シティテラス草加松原の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/
マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）
完成年月：平成27年10月下旬予定
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
[スレ作成日時]2015-04-01 23:45:51
では、喫煙所はそこに設置すると言うことで…
喫煙場でのコミュニケーションの素晴らしさは喫煙者しかわかりませんが、ここに喫煙場ができたら、いろんなトラブルは簡単に解決できると思いますよ。
ダメダメばかりでは無く、共生する方法を考えたいですね。
非喫煙者のみのマンションは、未だ無いと思います。
共生もなにも敷地内での喫煙はダメって決まってるんだから、喫煙者は敷地外に出ればいいだけの話。
どうしても自分の生活圏でタバコを吸いたいなら戸建かそういうルールのない共同住宅に引っ越してください。
迷惑をかけてるやつらと共生とか考えおかしいと思います。
なんか面倒くさい人多いね。アンチ喫煙者。
>>768 住民板ユーザーさん2さん
あなたの発言、良識を疑われますよ。
喫煙しない人にとって、煙草の煙や匂いはとても嫌なモノです。
大人がタバコを持つ高さは子供の顔の高さです。子を持つ親として、煙草の煙を子供に吸わせたくありません。
タバコを吸いたいのなら、敷地外で吸ってください。
規則が守れないのなら、戸建てに引っ越して下さい。
ちなみにアンチ喫煙者は面倒臭いと発言した小生も非喫煙者です。ただ、現住宅が公共住宅である以上、ある程度は致し方ないかと思いますよ。敷地内で喫煙するものは引っ越せという発言は、ヒステリックな発言と思われます。
家の換気扇の下で吸えばいいのでは？
東京都は受動喫煙防止条例の制定を検討しています。特に子供は自らの意思で受動喫煙を避けることはできず、条例制定の意義は大きいと思います。当面は努力義務のようですが、いずれは罰則を設けられるように動いていくそうです。
また、2016年、国立がんセンターの発表によると、受動喫煙による年間の死者は15000人に及ぶと推計されています。
喫煙者の皆さん、自分さえ良ければ周囲の人に迷惑をかけても良いのでしょうか？
副流煙の方が健康被害が深刻であること、知っていますか？
これを機に禁煙すれば良いのに。
まぁルールも守れない喫煙者は禁煙なんてむりか。
住民板ユーザーさん6さん
品性の低い書き込みはマンション全体の品格が、落ちるので控えてください。
IQOS推奨が、この議論の着地点な感じがしますね
763を書いたヤツです。
世の中にいろんな人がいます。タバコが嫌いな人もいれば、子供が嫌いな人もいます、そしてバイクの爆音が嫌いな人もいますね。こういう並べはおかしいと思うかもしれませんが、子供のことで人を殺すまで発展する事件だってありますよね。集合住宅に住む上で、いろんな問題が必ず出てきます。精神的な苦痛は健康的な被害より怖いかもしれません。
喫煙者は今の世の中で差別されているのが事実ですし、ここに書けば喫煙場ができるとも思っていません。ただ言いたいのが、タバコを楽しんでる人、子供を育てる人、バイクを楽しんでる人、誰も悪い人ではありせん。必要なのはお互いの思いやりと理解ではないでしょうか？タバコ嫌いじゃ喫煙者はみんな敷地外へ行け、子供うるさいから子供みんな寝るまで外で遊べ、そういうやり方で良いでしょうか？タバコが嫌いな人はほかのところで他人に迷惑をかけてるかもしれないし、逆に子供いないのに上階の子供の遊びを我慢してる人もいるかもしれません。
他人をうまく付き合えない人こそ、戸建に住んだほうがいいじゃないでしょうか。
9/30、シーズンズラウンジソファーで起きた事件、皆さん既にご存知でしょうか？
喫煙者の方は、どう思われますか？
個人は特定されてますが、火事になりかねない大事件だと私は思います。
自分が買ったマンションが火事で焼けたらと思うと怖いです。
火事にならなくて良かったで済ませて良い事件なんでしょうか？
寝てる間に火事になったら、どうするんですか。
同じマンションにこのような方が住んでいると思うと、憤りを感じます。
>>779 入居済みさん
このラウンジの件を見てもそんなことが言えますか？
副流煙もそうですが、こういったマナーを守らない人が1人でもいるから喫煙者は非難されてるのではないでしょうか。
今回のことはありえません。
顔が分かるように掲出すべきと思います。
>>779 入居済みさん
いやいや、子供もバイクもNGと決まってますか？
ルールを無視してまで個人の嗜好品であるタバコを吸うのが喫煙者なのです。
子供、バイクの騒音はお互い気をつけなきゃいけません。
ただ、ルールで敷地内では吸ってはいけませんと決まっているタバコを、敷地内で吸ってる喫煙者を排除するのは当然でしょう。
敷地外で吸うなら文句は言いません。敷地内で吸うのはルール違反で悪いことなんじゃないですか？
ルール違反してる人を、子供の騒音とバイクの騒音と同じ土俵にあげてお互い様と言えるんですか？
ラウンジソファーの件って何でしょうか？
>>784 住民板ユーザーさん6さん
9/30深夜、シーズンズラウンジソファーで、堂々とタバコを吸っていた住人がいました。
しかも、吸い殻を絨毯に落としていたそうです。一歩間違えば、みなさんが寝てる深夜に火事になるところでした。
シティテラス草加松原の住人であることは間違いなく防犯カメラで喫煙の一部始終が映し出されていたそうです。
あまりにも非常識過ぎて、語るに値しません。
そういう人には、はっきり言ってこのマンションから出て行って欲しい気持ちです。
このマンションでそういうことが起きたこと、本当に残念でなりません。
皆さんも同じ気持ちではないでしょうか？
詳しいことは、エレベーターに掲示されていましたので、ぜひご確認下さい。
ルールマナーの守れない方は完全にアウトです。
特に喫煙者の違反者が目立つので気をつけてください。
駅からの帰り道、歩きタバコして吸殻をポイ捨てしている方、目立ってますよ。
>>786 住民板ユーザーさん8さん
私は、朝の駅までの通勤時間帯に歩きタバコをして吸い殻をポイ捨てしてる住人を知っています。
シーズンズ南棟中層階の方です。30代半ばから後半の髪の短いスーツの男性です。
誰も見てないと思ってるんですかね。
歩きタバコをしている住人の方、滅茶苦茶目立ってますよ。
これからこのマンションを購入しようか検討している方に、幻滅されかねない事件だね。
>>785 住民板ユーザーさん1さん
詳細までありがとうございます。
メールボックスの脇の掲示板を見ました。
禁止行為だとわかっててさらにカメラが設置してあるのに吸うんですね…。
ルールを守って喫煙してる方もいるとは思いますけど、ルールを守らない一部の喫煙者のせいで、みんな悪く言われるのは当然でしょう。
1回目はイエローカードでしょうが、2回目はどうにかなるんでしょうかね…。
>>785 住民板ユーザーさん1さん
ソファーで喫煙者？マジか！ありえない。喫煙者はマナー守らないといけない。歩きたばこもダメだ！吸い殻の。。。。ソファーで喫煙したやつ出ていけ！
管理人さん！
顔が分かるように掲出してください！
あ〜〜あ、タバコのことで炎上してるね、ここは。
30代半ばから後半の髪の短いスーツの男性、注目されて羨ましいのか悲しいのか、かわからないね。
この勢い、喫煙者のだれかいつか殺されてもおかしくないな。なんだかこわっ！
>>791 住民板ユーザーさん1さん
今回の喫煙の件の犯人のような常識のない人は、逆恨みすると何をするか分からないので、慎重に対応するべきだと思います。
相手は常識のカケラもない人ですから。
実際問題、感情論ではなく、管理規約を守れない人ってどうなるんですかね…
喫煙のことで、ここまで炎上している以上、この議題を総会で取り上げないわけにはいかないでしょうね。
ここの入居者じゃ無く、来客者ってことは無いですか？
仮に入居者として、再発防止策はしっかりした方が良いですね。火事ウンヌンより、モラルが崩れていると思います。
ソファ喫煙の件は言語道断ですが、駅までの歩きタバコと同じくらい迷惑してるのはお子さんの送迎時に歩道をめいっぱい使っている方々です。
毎朝何組かの親子さんが一緒に徒歩でどこかへ登園されているようですが、お子さん連れの行きもお子さんがいない帰り道ですら、広い歩道を塞いで歩かれています。前後から人が来ても避けようとしてもらえません。それでも万が一接触したりすると、加害者にこちらになるのでしょうね。
