23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

マンション買って、行きなりﾓﾗﾄﾘｱﾑ!!

38年ﾛｰﾝて悪くないよね〜(笑)

真面目過ぎるのもどうかね(笑)

マンション購入って、リスクじゃなくてロスなんだが。

じゃ…公園が良い？
冗談半分(笑)賃借で良いじゃない。

たくさん居るよ…買わない人が!!

貯金箱作って貯蓄しなよ、悪い事言わないから…(笑)
頑張って下さい。

家賃はロス？

家賃は、一生涯払うもの！
生活保護申請すれば、良いんだよなぁ(笑)

それぞれ生い立ちや親の属性で価値観変わるしねぇ

なんだこいつ
ヤフーあたりの株掲示板にいそうだな・・・笑
株ではうだつがあがらないので今度はワンルーム投資に手を出したのか？
おまえに言葉を贈るよ

「ダメな奴は何をやってもダメ」

合掌

マンション脳アホばっかで、かまうの飽きた！

そんなに、悔しかったの？
まあ、ここ数日どこでも負けてたみたいだし
ドンマイ！

>>130
>>131
見ててもストレス溜まるだけでしょ。
職安行こう！ね？

アフォには、何度も説明しても分かるまい…(笑)

まあまあ、そう狭い視野で争ってないで、肩の力を抜いてまわりの状況をよく見てみなよ。
もう既に、シンガポール、香港あたりの不動産は爆騰しはじめてるし、欧米だけでなくて中華系のカネも動きはじめてるから、自分の身のまわりにカネがないから、みんな買えないはずだとの考えは墓穴を掘りまっせ。

そりゃそうだ
でも東京の100平米もないMSなんて金持ち中国人や外国人は買わんだろ
そんでもって高くて周囲はごちゃごちゃ
ろくに環境も良くなくて100平米以下の高額MSなんて、日本人で買うのがいなくなったら需要あんのか？

>>136からものすごい怨念というか負のオーラが出てるね

13億人パワーを見くびるなよ…日本好きも結構居るようだから、必ず買ってくるだろう…イギリスだってロシアが買ってバブル化してきたように、インフラが整っている日本は憧れだから(笑)

↑
中国とかの金持ちを知らんようだね。
上の中国人なら１００平米以上は当たり前。
しかも中国人の移住希望先はだんとつでアメリカ。
ふつうならアメリカに買うよ、東京なんて素通りだろ～

↑
そうかね〜ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞだね(笑)知らなすぎじゃない、やつらが移住なんかするはずないでしょ
あくまで投資だよ…繰り返すんだよ

儲かれば何でもしてくるよ…

日本も数年後インフレにしないと、財政改善は必至だから海外からの投資優遇政策をとるんでしょう、また爆騰しかねない。

大体何年先まで見越して、話しているの？君らは？

外国人から見て、東京が儲かる街だとでも？？？
ただでさえ不景気な国なんだから、投資するなら別のところにするよ

先進国は世界中どこも不景気だよ…(笑)

インフレ整備された国は必ず浮揚するよ(笑)歴史が証明してる。

不動産興味あり、でも買わない(買えない含む)

↑
真面目にこんな人達〜またﾁｬﾝｽ到来だと思うよ(笑)

まだ、ちょっとこわいけど理屈で考えると、一歩前に出るべきタイミングってとこですかね

昨日、株仕込んだ人は今日は大きく勝ち。
下がったら買うだけですよ。

柔軟にそうそう…良いね〜
鳩山曰く!?海洋立国？色々調べて考えている真面目な国の日本人は、不滅だよ(笑)希望をもっと持たないと…まぁまぁ経済合理性だけでは世の中回らないんだけどね(笑)

