ユニハイム天王寺 国分町ってどうですか？

全邸角住戸だと正方形みたいな造りかな。
ワンフロア4邸で。
それは、それでいいかも。
最寄り駅が2駅使えるので、通勤や用途合わせて使い分けできていいですね。
どちらの駅もほぼ真っ直ぐに歩いていけば駅まで辿り着けるので、分かりやすい。

2駅利用できるのですね。
8分は、結構、歩くかもしれませんね。
物件を探していて徒歩10分の認識が変わりました。
徒歩10分って凄い歩くんだと分かり、それからは一応、徒歩10分以内が判断基準です。
医療施設がマンション近くに結構あるのがいいですね。

今住んでいるマンションが駅まで徒歩１３分くらいかかりますので
徒歩８分程度であれば、苦には感じません。
これはそれぞれの感覚なのかもしれません。
毎日電車通勤で、駅までの距離の近さを求めるのであれば
まぁ駅まで５分くらいを求めるでしょうけれど
そういう物件に出会うのはなかなか難しいです。

駅近過ぎると線路が近かったりして騒音面が問題になってくる。
メトロの駅が最寄りの物件ってそうはないし。
ある程度、駅から歩ける距離で離れていたほうが閑静に暮らせると思う。
特に通勤族でなければ尚更。
ここは、マンション近くの利便性が割と良いのでいいと感じました。

駅近物件は騒音はもちろんありますが、何よりも金額が跳ね上がってしまいますから。
騒音は我慢できても、金額は無理できません。

ランドプランからみてみると、１フロア３邸のようです。
外観では上階部２階だけ形が変わっているので、この階は２邸になっているのかもしれません。

ここ線路にかなり近いですよね。
ちょうど駅と駅との中間くらいで、駅近でないのに線路に近くて電車の音がうるさいという・・・
最悪のパターンを考えてしまいます。
１つ建物を挟んではいますが、どれだけ遮ってくれるか。

駅近は、利便性はもとより、電車が止まる＝速度がそれほどでないので案外静かなんですよ。
対して駅間はトップスピードで走っていますからね。

まあここは環状線で駅間も短いのでそれほどのスピードではないでしょうが、気になるところです。
いくら良い窓ガラスを使っていても、季節によっては窓も開けたいですし・・・

近隣に住んでますが確かに線路にかなり近いですね。
窓開けたら電車の音がうるさく感じると思います。

防音サッシの窓でしたらほとんど気にならないと思います。

防音で気にならないくらい静かになるなら良いですが、
それでもうるさいんじゃ嫌なものです。
電車はもう朝から深夜までひっきりなしに走っているから、
一日中、騒音を撒き散らしているんですから。
防音のしっかりしているマンションなら良いですね。

学校は聖和小・天王寺中ですよね。

評判はいかがですか？

五条・真田山・大江とかは評判いいと
聞いているんですが、ここはあまり知らないので・・

ここは線路に近いけど線路沿いではありませんね。

城東区や都島区の物件でもろに線路沿いの物件がありました、
また大阪市内では、幹線道路沿いや高速道路沿いの物件もよく見かけますね

静かではないにせよ、ここより騒音排ガスのキツイ物件は他に沢山ありますよ。

未入居の転売売りに出てます
仲介手数料３％はかかるけど上乗せはちょっとだけっぽいね


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中古マンション ユニハイム天王寺国分町 12階 ３ＬＤＫ
平成２８年７月建築の新築マンション。天王寺まで一駅で大阪・梅田にもダイレクトにアクセス可能。
価格 4,590万円 階建/階 14階建 / 12階
交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩17分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町 （地図を見る）
築年月 2016年7月(築1年4ヶ月) 専有面積 70.40m² 間取り ３ＬＤＫ