思いたくもないのに、子連れはそんなに偉いのか？と捻くれた考えに偏りつつあります。
私は喫煙者ではありませんし子供もおりません。
大きな音が出るバイクなども持っておりません。
真上には小さなお子さんがいらっしゃるのでドタバタ足音もしていますが、上の階の方が気をつけていらっしゃるのを知っています。
結局はどれもモラルと限度の問題だと思います。
喫煙の件について総会で議題にするならば、お子さんの問題もバイクの問題も、同じように議論すべきだと思います。
>>800 住民板ユーザーさん4さん
ソファー喫煙の問題とその他を一緒にするのはどうかと思います。
喫煙の件は火災になる可能性があったから問題になっているのでなないでしょうか。
万一火災になったら皆様の大事な家が被害を受けたり、最悪死者が出る可能性だってあるのですよ。
ソファー喫煙の件、掲示板から外されていましたね。
何故、こんなに早く外してしまうんでしょうか？
>>804 住民板ユーザーさん8さん
掲示された期間、二、三日だけでしたよね。
事件の重大さを考えると掲示期間が短すぎると感じるのは私だけでしょうか？
掲示板を見ないで、この事件のことを知らずにいる人もいるかもしれないのに。
少し過激な発言が増えてきましたが、本質を見失わないようにしてください。
ルール違反の削減につながるような、やり取りを心がけてください。
>>805 匿名さん
管理人サイドの目的が、周知ではなく本人の反省を期待してのものだったのではないでしょうか。
写真も同時に掲示されていたので当事者の方の今後を考えると謝罪があったのであれば適切な対応だと思いますよ。
ガーデンズにその掲示ありました？ 見れなかったです。
エレベーターなら見るんですけど。
洗面所の床についたシミの落とし方で、有効な方法をご存知の方は教えて下さい！
メラミンスポンジとかで落ちないですか？
何のシミにもよると思います。
タバコの件、初めて知りました。
そんなことがあったのですね。
喫煙所以外での喫煙は管理規約どうこうではなく、倫理道徳的に良くありません。
と言っても倫理道徳で言えば、このマンションから出勤する方の圧倒的多数は欠如していますね。
何でかと申しますと、100m程度の距離内に2箇所横断歩道があるにも関わらず、シーズンズの自動ドアから小学校へ向けて車道を斜め横断していられます。
小学生は正しく横断歩道へ向かっていますね。
子供の手本にもならない大人がタバコだの騒音だの失笑ですね。
みっともない。ちゃんと横断歩道まで歩きなさい。
そんなに広い歩道で無いのだから、並んで歩かないで欲しい。
自転車が歩道を通るにも迷惑です。
>>812
車道の横断については、ちょっと言いすぎです。
道路交通法を理解されてます?
中央分離帯のある幹線道路ではなく、生活道路なので、
車が来ていないことが確認できたなら、どこで渡っても問題ありません。
小学校は集団登校である点や、危険防止のため、
横断歩道を通行するように指導しているだけで、
大人が自己責任で渡ることに倫理道徳を持ち出すのはちょっと横暴かと思います。
それより横断歩道前で待っているにも関わらず、
停止する気がない車が多いことのほうが、違反なのでよっぽどひどいですけどね。
的外れな自分基準の発言が増えてきましたね。
心に余裕がないのかな。
車道を渡ることについて道交法に違反してないなんてのはみんなわかってることで、自己責任で渡ってるのもわかりますが、子供たちの手前あまり好ましくないっていう意見はわかりますよ
倫理道徳の話かはわかりませんがね。
ていう自分も通勤で渡ってしまいますが笑 家族とは渡りません。
横断歩道はなにかあれば当事者同士の問題になると思いますが、エントランスのタバコは火事になれば皆さんの大切な住居に被害が出るのですよ！
ましてや喫煙者じゃない人に何か非があるのでしょうか？
みなさんそういうことを言っているのではないでしょうか？
ここのところ雨が多いためよく見受けられるのが、傘を廊下側の部屋の窓のアルミ柵にかけてる方がいますが、これは良いのでしょうか？
確かに雨で濡れた傘を乾かすという意味で、かけておきたい気もわかりますが、どうなんでしょう
乾けばしまうので、良いと思います。
自分がそうするかと言えば、 しないと思います。
本来なら、バルコニーで乾かせば良いのですが、ココは風が強いので危険だと思います。
ガーデンズの来客用駐車場にかなりの頻度で「東芝エンジニアリング」とかかれたシルバーのミニバンが止まっていますね。 時間も夜から朝までなのでマンションの住人が社用車を使っての通勤に駐車しているものと思われます。「来客用」の定義に反していますし、来客用を利用したい方には迷惑な話なのでどうしたら無くすことが出来るでしょうか。
結構、見られているのですね。
気をつけよう。
827です。 ご意見ありがとうございます。管理人さんへお話をあげてみたいと思います。 500戸を超えるビッグコミュニティなので共有で設備や施設を使っているという個々の意識が大切ですよね。でないと秩序が保てないと思います。
東芝さん、昨夜から今朝にかけて来客用駐車場に停まってましたね。
833さん
業者さんは工事業者用の駐車許可証をもらうので、来客用に停めることはまず無いと思いますし、夜間に業者が来ているのは見たこと無いです。推測の段階ではありますが不正な駐車の可能性が非常に高いです。
管理人さんに相談したほうがよさそうですね。
>>835 住民板ユーザーさん1さん
自分の区画に止めて問題あるんですか？こんな所に書き込んで勘違いした人に、いたずらされたりしたら、あなた責任とれるんですか？無責任な発言はやめてください。本当に迷惑です。
入居されている方は、職人さんが多いのですかね。
そりゃあこの掲示板見てれば悪意に溢れてるの分かるでしょ。小学生みたいな煽りやめろ
いつどこで何時何分何十秒〜？とか思い出したわ
問題ないのに、ここの掲示板に住み着くキチガイが横から会社にありもしない苦情入れたりする可能性もあるってことをこの人は言いたいんだろ
同じ区画に違う車置くのってOKでしたっけ？
契約するときナンバーとか書いたような。
シーズンズ機械式駐車場1階真中ぐらいの駐車場を契約していますが、
同じシーズンズ機械式3階の駐車場を契約している方との契約チェンジを希望していますが、
チェンジしたい方いますか。
（管理室に確認していますが、両方良いなら契約更新はOKです。）
こちらは平均週一回のみの頻度で車出庫していますので。
本日の総会に参加された皆様、お疲れ様でした。
私は役職にはついておらず、今回は一組合員として参加させていただきました。
管理組合の理事長さんをはじめ、理事の方々には、仕事や家事や育児で大変な中、貴重なお時間を割いて総会のための準備をしていただき、大変だったと思います。
本当にありがとうございました。
正面入り口は車寄せですが、いつも同じ車とまってますが....ちなみに間違えなく住民です....特に雨の日..困ってます。昨日の下で一時間以上止まってました。管理人さんが見てたが何も言わずに....
毎日？車変わったんでは？
高齢者施設の送迎ではないでしょうか？
ちょっと前ですがこのマンションを買いたい人がいます。
みたいなチラシが入ってましたよね？
入居したばかりなのに売る人なんているのでしょうか？
そもそもまだ完売してないのに
まぁ中古じゃないと手数料が入らないからでしょうけど、嘘かも知れないし気をつけましょうね
直接管理人さんに？ここに書き込んだ意味は止めた人に対して文句言ってるじゃないよ。皆さんみてますから、いままで同じような止め方してる方に、これから止めないで下さいって意味。勘違いしないで下さいよ。
残念ながら、送迎車ではないね。
>>855 t t tさん
勘違いを生じないように、きちんと伝えたい事を記載しましょう。
伝わってないし、伝えたい事が届いてなければ意味が無いと思いませんか？
これでは後出しジャンケンだと思われてしまいますよ。
>>855 t t tさん
でも止まっているのはいつも同じ車なんですよね？つまりいつも同じ人だと思っていますよね？
それなのにここに書き込むというのは、愚痴でしかないと思いますが・・・。
止めた本人がここを読んでいれば別ですが、書き込み内容を読む限り他の人も含めた注意喚起には受け取れませんよ。
愚痴ですよ、あなたの愚痴。
855じゃないけど、車寄せに駐車されるのは迷惑なので支持しますよ。
愚痴だーで済む話ではない。
管理人さんに伝えといてもいいとは思う。「共用部分に対しては」わりと動いてくれるし。
人間言われなきゃさぼります。
止めてますね.....