経済回復がﾓﾀﾓﾀしているからこそ隙間ができるんだよ…経済指標が上がり始めたら不動産は遅行指数とはいえ、必ず上がる。

と言うのも北半球は中国、南半球はブラジルが牽引し世界中経済はまた動き出す、国内も銀行再編成後〜攻めに転じ中小、ﾛｰﾝ貸出し増やす

国内経済も大企業のリストラ完了する3年後には正常に回り出す。

確かに不動産さえ上がりはじめれば、銀行も貸しやすいもんね。たとえイケてないビジネスでも値上がりする不動産にさえ担保つけとけば、そうはとりっぱぐれないだろうから。

『中小企業を守る、個人ﾛｰﾝ債務者を守るﾓﾗﾄﾘｱﾑ法案閣議決定させたぞ』って言ったようです。

議会で可決されたら、もう不動産は値下がりしません。

ﾁｬﾝｽはいましかありません。

私からのインフォメーション分かるﾋﾄは行動しましょう…真ん中に近いところからまた、値上がりします。

ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞさん達へ

売りマンションが少ないようです、お願いですから、ｺｺ２年で買ってしまった面々に損切りするよう持ち売りにネガティブキャンペーンしてください。

ﾁｬﾝｽが回って来ません、持ちこたえられますか？４年後に職場はありますか？早目に現実を知り足元を見ましょう!!

ここは業者専用スレなのか？

エ、エ〜、違うって…素人投資家の集まりじゃなかったの？(汗)

上手い事やらないとね(笑)

今週末はマンション見ましょうその後はﾏｲｹﾙ観に行く事にしました(笑)

それにしてはろくな物件出てこないけどね、、、

閑散に売りなしって感じだね

放射冷却で富士山が良く見える…

金利が上がり始めてますね。
検討中の人は急ぐべきでしょうか。

ほぅ～。
投資のプロでもないのに偉そうに！
トーシロが他人を素人呼ばわりかよ！

そうだおかしい(笑)投資は皆で勝てないよ勝つのは1割ねつまり、みなと同じようにやっては駄目ね(笑)逆やらないと…(笑)

二番底に向けて仕込み時だよ(笑)

①モラトリアム　
②今晩のFOMCでの利上げ示唆
③住宅取得支援法案

おの3点だけ見ても分かるよね？

不動産不況が相当やばいってことはよく分かるよ、うん。

なんでそうやって、ネガティブなんだろう？困らないと売らないし、買えないんだよ・・・

売り物がないと買いたくても買えないんだよ・・・これからよーく見極めて買い準備開始・・・

人と同じことを考えても始まらない、悪いからドンドン下がるは、間違い。

今回のバブル崩壊はもう底抜けしない、人に優しい政府は厳格に不動産の不良債権を決め付けない。だからマンションは、値下がらない。
金が無いなら、待ってる・・・モラトリアムとはそういう事。先延ばし先延ばし・・皆コレになるんんだ。

国の借金は増える、しかし個人は助かる。だから大丈夫なんだ。皆安心していいんだ。今の国は優しい。

バブル崩壊後中長期的な視点では一貫して下げ下げ下げ基調なんだよ
0607のミニバブルの上げなんてのも体感的にはかなりバブったように感じたが、
実際のところは微々たるものだった
これ以上のミニバブルが起こる要素は当面皆無
バブル崩壊後の底値を割るまで下がり続けるだけだよ
そこから外国人投資家のカネが入ってくるまで上げ基調にはならない

↑
分かるが…いつ仕込むのかね(笑)


0607でも、きっちり儲けた俺に言わせれば、余りにも君は甘ちゃんに映る(笑)

仕込みが安ければ何でも儲かる…早く判断するべき〜
底抜けしない今、個別に買い叩いて買うしかない！

世界中金は有るところにあるから(笑)

外資系がもう入ってるば(笑)

トーシロは、頭でっかちで面白いね(笑)

経済はパターン同じで繰り返すんだよって(笑)

↑
本気で思ってるから(爆)それなら誰もが…金持ちになってるし損する人が居ないでしょ…(笑)

素人は不動産投資なんか止めた方がいいよ。
今の日本で不動産で資産を増やすのは無理。

アハハ！
チャンスは常にあるもの、自らある程度狙わないと…(笑)
金ない頭悪いのってのは、駄目よ、しょせんねぇ…(笑)

