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<title><![CDATA[シティハウス練馬武蔵関【旧称：（仮称）武蔵関計画】ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティハウス練馬武蔵関っていかがでしょうか。周辺は暮らしやすいとこなのか気になっています。南向きもあって、日当たりがいいかな。色々情報交換しませんか。所在地：東京都練馬区関町北四丁目377-1（地番）交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩7分間取：3LDK・4LDK 面積：72.30平米～77.27平米売主：住友不動産物件URL：http://www.sumitomo-rd-m．．．]]></description>
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<title><![CDATA[287: [No.286と本レスを、他の利用者様に．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-12T18:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.286と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[285: HPを見たところ完売ですね。おめでとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-04T10:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPを見たところ完売ですね。おめでとうございます。私は真剣に検討しましたが、高価格で手が出ませんでした。広いクロゼットがある間取り、明るいバルコニーはとてもいいと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[284: わがまま相談会！？スミフって値段交渉は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/284/</link>
<dc:date>2017-09-29T12:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わがまま相談会！？スミフって値段交渉は絶対にしないというスタンスで来ていたような気がするのですが流石にこのままでは…ということなんでしょうかそういうふうに書かれていると値下げもしかしてある？という風に期待してしまいます。家具や家電までついているのに。なんだかすごいことになっていますね…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[283: ようやく残り一邸だって。HPに「わがま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-23T18:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく残り一邸だって。HPに「わがまま相談会」と銘打ってるので色々交渉はできそうですよ。物件気に入った人には値引きや家具付き等いろいろわがまま言い放題できるんじゃないですかねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[282: まだ完売していないの？ここも、ライオンズ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-23T17:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売していないの？ここも、ライオンズも、もう竣工から3年くらい経つのに…いくら何でも売れなさすぎ。戸数も少ないのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[281: ここまで来てしまうと、劇的に売れて完売と．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-19T00:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで来てしまうと、劇的に売れて完売というのではなくて、ぽつりぽつりという感じになってくるのだろうなと思います。わかりやすく値下げするか、あとはまとめて何処か別の会社に安く売り出すかということにはなってくるかと思いますが今ここまできて後者をしていないということはコツコツ販売していくという方向何でしょうね。管理組合などの管理費や修繕費はデベから今は出ている形なのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/280/">
<title><![CDATA[280: ながいよね。総戸数わずか32戸しかないの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-02T13:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ながいよね。総戸数わずか32戸しかないのに。1年で10戸ペースか？もはや販売担当も一人だけで対応できるレベルだね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/279/">
<title><![CDATA[279: 最初の投稿から三年弱。完売まで、長い道．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-02T12:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の投稿から三年弱。完売まで、長い道のりだな。【1：匿名さん[2014-12-03 21:14:29]】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/278/">
<title><![CDATA[278: あと2戸というところまで来ているようです．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-19T22:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと2戸というところまで来ているようです。もしかして最近になって販売、進みました？Bタイプは1階住戸。1階ですが特にテラスがあるわけでもなく、普通にバルコニーになっている。何となく1階だとテラスとかお庭って言う感じになりますが…。ペットを飼っていると、足音などの関係で1階住戸を選ぶ方がいるのは聞いたことがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/277/">
<title><![CDATA[277: ワイドサッシなので、部屋の中がとっても明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/277/</link>
<dc:date>2017-07-28T23:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワイドサッシなので、部屋の中がとっても明るいなぁという所は良いと思います。その分、外から見えやすくなったりするのでしょうか。ミラーカーテンなどを使ったほうが良いとかっていうのと買ってあるのでしょうか。値下げなどを待たずに、良いところがあったら買ってしまえば良い、ということを276さんがおっしゃっていらっしゃるのかな。だったらさっさと条件が良いところを選択したほうが良い気はします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/276/">
<title><![CDATA[276: ＞274瑕疵担保責任は、新築で買おうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/276/</link>
<dc:date>2017-07-11T14:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞274瑕疵担保責任は、新築で買おうが中古で買おうが、売主の責任は同じですよ。新築時の建物の引き渡しから、主要構造部で10年、それ以外は2年です。売主のアフターサービスも同じです。これは会社によって規定が異なりますが、通常であれば2年ですね。住友がどうかは、よく知りませんが。＞272新築デベが賃貸業者にバルクで販売するなど、基本的にほとんどないですね。○○ショックみたいのがあった時に、中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/275/">
<title><![CDATA[275: 家具付きの物件の販売もしているようですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/275/</link>