人間って、理解力は差があると良くわかりました。
どうでしょうね。
現在平置き駐車場に契約されている方で、機械式駐車場に変更検討されている方いらっしゃいますか。(こちらは現在ガーデンズ機械式3階を契約しています。)
普通いないと思いますよ。
平置き空いたら抽選でしょ。ニーズあるから。
ツリーが飾られましたね！
シーズンズのツリーを見た後にガーデンズのを見ると少ししょんぼりしてしまいますが^^;
ガーデンズのツリーはガッカリです。ソファーを一部撤去して、シーズンズ並みの大きさにして欲しいです。リースも玄関に飾れないですし、気分があがりません。
>>867 マンション住民さん
ソファーの一部撤去して大きなツリーの要望とか正直迷惑です。
クリスマス気分に浸りたいならご自身の部屋を豪華に飾り付けしてクリスマスを堪能してください。
というか同じものでシーズンズとガーデンズで差があるのはおかしいですよ。
>>869 マンション住民さん
ツリーの大きさ云々で気分が上がらないと言っているので、ご自身で気分をあげたらいかがですかって言ってるんですが。
ツリーのサイズなんて、どうでも良いことなんで、何なら無駄な費用としてやめたら良いんじゃないですか、タダじゃないので。
シーズンズとガーデンズの管理費に差ってありましたっけ？ないのであれば、こういった小さな事でも差をつけてしまうと、多少の不満は出てくるのは分かりきったことかと思いますが、、
おやつの大きさで文句言ってる子供かな。
不満なら管理人さんに言って
1週間ごとにツリー交換して貰えばええやん。
影でグチグチ言ってないで、たまには自分でアクション起こそうな。
小さい分、費用は掛かってないからいいんじゃないですか？
無駄にツリーだの門松だのに管理費掛けるなら、みすぼらしい方が良いかと思います。
各ご家庭でいくらでも飾り付けできるじゃないですか。
共有部分に皆が納得いくものなんて設置できないのだから、来年からは一切何もしなくても良いと思います。
もう購入してしまったのだから、今更シーズンズの方が良かったなんて・・・皆さん、今こそ冷静な心が求められています。
いや、別に。誰もシーズンズがよかったとまでは言ってないですw
良し悪しでしょ。小学校密接がいいのかどうか
ツリーの大きさは気にならないですけど、ガーデンズは住居者も少ないし管理費もシーズンズのほうが多いので仕方ない
おやつの大きさで文句言ってる子供とかツリー廃止とかの意見が有りますが。
要は何でシージンズとガーデンズで違いが有るかが問題なのでわ。
そもそもクリスマスツリーなんかどうでもいいじゃないですか。
正面玄関なんかじゃクリスマス気分なんて味わえないわけですし、自宅に飾り付けするか、イルミネーションがあるところ行きましょ。
正面玄関にあったらあったで、大きさ関係なく私は嬉しいですよ。
ツリーで、そんなに揉めなくても…汗
>>878 マンション住民さん
逆に違いがあることの何が問題なのか。
事前にシーズンズとガーデンズの装飾備品は全てにおいて統一しますなどという話もなかったし、それが何か重大な不利益となるわけでもないし。
何か事情があるにせよ、たまたまにせよどちらでも良いです。
どんな事情にせよ、わざわざ同じツリーを今から買い直す方が無駄な出費です。
この先、何かイベント等やる度に「ガーデンズとシーズンズで同じに。」って、そっちの方が意見集約とか面倒臭いことになりそう・・・。
そんな気分的なものにお金掛けるよりも、マンションや設備の維持管理に回してくれる方が良いと思います。
私の鍵が壊れているのでしょうか？
ガーデンズ西棟の階段入り口の扉なのですが、鍵を差し込んで回したままでないと扉が開きません。荷物を持っていたりするとやりにくくて仕方ないです。
>>886 住民板ユーザーさん4さん
ちょうど天気も良いしお昼から自転車の調整をしようと思っているので、鍵穴にクレ556でもスプレーしておきますよ！
そしたら少し開けやすくなると思います。
>>888
鍵穴にクレ556は間違った使い方ですよ！そんなことしたらいずれ埃が詰まって交換しなければならなくなります！！
素晴らしいなんてとんでもない！！
もしやるならシリコンスプレーなら大丈夫だと思います。
クレ556のせい・・・？我が家の鍵、ヌメヌメしてます。トホホ・・・。
もうすぐ2年目点検を迎える居住者です。
最近、住居専有部のあちらこちらから床鳴りがするようになってきました。
1年目点検で直してもらった箇所も再び床鳴りしています。
仮に2年目点検で直してもらっても、再び床鳴りがするようになるのは避けられないと思います。
その場合、1年目、2年目点検で床鳴りを指摘していた部分に関しては2年を過ぎても無償で直してもらえるのでしょうか？
三井住友建設の施工はこの程度なんですかね。
うちは床鳴りを感じたことが無いので、お部屋によって差があるのかもしれませんね。
1年目点検で直してもらったにも関わらず、床鳴りがするということは、
1年目の補修が抜本的な解決に繋がっておらず、
床鳴りの原因が取り除けていないということですね。
1年目の補修方法では改善しなかったことを2年目点検で改めて指摘し、
補修後に期限を設けて(例えば1年とか)経過観察させて欲しいと提案し、
書面に残しておくと対応頂けるかと思います。
上記のようなことは、総会後の専有部アフター説明会でレクチャーがあったので、資料が残っていれば、管理事務室で頂けるかもしれませんので、相談してみてはいかがでしょうか。
>>895 匿名さん
床鳴りは、当該箇所を歩いたり、当該箇所に荷重がかかると、ギィッと音がなり床がきしむ感覚です。
その箇所を歩いたり、荷重がかかる度にギュウギュウ音がなり床がきしむので、結構なストレスです。
一度気になり始めると、とことん気になるものです。
特に静かな夜間帯は気になります。
1期目の床鳴りが4箇所、補修してもらったのに、再び床鳴りする場所が2箇所。
新たに床鳴りをしている場所が3箇所です。
したがって、再度床鳴りしている部分を含め、5箇所の床鳴りを指摘しようと考えています。
最終的な判断を求めるのが施工会社ではなく、売主というのは知りませんでした。
泣き寝入りはしたくないので、徹底的に主張していきたいと思います。
この掲示板の反応を見ていると、床鳴りしている住戸は少数派なのでしょうか？
>>894 住民板ユーザーさん7
詳細にありがとうございます。
やはり床鳴りというとそういう感じですよね。
床鳴りがする話は、シーズンズで何軒か聞いたことがあります。
ガーデンズでは聞いたことがないので、
その時期の素材か、対応した職人に原因があるかもしれません。
キッチン付近でギシギシなっていたことがありましたが、1年点検のとき見てもらい湿気が多いと音がしてしまうと言われました。
冬場ではほとんど音はしませんが、夏場は気になります。
結局修理はしてもらえませんでした。
>>897 匿名さん
ガーデンズでは聞いたことがないとのことで、驚きです。
シーズンズの方でも床鳴りする住戸は少数派なのでしょうか。
一生に一回の買い物なのに、貧乏くじをつかまされたと思うと大変悔しいです。
こんなことがあって良いのでしょうか。
日本は四季によって住環境が大きく変わるため、
季節によって床鳴りや扉の開閉などがスムーズにいかない等、
ある程度経ったあと、様々なトラブルが発生します。
また大きな建物なので、職人も複数いるはずで、
担当する職人の質の差もどうしてもでるでしょうから、
施工当初は問題なくても、2年経たずに問題が発生することもあるでしょう。
しかし、そういった問題を解消し、品質を担保頂くためにアフターサービスが存在します。
サービスと言っていますが、これは販売価格に含まれているので、
しっかり2年アフターで指摘し、納得のいく対応をして頂くのがよろしいかと思います。
>>898 住民板ユーザーさん1さん
2年アフターの機会を見逃すと交渉は困難になるのでお気をつけ下さい。
施工会社が修理しないと言うなら、売主に判断を仰いで下さい。
>>899 住民板ユーザーさん7さん
一部の人からしか聞いていないので、ガーデンズにもいるかもしれませんが、
今のところ聞いていないという程度です。
>>901 匿名さん
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
床鳴りの件、あまり話題になっていない様子なので、ガーデンズの方では問題になっていないのでしょうね。
どうして私どもの住居が数少ない床鳴り物件になってしまったのか、本当に残念です。
>>902 住民板ユーザーさん7さん
我が家も全く問題ありません。夏冬の寒暖差や、床暖房の使用などである程度は音がするのは木の性質上仕方がないと思います。
