物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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8841
通りがかりさん
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8842
匿名
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8843
通りがかり
>>8841 通りがかりさん
マンションの転売で儲かる時代はとっくに終わっています。
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8844
マンコミュファンさん
>>8843 通りがかりさん
あれ?
1.5倍で売れるかもって言ってたよね?
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8845
周辺住民さん
ツインタワー(ウエスト、イースト)の2017年2月~2019年8月のSuumo等の広告から調べた結果です。
【中古物件状況】
24件の中古物件が掲載され17件(71%)が成約したようです。
価格は4580万円~9880万円(平均8292万円)、新築価格に対する増減はプラス19%~マイナス10%(平均マイナス3%)、専有面積は平均67㎡(123万円/㎡)、掲載期間は平均7.2ヶ月です。
【賃貸状況】110件の賃貸物件が掲載され103件(94%)が成約したようです。
賃料(管理費含む)は平均24.5万円、専有面積は平均60㎡、掲載期間は平均4.6ヶ月。
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8846
マンコミュファンさん
>>8845 周辺住民さん
すごい調査能力!参考になります。
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8847
通りがかり
>>8845 周辺住民さん
素晴らしい調査ですね。suumoはほぼ全物件掲載されますので、モレは無いと思います。成約価格は、もう少し低いかも知れません。
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8848
周辺住民さん
最上階の中古部屋が新築販売価格よりも低い価格で売ってもいまだ売れてないですから、成約価格が新築価格より高いなんて現実的に低くないですか?
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8849
マンション検討中さん
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8850
マンション検討中さん
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8851
マンコミュファンさん
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8852
匿名さん
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8853
マンコミュファンさん
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8854
匿名さん
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8855
名無し
>>8854 匿名さん
その価格でもなあ
今なら武蔵小金井のほうが安くて良さそうだし
そもそも売り切ってないのに中古出ちゃってタワマンの廃棄にならないようにしてほしいですね
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8856
匿名さん
竣工して1年半で1300万円の値下がりですか。
ただ、スミフの郊外物件あるあるですね。
周辺の中古相場に収斂されるので、割高なスミフはその落差が大きくなります。
これから更に値下がりするので、中古で買うにしても少し待った方が良いかもしれませんね。
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8857
マンコミュファンさん
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8858
マンション検討中さん
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8859
マンコミュファンさん
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8860
周辺住民さん
8845と同一者です(8848とは異なる)。
<<8854 の価格に推移等を補足させて下さい。
35F - 北西角 3LDK 67.97 平米 新築:8298万円@2017/3、中古:7790万円(6%減)@2019/5、7498万円(10%減) @2019/6
33F - 南 3LDK 71.12 平米 新築:8880万円@2017/1、中古:7980万円(10%減)@2019/8、7580万円(15%減)@2019/9
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