東京23区の新築分譲マンション掲示板「2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-16 15:02:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

次スレ:
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

公式URL:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
:住宅棟(板状) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟

階 数
:住宅棟(板状) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

総戸数
:約6,000戸

[スレ作成日時]2014-12-20 00:16:10

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)

  1. 907 匿名さん

    はーい、スルーです。
    意味ないじゃん。

  2. 908 匿名さん

    買い煽りには意味ないわな。笑

  3. 909 匿名さん

    ここ坪200って本当?

  4. 910 匿名さん

    >>905
    木造さんとだけ戦いたいオーラ全開!

  5. 911 匿名さん

    だから、どこが震度いくつになるかなんて統計的な予想でしかないのに近場で内陸だの湾岸だので分ける意味がないんじゃないって話なんだけど?
    新宿で震度7になる可能性だってあるわけだろ?
    地層の関係上確率が高いのはわかるけどね。。。

    湾岸っていうエリアが好きな人は減らないし地震で叩いてもその分の対策は内陸よりも考慮されてるからあんま響かないよ?
    浦安もいつの間にか地震前と同じかそれ以上の価格になってきてるしね。

  6. 912 匿名さん

    >内陸だの湾岸だので分ける意味がないんじゃないって話なんだけど?
    台地とウメタテチの違い、わかる?

    >地層の関係上確率が高いのはわかるけどね。。。
    晴海は地層どころか100年前は魚が泳いでた

    >浦安もいつの間にか地震前と同じかそれ以上の価格になってきてるしね。
    はぁ?売れてないし

  7. 913 匿名さん

    坪単価200と言うことは、マンション価格が500万超えてしまうのでは?

  8. 914 匿名さん

    >台地とウメタテチの違い、わかる?
    まぁ台地と埋立地しか区分がないあなたよりかは分かりそうな気もしますがね。。。
    埋立地にも様々な歴史があるし、台地にも様々な歴史があります。
    一概に台地だから絶対安全とは言えないんではないですか?

    >晴海は地層どころか100年前は魚が泳いでた
    地層が何かわかりますか?

    >はぁ?売れてないし
    えぇ、売れていますね

  9. 915 匿名さん

    ウメタテ民、必死だね

    3.11で・・・
    晴海の黎明橋の公園の液状化、晴海トリトンの地面が波打った。
    これが、福島県沖の震源でだよ?
    福島への旅行も遠いなと思う距離なのに、東京湾北部直下が起きたらと思うと。

    3.11で起きた現象で、既に終わってる

  10. 916 匿名さん

    それだと23区全滅なのでは?(笑)

  11. 917 匿名さん

    >>916
    道路が波打つような液状化が23区全域で起きていたことにしたいほど必死とは、あきれた

  12. 918 匿名さん

    確かに、この程度の震度でこれほどまで液状化が起きるんだとビックリしたものだが。人はすぐに忘れてしまう。。

  13. 919 匿名さん

    あの地震でこの程度の液状化なら許容範囲だねってことで、東京の湾岸マンションが売れてるんだと思うけど。

  14. 920 匿名さん

    オリンピックの施設ももう少し内陸のレガシー施設にシフトさせたほうが安全なんじゃないのかな。

  15. 921 匿名さん

    >>920
    もともと、メインスタジアムは内陸だし
    男女マラソンはコースが内陸だけだし
    少しは湾岸でやればいいんじゃない。

  16. 922 周辺住民さん

    ここはものすごい強風が吹くので、
    本当に購入したい人はちょっと風のある日に実際に現地を歩いて大丈夫か試してみるといいよ。駅への動線とか。
    女性や子供は特に。客船ターミナル周辺の排気にも注意。
    普段、車ならいいけど、強風時のドアの開閉は注意。
    タワマンだと、敏感な人は弱い地震のような揺れが気になる。体重の割とある人や鈍感な人は問題なし。

  17. 923 匿名さん

    >>919
    >>あの地震でこの程度の液状化なら許容範囲だねってことで、東京の湾岸マンションが売れてるんだと思うけど。


    この程度の液状化???湾岸タワーマンション販売会社員死にもの狂い(笑)

    湾岸エリア特に江東区は【震度5】で【震源地から900km】以上も離れているのに液状化したんだよ

    この程度?震度5程度で液状化したのがこの程度?

    そもそも液状化する時点で許容範囲じゃない

    湾岸マンション販売会社員はいつまで詐欺商売続けるの?(笑)

  18. 924 匿名さん

    ふむ、震度の話から今度は液状化か、まぁ液状化は埋立地にしか発生しないから妥当な流れだね。
    もちろん敷地は杭打つから大丈夫だけど、杭が折れるとかインフラがどうなるか分からないとか橋が壊れてとかそういう流れに持ってきたいんだろうけどループの話ばっかりで飽きてるんだってそういうのは。

    まぁ。。。震度7以上の振動で橋や水道管等のインフラが確実に壊れるっていうソースや計算とか持ってきてくれれば納得する人もいるかもしれないけど、
    まだ設計さえも決まってない物件のスレで検討する内容の話じゃないよね。

  19. 925 匿名さん

    >>924
    >>まぁ。。。震度7以上の振動で橋や水道管等のインフラが確実に壊れるっていうソースや計算とか持ってきてくれれば納得する人もいるかもしれないけど、まだ設計さえも決まってない物件のスレで検討する内容の話じゃないよね。


    度7以上の振動で橋や水道管等のインフラが確実に壊れるっていうソースや計算(笑)
    湾岸マンション販売会社員は頭大丈夫?