が、せいぜい1年前と同じような対応しかできないのではないでしょうか。
箇所も増えてきているようなので、今後も増えていくと心配ですよね。
ただ2年過ぎるとどうでしょう、無償対応はそこまでかもしれません。
どれほどの音か分からないのですが、ストレスを感じるというから相当なのですよね。
でもせっかく買ったお家なのだから、ハズレくじなどと考えずにうまく床なりと付き合いつつ、生活スタイルを作り上げていくことが求められるのかもしれません。
施工の問題なのか、何か他の原因なのか、まずはそれだけでもはっきりするとよいですね。
でもご近所さんからも床なりの話は聞いたことあります。
音だけじゃなくて、足で撫でると床が波を打っているような感じになっているという方もいました。
なのでお宅だけではないと思いますよ。
ご近所さんは悩む様子もなく、笑いながら話していました。
でもそんなもんだと思っていたようです。
我が家にも来てもらったら、全然ちがったようです。
やはりもうすぐ2年点検なので、その時に相談してみると仰ってました。
あまり酷いと下の家にも聞こえるかもしれませんし、それを確認してみてはどうでしょうか？
実際に聞こえているなら、他のお宅にもご迷惑をお掛けしているわけですから。
あまり大したアドバイスはできませんが、交渉なさってみてください。
>>902 住民板ユーザーさん7さん
床鳴り、そんなに酷いのですね。お気持ちお察しします。
我が家も1年以上経ちましたが、床鳴りが特に気になる箇所はありません。
室内の調湿温は一定にされていますでしょうか？湿度や温度が年間を通じて一定していないと、フローリングの板が膨張・収縮を繰り返して軋む原因となります。
また、水分をこぼしたりしてしまうのも良くないそうです。
我が家はフロアコーティングを施しました。
あとは家具の配置など、室内空間に対してバランス良く配置されていますでしょうか。
また、重さのある家具は荷重分散対策なども必要です。
床鳴りの原因は様々で、特定するのは非常に困難です。
余程のことがなければ施工会社の責任は問えず、補修剤を流し込むか、部分的な板の張り替えをするくらいでしょう。
ただしその場合は色目が変わったりしますし、見た目は目立つ結果になることもあります。
どうしても当たり外れはあるものですから、そこまで気になさらないでも良いのではないでしょうか。
もしかしたら、902さんのクロスやコーキングは他の家と比べて当たりかもしれません。
良いところはなかなか気付きにくいものです。
床鳴りはしなくても、上や左右の部屋から騒音がうるさい部屋もあります。
廊下の話し声がやたらとうるさい部屋もありますよ！
どうしても床鳴りが気になるのであれば、補修剤を買ってきてDIYを楽しむのも一つの方法だと思います。
せっかく買ったマイホームなのですから、あまり悲観なさらず、予期せぬ出来事もきっと皆さん沢山ありますよ！
まずは担当さんに相談してみてみてはどうでしょうか。
床鳴り自体は経年により発生することもありますし、使用された木材や下地の状況などに加え、生活状況にも左右され得るものです。
つまり新築時から酷いのであれば話は別ですが、徐々に酷くなってきたという状況では瑕疵担保責任は問えないというか、瑕疵を証明するのは難しいかと思います。
部分補修で床鳴りを軽減させていくことはできりと思いますし、数十万円掛けてフローリングの貼り直しをすることも可能です。ただしそれで床鳴りが必ずゼロになるとも限りません。上からカーペットやフローリングシートを敷いて音を軽減させることも一案です。
本当にお気の毒だとは思いますが、どこのマンションや戸建を購入するにしても、床がフローリングである以上は床鳴りが100%ない家なんてありません。
フローリングの家を購入する以上、可能性としてあり得ることを頭の中に入れておくべきことではないでしょうか。
もちろん、予想以上に音が大きいのかもしれません。
でも全面大理石などでもない限り、こればっかりは運が悪かったと割り切った方が悩まずに済むと思いますよ。
部分補修は根本的な解決にはなりませんし、複数箇所で床鳴りがあるということなので、今後も増える可能性が高いと思われます。
悩むくらいなら気にしない、ということも一つの考え方ではないでしょうか。
床鳴りの酷い場所に家具を配置するなど、今のままでも音を軽減できる方法もあると思います。
皆さんから色々アイディアを聞いてみるのも良いと思います。
床鳴りに対して補修剤注入しても、一時的に音を軽減するだけで時間が経てばまた鳴ります。でも無償対応としては補修剤まででしょう。床鳴りを根本的に解決したいのであれば、信頼のできる専門業者に頼むのが一番です。多少のお金は掛かりますが、この先悩み続けるのであれば思い切って対策を取ってみてはいかがでしょうか。うちの場合は時々、家のどこかで「パキッ」というような音が聞こえることがあります。何の音かはよく分かりませんが、木材が軋むような音の気もします。でも夫婦で無頓着なので、別にいっかという感じですが(苦笑)
なかなか完璧な家というのはないものだと思いますよ。
>>903 住民板ユーザーさん2さん
アドバイスありがとうございます。
うまく床鳴りと付き合える生活スタイルを身につけていければ良いですが、悩んでいる最中はなかなかそのように前向きに捉えられないものです。
902さんの部屋はまったく床鳴りしないとのことで、羨ましく思います。というか、まったく床鳴りしないことが信じられません。
>>906 住民板ユーザーさん5さん
アドバイスありがとうございます。
調湿温を一定にすれば良いとのことですが、どのようにすれば良いか分かりません。
我が家は洗面所が床鳴りしますが、洗面所は浴室と近く、湿度が溜まりやすい場所かもしれません。でも、入浴後は必ず2時間ほど乾燥運転をするようにはしています。
意識するのはそれくらいでしょうか。
フロアコーティングは、購入時に営業担当に相談したら、シティテラス草加松原のフローリングはコーティング剤と馴染まないから、やめた方が良いとの回答を受けました。
フローリングの会社に確認を取ったそうなので、確かな情報だと思うのですが。
>>907 住民板ユーザーさん8さん
907さんのお宅は床鳴りはありますか？
我が家は新築当時から、寝室から廊下へ出る動線のフローリングに床鳴りがありました。
動線なので、そこに家具を置くわけにもいかず、歩く度に床がミシミシ言うので不快でした。
悩むくらいなら気にしないとおっしゃいますが、気になるから悩んでいるのです。
>>908 匿名さん
908さんのようにおおらかに考えられれば良いのですが、私は完璧主義のところがありまして、なかなか妥協出来ません。
新築当時から床鳴りがしていたので、瑕疵担保責任が問えるのかもしれません。
ただ、その箇所は1年点検の時の補修で直してもらい、今のところ床鳴りは再発していません。
しかし、他の箇所が床鳴り再発しているので、いつ床鳴りが再発するか、心配です。
>>911 住民板ユーザーさん7さん
我が家の場合、リビングの床暖房が温まるまでの間に所々でフローリングが軋むような音はします。その際に床暖房の部分を歩くと、少し音がします。ただ温まりきってしまえば音はしませんし、床暖房を使わない時期は全くありません。
1年点検の時に補修することも可能とは言われましたが、そんなに酷いものでもなく、悪化している様子もないので2年点検まで様子見ることにしました。
今年も床暖房を使い始めましたが、やっぱり温まるまでの間に所々でパキッといった感じの音はしますが、そんなに気にはなりません。
廊下などは今のところ一切ないと思います。寝室の前など、カーペットを敷いてみては如何でしょう？少しは音が軽減されるかもしれません。
床鳴りのみで瑕疵担保責任を問えるのかどうかは分かりませんが、そんなに酷いのであればよくよく相談されるの方が良いと思います。
良い解決策が見つかると良いですね。
>>912 住民板ユーザーさん7さん
床鳴りのみで販売主側の不備(瑕疵担保責任)を証明するのは、相当難しい気がします。
床抜けなどの危険性があれば別ですが、あとは音の大きさ(騒音レベルのDBであるとか)が異常とか・・・住民板ユーザー7さんのお宅がどの程度かにもよりますが、少なからず床鳴り自体は他のお宅でもある中で、一件だけ特別な対応は取れないというのがデベの本音ではないでしょうか。
やはりその都度の補修剤の注入で軽減していくのが妥協点ではないかという気がします。交渉次第では、2年点検までに発生した(補修した)箇所は期間を少し延長してもらえるかもしれません。
