ライオンズクオーレ東向島ってどうですか？

狭いわりに管理費が高いですね
この戸数だと、修繕などはかなり厳しくなってきますね

元々の商品的に、売れていないだけでは？
こういった地域で反対されているマンションに住むと
自分たちが攻撃されますから、普通嫌ですしね

４階から上は売れてます。
2回見学したけど、
いきなり契約関連手続の
説明が長くて驚きました。
西側は地元では有名なお墓があり
敬遠されてます。
向島界隈のマンションは販売長引く
のは場所的にしょうがない。
健闘しているほうだね。

今だと値引きはどのくらい期待できますかね？

600万円くらいでしょう

1戸売れたみたいですね。

値引きは800万円くらいでしょうか

>>133
1000万はいけるんじゃないでしょうか。

竣工して半年たっている現状で、販売しているのが44戸中7戸
何かしらサービスがあってもいいかなぁ、なんて期待はしてしまうような時期には差し掛かってきているのかな、という印象は受けます

さすがに大台に乗るようなお値引は難しいんじゃないかと思いますが…

ただこの場所だと初期設定でももう少し安くても良かったのかなぁというのはあるかと思われます

>>137
お墓も気になるが、朝から鳴る木魚の
音はどうにもならないのでしょうか？

朝から木魚なんて
成仏できそうでいいですね

木魚の音って一日中なっているわけではないのですよね？
ただ朝になっているということで。
最初からわかっている条件ならそれはそれで割り切れる人は割り切れるかも。
こちらの方が後からなんですし。
窓閉めていても聞こえるほどではないんですよね？

住人です。朝から木魚の音なんか私は聞こえたことはありません。
ディスポーザーが無いのが唯一の残念な点ですが、その他については
極めて満足しています。
そもそも都内で駅から徒歩5分の物件がほとんどないんですから。

>>142
確かに都心アクセス良くて
徒歩五分はいいね。
自転車が70台あって空きが50台って
販売したばかりだから空いてるのかな？
あまり自転車使わないエリアかな？

>>143
10件くらいしか売れてないのでは？

ヤフー不動産では
第１期７次だから
もっと売れてると思う。
空きがそんなにあるはずないよ。
半分ぐらいは売れてるはず。

都心アクセスがいいのは、大きな魅力の一つだと感じます。
毎日、通勤するとなると、やはり大変な部分も多くて煩わしく感じるところもあるのではないでしょうか。
また、駅から近いことも、通勤する時には煩わしい思いをしなくていいポイントだと思います。

>>146
駅まで５分は魅力だが、
意外に夜寂しい感じと
隣のお寺が気になります。

>>147
逃すともう買えなくなるよ！
100点の物件はないんだから。

>>148
確かに、100点満点の物件はないですね！

>>139
私的には落ち着く音ですが。

大京さんの竹の塚と三ノ輪を
見学しましたが、
大手さんはどこもちょっと高くて躊躇します。

勿論、100点のマンションは無いから
頑張って探します。

お寺が隣にあるのってマイナスポイントなのでしょうか？
私的には、大きな建物が建つ心配がないので、良いのかな？と思えますが。
朝から、家の中まで木魚の音が聞こえてくるのはあまり心地よい物ではありませんが
住人さんの話では朝から木魚の音は聞こえたことが無いとの事ですので、
その点においては大丈夫なのかな？

すぐご近所にある玉ノ井カフェ、以前入ってことがあるのですがすごく雰囲気が良かったです。
先月行った時には閉まっていたのですが
またOPENしているようです。
本当に素敵なんですよ。

お寺があるということはお墓があって…というふうになるから
資産価値的に影響があることを考えている方が多いのかしら？

もと、お墓があった場所に建っているというわけではないのなら、私ならあまり気になりませんが、そこまで気になる物なのでしょうか？霊感の強い人だったら、やっぱり見えてたりするのでしょうか？

>>145
以前見学したからハガキ来ました。
あと８戸が価格入りと次回分譲と
書いてありました。最上階のＤは
良かったが、下の階は隣が近くて
無理でした。
青砥の方がクオーレじゃないから
いいかもね。

>>155
クオーレって何なんですか？

>>152
もともとお墓があるわけですから、既にそれを見込んだ資産価値になっていると思いますよ。
それによって将来の資産価値が落ちることはないと思います。

新築時と中古時は違いますよ。
価値としては、より落ちるでしょうね。

よく駅近物件は資産価値が保たれると聞きますが、お墓は？
竣工が2月なので約9ヶ月経っていることになりますが、
中古で売れるかどうかを判断するには新築時にどれくらい
売れ行きが良いかも重要な基準となりますよね(^^;

>>159
完成してこのペースならば、
大健闘でしょう。

販売開始は５月だったはず。かなり早いペースだと思いますが。

ＤＭは残り８部屋の
価格表と、
他のライオンズマンションの
チラシ入ってた。
自転車置き場はあと４０台空いてるし、
ファミリーにはいいかも。

うちは予算超えでしたが。

まだ半分くらい残っているのかなと思っていましたが、
残り8部屋なのでしょうか？

モデルルーム見学も実際の建物を見て購入できるので
検討しやすいっていうのはありますよね。

>>162
自転車持っている世帯が
少ないと説明うけましたよ。

>>164
残り８部屋で、
自転車置き場に空きが41台って、
何か変って、売れてないって
アトラスさんで言われました。
但し、アトラスは予算オーバー。
今週、ライオンズ見学して
比較します。

大京さんがトラストファイヴさんから
買って販売してるマンションなのに、
営業さんからは、「大手から買いましょう」と、何回も言われました。

まあ、大手から買うというのは間違っていはいないんじゃないかと。
元の売り主は違いますが。
どういう経緯でこうなっているのか、というのはわかりませんが。

あまりライオンズっぽく無いな、というふうに思っていたんですが、
スレッドを見て、
元は違う売り主だと知りました。
だからなんでうｓね。

価格が戸建てと同じくらい高いのですが、このあたりだとこの相場が普通なのでしょうか
駅からは近いですから利便性がいいのは魅力的です。
周辺は低層地域ですから、日当たりもよさそうなのは利点かなと思います

>>169
今のマンション相場が高いです。
ここ10年で一番かも。
戸建はそれほど高くはなっていないみたいです。

１７０さん、そうなんですか。
戸建ても価格は上がっているように聞いていたのですが
そうでもないとお聞きしたので、両方比較して決めたいです。

実際何部屋位が残ってるんだろうか？
4380万の部屋なら年明け500万引きくらいいけるだろうかね

>>172
残り3戸と出してますので、少なくとも8戸くらいでしょうね。。

あの4380円の2LDKなら、3000万代前半までいくのでは？

そんなに安くなるかね？
値引き相場はよくわからん

年明けに、どれくらい引いてくれるか聞いてみるかな？

昨日、担当の方に聞きましたが、残り5戸らしいですよ。年明けには完売ですね〜
もうすぐ引越しです。皆さんよろしくお願いします。

もう直ぐお引越しですか。
新居にお引越しって気分も良いでしょうね。
お引越しは年内ですか？それとも年明けに？
でも待ち遠しくて溜まんないですね。
私も新居に引越しの時は嬉しくて溜まりませんでした。
もう今から身体だけでも引越ししたい気分かな。（笑）