた人の願望が溢れ出る内容ですね。
立川タワマンですか?タワマンと気付かず、ヤマダ電機の建物かと思っていました。
そんなに儲かる立川タワマンの中古なら表に出ず売却完売と思いますが、現在2件売り物が出て、スーモに掲載され続け即購入する人がいないようですが、もう上昇傾向は打ち止めでこれから下降線という見立てでしょうか?
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9297
評判気になるさん
国分寺の再開発事業でのタワマンなんて一般市民意識していませんよ。住まない市民は自分事でないし何とも思っていないでしょう。それよりも一般市民は、駅の周辺が綺麗になることや利便性が上がること自体に関心があると思います。ここで騒いでいる人達もごく一部ですしね。
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9298
評判気になるさん
救急指定病院が国分寺に出来ないのも、一部の声だけで必要性を感じていないのでは?その声が相当高ければ、大昔にできあがっているでしょう。あればあったで良いことだと思いますが、近隣の市にもあるし都立の救急指定病院があることから無くても、現状不自由していない、そのことから市民の理解を得ているのでしょう。
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9299
w住人
>>9295 周辺住民さん
電車出発時刻の5分前に玄関出れば
間に合います。先日エレベーター内で
携帯忘れに気付き、1Fから戻りましたが、
余裕で間に合いました。
たしかに駅と一体化していて、
駅に住んでいる感覚ですね。
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9301
マンション比較中さん
>>9285 >>9286
市議は30代で突然急死したようですね。
ゼネコンや不動産屋を敵に回した結果でしょうか。恐ろしいですね・・・
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9302
評判気になるさん
北口再開発事業に市民から批判的な声や反対が多ければ、現市長も平成29年の市長選で落ちていると思いますけどね。平成25年から市長をつとめ2期目の当選でした。市民全員の理解を得ることは当然無理と思いますし、全員が賛成とまでは言いませんが、選挙結果からみると北口再開発事業についても市民の一定の理解を得ていると思います。
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9303
周辺住民さん
国分寺市長は自由民主党・日本維新の会・公明党推薦を受けた元鹿島建設ですから。
国分寺市は創価学会の組織票が強いですからね。
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9304
マンション比較中さん
築2年のマンションにコロナショックで今後の販売はさらに苦戦するかと。
2000万円引きが妥当な線ですね。
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9305
マンション比較中さん
すみふの株価、2月には4200円だったのが昨日は年初来安値の2571円です。
コロナショックが長引けば大規模リストラも想定できますし、
保有する不動産の価格自体の大幅下落も想定されてます。
もっともっと安くなるでしょうし、検討している人には朗報ですね!
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9306
法的措置
>>9304 マンション比較中さん
2回目の警告です。
3回目はありません。
繰り返しの虚偽投稿は
偽計業務妨害罪に該当
します。
最後通告とします。
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9307
通りがかり
国分寺駅北口は、今回の開発で相当改善されたと思います。と言うか、他の駅と比較して、遅過ぎた駅前開発と言えるでしょう。
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9308
検討板ユーザーさん
昨年12月には完売するとか、1.5倍で売れるとかも虚偽投稿かな。
業務妨害ではないが、風説の流布ですなw
ちょっとは弁明したらどうですか?通りがかりさん。
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9309
マンション比較中さん
不動産業界全体の株価が下落していますが,すみふは羽田のホテルを筆頭にホテルの稼働率やテレワークに伴うレンタルオフィス事業の先行き不安などマイナス要素が大きすぎて,リーマンショックを遥かに超える大幅の下げです。もちろん地所も三井もかなりの苦境です。
すみふも既存売れ残りマンションを叩き売りしないと,いくら業界大手でも持たないのでは,というのが多くの投資家の意見ですね。それが2571円という株価に現れているわけですが。まあ物件が格安になれば購入検討者にメリットがある話ではないでしょうか。
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9310
評判気になるさん
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9311
評判気になるさん
>>9303 周辺住民さん
左巻きの何でも反対の組織票が勝つより遥かにマシです。
反対ばかりでは何も進まないし。
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9312
評判気になるさん
>>9299 w住人さん
駅中住戸のメリットの一つですよね。
羨ましいです。
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9313
周辺住民さん
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9314
周辺住民さん
>>9308
>昨年12月には完売するとか、1.5倍で売れるとかも虚偽投稿かな。
これは酷いですね。完全に風説の流布ですね。
万が一営業マンがこんなこと言って唆されて買ってしまったのなら損害賠償請求モノでしょうね。
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9315
評判気になるさん
>>9314 周辺住民さん
販売主からすれば、大迷惑ですよね。
ここのところ悪意と感じられる書き込みの削除が多くなって来ましたね。
節度をもった書き込みが増えていくように願っています。
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9316
評判気になるさん
>>9307 通りがかりさん
遅くても前に進めたことを評価したいです。
これからも発展して街の景色が変わっていくと思いますよ。
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9317
評判気になるさん
>>9313 周辺住民さん
とあるデータを調べましたが、
校舎が古い、駅から遠い、
治安の悪いのが気になりますよね。691位/722校中
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9318
マンション比較中さん
ビッグ3全体がかなりの苦境だと思いますが,1ヶ月で4割も株価が減ったのはすみふくらいですよ。羽田のホテル事業がオリンピック中止になると大コケですし,レンタルオフィスやベルサールといった貸し会場もテレワークのせいで壊滅的です。
ここを含めて郊外や湾岸の売れ残り物件の在庫一掃セールを始める,というのは予想できますね。
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9319
周辺住民さん
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9320
評判気になるさん
>>9309 マンション比較中さん
株のこと何も知らないですね。
世界経済の動向、投機筋の思惑、例えば過去最高の好決算出しても、アナリストの予想を下回れば容赦なく売られます。
こじ付けて物件を値引きさせたいのでしょうが無理ですね。
よっぽどこの物件が欲しいとお見受けしましただ、そんなに興味があるのならモデルルームへ交渉に行ったらどうですか?
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9321
評判気になるさん
>>9319 周辺住民さん
僅か3人でドヤ顔されてもこちらが恥ずかしい。全般的に在住市民の私立への進学意欲が高いかどうかの話ですから。立川市は東京市部で国分寺市を下回ったのですから。これは仕方ないですね。
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