ただ最悪のケースでは、既に何らかの原因で床板が腐食してきている可能性もあります。
その場合は大掛かりな工事になるかもしれません。
とにかくどのような対応が可能なのか、早めにご相談されるのが良いと思います。
もしHMが対応してくれないのであれば、専門業者にお願いして一度見てもらうだけでも良いかもしれません。
>>913 匿名さん
ありがとうございます。
寝室と廊下の間の動線は、1年目点検で直してもらって、今は床鳴りはしないのですが、もしも再発した場合はカーペットも試してみたいと思います。
まずは、もうすぐ2年目点検なので、施工会社、売主がどのような対応をしてくれるのか、交渉したいと思います。
>>916 住民板ユーザーさん7さん
我が家も引っ越しして2年近くになりますが、冬場になるとあっちこっちでギィーギィーと床鳴りが気になります。1年点検の時に確認しましたが、「フローリングの板が馴染んでくると音がしなくなる。2〜3年は寒い時期は床鳴りが酷くなるかもしれないが、それ以降は落ち着いてくるんじゃないか。」とのことでした。特に冬場は乾燥して音がしやすいそうですが、「そのうち気にならなくなると思いますよ。」とのことでしたよ。
少し様子を見てみても良いかもしれません。
今夜はクリスマスイブですね。
素敵なメリークリスマスをお過ごしください。
>>917 匿名さん
気持ちが軽くなるアドバイスをありがとうございます。
私どもの場合はフローリングではない洗面所でも床鳴りしているので、原因が分かりません。
1年点検で直してもらい、いったん直ったのですが、最近またギュウギュウ言うようになりました。
洗面所で髪をセットしているときに毎朝立つ場所なので、どうしても気になります。
今日はクリスマスイブでしたね。
917さんもステキなクリスマスイブをお過ごしください。
>>918 住民板ユーザーさん7さん
スレッドを読み返してみると、住民板ユーザー7さんのお宅はもしかしたら床下の構造に何か大きな問題があるのかもしれませんね。
でも家のあっちこっちで床鳴りがしているとなると、それを根本から直すというのは床板を全て剥がしてとなるので、現実的には難しいと思います。
むしろそこまでやったとしても、改善しないと考えた方が良いかもしれません。
特に床暖房部分も床鳴りしているのであれば、そこは尚更手間が掛かると思います。
なので現実的な対応としては、その都度補修剤で対応するか、室内をカーペット敷きにして床鳴りの音を抑え込むなどでしょうか。
フローリングである以上、床鳴りが全くしない方が珍しいと思います。
他のお宅でも床鳴りは聞いたことありますし、我が家も時々していますよ。
あまり床鳴りにこだわりすぎると、床鳴り防止のための釘や穴だらけになっちゃいますよ。
歩き方をすり足に変えるだけでも、少し床鳴りは抑えられるそうです。
せっかく購入されたマイホームですから、色々工夫しながら生活されてみてはどうでしょうか。
結構、大工さんの施工によって違うものなのですね。
うちも今は床鳴りしないけど、これからしてくるのかもと思うとちょっと心配。
どうせ出るなら、2年過ぎてから症状が出るより、早いうちから出る方が無償対応してもらえる分良いかも。
風呂場の水垢対策ってどうしてますか？
特にシャンプーとか奥黒い板のところが酷いです…
>>921 住民板ユーザーさん6さん
鏡は万能くんJrというもので小まめに磨いているので曇らないのですが、2〜3日で曇りやすくはなります。
シャンプー台？の黒い部分は乾いてくると白っぽい水垢が目立ってきました！
クエン酸や重曹も試したのですが、綺麗に落とすことができません。
あれの落とし方、良い方法知りたいです。
床暖房部分は床鳴りしていませんが、キッチンからダイニングに行く動線の廊下で床鳴りしています。
床暖房の部分に近い部分ではありますが。。。920さんのおっしゃるとおり、2年過ぎてから症状が出るよりも、早くでたぶんだけ無料補修してもらえて良かったと思いたいです。
今日リビング天井の中心にヒビのようなものがあるのを見つけました。
一直線ではなく、少し蛇行しているのでヒビだと思うのですが、皆様の自宅にもありますか？
2年点検で見てもらうつもりです。
>>924 匿名さん
ヒビはないのですがクロスのうきがひどいです。何回も直してもらっている所もあります。また、クロス下部分埃がたまり掃除してはいるものの黒くなってしまってます。皆様はどうでしょうか？
各住戸の玄関横のポストは専有部でしょうか？
共用部でしょうか？
蚊取り線香や、ちょっとした飾りを置くのはダメなのでしょうか？
>>926 住民板ユーザーさん1さん
判断は難しいですが、基本的には共用部なのでNGでしょう。
どこまでならOKなのかという線引きが難しいため、人によっては「ちょっとした飾り」として巨大な門松を飾る可能性も否定できません。
そうなってくると、万が一の時に避難の邪魔になることも考えられます。
各住民の方々が、「マンションに住むということはこういうことも我慢しなければならないことがあるのだ。」ということを理解し、自制する心が今の時代だからこそ求められているのだと思います。
今朝、駐輪場の扉が凍結して、開きませんでした。管理人さんのいない時間帯だったので、困りました。
敷地内駐車場の雪かきは何でしないかは不思議に思うが.....特に北側立体.....なんとかして欲しい...
>>932 入居済みさん
管理人が雪かきしてないっておっしゃるんですか！？
雪の日の翌日朝から晩までやってくれてましたよ。
ちなみに優しい住民の方もやってくれてました。
これだけ路面が見えるまでやってくれてますけど。
自分でやるって発想がでてこないのが不思議
駐車場、日が当たらないところはかなり凍結してますね。
私も雪かきしましたが、自分の車の前だけでもいっぱいいっぱいでしたし、むしろその小さな範囲さえも満足にできませんでした。
雪を甘く見てました…
このマンション、違法民泊してる部屋とかあるんでしょうか？
少し前から洗面所の床に、うっすら段差が出来てきています。
入居時には全くなかったものです。
手でなぞると、わずかに凸凹を感じる程度ですが。
以前から床鳴りがしていて、一回直してもらったのですが、再び床鳴りも発生しています。
みなさんの住戸は如何でしょうか？
お隣さんの深夜の音楽に困ってます。昨日は0時半までガンガン鳴ってました。
お手紙をポストに入れるべきか考えてます。
手紙とはいえ直接はトラブったとき、面倒くさいので止めた方がいいのではないでしょうか。
まずは管理会社に報告をおすすめします。
>>921 住民板ユーザーさん6さん
うちも引っ越してすぐ黒い台が白くなりました。カルキもあるとおもいます。
ゲキオチくんのスポンジで綺麗にならます。
金属部分の白いカルキはクエン酸を薄めた液を寝る前にスプレーしておきゲキオチくんのスポンジで軽くふくとピカピカになりますよ
風呂場の水垢対策は風呂上がりに、身体を拭いたバスタオルでお風呂場を拭くのが一番です。鏡の鱗も白い跡、カビなども大丈夫です。
最初は面倒かもしれませんが、結果大きな掃除しなくて良いのと常に綺麗なのでおススメですよ。
このマンションの住人で歩きタバコをしている方、ずっと歩きタバコしてますね。
シーズンズ東棟の男性、短髪、ネイビーのコートに黒い革靴の方、この方の後ろを歩くと、タバコの煙が臭って不快です。
タバコのマナーを守れない方は、マンションの規則も守れないと思います。
また、バルコニーで洗濯物を干していると、どこからかタバコの匂いがしてきます。
バルコニーでタバコを吸われている方がいるのだと思います。
なぜルールを守れないのでしょう。
喫煙者の方、ベランダでの喫煙、歩きタバコやめてください！
自分さえ良ければいいんですか？
タバコを吸わない人の気持ちを考えて下さい！
違法民泊？？？？？このあたりは観光するところありますかね.....
車の排気ガスに文句いえますでしょうか
>>948 入居済みさん
車の排気ガスとタバコの煙を一緒に出来ますか？
タバコの煙は受動喫煙の方が害があると
いわれています。
タバコを吸っている方はそのことを承知で吸っているのですよね？
車の排気ガスとタバコの煙を同列で比べること自体、話になりません。
ここで文句言わずに行動しなよ。
誰かに頼っているの
完売しました。
これから吸えばよい。同じようにすればいいのでは？
排気ガスも同じですよ。考えたの違いだけです。たばこより排気ガスのほうがもっと体に悪いはずです。
私もタバコを吸わないので、歩きタバコは辞めて欲しいという気持ちは分かりますが、ちょっと言い過ぎな気がします。
吸わない人の気持を考えて!というのであれば、逆に吸う人の気持も考えなくてはいけないのでは?
