物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
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122
申込予定さん
HPをみると、東棟はモルタル壁のみとなっているようにみえます。
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123
匿名さん
>>122
東棟のCGはペラ板の上がぱーぱーに開いてますよね。
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124
申込予定さん
いや、公式HPもパンフレットも東棟はすべてモルタル+ペラ板のコンビネーションになっている
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125
匿名さん
>>120
規模・戸数は関係ないよ。
大規模物件でもコンクリート壁にするし、建築コストとグレード感のバランスだね。
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126
匿名さん
仕様は確実に落としてる物件だから余り期待しない方が良いかも…楽園町テラスの様に荒れますよ。
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127
匿名さん
仕様からいうと普通のマンションですが価格はまあ高級? ブランド料が500万は含まれるからしかたないね。売るときにこの名前がないと安くなるからまあいいんじゃない。
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128
匿名さん
ホームページには、まだ価格帯が出ていませんが
見学に行くと価格表っていただくことは出来るのでしょうか?
もう既に見学に行かれた方もいらっしゃると思いますが
営業さんは、細かい質問にも親切に対応していただけますか?
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129
申込予定さん
八事駅近、学区、眺望などの立地が一番の魅力です。ちょっとした仕様など、どこに住んでもすぐに慣れます。マンションはとにかく立地が命でしょ。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
申込予定さん
いろんなマンションみたけど立地はやっぱりここが一番だな。
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133
物件比較中さん
>>132
人それぞれ価値観が違って面白いですね。自分は立地はここが最下位でした。巨大墓地とフタバヒルズがねぇ。もう少し離れてればいいけど。
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134
申込予定さん
>>133
本当ですね。特に東が気に入ってるんですがお墓もフタバも全く気になりませんね。
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135
匿名さん
フタバを悪く言うのはやめましょう。遠い世界の話ではなく、明日の自分かもしれません。なんだってそうです。
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136
匿名さん
>>134
気にならない人が多いから、即日完売なんでしょう。
世の中そういうもんです。
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137
匿名さん
>>124
いや、公式HPの中でも違うCGが混在しているのですよ。
よく見ると東棟も南棟も。
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138
匿名さん
立地の評価も人それぞれですね。
私は駅から10分近くも歩くのに見合う場所とは思えませんでした。
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139
申込予定さん
>>137
ホントだ、これ結構気になるな。どっちなの?
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140
検討中の奥さま
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141
匿名さん
ほとんど売れましたかね。
やはり場所とプラウドブランドのおかげですね。
これから一般人が買える新築マンションは減っていくだろうし、買われた方はいい買い物になりそうですね。
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142
匿名さん
近くを通って気になったけど、東向きって正面に自動車学校とトヨタ関連の事務所ビルがあるのでは?
バルコニー間仕切りについては、もう2,3階まで建築が進んでるので本当のところを確認出来そうです。
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143
匿名さん
戸境の仕様について、申し込み済みの方で確認された方いますか?
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144
匿名さん
>>142
そうですね。眺めが良いのは上層階ですね。お値段もその分違うんじゃないんですか。
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145
契約済みさん
>>143
コンクリート壁がある方が正しいと言っていました。ただ図面を貰ってる訳ではないので、違う絵を見ると正直不安はあります。天井高も大丈夫かなとか思ったりします。
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146
検討中の奥さま
>>144
上層階じゃなくても東棟は大丈夫です。自動車学校は下に見下ろす形になるようです。
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147
契約済みさん
私もそのように説明受けました。モデルルームの模型もそうなってましたよ。
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148
匿名さん
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149
契約済みさん
少しずつ出来上がってきてますね
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150
匿名さん
>>149
ずいぶん出来上がってきましたね。
私も以前見に行きましたが、交通整理してるおじさんがとても優しい方でした。
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151
匿名さん
>>146
HPに東側は傾斜していて視界が開けると書いてありますが、自動車学校の建物はその先の丘の上なんですよ。
向こうの標高は56mぐらいなので、5階以上なら視界の邪魔にはならなさそうです。
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152
契約済みさん
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153
匿名さん
>>152
折角高さまで調べて教えてくれたのにその返事はないんじゃないの?