<dc:date>2017-07-11T10:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付きの物件の販売もしているようですが…４LDKがまだあることに驚きました。早く売れていくものだと思っておりましたから。掲載されている４LDKはかなり1戸1戸が独立しているという感じ。広さもまあまあ？寮みたいな感じだなぁと思いました。個室がキッチリ数がほしい人向けというかんじなんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/274/">
<title><![CDATA[274: いずれにせよゼネコンから引き渡し後、つま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/274/</link>
<dc:date>2017-06-21T14:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにせよゼネコンから引き渡し後、つまり竣工後２年以上を経過したので、民法や品確による瑕疵担保、売主のサービス保障はどうなるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/273/">
<title><![CDATA[273: そこに説明がありました。※掲載の立体図．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/273/</link>
<dc:date>2017-05-29T23:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこに説明がありました。※掲載の立体図面は間取りタイプの配置を示す為のもので、当該販売期の販売住戸（販売済・販売予定）に関わらず、該当するすべての間取りタイプを表示しています。確かにすでに入居済みの部屋も表示されていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/272/">
<title><![CDATA[272: まだ相当うれのこってますね。さすがのスミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/272/</link>
<dc:date>2017-05-29T21:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ相当うれのこってますね。さすがのスミフもここは賃貸業者に一括刈り上げ売却をしてしまいそうな気がしますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/271/">
<title><![CDATA[271: 在庫、在戸、売れ残りは、公式サイトの『．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/271/</link>
<dc:date>2017-05-29T18:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫、在戸、売れ残りは、公式サイトの『物件概要』では2戸、 『間取り』では4タイプ11戸。どうなってるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/270/">
<title><![CDATA[270: 公式サイトの『物件概要』では3戸、『間．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-14T16:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの『物件概要』では3戸、『間取り』では4タイプ6戸になってるね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/269/">
<title><![CDATA[269: あと３つらしいですね。戸数がすくないだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-13T16:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと３つらしいですね。戸数がすくないだけにまだ１０％も残ってるという計算になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/268/">
<title><![CDATA[268: 残りわずかでしょう。お急ぎください。]]></title>
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<dc:date>2017-05-13T12:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りわずかでしょう。お急ぎください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/267/">
<title><![CDATA[267: まだ残ってるんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/267/</link>
<dc:date>2017-05-12T11:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残ってるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/266/">
<title><![CDATA[266: すみふ本社の公式サイトに以下の記載があっ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-10T16:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふ本社の公式サイトに以下の記載があった。これで「新築物件との誤認」からの免責なのかな？掲載物件情報について以下は別段記載のない限り、各情報について共通です。※写真、絵図等は実際とは多少異なります。※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/265/">
<title><![CDATA[265: >>264不倫している人って少数派な気．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T06:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>264不倫している人って少数派な気がしますが、いるところにはいるんでしょうか。女性を捨てている40代は普通にいそうですよね笑。ゴールデンウィーク中にしっかり間取りを見てみようと思っているのですが、専用庭つきのプランがイチオシのようです。庭から外に出ていけるので、お散歩する時に便利な気がします。見かけるようになったウォークスルークローゼット、収納力としてはあまり望めませんが、納戸みたい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[264: 旦那さん不倫して子供もいるのに家なんて買．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-29T03:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那さん不倫して子供もいるのに家なんて買ってる場合かなって人が住んでるかもね(笑)女性を捨てたから一緒に居るんだなって人も住んでるかもね。(笑) ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/263/">
<title><![CDATA[263: あまり現実じゃない発想気がします。同じ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あまり現実じゃない発想気がします。同じぐらいサイズだと、4000万円のマンション都内にあります？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[262: &gt;&gt;261 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-19T11:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 マンション検討中さん&gt;&gt;261 マンション検討中さんマンションは管理費、修繕費(共用部のみ)、駐車場、戸建と比較して高い固定資産税(特に建物部分)があるのでその差が1500万円ほどと言われてます。この1500万円分の考え方ですが、基準をマンションにしては危険です。戸建基準にしてください。つまり5500万の戸建が買える(維持できる)経済力ならマンションだ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[261: &gt;&gt;マンション価格+1500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/261/</link>
