リビオ三鷹

>>58
あなたと同様に誰も聞いたことがない会社だと思います。

丸彦渡辺建設は北海道札幌に本社が有る建設会社です、北海道では名前は知られてるけど、都内だとまず知ってる人はないよ。

それを知ってる62は業界関係者ですか？

確かに三鷹でこんなマンション中々無いし。
上のコメント見ると強気だが販売戸数も少ないし、すぐ売れそうですね。説明会の予約出来たので金額聞いてみます。

高すぎますね。。

敷地面積が小さいせいか、玄関やベランダに高級感がないです。
ハリボテでなければ良いですが。。

三鷹で駅近,日当たり抜群の南向き…環境は申し分無いですネ。吉祥寺や井の頭公園に散歩も可能なコースにあり,素敵なマンションです…。

強気な価格設定も、他にない好条件が揃っているので仕方なし。
ということですね。
結局のところ買わなきゃ他の人に売れちゃうだけですね。
うーん。

ワイドスパンで開放的な窓から素晴らしい眺望。マンションならではだいご味ですね。
公園までの散歩道もいい立地だと思います。値段はそれに比例するのかな。

説明会の予約の電話したところ、68平米で、6500万からと言われたので、撤退することにしました。電話の感じだとかなり強気でした。

>>71
同じリビオの新宿とあんまり変わりませんね。
最近の三鷹とか武蔵境とか東小金井とか、価格が狂ってる？

確かに中央線は高くなってますね。
見学して来ましたが強気の金額でしたがモデルも場所も確かに良かったです。
10階で7500万…
もう少し下の階を検討しようと思います。

借地条件は公表されましたか？

>>74
地代が毎月5000円位だったかな。
30年の普通借地権で更新可。
地代はもう少し高いと思いましたが地主がお寺なんで安いんだとか。

それにしても、高すぎでしょ。

>>76
高い高い言っても買えませんよ。逆に言うと安くなる相場の時期まで待てばいいんですよ（笑）

借地の68平米で6500から？すごいね。これで順調に売れたら三鷹の新価格確定だね。2、3年前に買った人はウハウハだろうね。

>78

三鷹の駅前はほとんど禅林寺の借地権だし、価格だって6500万くらいは10年前からしてるよ。
新価格って言葉を知ったから使いたいだけだろうけど、新価格でもなんでもない。
中央線中央特快停車駅に加えて、東西線始発で座り通勤、総武線も始発…駅力としては相当強い上に武蔵野台地で地盤は強固、三鷹は今や山の手線内側の物件並みだし、まだまだこれから上がるでしょ。

ローレルもっと安かったよね。まあ大通り沿いだし、西向きだし立地はリビオの方がいいけどね。
10年前なら所有権が今のリビオ価格だよ。

2007年販売のクレッセント三鷹ザ・タワーの中古、条件の良くない北東14階35m2、ワンルームが坪約338万だし。
ここは借地権でも全て南向きだし6500万以上でも不思議ではないかも。

駅ほぼ直結のクレッセントと比較する意味がわからないけど同じ徒歩距離の北口新築中の三菱物件と比較するとまあこれくらいの値付けも不思議ではないかもね。都心好立地はもはや軒並み400超の時代だしね。