↑あまり頭のよい人間の書き込みには見えませんけどね

まあ、不動産業者なんて３流大学しか出れなかったような能無しの集団ですからね。

インテリぶってる金無しは、愚痴って吼えるのが仕事だからね((爆))

金無し使って、兵隊みたいに働かせて、使い捨て！これ儲けの金持ちの常識。

どんな立派な大学出てようが頭がよかろーがサラリーマンである以上
年収２０００万は遠い世界だ。１５００万だってもらっている人は少ない。
不動産投資なら学歴関係ないよ。能無しじゃだめだけどサラリーマンより
年収２０００万の道は近い

うち2005年末分譲開始で坪350万の物件買ったんだけど、価格上がりはじめ傾向の時で
分譲当時も周りから割高と言われてたんだけど、現在自分のところのまん前に同規模の
マンションが出来て値段見たら、坪380万円だった。
てっきりこの景気で自分が買ったマンションより下がると思ってたからビックリした。
現状は2007年のようなどこのマンションも高騰ってのではなく上がるところは徐々に
値上がり傾向、下がるところは値下がり傾向となってるような気がするね。

どこだか知らんがミニバブル期に仕入れた土地がはけたら今後値上がりすることはまずない。
土地の価格は暴落してるし、ファンドはいなくなったし、エンドユーザーの購買意欲・余力は激しく減退しているのが理由です。上げる要素が皆無なんですよ。

そうそう、そうなんだよね…だからね、買わないと…誰も参加しないときが、チャンスなんだよ(笑)

皆がやる気ないから、買うしかない！いざ勝負って!!

177さん

理屈っぽそうだけど…勝負勘養えていないパターンなのかな!?

買いだよ!!

オレも買い出勤したいが銀行が貸してくれない。
３年前ならフルローン行けたのに今はキャッシュもってないと買えないよ。

>>177
新聞の読みすぎですよ。
現実は君の知らないところで動いています。
君も、マスゴミ情報など鵜呑みにしないで、こちら側に来なさい。
　

実体験です。
3月に駅近マンション購入
10月にとある事情で売却
仲介業者が自社サイト、Yahoo!、リクルートに掲載
差益600万で売り抜け出来ました。
俺ってラッキー？

いや違う！仕入れ価格がモノを言いました。

180さん

当たり前！

だから、ちーと賢くても金ないとねぇ。

フルローンだったら誰もが買えるよ(笑)

儲かる人は一握り!!ﾙｰｻﾞｰは多数だよ(笑)

ことここにおよんでまだもっともらしいネガレスしているのにはホント驚くね
情報弱者をアピールするにもほどがあるな

気が付けない、気が付かない、気が付きたくない

まあ、買えないんでしょ(笑)

都区内でもういいとこでは上がってるところは、ぼちぼちあるね
田舎や遠距離郊外ではありえないんだろうけど

>181
この上から目線は何者？

結局、二子玉川とか武蔵小杉に買ってしまった人はﾙｰｻﾞｰ！

山手線内に買えた人はｳｲﾅｰ！

大別するとこんな感じ!?

無理しても、真ん中だからのこるのは間違いなく真ん中だって(笑)

ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ仕入れしているよ、三井や財閥系はね(笑)

>>189

真ん中買いました！
高値掴みは承知の上、欲望に負けたという自覚はある。

でもそんなこというと信じちゃうよ？信じていいのかい？

埋立地を高値でつかんじゃったっていうんでもなきゃ、
あとは気の持ち様だろ。

買って良いんです、人の逆行かないと!!

真ん中買ってしまえば…朝から充実しますよ張り合いでてきます(笑)逆から来る肩を落として歩くｻﾗﾘｰﾏﾝの横を颯爽と歩く!!