まあ、そういう思い込みがある人が、実際住んでみてから後悔するんだよね。
八事プラウドの割に多少割安+長谷工だから、その辺は納得の上ならいいんだろうけどさ。
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154
契約済みさん
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155
住まいに詳しい人
>>153
割安感はないよ、むしろもっと安くしてほしい。
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156
匿名さん
>>154
152ですがトゲのある言い方してすみません
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157
匿名さん
庭付きやルーフバルコニー付き住戸があるのに、スロップシンクがないんですね。
ずいぶん大胆に仕様落としてますね。
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158
匿名さん
>>157
もともと今までのところでシンクがついてることを知らなければ、 モデルルーム見てむしろすっきりしていいかもぐらいに思っちゃったよ。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
>>159
経費削減仕様は①戸境壁②スロップシンク③排水管周りやベランダの柵に出てくるようです。皆さんくれぐれも気を付けてください。今の楽園町テラスの様に荒れないようにね。
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161
匿名さん
スロップシンクはそれほど使わない。月に1.2度あるかないかでしょうね。こどもが汚した衣類や靴なんか洗うときにはあると便利。この設備は給排水の配管が必要なのでオプションでつけられないからつらいですね。バルコニーのコンセントなんかは室内から延長コードでなんとかなるけど・・
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162
匿名さん
>>159
はは!確かに。ここを契約されてる方にとっては、今さら言われても仕方ないだろうと思ってさ。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
契約済みさん
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166
匿名さん
ここのスレだけは何故こんなに盛り上がってるんでしょう。
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167
匿名さん
ベランダの柵にどんなコストダウンが出てくるのでしょうか?
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
入居予定さん
>>168
あの形だとお隣さんと顔を合わせちゃいますね。東側は違うのに不思議な気がします。
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171
匿名さん
-
172
匿名さん
スロップシンクは使わないとホコリやらよごれがたまって汚いイメージ。そんなに使うものでもないしなくても別にいいかも。
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173
申込予定さん
>>172
いろいろ不要なものを省いてコスト下げてるならいいんじゃない?過剰設備でコスト上がるより。
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174
匿名さん
スロップシンクは、あると何かと便利ですよ。
アウトドア系の趣味だと重宝するので、シンクが無いタワマンは検討から除外してます。
この物件は蛇口+バケツで対応は出来ますけどね。
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175
匿名さん
>>173
スロップシンクまでなくしてしまうくらいコストダウンしているのではないでしょうか。
不要じゃなかったから今までのプラウドクラスの分譲マンションにはついていたわけですし。
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176
匿名さん
昔はあれば洒落乙なイメージが売りになってたり実際使ってたけど
もう子供の数も少ないから汚れ物も大した事ないし
おしめは使い捨てだし
父ちゃんゴルフも釣りもやらないインドアだし
爺ちゃん婆ちゃん同居じゃないし
共働きでベランダいじる余裕も無いし
鉄柵ベランダで下にしぶきが飛んでもトラブルの元だし
かえって汚れが目立つだけだし
アンケートやヒアリングしてもほとんどの人はどっちゃでもええっていうし
ならばこのご時世、経費も削減したいし・・・
-
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177
申込予定さん
>>175
なんかコストダウンの話しばっかりだな。以前は無かったけどこのマンションから使われ始めたものって無いかな?
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178
匿名さん
>>176
無趣味の人にはスロップシンクは必要ないということね。
しかし水しぶき問題は、蛇口だけ仕様の方が発生しそう。
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179
不動産購入勉強中さん
>>177
岳見町は、キッチンのスパイスラック?みたいなのが東海地区初登場とか聞きましたよ。手前に出てくるやつです。こちらにも使われていませんでしたっけ?
