クレストフォルム柏サウスウイングについて

まだホームページもないのでしょうか？
24分だと徒歩圏内ではない気もしますが、
バスの運行時間・本数はどうなんでしょう。
マンション周辺は買い物環境等も気になります。

更新あったみたいです。公式サイトの情報もだいぶ出てきました。
マンション前にバス停があるようですがマンション用のシャトルバスとは
別のバスになるんでしょうか。
駅まで徒歩はちょっと大変ですし駅までの往復はバス利用が現実的でしょうかね。
それにしても価格帯安いですね。敷地も広いですが元は何があった場所なのでしょうか。

前はどこかのグラウンド？テニスコートとかあった気がします。
私、あの路線のバスを利用していますが、朝夕は5分に1本来る感じかな。
昼間はもっと少ないけど。
まあバス利用ですね。でもあそこからならすぐに国道を左折するから駅まではそんなに時間かからないですね。
価格の魅力と比べてどうかってとこですよね。それにしても安いなあ。

路線バスが少ないけれど、シャトルバスがあるのなら…という感じでしょうか。

すごく安いですよね。
駅までバスを利用しなくてはならないというのがお値段に含まれているのか。

買物環境はいかがですか？？
普段車に乗って移動される方だとあまり困らないのかなぁ。
自転車メインだとタイヘンナのでは？と思いました。

価格が安いことに、何か理由があるのでしょうか？
バス便だけど、この価格なら我慢しなければいけないのかなあ。
駅まで歩くのは現実的ではないのか誰か教えてください。

今度モデルルームに行くつもりです！
子育てファミリーには価格の安さが一番ありがたいですよね(笑)
日当たりも良さそうだし、夫の通勤もまずまず近いし、今から行くのが楽しみです。
どなたかご見学行かれた方、ご感想はいかがでしたか？

価格には惹かれますね。
柏駅前の物件だとなかなか手がでなくてここは気になってます。
自転車があればいいのかなと思うんですが、大変なんでしょうか。
駅前に駐輪場もいくつかあるみたいですし。
空きがあればいいですけど…

マンション敷地近くに住む者です。
チラシが入っており、気になってホームページを覗いてみましたが、なかなか良さそうですね。

柏は大きな公園も多く、息子が小さな時にはよく遊びに行ったものです。子育てには良い環境ですよね(^_^)

近いうちにモデルルームに行ってみようと思います。

柏は駅前にそごうとか高島屋とかがあったり商店街があったりと買い物が便利そうなので気に入ってます。
車があると選択肢も広がりそうですし。
お野菜とか生鮮食品とかは皆さんどこで買われるんでしょうか。

それにしてもHPに載ってる価格帯には驚きました。
この価格ならすごく魅力的に感じるのですが。

駅からの距離が気になる。
24分はちょっと。。

でもそれにしても安いなー

駅まで遠すぎますね。徒歩では絶対に行けないですよね(笑)
価格で選ぶ人も多いのかな～。
公園が近くて子育て環境としては良さそうですが将来的なことも考えてしまうと・・・。

明日からモデルルームが見られるという電話が来ました。
今週は用事があっていけないので来週予約しましたが、見に行った方の感想など教えてもらえませんか？
子供の学区が変わらないのでかなり前向きに検討しています！

私も、モデルルームの案内の電話来ました。
私は日曜日に予約入れさせてもらいました(笑)
どんな風になっているのか楽しみです。

24分・・・
自転車かバスですよね～。

でも確かに安いですね。
あと気持ち安ければ私でも買えます（苦笑

24分はやっぱり歩くのたいへんですよね。
特に仕事帰りでは気が滅入ります。
季節や天気によって、自転車とバスの使い分けをしたら
快適に通勤できるのかな？
価格が安いだけに我慢しなければならない部分なのかもしれませんね。