歩きタバコは、路上喫煙禁止区域に関しては禁止されていますが、それ以外は喫煙可となるため、そこで吸うなというのは少し横暴です。
タバコのポイ捨てを避難するなら分かりますが、マンションを出て駅前の路上禁煙禁止区域までの間でタバコを吸うのは合法です。
それが気に入らないのであれば、草加市に陳情して、路上喫煙禁止区域の拡大を依頼するしかないと思います。
仕方が無いですよ、我慢するしかないです。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1704/060/020/010/PAGE00000000000...
こちらに独協大学前駅周辺の禁止区域が載っています。
小学校周辺は禁止されてはおりませんので、公道での喫煙に問題はありません。
954さんの仰るように公共の福祉の考え方は共生する上で必要です。
945さんも匿名を利用して個人を特定しうる情報を書き込むべきではないと思いますよ。
思っているほどインターネットの匿名性は高くありませんので、
感情にのってインターネットに書き込むと、何か起きた際に訴訟の資料にされますよ。
946さんの言う歩きタバコがマンション敷地内なのであれば共有スペースでの喫煙になるので禁止ですね。
キッチリ報告してやめてもらいましょう。
ですが、もし公道でのお話であれば残念ですが近隣のマンション住民が決められるものではありません。
「危ないから道路で車走るな。」と言っているようなものです。
アフターサービスの指摘事項って皆さん何を指摘事項にしましたか？
参考までに聞かせてください。
洗濯物をベランダの高さより上に干してもいいんでしょうか？
また、使用細則にもバルコニーの使用方法についての説明があるので、合わせてご確認下さい。
ご丁寧にありがとうございます。
固定資産税の支払い案内ってまだ来てないですよね？
ポストにたびたびセンチュリー21の手紙が入っていてこのマンションを気に入っているお客様がいて、、、と言うようなエピソード付きの手紙が入っていますが皆さんの所にも入ってますか？
管理人が不在の時間帯に駐車場外に停めるマナーを守れない住民関係者がいますね。
中国人家族が停めているのを何度か見かけましたよ。中国人はゴミの出し方が酷いと、ごみ収集車の方々も嘆いているようです。中には良い中国の方もいるかとは思いますが、あまりにもマナーの悪さが目立っているので、中国人に対して印象も悪くなりますね。日本に暮らしている以上は、きちんとマナーを守ってほしいものです。
定期的に同じ中国人差別の方くるけど、中国の方に怨みでもあるんですか？
ゴミの出し方が酷いとか、ごみ収集の方と話したんですか？マンションの管理人でもないのにごみ収集の方と世間話とか、すごいコミュニケーション能力ですね。
違反云々は人数が多いぶん我々、日本人サイドの方が多いです。タバコや駐車関連は特に。
嫌味ったらしい発言ですね。
まぁ何はともあれルールを守れない人は出てってくれ！
生まれたところ違うだけです。日本人だろうか中国人だろうか、マナー悪いのは本人の問題です。
ガーデンズの北棟の方で、普通に歩きタバコをしながらマンションを歩いてました。
やめてほしいです。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
路上は合法かもしれませんが、他人に害のある煙を吸わせるわけなので、喫煙所がある所定の位置で吸ってほしいと思います。
煙が嫌な人はそこに近づかないので。
ここの話題は、タバコと中国人ばかりですね。
向かいのURが完成しましたね。
駐車場の入り口の前に自転車停めてる方はなんなんだろう。夜にあるから外部の方ではないと思いますが…
ベランダのガラス柵に曇り加工するのはありなんでしょうか？
中が見えないようにフィルムを貼るのはどうなんでしょう。
柵部分は専有部分なんでしょうか？
サッシから先は、共用部分だと思います。
ここは、バルコニーが広いので思っているほど向かいからは、見えないと思うのですが…
ガーデン北棟4LDK中古で出てますけど新築時より高いですね。南棟のシーズンズならお得だと思いますが。
機械式駐車場ガラガラですね。
出し入れにあれだけ時間かかる、待ちがある、雨の日は濡れる。
それじゃあ近くの平置き使いますよね。
この間同じ方で平置きと機械式を利用してる方いましたよ。2台借りてる人いるんですか？
>>988 住民板ユーザーさん1さん
元々平置き使ってて空きが出たから機械式も使ってるんですかね。
駅近マンションで車2台あるとは裕福すぎますね！
2台目だと抽選の優先順位が1番下だった気がします。
機械式の利用者が減っても、メンテナンスコストは変わらないので厄介ですね。
大規模修繕もやがて必要になると思います。
議題にあがらないんでしょうか。
使いづらさなど
機械式の1段にBMをいれていたと思います。
自走式の立体駐車場だったら良かったのに。
９９４さん
もしかしてガーデンズ？
情報共有のために投稿致します。
本日18時頃、ガーデンズのエントランス前でたむろしてる子連れ母集団がいましま。共有物品の台車に子供を乗せて遊ばせていました。
みっともないので管理事務所に届け出ようと思います。
非常識な人だと思いますが、規則に縛られすぎるのも良くないのでそれぐらいほっときましょう。
エントランスにもカメラがあって顔が割れるのに恥ずかしくないんでしょうかね。
やめなさいと何度も注意して言うこと聞かないことはどの家庭もあるとは思いますが、遊ばせてたと言うのは確かに非常識ですよね。
集団といえば、エントランスで溜まってる親集団もちょっと考えてほしいと思います。
人が歩く通路というか動線に集まって話ししてるの邪魔で仕方ないです。
エントランスで話すのは問題ないと思いますが、少し気を使ってというか普通に考えて当然だと思うのは私だけでしょうか…
親が子供を台車に乗せて遊ばせていたので、その行動に違和感を感じます。私物でやってるなら非常識な人間で片付けられますが、共有物品です。
邪魔にならないように会話しているのなら良いのですが、全く避ける素振りもなく道のど真ん中で…というのはどうかと思います。配慮ができない人間が多いですね。
とりあえず管理事務所に報告しておきます。
規則で縛るというよりは管理人さんを通して注意はして欲しいですよね。
子供のことだから台車に乗って遊んでいいんだ、と思ってしまうこともあると思います。
集合住宅である以上マナーは必要だし、マナーは人により基準が違うため、わからない人には管理人さんから話して貰いましょう。
改善されますように！
台車のマナーよりも、挨拶するマナーを身につけてほしいですね。
無視する人の意味がわかりません。
お気持ちは分かりますが、
これだけの規模になるといろんな価値観の人がいるので、
ある程度はしょうがないと諦めています。
それでも、挨拶してくれる人の方が多いと思いますよ。
ここの管理人さん態度悪いですよ。大きな声でぺちゃくちゃ喋るし、駐車場1台も借りてないから使いたいって言ったら飽きがないと言われました。2台目使ってる方が1台解除することが管理規約に書いてますよ。って言ったらかわいそうなので出来ないですって。
管理人さん皆さん親切な方たちですよ！
ガーデンズ駐輪場脇付近に、ほぼ毎日朝夕違法駐車している住民がいますね。管理人さんはご存知ないのでしょうか？自分さえよければ良いという考えが非常に残念です。
結構な確率でどこかしらスペース外に車が駐車してありますよね。
貸出用駐車場も１日何時間までって決まってませんでしたっけ？
今も駐輪場脇に停めている軽自動車ありますね。
来客用の脇に派手に停めている乗用車も時々見かけます。残念の一言に尽きますね。お忙しいかとは思いますが、管理人さんに対処して頂きたいです。
管理員は人数も時間も限られており、全体を監視し続けることは不可能なので、
住民の相互監視は重要です。
不正駐車はナンバーが見えるように写真を撮って、
管理員に注意をお願いすると対応して頂けますよ。
その違法駐車の写真撮っています。顔を伏せてアップしても問題ないのでしょうか
やはり毎日違法駐車していると、他の方も目撃されているのですね。私も写真を撮って管理人さんにお見せしてみようと思います。どこの部屋の住人かもわかっているので、早急に対応して頂きたいです。
スクーターの音うるさいですね。
アクセル開けるたびマフラーの音が耳障りです。
敷地内は押すか、マフラーを消音して欲しいですな。
>>1004 住民板ユーザーさん1さん
私も2台目を使っている人は一台解約したほうがいいという意見に賛成です。何故ならば、後に引っ越してきた人に対して不公平です。二台持ってる人解約しない限り、後の人は永遠に使えないのも可哀想だから。何年で一度抽選した方がいいです。
>> 1021 匿名さん
ちょっと論点が誤ってます。
今でも新規に駐車場を希望する人が現れたら、
2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。
すべての管理員が管理規約をすべて把握している訳でもないと思いますので、
管理規約に従って、業務をお願いすればいいだけです。
管理員が管理規約に沿った業務をして頂けない場合は、フロントに言いましょう。
議題にあげていただきたいではなく、議題にあげないと！
今回の総会の出欠票の裏にも記入欄ありましたし、総会に出席して意見言えばいいのに･･･
管理人さんが『新規に駐車場を希望する人が現れたら、 2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。 』と言う事を理解されてませんでした。
[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
個人や車種などの具体的な話しは、管理人とするべきですよ。ネットリテラシーの低さが目立ちます。
書いていいことと、書いてはいけないことの区別ぐらいは理解しましょう。
残念ですが規約を理解していないという事が多々ありますね。管理人さんに意見を言うのは分かりますが、管理人さんについての意見をフロントの方に言っても解決しない場合は一体どこに言えばいいのでしょうか？
管理規約を持って行ってここに書いてある旨をお伝えしても、フロントからの回答がNGなんですか？
1世帯で平置き2台はおかしすぎるでしょ。
nuro光を使ってる方にお聞きします。
最近、接続が不安定じゃありませんか？
ＤＮＳの変更やＯＮＵを初期化してもダメです。
サポートに電話してもつながらないし。
情報収集の為、展開します。
生ゴミを共用廊下に出しとく家庭どうにかならないですかねぇ。
この辺におすすめのクリーニング屋さん知ってる方いたら教えていただきたいです！
月額負担金1,900円のNURO光
最さらにキャッシュバック１５０００円をもらえそう、もともとは1万円しかなかったね。
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/syokai/rmd/?introducer_code=VSjPw...
