東京駅へ徒歩で行ける！！
GREEN PARK 八丁堀ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8（地番）
交通：山手線 「東京」駅徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ銀座線 「京橋」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 （A8出入口）、京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.87平米～76.01平米
売主：坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-12 19:17:27
私も本当によくできていると思いました。
夫に任せきりで、初めて現地を訪れましたが高速の音も気にならず、街路樹も多く良い立地ですね！
細かな要修繕箇所はもちろん多数ありましたが、
壁紙がボコボコ！とか床鳴りがする！みたいなお粗末なミスはありませんでした。
（有名どころでもそういうことがあると聞くので…）
エレベーターホールはパンフのイメージに忠実でしたが、
ドアの「ゴミ集積場」「管理人室」といった文字がちょっと目立つと感じましたね。
あの表記がなければもっとお洒落なのになぁ…
人生初の内覧会でしたが重大な指摘部分が無くてよかったです。MRの見学まで全く知らなかった会社だったので、施工や対応に不安がありましたが杞憂でした。再内覧会での仕上がりが楽しみです。
あと１ヶ月で引き渡しですね。何事も無いことを願います。
みなさん完成後にすぐにお引越しされるのでしょうか？パンフレット通りのできあがりで、今のところ満足しています。
鍵の引き渡しまで一カ月切りましたね。待ち遠しい。
内覧会後、八重洲通りにある「麺や 七彩」に寄って帰りました。（先日テレビで放映されてました）
注文してから麺を打ち出す店で、すこし時間はかかったのですが、とっても美味しかった。
近所のお店の開拓も楽しみです。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
それは良い情報ですね ありがとうございます
確かに思ったよりよく仕上がっていて一安心です。南面の電柱もなくなるといいな。
細かな質問で恐縮ですが、オプションで、浴槽を有機ガラス系新素材浴槽に、浴室の床をフラッグストーンフロア（いわゆるほっカラリ床のようなもの）に変更した方いらっしゃいますか？ 変更をお願いしたものの、変更前の素材が分からないので、内覧会でも確認のしようがよく分からず・・・。信用するしかないのでしょうかね。
すみません、東側（郵便局側）の電柱はなくなっていませんでした。
確認ミスでした。申し訳ありません。
皆さん、再内覧会では問題なかった（指摘箇所が修繕されていた）ですか？
指摘箇所はあらかた修繕されていましたが、不十分なところもあり担当者と現場確認をしました。新たに指摘させてもらった箇所もあり、再々内覧会をすることになりました。
画像の植栽、しょぼすぎませんか
電柱地下！
この、たびたび出てくる電柱の話はなんなんでしょう…？
埋まるなんて話聞いてないですけど…
話自体は昔からありますが、予算付かないから進まないですよ。
担当さんが電柱はいずれ埋まると思いますと話してましたが
具体的な話があるようではないみたいですね。
上階の足音が気になります･･･。
トトトトトト･･･と走っているようなのでお子さんかな｡
分譲マンションでも足音は響くんですね～。
うちも気を付けないと。
6階が売りに出てますね
分譲よりいくら乗せてますか？
三連休に新聞の折り込みチラシに入ってましたよ
見付けることができません。仲介業者を教えていただけませんか？
どうもありがとう！ 購入諸費用と仲介手数料分を乗せた感じでしょうか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
手数料や税金考えるとこれでも売主はほとんど儲からないと思います。
今の相場だと妥当な価格だし希少性も高いのですぐ売れるでしょう。
手数料や税金考えると、何％くらい乗せると利益が出るの？
一千万弱はのっけてますね．
割引後に買っていればのはなしですが．
星野リーガル・ファームから登記費用の領収書が送られてきましたが、無料の登記原因証明情報の報酬額が1万円などしっかり取っている上に、日当2万円、交通費5千円とあまりに杜撰なもので唖然としました。
通常は余らせて返金するので、細かく見ようとも思わないところ、今回は追納となっているので、領収書を確認したのですが、これはどうしようもないことなのでしょうか。
新築の場合は、デベと親しい提携先になるので仕方ないと思います。
中古なら、いろいろと交渉可能ですが。
騒音の注意が出ましたね。
ポストにも入っていましたが、全戸に入れたのでしょうか？
うちだけ？とも思ったのですが、しばらく不在だったので
心当たりがなくて。
騒音注意は全戸に入ってると思いますよ。エレベーター前にも張り紙ありましたし。
夜間の足音と書いてありましたよね。
雨の音がうるさくないですか？ ゆっくり寝たいのに目が覚めてしまいました。。
首都高はまったく気になりませんが、樋の雨音が時折聞こえます。これが断続的に結構うるさくて目が覚めてしまうのですが、皆さんそんな経験はないですか？今まで、賃貸、分譲あわせて相当数住んできましたが、このような雨音を聞くことはなかったです。
雨音は部屋のタイプによって違いそうですね。
相変わらず上階の足音が気になります。
1日中歩き回っていらっしゃるのでちょっと不思議だったりするのですが
かかとを落として歩くとかなり響くことを知って頂きたいです。
まだこのサイト動いているんですね。
確かにたまに足音が聞こえますが、戸建ての ２階や隣の家族と思えば気が楽になりますよ。
永く付き合うことになるんだから、耐えられなかったら「足音がひびきますよ」ってストレートにおっしゃったら？
当人は気づいてないだけかも(^^)
412さん、おっしゃる通りなのですが、一日中ドンドンドンと踵歩きに
パタパタ走る音がすると参りますよ。
面識のない方にいきなり響いていますよと言いに行くのも躊躇します。
管理人を通じて言えばいいのではないですか。私の友人は子どもが2人いるので、年に一度階下のお宅に「いつもご迷惑をおかけしています」とお菓子を持って行っているそうです。我慢することはないと思います。
女性の大声が大変でしょっちゅう警察が来てます。
最上階の方でしょうか？
今後が大変心配です。
415さん、どんな大声ですか？
窓を開けないせいか聞いたことはありませんが
グリーンパークマンションの特徴は音、振動が躯体を媒介として伝播し、部屋には壁、柱、床から響きます。
マンション住人ですが、騒音まったく気になりません。以前住んでいた大手Ｍ不動産のタワーマンションの方が上の階の音が響いていました。
上階の住人に恵まれたのですね。
羨ましいです。
マンションに住んでいる者です。マンション住まいは初めてですが、予想外に静かで驚いています。近隣には小さいお子さんもいるようですが、不思議な位騒音はありません。（ちなみに私は聴力に問題はありません）。
粗大ゴミを出した方へという紙がポストに入りました
今まで日本語での案内ばかりだったが、なぜか今回中国語と韓国語の訳文も入ってます…全員がわかるようにとの目的でしたら、白人の方も住んでいるのに英語の訳文はありません
中国人と韓国人がやったとでもいいたいかと思うと悲しく思います
自分は外国人ですが、日本は長いですし、マナーを守っています。皆様と同じく快適な生活を送っていきたいと思います。
粗大ゴミを出した方、申し訳ありませんが、ぜひ早めにご対応のほどよろしくお願い致します。
また、ヒューマンケアの担当者。
こちらの案内／お知らせは差別の意味が含まれるかは存じ上げませんが、不愉快に思う方は(特に外国人)いらっしゃると思います
コミュニケーションの仕方をもう少し考えていただけないでしょうか