ここは国道沿いみたいですけど車だと千葉方面しか出られませんか？

18さん

モデルルーム行かれました？
現地を案内してもらうと、裏側の道に連れて行ってもらえます。
柏方面はその道を使うといいって言ってましたよ。
（モデルルームへの帰り道もその道を使ってました）

以前駅まで25分の物件に住んでおりましたが、
バスの便数が豊富でないと通勤、通学が成り立たず
苦労すると思います。
見逃しやすいのが帰りの時間帯で、残業帰りを想定し
21時以降の便数をチェックしておくのが得策かと思います。
あとは大雪が降ると駅までたどり着けなかったりしますよね。

元よりのバスといってもバス停まで5分程度かかってしまうんですね。
すぐそばにあるならいいですが、マンションができることによって朝の通勤ラッシュ時は
バスにすんなりと乗れるのでしょうか？
通勤ラッシュの混み具合によっては通勤にかなり不便になりそうですよね

バスは大津ヶ丘から来るので、朝は乗りきれないぐらい混んでますよ。
16号国道もいつも混んでるんで、
大体時間どおりに着かないです。
ただ深夜バスの最終が、24時44分発なのは助かってます。

私も同じバスを使っていますが、極端に混んで乗り切れないという事はありません。
時間もあまり遅れる印象はありませんけどね。せいぜい7～8分というところでしょうか？
朝も時間によって違うんでしょうかね？
仮にﾊﾞｽを使うにしても、柏でこの金額は魅力ですよね。
設備や仕様もよさそうだし。

路線バス、混んでいるんだったら朝は普通にマンションのシャトルバスを使えばいいんじゃないですか？
朝だけの数時間だけしか運行していないけれど、
帰りは普通に路線バスで帰ってくればいいし。

葉山から阪東バス乗ってるけど、雨の日はプラス15分です。
営業の人に聞いたら、シャトルバスのルートは阪東バスと同じみたいです。
やっぱり迷ってます。

１６号線の一番混むとこバスで３０分かかるときあります。
シャトルバス利用でも同じです。
とにかく時間がよめません
自転車が一番でしょうね

やっぱり自転車を利用することが一番の方法ですか。
駐輪場はたくさんあるのでしょうか。
居はどこもいっぱいなんて聞くので、駐輪場次第ですよね

ちなみに、シャトルバスは坂東バスとはルートが違うようですよ。
営業さんに確認したら、現地の北側の戸建街から抜けていくようです。
16号に出たら、駅とは反対方向になってしまいますからね。
私も普段、弥生町のバス停使っていますが、通勤時間帯で7～８分ですね。
週末は柏駅まで５分でつきますから、以外と便利ですよ。ご参考までに。

自転車置場は沢山ありますよ。
営業さんに教えてもらって確認したら、年額5000円からありました。駅から離れてもこの金額なら、アリな気がします。

安いので当初検討してました。
駅近の駐輪場は何処も満車、、、
駅から少し離れてる駐輪場は空いてるみたいでした。
旦那さんの事を考えると悩みます。

そうですよね。通勤に自転車を利用したとして、駐輪場が駅から離れていれば意味がなくなってしまいますよね。
駅近の駐輪場が見つからないのであれば、通勤時間に余裕を持ってマンションのシャトルバスを利用するのが安心ですかね。ところでシャトルバスは終日運行されるのでしょうか。

MR見学してきました。
予算との兼ね合いで、結構真剣に検討しています。

駐輪場に関してですが、駅近くの駐輪場は年末ぐらいに希望をだして、抽選をしているようです。
今回はもう終わってしまっていますが、次は挑戦しようかなと思います。
調べてみると、駅から1、2分の駐輪場は何か所も空きがあるようですので、駅に一番近いところは応募して、もれたらそっちでいいかなと考えています。