    湾岸エリア特に江東区は【震度5】で【震源地から900km以上も離れているのに】液状化したんだよ。
    浦安は【震度5】で【震源地から900km以上も離れているのに】水道管等のインフラが確実に壊れた。
    実際に起こった【事実】に机上の論理に過ぎないソースや計算など何の意味もなさない。

    震度7以上の地震動や液状化で橋脚や水道管等のインフラが破壊が絶対に破壊されないという根拠を示す必要があるのは湾岸マンションセールスマンだろ(笑)

    早稲田大学教授によると、液状化については、被害にあった石油会社などが情報を出さないため不明な点が多く、これから情報を集めてメカニズムを解明していく必要があるらしいから湾岸マンション販売会社員の言う【計算】すらできないよ(笑)


    液状化と側方流動
    http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

    阪神大震災では、震度6強以上の揺れがわずか10秒程度続いただけで液状化と側方流動が発生し、橋脚や水道管などの配管が破壊され、基礎杭もボッキリ折られた。

    液状化地盤の側方流動
    http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

    湾岸マンション販売会社員君は、湾岸エリアを安全だと言ってこのエリアのマンションを買わせよう買わせようとするのなら、震度7以上の地震動や液状化で橋脚や水道管等のインフラが絶対に破壊されないという根拠を示す必要があるよ。

    震度7以上は酷だから、震度6強以上の地震動や液状化で橋脚や水道管等のインフラが100%ではなく、80%以上の確率で破壊されないという根拠でも良いよ。それでも売れないと思うけど。

  20. 926 匿名さん

    いやだから、ここは浦安じゃないんだけど?
    あと、設計も決まってないのにセールス営業が動いてるわけないだろ頭大丈夫か?
    ほか物件の営業がここ見て書き込んでいるとでも思ってるのかね。湾岸検討中の一般人だよ?

    で、計算すらできずに危ない危ない警告ですか、どっかの詐欺みたいですね。
    この、まぁ例えばここは晴海だから晴海のインフラがどのようにできていて、その工法だとこのような振動に弱くて、
    だから震度いくつだとだめだとかそういう結論ほしいんですけどー?

  21. 927 匿名さん

    現地見れば分かるけどさ、インフラのために選手村予定地内の道路を大工事している最中だよ。
    当然、地震対策も配慮した工事だろうよ。
    インフラよりも水素ガスタンクのほうが心配だけど。

  22. 928 匿名さん

    >>926
    いや、もう925相手にしない方が良いよ!
    こいつ同じ事繰り返してウザいし、匿名掲示板で何を主張したいのか?
    自説をクドクドとスレされるのも皆迷惑してるしね!
    そんなに主張したけりゃ湾岸界隈の駅前でメガホン使って
    ここで言ってる事を住民にうったえかければいいのにね(笑)
    どーせ外にも出ずにパソコンとテレビでしか社会と繋がってない引きこもりだろうからネット世界での主張に執念深くなっちゃう可哀相な奴なんだよ。

  23. 929 匿名さん

    水素ガスタンクで晴海の地価は暴落?

  24. 930 匿名さん

    >>929
    へ〜どの位暴落すんの?
    坪100万くらいまで下がるかな〜?
    腐っても中央区、銀座まで徒歩30分くらいの場所なのに
    埼玉の奥地と同じくらいまで下がるなら、人が殺到しちゃうねw
    君も買えるんじゃない?

  25. 931 匿名さん

    水素タウンともなれば液状化を始めとした災害やテロ対策が充分に施されて地価が上昇するかも

  26. 932 匿名さん

    上がるの?下がるの?どっちなんだ??
    ま、ここにマンション買わないなならどっちでも関係ないか!(笑)
    ただオリンピック開催の関係エリアだから日本人としては下がるより上がる方がイメージいいから上がって欲しいな。
    世界に誇れる対策をちゃんと施して魅力ある街を作ってくれれば自ずと地価は上がるかな?!

  27. 933 匿名さん

    >>932
    晴海は、オリンピック競技をやる場所ではないからね。
    単なる寝泊まりの宿舎ができる場所。
    宿舎の場所を世界に誇る必要はないよ。

  28. 934 匿名さん

    >>933
    晴海限定と言う意味じゃなくて、湾岸エリアと言う意味だったんだけど(苦笑)
    確かに選手村だけなら大して効果ないね。
    全体の街作りに期待したいですね。

  29. 935 匿名さん

    眺望がいいところは、資産価格高いよ。

  30. 936 匿名さん

    眺望は確かにタワーマンションならあった方が良いですね。
    でも、資産性はそれが前提じゃないよ。
    その土地の住環境、生活インフラ、交通利便性、将来の発展性などこれらが先ず地価を定義付けて、マンションなら
    そこに共有施設、専有仕様、間取り(生活導線の利便性)
    そして階数に加え眺望でしょ?!
    いくら眺望がよくても他がダメなら資産性はないよ。
    つまり、タワマンだから眺望当たり前=資産性高いにはならんわな。

  31. 937 匿名さん

    眺望イコール資産価値てますよ。不動産気取りだね!

