東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス練馬武蔵関【旧称:(仮称)武蔵関計画】ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-07-11 14:15:44

シティハウス練馬武蔵関っていかがでしょうか。
周辺は暮らしやすいとこなのか気になっています。
南向きもあって、日当たりがいいかな。

色々情報交換しませんか。

所在地:東京都練馬区関町北四丁目377-1(地番)
交通:西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.30平米~77.27平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashiseki/index.html
施工会社:村中建設株式会社東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【タイトルを正式名称へ変更しました  2014.4.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-12-03 19:02:11

所在地: 東京都練馬区関町北四丁目377-13(地番)
交通: 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分
価格:4,990万円~6,490万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.30m2~77.27m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 32戸

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シティハウス練馬武蔵関口コミ掲示板・評判

コメント  

267  
by 匿名さん 2017-05-12 11:46:04
まだ残ってるんですか?
268  
by 匿名さん 2017-05-13 12:39:26
残りわずかでしょう。お急ぎください。
269  
by 匿名さん 2017-05-13 16:48:39
あと3つらしいですね。戸数がすくないだけにまだ10%も残ってるという計算になりますね。
270  
by 匿名さん 2017-05-14 16:19:07
公式サイトの『物件概要』では3戸、
『間取り』では4タイプ6戸になってるね。
271  
by 匿名さん 2017-05-29 18:52:53
在庫、在戸、売れ残りは、
公式サイトの『物件概要』では2戸、
『間取り』では4タイプ11戸。
どうなってるの?
 
272  
by 匿名さん 2017-05-29 21:35:25
まだ相当うれのこってますね。さすがのスミフもここは賃貸業者に一括刈り上げ売却をしてしまいそうな気がしますね
273  
by マンション検討中さん 2017-05-29 23:35:33
そこに説明がありました。
※掲載の立体図面は間取りタイプの配置を示す為のもので、当該販売期の販売住戸(販売済・販売予定)に関わらず、該当するすべての間取りタイプを表示しています。
確かにすでに入居済みの部屋も表示されていますね。
274  
by 匿名さん 2017-06-21 14:44:42
いずれにせよゼネコンから引き渡し後、つまり竣工後2年以上を経過したので、
民法や品確による瑕疵担保、売主のサービス保障はどうなるのか?
275  
by 匿名さん 2017-07-11 10:05:33
家具付きの物件の販売もしているようですが…

4LDKがまだあることに驚きました。早く売れていくものだと思っておりましたから。
掲載されている4LDKはかなり1戸1戸が独立しているという感じ。
広さもまあまあ?
寮みたいな感じだなぁと思いました。
個室がキッチリ数がほしい人向けというかんじなんですかね。
276  
by 匿名さん 2017-07-11 14:15:44
>274
瑕疵担保責任は、新築で買おうが中古で買おうが、売主の責任は同じですよ。新築時の建物の引き渡しから、主要構造部で10年、それ以外は2年です。
売主のアフターサービスも同じです。これは会社によって規定が異なりますが、通常であれば2年ですね。住友がどうかは、よく知りませんが。

>272
新築デベが賃貸業者にバルクで販売するなど、基本的にほとんどないですね。○○ショックみたいのがあった時に、中小デベがやむにやまれず金融機関に返済を求められたからと損失覚悟でバルク売りはありえるでしょうが、ここは住友ですから、まずあり得ないです。

住友は値下げをしないデベとしてかなり有名ですから、多少の残戸を抱えていようが、気合いで定価販売しようとします。最近は物件によっては、値引き・サービスする物件もあるようですが、それでも他デベと比べたら少数でしょう。
販売長期化は、野村の営業力があれば何とかなるでしょうが、住友の営業力だと、ちょっと上から来る人が多いので、もう少し頑張ることになるのではないでしょうか。

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交通: 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分
価格:4,990万円~6,490万円
間取:3LDK~4LDK
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