バスは、6時から運航するみたいです。また、上の方も言ってますが１６号ではなく裏からのルートとのことでした。

>>32
戸建街を通るシャトルバスのルート。
それ微妙ですね。

前に住んでいたマンションのシャトルバスなんですが、そのようにバス等が普段通らない道でのルートの運行が戸建ての住民の苦情で変更を余儀無くされました。

比較的交通量が多い道なら良いのですが、いわゆる裏道ルートなら通れない可能性がありますよ。
住民や市にきっちり許可を取ったかデベに確認した方がいいですね。

長方形のリビング、ワイド型のリビング両方あるのは選択肢があっていいですね。
将来的には長方形のリビングの方が住みやすいのかなと思いますが、子供が小さいとワイド型の方がいいのかなとも思います

ウォールドアを開ければリビングとして活用できそうなのも利点ですね。

カウンターキッチンになっていますが、一段低くなっていてシンクが丸見えにはなっていないところがいいですね
これなら、お皿なども見えないので、来客が来た時も困ることはなさそう
ワイド型は広く見えるのがいいですが、エアコンがなかなか届かないのが難点なんですよね。

ちょっと前の写真になりますが、ＭＲに行った時、現地を案内してもらえたので、
北側の道路側から撮影した写真を置いておきます。
日当たりはかなり良かったです。

シャトルバスは１４人乗りの小さな車だそうです。
北側の道は、小学生の通学路なんですよね…。
朝の通学の時間帯だと、どういった感じなのかしら、というのはありますね。
道幅も広いという訳ではないですので。
近隣への説明をしたかどうかまでは伺いませんでした。

>>36
お写真、ありがとうございます。
北側の道路からとのことですが、反対側がバルコニーになるのでしょうか。
たしかに日当たりが期待できそうですね。

バス利用は不便を感じそうですが、その分、価格は魅力的だと思います。
間取りもまずまず、無難な田の字ですね。

モデルルームに行ってきました。
柏に行くのも初めてで、駅から遠い点がどうかなと思っていましたが、ほとんど2,000万円台で購入できるという価格の魅力と、建物や設備が充実していて、前向きに検討中です。スーパーは西友があると聞いて、帰りに寄ってみましたが、24時間営業で品数も豊富。生活の不便さはなさそうです。営業さんの対応も紳士的で、信頼できる会社さんだと思います。カラーセレクトも選べるということなので、オプション検討も楽しみです。

　西友までは若干距離はありますが、自転車だったら行ける距離ではあるのかなと思います。
他に買い物ができる場所の選択肢があまりないかなぁ。
車だったらいくらでもあります。
普段の足が車という選択肢があるのならばいいのではないでしょうか。
　戸張地区に住んでいる私の友人は、
駅までは原チャで行っているという話でした。
駅の近くの駐輪場にバイク用の駐輪場があるらしく、そこを借りているとのことです。

周辺に買い物できる店がないのは不便かもしれませんね
自転車で行ける距離ならいいですが、毎日行くとなると天候が悪い日は億劫になりそう

バス停もすぐの場所にあればよかったかな。

1800万円台からですか。ずいぶん下げましたね。よっぽど人気ないんでしょうね。

ある意味安過ぎて怖い。

１８００万の価格の部屋が出ただけでは？

この価格で第1期完売してないからやばいよ。

価格、そんなに下がっていたのですか。
まだ春先に聞いた時には2000万円切る部屋はなかったように思いましたが…。
駅からの距離よりも、南側の道路の方が気にかかるかなぁと。
車があればとりあえず、市内どこも行きやすいとは思いますが、
道路は大型のトラックやトレーラーの通行もあるので、気になる方はなるのかななんて感じます。
マンション自体は本当に良くできていて、
収納も多いし、広いし、仕様も良いし、という感じで
それでそのお値段だったら良いと思う人がいてもと思います。

マンション自体はすごく良いと思うし設備は結構頑張っていると思う。
でも駅から20分以上歩くので、そこを価格で妥協できるかどうかでしょう。

公式サイトの返済プランを見ると70㎡が月々3万円台で
返済可能とあってひっくり返ってしまいましたが、
1,800万円台の部屋は客寄せで条件の良くない部屋
ですか？配置はどの辺りなのでしょう。