<dc:date>2017-04-19T08:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;マンション価格+1500万円＝戸建と同じと言われてるのでそういう理由がよくわからない。５０００万のマンションローンでしか買えないけど、どうやって6500万円の戸建を維持できるようになりますでしょうか。５５００万円だったら、なんとか頑張れる範囲ですが、６５００万円は全然桁が違いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/260/">
<title><![CDATA[260: ちょっと本日時点でのこのあたりの新築戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/260/</link>
<dc:date>2017-04-17T17:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと本日時点でのこのあたりの新築戸建を見て見ました。だいたい、関町で武蔵関駅徒歩10分未満、90m2の戸建でざっと5800万円ぐらいが相場ですね。一例：https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_87672959/https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_87071865/マンション価格．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/259/">
<title><![CDATA[259: 相場と比べるとお高く感じるのが原因なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/259/</link>
<dc:date>2017-04-17T16:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場と比べるとお高く感じるのが原因なのではないでしょうか。住友不動産のマンションなので高くなってきてしまうのはそうなんだろうなぁと思いつつこのあたりでこの値段だとなぁ…という風に感じてしまうのでは。駅から10分超のところの戸建てと値段が変わらないというようになるし。でも戸建てをこの位置でこの値段で買うのは流石に難しいですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/258/">
<title><![CDATA[258: 立地も普通だし仕様も普通で特段問題になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/258/</link>
<dc:date>2017-04-13T11:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地も普通だし仕様も普通で特段問題になりそうにないバランスが取れてる普通マンションなんだけど売れ残る理由はなんだろうか。需要が少ないエリアだからなのか?それとも価格がモノに対して高いと判断されてるから?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/257/">
<title><![CDATA[257: 同じことを繰り返して喋ってしまう人がうん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/257/</link>
<dc:date>2017-04-13T11:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じことを繰り返して喋ってしまう人がうんざりですね。このマンション検討しなければいいじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/256/">
<title><![CDATA[256: 不動産公正取引協議会連合会のサイトにある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/256/</link>
<dc:date>2017-04-13T09:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産公正取引協議会連合会のサイトにある「公正取引委員会の告示」から抜粋ですが、（特定用語の使用基準）第18条　事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して使用しなければならない。（1）新築　建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。なので、建築後２年超なので、新築ではありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/255/">
<title><![CDATA[255: あと何戸ぐらい残ってるんですかね これほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/255/</link>
<dc:date>2017-04-11T20:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸ぐらい残ってるんですかね これほど良い立地はなかなかないのに。やはり値段かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/254/">
<title><![CDATA[254: 建物が竣工して1年経ったら、新築とはいえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/254/</link>
<dc:date>2017-04-11T14:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物が竣工して1年経ったら、新築とはいえなくなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/253/">
<title><![CDATA[253: そうなんですか？新築の段階から誰も住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/253/</link>
<dc:date>2017-04-11T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？新築の段階から誰も住んでいなくても新築という言葉を使うことが出来ないのですか？？そういう法律があったり、業界内の自主ルールと言うものがあるのでしょうか。他の方も指摘されていますが、設備機器などはきちんと動くのか…？というのは確かにあるかも。こういうのは内覧の際にチェックしたりすることッテできるのですかね？保証期間は入居日から換算されるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/252/">
<title><![CDATA[252: 公式サイト→シティハウス練馬武蔵関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/252/</link>
<dc:date>2017-04-03T18:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイト→シティハウス練馬武蔵関｜住友不動産のマンション｜練馬区武蔵関｜西武新宿線「武蔵関」駅利用｜新築分譲マンション｜すみふ武蔵関『新築』の表示は使えないハズ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/251/">
<title><![CDATA[251: 初めての書き込みです。ライオンズとグロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/251/</link>
<dc:date>2017-03-27T20:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めての書き込みです。ライオンズとグローリオとこちらシティハウスを見ました。間取りや中身の設備などはシティハウスが一番好みです。立地は南口の方がやはり明るいのでライオンズかグローリオですが、グローリオはハリや柱の関係かとても狭く感じ気になってしまったので、ライオンズかシティハウスで検討中です。シティハウスの希望のお部屋が多少お値引きがあり、ライオンズの気に入ったお部屋より総合価格では少しだけ安いで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/250/">
<title><![CDATA[250: 建物の竣工から2年間が経過しました。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/250/</link>