NUROとAU、ソフトバンク光は大きな違いとかなにかあるんでしょうか？
ビッグスクーターの音めちゃめちゃうるさい。
夜は建物の配置上、共鳴がすごい…
平置き二台使ってる方、私もみました。
その後、どうなったんでしょう？
朝、１Ｆエレベーター前にいる小学生たちはどうにかならないかなぁ･･･
エントランスにいるならいいけど、あそこは通行の邪魔でしかない！
自分も子供のころはああだったのかと思うと仕方なんだけどね
>>1043 住民さん
小学生や幼稚園の送り迎えを待つ親子もですよね…。
友達とわいわいやりたいのは子供だから仕方ないですが、親がいるならちゃんと注意して欲しいですよね。
これでぶつかって怪我でもさせたら、こっちのせいになるんだから。
資産価値は立地条件や建物の築年数、仕様等で大半が決まります。
仮に数人の住民が規約違反をしたからといって、それだけでマンション全体の資産価値が下がるということはまずあり得ません。
逆に周りの住民がそれに乗じて、自分達もやりたい放題やって管理状況が滅茶苦茶な状況になれば、買い手が少なくなって売却価格が下がる一因になることは考えられなくはありません。
ただその場合、住民や管理組合が機能していないということになるでしょう。
個人の行動がマンションの資産価値を下げるなんていうことは聞いたことがありません。
仮に数人が管理規約を違反しても資産価値は変わらないと考えてるんですね。
じゃあ団地のように洗濯物がヒラヒラと人の目につくようなマンションは、購入検討者にとってマイナスにならないんですか…。
約550ある中で1つでもルールを守らないお宅があるということはマンション全体にとってマイナスだと思いますが。
貴方の価値観の中では、仮に他のマンションを買うときに、たとえ隣の家が管理規約を違反してても立地と設備がよければ購入の意思になんら影響がないということですよね。
>>1047 匿名さん
では1件のルール違反があったとして、それが固定資産税や売却価格、いわゆる不動産物件の資産価値にどれほどの影響をどのように与えるのですか？
ルールを守らない人を擁護するつもりはありませんが、貴方の主観で書き込みをなさっていないですか？
立地や設備が予算内に収まっていて、それが周辺相場と比較して適切あるいは割安な価格であれば、十分検討に値すると思いますよ。
[No.1045と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
少なくとも私が購入を検討していたら、隣人がどのような人かというのもポイントの一つにします。
集合住宅ですから、嫌でも隣人とは何かしらの接点があります。
資産価値ではなく、購入のポイントへと言い換えているあたり、苦しさを感じますが・・・。
隣の家がベランダに物を干しているだけなら、直接的な被害はないですしね。
煙草を吸われるとかよりは、見て見ぬ振りをしたり、気にしない人もマンション住民の中にはいるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、管理規約を守らない人を擁護するつもりはありません。
ただ管理会社や理事会で注意喚起なり改善させていけば良いだけの話で、貴方がいうようにそれ自体が資産価値に影響を及ぼすという客観的な論理がよく分かりません。
私が寛容なのではなく、貴方の心が狭すぎるのではないでしょうか？
そもそもここの掲示板に1045のような、あたかも本人に対してのような書き込みをすること自体がどうかと思います。
もしその問題を本当に解決したいのであれば、もっと別の書き方や行動方法があるのではないでしょうか。
[No.1046と本レスは､削除されたレスへの返信のため､一部テキストを削除しました。管理担当]
>>1051 住民板ユーザーさん1さん
購入のポイントというのも数字で表せない資産価値の一つですけどね。
価値＝数字だけじゃないと思います。
まぁここ書き込んだところで何の解決にもならないのはおっしゃる通りですね。
管理人さんに伝えます。
マンションの資産価値については、以下に分かりやすくまとめられていると思いました。個人がどうこうというよりも、人的要因としては老朽化してきた時の管理組合や管理会社の在り方が問われるようですね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/www.cigr.co.jp/media/contents/amp/31%3F...
当初はエレベーター内も冷房が効いてたのですが、今はもうつけなくなったんですかね？
平置き2台契約して、さらにその駐車場に毎日のように違う車が駐車してありますね。
これだけ平置きに人気がある中、自由にやってる方もいるんですね。
>>1058 住民板ユーザーさん1
よく見てらっしゃいますね。
しかし、ここに記載してもしょうがないので、
証拠を抑えて、管理員に通報しましょう。
契約している車以外を駐車するのは規約違反です。
ここの管理人に言っても理解されないです。管理会社に言いましょう。
へんなクレーマーに絡まれて管理人さんも大変ですね。
2世帯で2部屋買って駐車場も２つ借りてますってだけだろうに。
車とかイタズラされないか心配です。
ローンの最終審査全＊＊ちたんでしょうね。
1062さん
まさかあなたが平置き駐車場2台借りてるんですか？管理人さんに聞いたら一世帯で平置き2台借りてる人はいるとの事です。
>>1066 住民板ユーザーさん1さん
そんなこともできるんですね〜。
我が家は夫婦で1台で、2台目購入の予定もないので平置き1台で十分ですが。
早く購入した人はできたのかな？
2台持ちの方は、平置き2箇所借りられたら何かと便利ですよね。
その分、駐車場代はもちろん掛かるのでしょうけど。
個人情報の取り扱いが厳しかなってるなか、管理人さんが1世帯で駐車場2台借りている方が居るとか、簡単話すものなのでしょうか。そもそも規約違反を管理会社で処理を進めている時点で情報の真偽が疑わしいですね。
そもそも規約違反とありますが、規約本文はどのように記載されているのでしょうか？
>>1071さん
規約違反ではないのですね。
規約違反でもないのに、規約違反だって騒いでいる方は何を根拠に言っていたのでしょうか。。。
管理人さんにも迷惑かけていたようですし、まったく迷惑な話しです。
1069の方
一世帯で2台借りてる事は個人情報ではないので聞かれたら答えるでしょう。何人かいるってことじゃないですか？例えば駐車場2台を条件にマンション購入した人がいるとか。
1世帯で2区画の駐車場を契約すること自体は違反ではありませんね。
しかし、新しく駐車場を契約したい人が現れた場合、複数区画契約してる人は、決められた期間内に受け渡さなくてはならないと記載してあります。
空きが出ればたくさん募集がある平置きですから、希望してる人にとっては、複数区画契約してる人がいるという事実が確かなら批判するのは当然でしょう。
空きが出てるという掲示がないから、希望する人が出てこないだけで、平置きを契約したい人はたくさんいるんじゃないでしょうか？
優先順位はどうなるか知りませんが。
批判するのは間違ってると思いますよ。
批判をして何か進捗あるんですか？
普通に複数区画契約者がいるのであれば、管理人さんに掲示を依頼して、平置き駐車場を借りる手続きを進めればいいだけで、わざわざ批判する必要性はありませんよね。
駐車があまりにも下手すぎて機械式に入れられないから、しょうがなく平置きになったというのは聞きましたよ。
車体の大きさで機械式に入らないなら百歩譲って平置きでも仕方ないかなと思いますが、下手で駐車できないから平置きって…
新規募集の抽選も私は不透明だと思うし、色々とありそうですね。
駐車場の希望については抽選で行われたはずですけど。
毎回嘘ついてるヤツは何がしたいんですかね。
踊らされる方が、自演だと思いたいけど、鵜呑みにしている方がいたのであれば、騙されやすいので詐欺とかには気をつけた方がいいですよ。
1076
私の友達がまさに平置きに変えてもらいましたよ。管理会社に言ったとか。
結局裏で操作されてるって事じゃないですか。
みなさん、地震保険入ってますか？
ベランダの柵に洗濯物干すのやめてほしいですな。
団地みたいにみっともない。
jcomの勧誘があったと思うのですが、みなさん加入されますか？
話を聞いているとかなりお得な話で、実際のところはどうなのでしょうか。
洗濯物等の見た目もそうですが、エントランスや廊下でストライダーで遊んでても注意しない親、レベルが低すぎてみっともない。