駅から遠い、バス移動という点はデメリットでしょうが、
部屋のつくりは収納が多くていいです
家族向けとなるでしょうから永住目的の方が多そうですし、
将来リセールのことを思うと躊躇してしまいますが、ずっとすむならいいのかな

第1期1次まだ完売しませんね。魅力ないようですね。

真面目に永住を考えるとして勤務先がマンションに近い、塾通い、通学が必要なお子さんがいらっしゃらないなら◎？
他には夫婦がシニアになった時を考え、近くに病院があればいいと思います。
シャトルバスはありますが、永続されるかは未知数ですので。

やはり駅から遠いという点が原因で完売には至らないのでしょう。
駐車場も１００％ではありませんし、駐輪場に関しても１戸あたり２台分の数しかありません。
３ＬＤＫの間取りばかりですので、当然ファミリー向けなのでしょうけど、
ファミリーの駐輪場は確保でき無さそうです。
せめてサイクルポートだったらよかったのかな？

駐車場は平置き100％では？

平置きは一応100％となっていますが、それは借地を組み入れて100％という事だそうです。
実際、マンション所有の土地だと50％分とのこと。
借りている土地はゴグレの持ち物らしいんですが、ずっと借りられるかどうかというのはわからないという事です。
現状だと不透明な部分はあるのカナと思われます。

ほんと人気ないですね。大丈夫なの？

なるほど、１００％でも借地込となっていますから将来的にはどうなるかわかりませんね。
他の用途に利用するとなった時は駐車場を借りている方は、
他のパーキングを借りなければならないとなると、探すのが大変そうです。

ここの物件は理屈抜きで安いですね。
南向きで駐車場も平置100％、シャトルバスもあるとなれば、多少駅から離れているとはいえ、それさえクリアすればよい物件だと思いました。何かマイナスなことってほかにあるのでしょうか？

ゴクレの物件はどこもかしこも安いを強調してますね。笑える( ^o^)

安いけど設備はまあまあな気がしますが、なぜ安いんですかね。

なぜって、郊外駅バス便なんだから、安くて当たり前でしょう。条件考えると割高にも思えますが。

＞＞57
残念でした。
正しくは、ゴクレは郊外では安さを強調。
都心部は超高値を追及。
でした。

まあ、この立地でよければ安くていいんじゃない？
はっきり言って、建築費割れでしょ。
今、70㎡1,800で作れないよ。

ある意味、買いの物件ともいえる。

ここ買う人って車通勤、子供なしの夫婦しか思い浮かばない。南・南西向きなのは確かだけど、モロ16号線向きだよね。排気ガス・騒音考えると、ちょっと小さな子供いる家庭は無理って思う。あ、業者じゃないですよ、素直な感想です。

月々３万円代の支払って、やっぱりボーナス払いもありなのでしょうか？
確か、２０００万円の３５年ローンでも月々６万くらいしていた記憶があるのですが。
それにしても、２０００万円を切るって破格値だと思います。

>>63
確かに破格値。あとは折合いじゃないの？柏に住めるという利点と通勤は時間に余裕を持って、子供が気管支炎になるかも？、騒音で常に窓閉めっぱ、洗濯物は排気ガスで真っ黒になるから干さないという損点を比べて問題なければいいんじゃない？

長い間何もない土地だったので驚いた。
しかし、周りに何もない。round１しかない。
コンビニもスーパーもない。
車とシャトルバスが無ければ何処へも行けない場所。
値段は安いので購入を悩む。

ここに限らず、賃貸と支払い変わらないなら購入になるのでは。
仕様が全然違うし。何より家賃を払い続けるのはもったいない。

かなり安いですよね。
今日、ダイレクトメールが来たのですが、70平米３LDKで1800万円〜という風に書かれていました。
お電話も熱心にかかってきています。
しつこいというほどではないのですが。