<dc:date>2017-03-25T14:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の竣工から2年間が経過しました。これで、竣工済みの在庫物件から、未入居の中古物件になるのかな？設置後、2年間も使用していない各設備機器はどうなんでしょうか？予防保全で、定期的に試験運転をしているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/249/</link>
<dc:date>2017-03-24T01:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 マンション検討中さんじゃあ契約なさいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;246http://w．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/248/</link>
<dc:date>2017-03-22T21:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htmによるとここの地盤がかなり硬くて地震に強いよ。また営業員に聞いたことによると、耐震等級2だし、とても珍しい物件ですね。台地１の場所だから、逆に坂が嬉しいところですよ。少し値段が高いけど、ここより安心に住めるところがなかなか難しいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/247/">
<title><![CDATA[247: 立地が悪い物件は悪いでしょう。上物・躯体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/247/</link>
<dc:date>2017-03-22T21:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が悪い物件は悪いでしょう。上物・躯体が良いって意味ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/246/</link>
<dc:date>2017-03-22T21:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 マンション検討中さん物件自体はいいんですけどね。立地が、、、駅から遠いし坂だし駅周辺は低地で地盤緩いし沿線の北側(中心は南)出し、ってところでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/245/">
<title><![CDATA[245: よく考えてみると、この物件自体がかなりい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/245/</link>
<dc:date>2017-03-22T18:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく考えてみると、この物件自体がかなりいいかもしれない。災害にとても強くて、安心に住められるかなと思いますね。万が一災害が発生した場合は、エレベーターが使えなっても、普通に生活もできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/244/">
<title><![CDATA[244: ここのデベって価格交渉、できるのかなぁ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/244/</link>
<dc:date>2017-03-22T17:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのデベって価格交渉、できるのかなぁ。全然受け付けてくれないって話は聞いたことがあります。下げて欲しいと言うと、別の物件紹介されちゃったりとかないかしら。すみふの場合は第１期が一番安いっていうなんて聞いたこともあるくらいですし価格交渉有りきで考えるよりは、きちんとほしい物件があるのかどうかでまずは見ていった方が良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/243/">
<title><![CDATA[243: そこまで落ちたら、結構怒りますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/243/</link>
<dc:date>2017-03-15T11:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこまで落ちたら、結構怒りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/242/">
<title><![CDATA[242: スミフでは難しいかも知れないけど、交渉次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/242/</link>
<dc:date>2017-03-14T23:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフでは難しいかも知れないけど、交渉次第では公表されてる100万円以上の値引きできるかもね。今がチャンスではないかと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 匿名さん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/241/</link>
<dc:date>2017-03-14T19:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 匿名さん確かにそうなってる。ただし、営業員に確認したところで、特にこれに関して何も問題にならないそうです。ローンは普通におりるし、それがあるから、今いろいろキャンペーンがやってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/240/">
<title><![CDATA[240: 品確法、公正競争規約の理解からは、新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/240/</link>
<dc:date>2017-03-14T13:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品確法、公正競争規約の理解からは、新築住宅は、新しく建設された住宅で、人の居住に供したことのない物件で、建設工事の完了の日から1年を経過したものを除く。ちなみに、新築の住宅ローンでは、一般的に竣工後2年間なので、その2年を指しているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;237 匿名さん販売が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/239/</link>
<dc:date>2017-03-14T12:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 匿名さん販売が完成してからですので、2年は経ってないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/238/">
<title><![CDATA[238: 物件概要によると、平成27年3月24日完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/238/</link>
<dc:date>2017-03-13T11:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要によると、平成27年3月24日完成済のようです。来週末には新古ではなく、中古物件になってしまうのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/237/">
<title><![CDATA[237: なかなか完売までの道のりは遠そうですねぇ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545617/res/237/</link>
<dc:date>2017-03-08T22:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか完売までの道のりは遠そうですねぇ。もう販売開始してから3年、竣工後2年経過ですか。やはり西武新宿線の北側は厳しいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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