横浜市青葉区／PART11

いいえ。三茶はやんちゃな楽しい街です。
駅遠い上馬や太子堂は場所によっては良いところですが風呂なしアパート風な建物も散見されます。池尻大橋の方が良い住宅街はあります。
東山とか駒場とか、三宿とか

>>1201 匿名さん
そうですか。
田園都市線で緑が豊かな閑静な住宅地に住みたく、これから探すので二子玉川の野毛とか瀬田ならばそれに当たりますか？

ここは青葉区のスレなので都内の話題は違うとこでやってください。

>>1203 匿名さん
別に良いじゃないの～

>>1204 匿名さん

別にいいけど、東急とか田園都市線のスレの方が良いと思う。

>>1205 匿名さん
寛容になってください。
青葉区住民は余裕がないと良く言われていますからねぇ。

青葉区たまプラーザの新築ジオマンションは7500マン前後のようです。
ディアナは8000マンからになるのでしょうか

>>1207
それでも売れるでしょう。
でも、立地は良くないから、後から
後悔しなければいいですが。

>>1208
そこを買って後悔するって思うから売れないと思う。

しかしたまプラーザということだけでツボ350でも全て売れてしまうでしょう

>>1210
釣りはいいです。

たまプラね吉野家は社員や会社がちゃんとしてるから安くて安心でいいけどあざみ野の松屋は感じ悪いし食器など洗浄がいい加減。
安いは意味あるよな。

横浜市の検査で食中毒などになってなければよいが。

吉野家の牛丼コスパ良いからテイクアウト毎週のようにしてる。

フードコートも東急のレストラン階も改悪されたな
あの程度の店しか入らんとはたまプラーザの客は意外と渋チンなのな

吉野家、丸亀製麺、リンガーハット、サーティーワン最高です。

たまプラのテラスも青葉台のスクエアもファミレスやファストフードレベルの店しか入らない。田園都市線住民は教育費やローンで外食に金かけられないから仕方ないね。今後できる店もこのレベルの店ばかりだろうね。

教育費かけてないけどね。

たまプラは周りから高級と声が聞こえる割には高級の店はないよね。
庶民的なのかなぁ。
最近、新築マンションは二丁目で強気の価格

ついていけないよな。

>>1219
高級って言ってる人いるんですか？
庶民的な街ですよ。

たまプラ気に入らなかったらでていくしかないからね。

田園都市線はたまプラーザはもちろんあざみ野や鷺沼も不動産高いね
10年前みたく安くなればいいな

他で見ましたがあざみ野で三菱が出すのがツボ400超えるかもですと。
すごい時代になったもんです…

>>1224 地元の人さん
イディオスの向かいのところでしょ。
400か。
すごいね
イディオスは15年前に建ち、5000万くらいでしたよ。

あざみ野の老人ホーム隣は戸建て60戸、マンション1棟111戸たつのですが、

今度予定のパークハウスあざみ野かディアナコート美しが丘または、ジオ美しが丘二丁目ヒルズかは、好みですよね！

犬蔵の美しの森のいくつかのマンションは、築浅だから綺麗だしのんびりしていていいですよね。


全て好みです。


でも30年に予定のパークハウスあざみ野が坪400万ていうことはありませんね。

400万はニコタマ駅前がその値段。
周りに流されないように！

二子玉は今や500ですぜ兄貴。
調べれば分かります。

>>1227 匿名さん
RIZEとかだな

ということは、
二子玉川500
美しが丘400
あざみ野、鷺沼350
という時期になったね。

そのうち値が下がるから待ってれば。

>>1230 匿名さん
10年後購入したら安くなるでしょうか？

青葉区はセレブ気取りで意地悪な人が多いと聞きました。
実際はどうでしょうか。

>>1232 匿名さん

誰から聞きましたか？
その人から、根拠聞いた方が良いと思います。

>>1232
ただの金がない意地悪な人間ってことですよね?

正解です。

なんだ、ただの妬みか。

>>1235
バカにされてるだけでしょ。

青葉区民です。

たまプラーザは変な方はいないけど、
あざみ野や市が尾など中途半端なとこ
ろはセレブじゃないからセレブ気取り
というよりただ中途半端だけなんです
よ。

港区や世田谷区、文京区など東京と比べたら青葉区もバカにされます。

>>1237
青葉区区民です。
たまプラーザも変な人ばかり住んでます。

>>1239 匿名さん

梶が谷、宮崎台は、単なるし

青葉区区民です。
最近までみなとみらいに住んでいましたが空気が半端なく悪く最近青葉区になりました。

駅近くでも空気は良いね、たまプラーザは。
ただ別に人に羨ましがられる街ではないと思います。

犬蔵の美しの森の方が住みやすそうで、今になり後悔してます。

逆に犬蔵買って後悔している人多いよ。

>>1242 匿名さん
そうなの？

犬蔵って言ってもピンキリですからね。
徒歩10分圏なら、悪くないかも。

駅近が住むならば良いですね

青葉区と宮前区の市境にあるドレッセ美しの森フロラージュとセントヴェール調べれば一目瞭然。
一年古い青葉区のフロラージュは中古価格大高騰。立地同じで一年新しいセントヴェールは大暴落。行政って大事ですよ。