敷地の大道路ギリギリ寄りに建物が建っている点が残念かな。
もう少し離れていればいいのにと思います。
価格面は間違いなく素晴らしいのですけれど。

>56さん
マイナスな点は、シャトルバスが朝の数時間のみの運用なことと、平置き駐車場の半分はいつか返すことになる可能性が高い借地であるということだと思います。
価格と日当たりは間違いなく良いです。

>>67
電話がかかってくるって、売れ行き悪いんですかね？

うちにも電話はかかってきます。でも別の不動産会社の営業の方に比べれば、それほどでもないですよ～
某社は、それこそ毎日かかってきます。建物のスケール感や値段は魅力的なので、正直悩みますね。

価格帯で選ぶとしたらアリだと思いますが

それだけでは選べない気がします。

地元の方なら良いかもしれませんが、わざわざ引っ越すとなると

駅に近いなど周辺環境を重視して考えますから。

売れ行きはスローペースなのかもしれませんね。

価格で選ぶのであれば間違いなくよいと思います。
でも、立地的なことを優先に考えるとどうかなという感じです。
価格だけで、うちは選べないかなと思います。

柏の駅近で75㎡とろうとしたら、中古でもまあまあしますよね？
少し離れても広さと南向きで考えてるなら、一回見学の価値はあるかと…
どんなもの建ててんのか気になるし。

今もうかなり建ってきてますよ。
10階建てらしいですけど、10階部分工事してたんで。
あの周辺は戸建てが多いので、立派な大規模物件が建つとやはり目立ちますね。

駅まで遠いということもあって、とても買いやすい価格帯です。
毎日の通勤にはしんどいかなとは思いますが、居住者には無料のシャトルバスもあるとのこと。
いつまで継続していただけるのかという不安はありますが便利だと思います。
子育て環境としては整っているので、ファミリー層は注目しても良いマンションだと思います。

シャトルバスは以前から気になっていましたが、何人乗りのバスで、本数はどのようになっています？
公式ホームページでは柏駅まで朝6時台からの運行と出ているだけで詳細な時刻表が確認できればと思います。

入居者の数が将来的に減ったりしてシャトルバスが無くなったりとか心配ですが利用できるサービスはうれしいです

シャトルバスについては購入した方とか、販売会社に問い合わせるのが良いのでは。
あとは、利用状況によって将来的に変更されたりする可能性はあると思います。
無料とはいえ、管理費などにシャトルバスの維持費が含まれているのではないかなと思うのですが、月々12,600円～14,300円の管理費は安くはないなと思います。
とはいえ、物件価格にはびっくりしました。

安くても売れないんじゃ、仕方ありませんね。よっぽど、魅力がないんでしょう。

シャトルバスが永遠にあるのであれば良いですが
最初だけ、或いは数年だけとなるのではないかと思うと
これを魅力に購入はなかなか出来ないなと思います。

シャトルバスは6時台〜9時くらいまでの間だけで、
大きめのワゴン車みたいな車で、ということだそうです。
1日じゅうあるわけではありませんし、ずっとあるかどうかは管理組合次第…。
帰りは路線バスを使って、ということだそうです。
帰りのバス停は近いですものね。

８１さま、シャトルバスの情報ありがとうございます。
毎日、時間が決まっているのですか。
乗る人がいるかどうかで、それも継続されるかは心配な点です。
管理組合次第・・やはりそうですか。
あてにして考えないほうが良いなと思いました。

住んでみないと皆さんのライフスタイルは分からないでしょうし、運営次第というか皆さんの意見を吸い上げてなるべく便利にシャトルバスが便利に使われるといいと思います。病院に行きたい方、通勤のかた、帰りが遅い場合、塾帰り、買い物などなどいろいろな用途があります。