>>1086 住民板ユーザーさん8さん
いつもエントランスの入口を塞いでたまってる母親たちが本当に邪魔です！
たまるならファミレスや公園でやってください！
本当に迷惑です。
来客用駐車場が有料になりますね。
無料借りられるのはとても魅力的だったのですが、残念です。
周りがみえていない人間が多いですね。通り道を塞いだら迷惑なことすらわからないんでしょうね。意見書を出した方がよいのではないでしょうか？
駐車場の有料化は致し方ないかと…ルールを守らず使用する人がいるのですから、ルールが厳しくなるのは当たり前です。
ゲストルームに大人3人で宿泊はできるんですかねぇ。
シーズンズ南館の６階エレベーター前に発泡酒の500缶とコンビニ袋のゴミを置いたやつは誰だ？
ありえないだろ？
うっそ。ありえない
今後小学校の通学区が変わる可能性はあるのでしょうか？
ガーデンズは松原小になる等いろいろと噂はありますが…。
マンションの住人が、管理人さんのところで、大きな声で、とある業者の対応に、対して、文句を言っていて
怠慢だとか、エントランスの前で、大の大人が、恥ずかしさもなく、考え方が、子供だなぁと思ってしまい、格好も、スエットで、いるから、大人の対応をして欲しいと、思いました。マンションのイメージが、悪くなるので、辞めて欲しいし、知り合いには、なりたくないです。
管理人の1人も、対応が悪い、住人の味方ばかりしていて、外部から来た人達の話を聞こうとしないし、見ていて、可哀想になってしまった、ここのマンションを、購入したことを、後悔した、色々な人がいるのは、分かっているが、大人の対応をしてほしい
>>1099 住民板ユーザーさん1さん
改善していただけるように、頑張ります。色々と、同じマンションで、アドバイスや、励みの言葉をいただけると、元気になります。ありがとうございます。
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
[No.1101と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
1097さん、管理人さんの件で、色々と教えていただき、ありがとうございました。住友不動産お客様センターの方から、連絡をもらって、管理人さんに、話をすると、言ってくださいました。少しでも、管理人さんが、変わってくれることを、願うばかりです。色々と、問題があるマンションですが、改善が出来る箇所は、改善していきたいです。
正月に無断で駐車場止めた青ダウン着てるやつ、ルールまもりなさい。まったく。
お昼?夕方にかけて、シーズンズの入り口向かって右側やガーデンズの入り口脇に停めてある自転車って、どういう人のなんでしょうか？
駐輪場の外にいつも7台くらい並んでいて、ほぼ子ども用のイス付き自転車。
この前は、自転車に乗ったままの親子連れが話に夢中で道をふさぎ、しかも子どもたちは花壇の黄色の花を大量にむしり取っているのに、注意せず。
子どもに優しい世の中にしたいけど、マナーは最低限守ってほしいです。
そこって最初の頃の理事会か総会で決まった、外来者の自転車置く場所じゃない？
外来者と入居者の一時的な駐輪スペースだと認識していますが…違うんですかね？！
駐車場が有料になってさらに予約が取りにくくなると、駐車スペース以外に駐車するモラルの無い人が増えますね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
日本語が…
不特定多数が見る掲示板で愚痴はいかがなものでしょうか。
車を買い替える際は4つの数値をよく確認しましょうね、という意味でよいでしょうか。
参考にさせていただきます。
1111、余計な口出ししないでください、同じマンションの人達が、立体駐車場で、困らないように､言ってくれているんだから、愚痴とか言わないで、人の話を聞きなさい。管理人も、駄目な人だね。車を壊してもいいかなんて？ 住友不動産のお客様センターに、連絡して、管理人のことを、1110さん、言った方が良いですよ。
ところで北棟、平置き駐車場側の出入口に電動自転車が放置されていますがお気づきでしょうか。一時的ではなく毎日です。
管理人が駐輪禁止の貼り紙をしていますが止め続けているようです。迷惑してるわけではないですが、規律を守らないのはいかがなものかと。
持ち主を見かけたら証拠写真等撮っていただき、管理人に提出していただければと思います。
シーズンズとガーデンズどっちですか？
気にするようにしますよ！
立体駐車場の件はお気の毒としか言いようがないですが、管理人と自分自身で最初の確認をしっかりしないといけないってことですよね？
確かに立体はサイズがあるはずだしね！
ここを理事会が確認してくれればいろいろ解決されるんだろうけど、その前に理事会活動に参加しろって話になるよね～
駐車場の件、最初に書類出しているのにやっぱりダメでしたではすまされないですよね。違約金まで請求されるなんておかしいですね。管理人さん、もしくは最初の規定のミスであれば管理会社の落ち度ではないでしょうか？
何度も上がってますが管理人さんの対応もいかがなものかと思います。住友不動産お客様センターに電話しましたか？
電動自転車放置はガーデンズですよね。秋の台風の時に、出入り口の脇を歩いていて強風で倒れてきたので、それからしっかり覚えてしまいました。かれこれ半年はほぼ毎日夕方から朝まで停まっています。皆さんが気持ちよく暮らせるように、車も自転車もきちんと規則を守って頂きたいです。
結局車は移動できたんですか？
いくらなんでもぶっ壊していいですかなんて大人が言わないと思うのは私だけでしょうか…。
管理人にも落ち度があるし、ちゃんと調べないあなたにも責任はあると思いますがね…。
電動自転車はガーデンズです。
そんなに前から止まっていたのですね。意見あげときます。しかるべき対応をしていただきましょう。
ガーデンズの電動自転車の件、どこの部屋の住人か知っています。管理人さんに伝えるのですか？それとも管理組合宛の意見書に書きますか？自分が困るわけではないので目をつぶって来ましたが、やはり規則を守らないのはいけないですよね。
電動自転車の件、お知り合いなのですね。管理人は何度も駐輪禁止の貼り紙をしていますが、次の日にははがされているようです。持ち主が無視していることは明白であり悪質です。管理人、管理組合に報告します。理事会でもとりあげて厳しい規則を設けていただきましょう。そもそも駐輪料金も払ってないですよね。
規則通りに生活できないなら集合住宅に住まない方が良いと考えます。1人が勝手し始めたら他にも勝手する人間が出てきます。
>>1122 住民板ユーザーさん1さん
1120です。知り合いではなく、目の前でお決まりの場所に駐輪し、エレベーターで一緒になり、部屋がわかってしまったという流れです。直接注意しようか迷いましたが…トラブルになるのも嫌でしたので。お正月の無断駐車の件同様、自転車も同じですよね。私も管理人さんに伝えてみます。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
ご自身のお好きなようにすればよろしいと思いますけどね。
誰も止めませんよ。
言った言われたなんて録音でもしてない限り、どうにもならないと思いますけどね。
自転車の件、部屋番しってらっしゃるんですね。管理人に伝えていただければすぐに解決しそうですね。よろしくお願いいたします。
駐車場の件、結論でたら端的に報告お願いします。
違法駐輪は一定期間告知と保管をした上で、最終的には放置自転車として不法駐輪・遺失物習得として警察に届けてはいかがでしょうか。 勿論、違法駐車も警察に届け出れば本人に連絡が入り、場合によってはペナルティが発生するかと思います。
現に動いた話を聞いたことがあります。
ナンバープレートから特定して持ち主に連絡が入ります。
訴えると騒いでた人は消えましたね。
自転車駐輪禁止のカラーコーンが設置されましたね。
それでも駐輪する強者がいらっしゃいますが…
監視カメラついてるから止めた人間がわかるでしょうから、顔出して掲示してやれば一発で改善すると思いますけどね。
ルール守らない奴は徹底的に晒しあげたらよいのに優しすぎますね。
敷地内で車の盗難がありました？？？？？？？？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！
なにが言いたいのかよくわかりません。
車の盗難があったのですか？
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