その差はどのくらいなんでしょうか？

川崎市アドレスと横浜市アドレスでは差が出るでしょうね

セントベールのフロラージュ側の棟の高層階って安く買えます？眺望重視なので安ければ興味あります。

>>1249 匿名さん
5800マンくらいかな

5800万ですか。築年数も経ってるのでお買い得感はありませんがそれでも大分安くなってるんですね。

やはり青葉区でしょ！
荏田、市が尾、藤が丘は認めませんが

東京港区と比較したらバカにされますが、
神奈川横浜ならば、高級住宅地の中区、西区（みなとみらいのみ）、新興住宅地の青葉区でしょう。
青葉区ならば、たまプラーザやあざみ野のみ
かな。

>>1253
青葉区はない。

青葉区は横浜では中区と並ぶ高級住宅街
ですね

>>1255
中区と青葉区を一緒にしたら失礼です。

>>1256 匿名さん
そうでしょうか

>>1257
中区は洗練されてる。
青葉区はただの田舎です。

中区とか西区は派手な女性多いが
綺麗な女性は確かに多いです。

>>1259 匿名さん

中国人も多いです。

大大大嫌いな中国人、
青葉区は少ないから良かった。

中区は都心回帰で勝ち組
青葉区は転出超過が加速する一方

中区はみなとみらいや山手町は勝ち組
でも本牧は落ちました。

>>1263
いや本牧ではなく青葉区が落ちてるでしょ。

本牧に住んでましたがバブル時代と比べて落ちてしまい青葉区に越しました
本牧最悪です

>>1265
青葉区が落ちてるんですよ。

青葉区に住んでないから妬んでるのかな？

>>1267
笑わせないで下さい。

>>1267 匿名さん さん

田園都市線、特に青葉区と宮前区は妬まれてますね。他のスレ見たら、良く分かります。

>>1269
あなたは思い込みが激しい方ですね。

>>1269 匿名さん

どっちも普通に転出超過だし別に妬まれてないよ
大和市ならわかるけどなー

>>1269 匿名さん
例えばどんなスレ？どんな風に妬まれる？

﹥1270-1272

何でそんなに必死なの？

>>1273
まず投稿者が違うから。

青葉区はたまプラだって
たいしたことない。

チョー高級～

ゼーンゼーン

>>1275
そんなこと誰だって知ってる。

いや、知ってないね。
勘違い多い。

東急デパート後ろに予定されているマンションはいつ売り出しでしようか？
坪いくらぐらいですかね？

たまプラ美しが丘は良いですね。
住みやすそうで

鉄塔や高圧線がなければより良いです。

>>1280
不便で全然住みやすくないですよ。

不便ではないですよ。

いえ不便です。

不便だと感じる方は便利な川崎市武蔵小杉へどうぞ。

私もそう思います。
たまプラーザが不便だと言うならば、
川崎、武蔵小杉、横浜駅へ移る方が
良いですね。

犬蔵～美しの森のマンション～は、街並みが綺麗だしやマンション自体もリセールマンションであっても綺麗なので住みやすそうでいいですね。

>>1286
リセール駄目ですし、住みにくいです。

市が尾駅の北側TSUTAYA横の土地（以前は白木屋）に共同住宅の看板があるのですが、詳しい情報分かりませんか？
看板の施工主？みたいな欄が京阪電鉄不動産と菱重ファシリティーなんとかと書いてあったのですが分譲マンションになるのでしょうか。

犬蔵は築浅マンションが多いので、内装も
キレイです。
あの地域も美しが丘アドレスであれば。。
ちょっぴり残念です。

犬蔵にあるドレッセシルフィーノウエストとかはいい感じのマンションだよ。

>>1290 匿名さん

イーストの方ですが、洗剤の CMの背景に使われてたね。

ドレッセシルフイーノ中古6件も出てますね。駅から少し遠いですが、バスもあるので最近のような大雨の日は便利だと思います。

シルフィーノの周りのマンションも素敵ですよね。
東急が建てたマンション多いから安心できそうですし。

たまプラの日生跡地の駐車場閉鎖されて、いよいよ着工ですね。
周辺からの買い替えも多いらしいし、人気出そうですね。

>>1294 匿名さん
買い替え多いらしい
どこでこのデータ分かりましたか？

販売前ですけど、どっかにデータって出てるんですかね。
事前アンケートとか来てる人います？
いいマンションがでたらすぐに買い替えができるような資金に余裕がある人が羨ましいです。