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180
匿名さん
>>178
そうやってさ、無趣味とかってバッサリきっちゃうとか馬鹿にするとかじゃなくてさ
無いっていうから無くなる理由を敢えて考えてみたって事だよ
我が家に欲しいとか要らないとかって話じゃあない
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181
匿名さん
このマンションに住まれる奥様は20,30代の方が多いのかな。
仲良くなれますように。
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182
契約済みさん
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183
匿名さん
-
184
匿名さん
スロップシンクは使わない人にはどーでもいいこと。仕切りの遮音のほうが重要。
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185
申込予定さん
ここのマンションにある物はすべて以前のマンションにあるのか?
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186
契約済みさん
-
187
匿名さん
>>186
出た!東くん。
うらやましいです。よかったですね。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
>>188
東くんも南ちゃんも高台にあるからいいですよね〜。
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190
契約済みさん
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191
匿名さん
東くんが本当は最上階でなくて中途半端に5階あたりだと笑えるのだがな。
入居後に住民の中で東くん探しが始まるのだろう。
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192
匿名さん
-
193
匿名さん
>>191
もっと余裕持てよ。いくらなんでもみっともねえよ
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194
匿名さん
>>191
最上階は本当にうらやましい。
正直、5階でもうらやましい。
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195
匿名さん
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196
契約済みさん
言い過ぎたら反省しよう。
それがここのスレのいいところ。
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197
匿名さん
>>196
東くんは自慢し過ぎなので反省して下さい。
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198
購入検討中さん
最上階はメチャクチャ高かったから庶民じゃ無理。東の5〜6階あたりはお買い得だったんじゃないかな?
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199
契約済みさん
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200
契約済みさん
-
201
契約済みさん
ちょっと待ってください。
南側の自慢もお願いします。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
ここは東棟が人気なんですか。
まだ残ってるかどなたかご存知ですか。3LDK希望です。
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207
住まいに詳しい人
>>206
モデルルームはまだオープンしているので部屋はあると思いますよ。東棟はもともと数が少ないので、難しいと思いますが、キャンセルなどもあるかもしれないので、モデルルームに行って確認してください。
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208
匿名さん
近くにコンビニはありませんが、長い年月そのうちできるかもしれないですね。今あるお店がなくなることもあるかもしれません。
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209
購入検討中さん
八事富士見とここができるわけなので期待したいですね
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210
匿名さん
八事日赤病院の方に何軒かあるので期待は出来ないかなあ。
病院内にミニストップ、周辺にLAWSONが2軒、山手通りを北に行くとセブンイレブン。
サークルK/ファミマが進出する土地があると良いけど、八事日赤駅内の空きスペースの可能性が高そう。
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211
匿名さん
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212
購入検討中さん
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213
匿名さん
プラウド八事富士見は日赤病院駅まで近いので、コンビニもあって不便はなさそうですが、ここからだとひと山越えないといけないですからねぇ。中京テレビ跡地にスーパーができるという噂もありますが、仮にそうなったとしてもここはあまり恩恵はなさそうですし、、。(イオンの方が近そう)
是非、エディオンと眼鏡市場がスーパー、コンビニになることを期待します!
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214
匿名さん
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215
購入検討中さん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
やっぱりコンビニやスーパーの近い川名山ガーデンを買っておけば良かったと思ってしまう。
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218
匿名さん
だからお店はあてにならないよ。
あなたのためにお店があるわけじゃないから。
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219
購入検討中さん
スーパーやコンビニ事情はコロコロ変わると思ってたほうがいいと思います。駅は逃げません。
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220
匿名さん
イオン八事があるうちは安泰ですよね。
もう少し駅というか改札口が近かったら良いのになあ。
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221
匿名さん
>>220
太っちゃうよ。 お腹出ちゃうよ。 どんどん歩こうね。
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