マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-10-11 16:25:12
1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧(東京都):
<全体概要>
所在地:東京都小金井市桜町2-2832-6、7、8
交通:中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数:114戸(うち地権者住戸53戸)
間取り:2LDK・3LDK、55.31~72.88m2
入居:2016年6月下旬予定
売主:東京建物
設計:梓設計
施工:五洋建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2014-10-17 21:40:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市桜町二丁目2832番6、7、8(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
114戸 (うち、権利者等住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) 小金井桜町口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
仕様は妥協だけど安くしてきたね。相場あがってるとはいえプラウドより高くちゃ売れないからね。
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244
購入検討中さん
プラウドが異常でした。それより高いことは信じられません。妥当の価格か
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245
匿名さん
レスを見ると駅まで自転車が現実的なのでしょうかね。
自転車置き場とかあるのでしょうか。有料・無料なのかも気になりますが…。
バスはドア開けてもらえないほど混むことってよくあるのでしょうか。
時間読めないのはキツイですね。
設備仕様、キッチンは豪華だと思います。御影石天板も素敵。お風呂、トイレは普通かな。
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246
購入検討中さん
営業さんに敷地内の駐車場は1.6万~1.7万と聞きました。今度周辺の駐車場を調べてみようと思っていますが、その前にこのあたりの駐車場の相場はどのくらいかご存知の方いらっしゃいますか。
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247
周辺住民さん
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248
購入検討中さん
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249
申込予定さん
>>249
200%ですが、料金は100円または200円です。
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250
購入検討中さん
皆さんもう要望書提出しましたか〜?お早めに!
良い部屋は競争率高いみたいですよ。
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251
申込予定さん
>>250さん
私は提出しましたよ~。抽選にならないことを祈ります!!
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252
購入検討中さん
南の1階って、お庭もあって良いと思いますが、皆さんどうですか?
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253
購入検討中さん
>>250
良い部屋は殆ど地権者様でしたよ…^_^;
最上階は1部屋も残さずに地権者様。どうなんでしょう。
高層の角部屋も…。
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254
検討中の奥さま
>>252
我が家は小さい子どもがいるので、1階を希望してます。
庭も魅力的ですし、下に気がねなく、暮らせるのがいいと思ってます。
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255
住まいに詳しい人 [男性 40代]
1Fは将来売却を考えると絶対にやめておいた方がいいですよ。
湿気や風通し、虫、周囲から視野に入りやすいなどを嫌がる人は多いです。
ここは広い庭もありますが、マンション管理契約で用途が限定されていることと、天然芝の手入れは
最初は楽しいものの半年も経てば楽しさよりも手入れのめんどくささが目立ってきます。
よーく考えてくださいね。
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256
購入検討中さん
一生住むならまだしも、リセール可能性あるなら階層は1つでも上、東南の角部屋を高くても買う。
抽選物件じゃ無いものはスルー。
マンションを5つ買い替えた上司の言葉です…^_^;
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257
匿名さん
>>252
このマンションは、地権者の地権者による地権者のためのマンション。新規入居者は単なる資金提供者。買うとバカ見るよ。
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258
物件比較中さん
>>257
でも、中央線で徒歩圏内で価格的に魅力的じゃないですか?
割高ですかね?
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259
周辺住民さん
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260
住まいに詳しい人 [男性]
>>259さん
おそらく中央線の再開発となると、住友さんか野村さんがやると思います。
仮に野村さんだった場合、7年前の駅前のタワーマンションが坪340万(70㎡・3LDK=約7200万)。
なので、今回はそれ以上の価格になるでしょう。
ちなみに、昨年の立川のタワーマンションが坪340万だったので、
それ以上の価格になることは間違いない。
住友さんだった場合、住友さんも高値を追及する会社さんなので、
野村さん以上の価格になることは間違いなし。
今から、4年後の完成みたいなので、
実際、マンションの販売は3年後ぐらいじゃないですか?
まだ、東京オリンピック前で建築費は上昇傾向。
価格に関しては、期待しない方がいいでしょう。
期待すべきは、これによる人口増加。
武蔵小金井駅の資産性の上昇。
保育施設の新設。
「武蔵小金井」駅という意味では、将来性が大きく期待できるのでは…。
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261
匿名さん
中央線の再開発、八王子、、国分寺、三鷹北口(企業誘致になりそう)は住友不動産。
立川、国立、武蔵小金井、は野村不動産。
吉祥寺南口は三菱地所が再開発バスロータリー、商業施設併設マンションの予定。(10年位先)
武蔵境と三鷹南口のUR住宅と駐車場付近は再開発業者未定、三鷹は商業施設と約800戸のマンション計画。
中央線は殆どの駅で再開発計画有り、無いのは東小金井と西国分寺位かな。
将来駅周辺はどこも似た感じになるのかな。八王子はイオン、立川はヤマダ、国分寺の商業施設は噂では伊勢丹が入る可能性も有るらしい。武蔵小金井はどうなんだろう?
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262
物件比較中さん
どこの駅にせよ、中央線自体が値段も価値も上がりそう。
やはり、今のうちに買っといた方がいいか。
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