価格の問題ではないのでしょうか。
シャトルバスを利用できるのであれば問題ないかなと思いましたが
これからもずっと・・・と考えると、悩んでしまうかもしれませんね。

道路に面してるので音は少し気になりそうですが、実際音は慣れますよね。
それと駅までの距離は自転車使うことでカバーできそう。
もしくは奥さんに駅まで送ってもらうとか。
小さい我慢で広い部屋に安く住めると考えるといい気がしますね。

アリオができたら交通量半端なさそう…
渋滞もすごそうで不便に感じます

音は慣れると皆さん言いますが本当でしょうか？
私は車の音がどうしても慣れません。
特に柏周辺はバイクがひどく起こされることもあります。
購入後、後悔しないよう何度も足を運ばれたほうがいいですよ！

トラックや乗用車の音は慣れたとしても、バイクだけは無理です。
何たってテレビが聞こえなくなるほどですから・・・
新築マンションのサッシの遮音性能にもよるかもしれませんが、
全く無音という訳にはいかないのではないでしょうか。

騒音の酷いバイクが通る時間に合わせて行くのもなかなか大変そうですから、
皆さんのご意見を参考にするしかないのかなとも思います。
月々4万円台で頭金0円との文字には心惹かれますが、価格を見ても安いなと思いました。
広さもあるようですし、安さの理由は駅から遠いこととか不便さなのでしょうか？
車が100％とめられることや、バスの本数などは困らなそうですが。

あとつげのうち窓のインプラスをつければ
音は ある程度 防げるし断熱性もある
入居するころには なくなるが よく柏市は
エコ窓の補助金制度をしている

私は昔電車の線路沿いに住んでいたことがありましたが、音は慣れの部分が大きいと思いました。
窓サッシの性能などについては営業の方に聞いてみるのが良いかもしれませんね。

本日、こちらのマンションの見学に伺います。
駐車場もあり非常に規模の大きいマンションということで今からわくわくしています!!

家族でモデルルーム行ってきました。
初めてのモデルルームで緊張しましたが
あんなに多くの人がマンションを
探しているのだと思うと驚きました。
営業の方も今買うのが良いとは仰っていましたが
本当にそのようですね！
柏周辺で3連休中に比較をしてみたいと思います！

柏駅で何件か比較していますが、ここはバス便なのがネックですかね。
ただ、駐車場もあってシャトルバスもあるのでそこまで気にならないかな。

シャトルバスは朝だけなのでそれ以外の時間帯はあてにならないです。
路線バスがあるのでマイカーを使わないのなら路線バスで、ということになってくると思います。
駅までの距離は普段車を使っている人ならば気にならないとして、一番気になるのは道路じゃないでしょうか。
なんでこんなに大通りに近いトコロ敷地ギリギリに立ててしまったんだろうと思います。
日当たりやお値段、広さなどはとても良いのでそれさえ気にならなければいい物件となりえるのではないでしょうか。

駅から離れていますが、シャトルバスがあるのなら便利!と思っていました。
そういうのも含めて、この価格帯で購入できるのだからとも。
でも、シャトルバスがずっと運営されるという保障があるわけではないので
よく考えないいけないかもしれないと思います。

柏の相場から考えてもかなり魅力的な価格設定だと思う。
若干の妥協点は大なり小なりあるものの、感じ方は人それぞれ。
駅徒歩10分圏内で3000～4000万円払うのも良いけど、それを凌駕する魅力のような気が。

キッチンですがシンクが見えないように一段低くなっているのはうれしいですし、
カウンターになっていますから、料理したものを一時的に置いたりできるという面では
活用できそうです
収納もたっぷりですから、家族分の服はとりあえず収納できるかな

このマンションが安いのは交通アクセスの面がよくない点がありますよね。
シャトルバスも決まった朝の時間帯だけなら、通勤族の方は大変だと思います。
通常のバスは本当に時間が読めないですから。