プラウドタワー明石（（仮称）明石駅前再開発タワー）ってどうですか？

そうですね、２号線は土日通勤時間は停滞してるので西の角が欲しかった所ですね。前の駅前だと西側一方通行だったので、そのままだと出入りが微妙（不便だと思います）

最上階南東は坪単価300万円以上でしょうね。110㎡だから1億円以上することになるのか。
高い高いと言っても、湾岸タワマンは価格高騰して平均単価が350万超えてますね。
高過ぎて話題の、目黒タワマンは平均単価600万円。一番安い部屋で坪500万円、最上階が坪1000万円。
110㎡だと3億3000万か。東京は想像もできない世界ですね。

ここは東京では無いので比較対象外。地元の不動産業者の話ですが、駐車場代最低２万で３万くらい行くかも、だそうです。住宅ローン組む人はほぼ対象外。

>>895
まさかとは思うが、住宅ローン組む人が、2～3万の駐車場借りる余力無いと言ってるの？

もうすでに、現金購入の人がかなり来てるので、住宅ローンの人は後回しみたいな感じらしいですよ

＞897
ガザネタ乙かれさま

予想ですが、最終的には南向き+角部屋＋２５Ｆから上は住宅ローン組まない人で埋まり、野村の仕事は低層+北向き+西側の販売になると思われます。あぶれた人の整理して他のプラウドに誘導で店じまい。

897と899の周辺住民さん [男性 50代]　は同一人物？

どうなんでしょうね？
50代男性の周辺住民さんはよく投稿されてますが、立ち位置がよく分からないんですよね。

不動産屋に教えてもらいましたが、方角は不明の3ＬＤＫで「4500万」

ちなみに6000万用意して4ＬＤＫを狙ってますが、

購入して住んで、気に入らなければ売却しても損は無いと考えています

>>902
4500万はお買い得ですね。ちょっと安すぎて心配かも。10階までの低い階層かしら。
自分も4LDKですが、6500万は一括で行きます。

4LDKはプレミアムフロアだよ。6500万では無理ではないか？

情報戦ですなー

頭金で6500万一括。あとはローン。ローン減税狙いで行きます。

>>902
思ったより高くないですね。あとは上層階が3LDK5500万で買えれば嬉しいな

この立地で資産価値は期待できるんでしょうか？

>>908
中古下落は避けられないでしょうが、1番は好きな階層と間取りですね。
これは購入者の特権ですから。
高層階の角は今後中々出ませんよ。

3LDK高層階の条件のいい部屋は5000万程度ならお買い得だと思います。

明日はどの程度公表されるのでしょうかね。楽しみです。

中古下落は避けられないかどうかは価格が出ないとなんとも言えないのでは？