  32. 938 匿名さん

    眺望は、選手村跡地が
    湾岸でNo.1かも知れませんね。
    ただ、団地みたいにマンションが何棟も建ったら
    眺望が悪くなる部屋も多数あるでしょう。

  33. 939 匿名さん

    >911
    >浦安もいつの間にか地震前と同じかそれ以上の価格になってきてるしね。

    液状化の町で有名になった上に、駐車場の敷地などの液状化対策で管理費や積立金が急上昇したから、
    もうそんな金のかかる中古なんて誰も買わない。
    値上がりしたうえに売れてるなんて、とんでもない嘘。
    埋立地の危険性は、重要説明項目。それゆえに安いわけだから。
    悪かろう、安かろう。それでも五輪まではなんとか売れる。

  34. 940 匿名さん

    ↑ばっかじゃね~の(笑)埋め立て、液状化は湾岸の専売特許じゃねーんだよ。
    確かに当時の浦安…特に海側埋め立て地は大変な状況になったが、じゃ今誰も住んでないのか?
    災害なんていつ何が起きるか分かんないから災害なんだよ。
    いつまでもガタガタうるーせんだよ。
    人の心配する前に自分の心配しとけ。

  35. 941 匿名さん

    はいはい、また根拠もなく適当言うだけなら誰でも出来ますよっと。
    詳細な根拠をプリーズ。検討者にわかるように明確にね。

  36. 942 匿名さん

    >941>939二言ってますw

  37. 943 匿名さん

    なんだか未来のある建設的な話しでなく、けなすサイトなの?
    なんだか寂しいね

  38. 944 匿名さん


    貶してるんじゃないよ。

    何も知らない消費者が騙されないように業者の嘘にツッコミ入るだけ。

  39. 945 匿名さん

    まぁ正直まだまだ販売まで時間あるからネタがないんだよね。。。
    かといって地方にいる人たちのネガほっとくと際限ないからたまに正論つっこんでおくって感じですね。

  40. 946 匿名さん


    新しいタワーマンションもボキッと根っこから折れるよって大林の発表はセンセーショナルだったな。

    しかもNHKでオンエア。

  41. 947 匿名さん

    >>946
    スレを間違っているよ。
    近隣の大林組施工のタワマンスレに書いてあげれば。

  42. 948 匿名さん

    >>946
    西からご出張ご苦労さん(笑)

  43. 949 匿名さん

    >>940
    >>確かに当時の浦安…特に海側埋め立て地は大変な状況になったが、じゃ今誰も住んでないのか?
    >>災害なんていつ何が起きるか分かんないから災害なんだよ。
    >>いつまでもガタガタうるーせんだよ。
    >>人の心配する前に自分の心配しとけ。

    事実だから、発狂してるんだろうし。
    そりゃ、埋立地で液状化して修繕に数年の歳月と月2万の出費加算になったら、
    内陸でローンを組めちゃうわけだからね。
    一度被災するともう売れないから、もう二度と引っ越せない。

  44. 950 匿名さん

    内陸は月々2万上乗せくらいしか値段違わないんですね。へぇぇ。どこらへんにいる方なのか興味湧いてきました。

  45. 951 匿名さん

    >>949
    私は浦安住民じゃないから別に発狂してないけど。
    被災した方々に失礼ですよ!
    被災後も復旧し市況は震災前に戻りつつあるかと。
    住民は売るに売れなくてしがみついているわけじゃないと
    思いますよ。
    皆いろいろな考えあって選択しているのに、あたかも
    復旧せず倒壊タウンみたいな印象を公に提唱するのは如何なものかと。

  46. 952 匿名さん

    >951
    >倒壊タウン
    すごいネーミングを付けますね。
    しかし、あの埋立地から学ぶことは多いです。物件選びにおいて。

  47. 953 匿名さん

    >>948
    西ってどこ?都心五区の西新宿?

  48. 954 匿名さん

    新しいニュースが来てますね。
    http://www.kensetsunews.com/?p=43582

  49. 955 匿名さん

    >>954
    このプランニングで環境アセスメントとは笑えるね!

  50. 956 匿名さん

    ■概要
    ①5-3街区 約1,540戸、駐車台数約700台
     ・17階×2
     ・15階×2
     ・14階×1
    ②5-4街区 約660戸、駐車台数約300台
     ・17階×3
     ・14階×2
    ③5-5街区 約1,980戸、駐車台数は約900台
     ・50階×1
     ・17階×2
     ・14階×4
    ③5-6街区 約1,770戸、駐車台数は約800台
     ・50階×1
     ・17階×2
     ・16階×1
     ・14階×3             以上、24棟、約6,000戸の大団地。

    需要供給曲線、価格下落シフトが現実的に。

    ネガさんたちは、最初から認識。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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