プレサンスロジェ川口元郷について情報交換したいです。
駅に近いのは魅力だな～って思いましたが、どうでしょうか。
色々知りたいです。
所在地：埼玉県川口市元郷一丁目1478番5（地番）、
埼玉県川口市元郷一丁目以下未定（住居表示）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩2分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.18 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-25 21:01:04
このマンションって、まだ完売してないの？一年半じゃん～～～不思議だね！
まだ夜電気が付いてない家が結構ありますよ
完成在庫は残り６戸のようです
ひょっとしたら年内完売もありえるんじゃないですかね
http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kawaguchi/nc_67713410/rooms/?r...
プレサンス ロジェ 川口元郷 先着順
完成時期 2015年9月4日
入居時期 即入居可（諸手続き完了次第）
今回販売戸数 6戸（販売接客使用住戸1戸含む）
価格 3498万円～4640万円（うち販売接客使用住戸3498万円）
最多価格帯 -
管理費 1万2920円～1万4050円／月
管理準備金 1万円（一括払い）
修繕積立金 3910円～4330円／月
修繕積立基金 35万8000円～39万7200円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 3LDK
専有面積 65.09m2～72.21m2
その他面積 バルコニー面積：8.78m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：1.23m2、専用庭：55.89m2（使用料1680円／月）、テラス：9.34m2（使用料無）
制限事項 -
その他 ■A(201)／3990万円が3498万円へ:旧価格公示日2014年12月13日、新価格公示日2016年3月11日(2015年12月～2016年3月迄販売接客ルーム使用住戸として使用)
情報提供日 2016/11/09
A
3LDK+WIC
専有面積： 71.25m2
価格： 3498万円（先着順）
南/南東/南西 角住戸
部屋番号 価格
201（2F） 3498万円
B
3LDK
専有面積： 65.09m2
価格： 3930万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
802（8F） 3930万円
C
3LDK+WIC
専有面積： 72.21m2
価格： 4640万円（先着順）
南/南東/南西 角住戸
部屋番号 価格
1003（10F） 4640万円
この価格じぁ誰も買わないですね( *・ω・)ノ
最終期じゃないから6戸じゃないでしょ
先着順６戸となっているからといって、それで全部じゃないよ、ということを１８０さんは仰りたいということでよろしいのかな？
最後だよ！ラストだよ！とは煽っていないですから、その可能性もある、という風には判断することができるのではないでしょうか。
実際にMRで聞いた見ないことにはわかりませんけれど。
だれだよ
プレサンスは投資マンション業界で全国トップらしいけど
川口市で投資マンション買うって採算合うのかな？
しかも家賃高いけどこの近辺でこの家賃の需要って誰にあるのかな？
地元の未婚の医者とか転勤のある大企業の社宅とか？
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1217950011762/
賃貸マンションプレサンスロジェ川口元郷 5階/-
賃料（管理費等）16.5万円 ( - )
敷金 / 礼金1ヶ月 / 無
保証金 / 敷引・償却金- / -
交通
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩2分
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩21分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地埼玉県川口市元郷1丁目
地図を見る
築年月（築年数）2015年9月 ( 築2年 )
主要採光面南西
専有面積72.21m²
バルコニー面積-
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.9帖(5階) 洋室 6.3帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5帖(5階) )
関東では変な土地ばっか買ってるなこの会社
大阪の業者だから土地勘がないんだろう
立地が微妙（特別工業地区）で金属の溶解又は精錬を営む工場を
建築することができる地区、粉じん、騒音等が発生しやすい
場所だという事を前提に住まなければならないのは迷うところです。
これで価格が格安であれば妥協点を見い出せ、納得の上購入
できると思います。
まだ売れ残ってますね! 中々無いですこの物件実は凄いのかもしれません
液状化になりやすい地域だよね
駅まで徒歩2分という立地は好条件なマンションだと思うのですが
ソローナ売れ行きなのはどうしてでしょうか。
治安もけして悪くはなさそうなのですが。
やっぱり、工業地域というのはマイナス要素なのかしら。
そろそろ供給が過剰でマンションの在庫も増え始めている時期でしょうか、都内では相変わらず物件は増えているように思います。中古であれば賃貸から切り替えようか迷っている人たちにも買いやすくなってくるのかしら。
中古でもこの2、3年で急騰(4割？)している。2、3年後大きく下がってくるはずだと思う。
>>189 匿名さん
駅と言ってもどの駅なのかで大分違うから…
川口元郷と川口でもかなり違います。
工業地域はマイナスですね。
騒音、粉じんなども許容しなくてはならないし、土地が低く川も近いので水害リスクもあります。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