堪らないですよ、通勤時間気にしなくて良いのは(笑)

今後地価が上がっていくことはまぁないだろうが、不動産市況は回復傾向にあるのは確かかもしれん。
１年間塩漬けになってた近所の４億円の土地が今週売れたり、目をつけてた土地がネットから消えたりしているというだけの話だが。

とにもかくにも、真ん中ね(笑)ポイント外したら、ﾙｰｻﾞｰ

>>194

予算大幅オーバーだったけど"A"にしました。
最寄駅は六本木一丁目、中古ですけどね。
申込者は私の前に３人いたけどローン通らず。
指値をしたけど断られたので悔しかったけど言い値
で買いました。

欲望に負けた。

高く買ったつもりはないですが、目黒区を買った私はルーザーでしょうか？

そんなの10年たつまで分からないよ。
目黒区もピンキリだし。目黒のどこ？青葉台二丁目かい？

近年で勝ち組は何と言っても豊洲
マンション坪単価１８０で購入した層ね

豊洲は真ん中からハズレ過ぎます。

オリンピック来ないので、１０年間はお休み(笑)

真ん中ね(笑)

高輪です、外れてますか？

外れてます。

六本木一丁目のＡってなんだ？

あのあたり六本木向けて再開発エリアだから、悪くないよ(笑)

いいんじゃない？

今日の日経に住友不動産の純利益が前期比43％増のニュース。マンション販売が好調で利益押し上げとのこと。

投げ売り、まだですかね？（笑）

但し高速道路脇に893事務所あるから(笑)

リサーチしたのかな？
人に貸すのかな？

甘いよな(爆)
勘違いなアフォばかり

新築マンションはグレード下げまくり…

財閥系は、ﾎﾞﾝﾋﾞｰの為に安売りする訳ないでしょ…(笑)

幻想

財閥系は、大家だから建物売れなくても問題なし!!余裕綽々でしょう(笑)今は財閥系の独壇場、だって銀行持ってんだからかなわないよ、無理無理(笑)

マンションが売れたことが増益要因ってニュースだよ。
新聞位読もうよ。

分かるかな？
財閥大家が分譲マンション販売してるんだよ(笑)

と言うのはね…売れても売れなくても、貸ビルから恒常的に莫大なテナント料入るから経常黒字なんだよ…つまり問題ないんだよ(笑)
マンション値下げ売りはしないんだよ(笑)

ｺﾞｰｸﾚが今だに潰れないのは、テナント家賃が安定して入ってくるんだよ、つまりｷｬｯｼｭが潤沢なんだよ(笑)

今朝の日経新聞は読みましたか？
今年度は分譲マンションの市況低迷をオフィス事業で補ってきたが、年度後半はそれも息切れすると大手不動産会社各社は予想してる。もちろん分譲マンション市況は今後も低迷が続くと予想。

Ａは３ＡのＡです。
Ａは８９３と芸能人と政治家がたくさんいます。
ミッドタウンができたおかげで多少街が浄化されたのはありがたい。

六本木一丁目駅で赤坂なんだ？

ふーん、六本木じゃなくて？

最初は、麻布台と思っていたが…赤坂ね悪くないよ(笑)

都心なんかいくら暴騰しても問題なし。
勝手に舞い上がっていただいて結構だ。
世田谷区が人口流出して暴落してほしいよ。
環八外側でいいからさ。

世田谷が暴落には政権がかわって、少子化・老人重視政策にもどらないと無理だろう！

暴落して欲しいね(笑)

裏腹に金利は上がるよ(笑)

金利、上がるんなら早く上がれよ。
預貯金金利は最低だ。

預金金利は上がらずに、貸出金利だけあがるよ。

クラウディング・アウト！

AHOか。そんなこと有る訳ないだろ。
預金金利と貸出金利の決定メカニズムも知らないのか。
クラウディングアウトとは何の関係もない、知ったかぶりをして適当な用語を使うな

ストライクバッターアウトなら知ってるぞ

＞219
おまえこそ知ったかだろ。
預金金利は翌日物コールに連動。銀行はマーケットから調達しても、預金で調達してもいいからね。日銀が政策金利あげない限り預金金利はあがらない。

一方、貸出金利は国債の金利に連動してる(短Pは違うが)。来月はフラットの金利かなり上がるだろうね。

新築未入居ばかりのフロアかなと思ったら、１戸だけ裁判所の紙貼ってあったとか、現実にあるらしいな。

賃貸と違って、住宅ローンならいくらでも対策あるのに、金がないから知識がないのか、知識がないから金がないのか。