>>1296
青葉区に住んでる人って貧乏くさいですね。

日生跡が発表されてからは、周辺の中古高値で売るの難しいだろうね。ここより優れた立地ないからね。

東急線や青葉区にネガ投稿するかたいますね
気分が悪いです⬇

>>1297 匿名さん
そう言う君は、どこ住んでるんだ？

日生跡地、期待してます

あざみ野や青葉台は駅近くに美味しい料理店がありますね。
気に入りました。

麵ロードがうまいよ。
深夜営業やってるから飲んだ帰りでも行ける。

麺ロードは青葉台？
行ってみたいんだけどな

>>1303 匿名さん
ありがとうございます。

>>1304
そうです。

青葉台は、美味しいお店あります。
紀助やひいらぎは、美味しいです。
あざみ野は、クルクルというお好み焼き屋さんや、とん吉という豚カツ屋さん美味しいですよ！

やよい軒が一番客が入っていておいしいと思う。

やよい軒ってなに？

>>1309
青葉台にある定食屋です。

青葉台は、ひいらぎや紀助お薦めです。

まつもと食堂が安くてうまいです。

http://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140202/14037672/

確かに
あざみ野のお好み焼き屋の
クルクルはうまいね

お好み焼き屋なら青葉台のあっチッチですね。

クルクルは確かに美味しいですね！

あっチッチは、昼間はカレーのお店をやってるんだよね。

鷺沼やあざみ野に美味しいパン屋あるよ

日生跡地マンション坪350くらいでしょうか？

300戸近いので安い部屋もあると思います。たまプラ、青葉区でNo.１のマンションになるのは確実ですから、多少無理してでも買いたいですね。

>>1318 購入検討中さん

何を言おうが、たまプラ１は確かです。
資産価値も売ればプラスだと思います。
どんなにゴージャスな仕様のマンションがあっても、駅前の日生にはかなわないかでしょう。
私も日生は検討中です。

何時から販売開始でしょうか？

販売開始はいつかわかりませんが、着工が年内で、2019年2月に竣工する予定ですね。

販売は、平成30年だと聞きました。

>>1318 購入検討中さん
坪350マンは行かないようです

2年先に販売予定のマンションの価格が決まってるはずないと思いますがで・・でも今がピークだと思うので、2年後に少しでも下がっててくれればいいですね。2年後だったら、今のマンション完済できてるかも。

>>1325 匿名さん
日生跡地を手掛けるデベに聞いたから、だいたい平成30年とのこと。
二年後はもっと値上がりすると思う。
オリンピックまでは。

だいたい坪350行くか行かないかだって。

>>1325 匿名さん

マンション完済二年後凄いですね
どうやって早めにできたのでしょうか？
参考にしたいから教えてください

坪200以下が妥当。

２００以下なんてありえない。
現在のドレッセ美しの森フロラージュの中古価格が坪２７５万円あたり。
やはり３５０以上でしょう。

>>1329 買い替え検討中さん

仰る通りではあるんですが、1328のようなコメント、どの田都沿線物件スレにも必ずといっていいほど投下されますが、無根拠のただのアンチ田都なのでスルーが正解です。

>>1330
営業お疲れ。

私もそう思います。
200はふざけています。
話になりません。

買えないからの当て付けなので、スルーですね。

>>1332 匿名さん

確かに。200じゃ徒歩圏の犬蔵の中古でも厳しい。

>>1329 買い替え検討中さん

昨年不動産を売却と購入しました。
フロラージュは、人気があるリセールマンションで、売主さんも強気でした。
フロラージュ住民もツーンとした方が多かったです。ショックでした。

中古マンションでも築3年から5年くらいが理想ですね。築10年とかだと修繕積立金の支払いもありますし。住んでからもあっというまに築20年になってしまいます。

青葉台の駅からすぐのドレッセも価値あると思います

フロラージュは美しが丘東小学校の隣ということが大きな価値になっている。ここの住民の子供達の教育に対する熱意は強く、ほとんどの子が中学受験する。おかげで美しが丘東小学校のレベルはフロラージュができる前よりはかなり高くなり、今年で言えば開成、栄光、聖光、浅野、サレジオ、桜蔭、フェリス、慶應、早稲田などに進む子が多数。
ある意味このマンションに入れば良い中学に進める一因になる。
これからも人気は落ちないと思われる。

開成や慶応はいなら凄いよ。
開成は、母の日に運動会を中高一緒にやるんだよ。
西日暮里だから遠いけど、東大入るのは関東ではNo.1だし。

確かに開成栄光聖光桜蔭慶應あたりにポンポン入るのは凄まじいですね！
けどそうなってくると（ドラマの見過ぎかもしれませんが）母親同士のライバル意識も結構なものになりそうなので、子供をのびのび育てようという家庭からするとちょっと気遅れしてしまいますね・・・。
その辺りの超一流進学校受験するのが学年に数人、ってぐらいの方が、親同士はライバル意識よりも仲間意識の方が強くなりそうなので、人間関係はちょうど良い具合になる感じがします。あくまで感覚論ですけど。

開成は因みに何人くらいはいるの？

>>1340 匿名さん
リセール物件のフロラージュを見に行ったら、フロラージュ住民に通りがかりに何人か会ったが、ツーンとしていたよ。

雰囲気嫌だった。
受付の女性も感じよくなかったし。

田園都市線のラッシュはひどいですよね。
どうにかならないのでしょうか？

東急田園都市線 ドアの窓ガラス割れ高校生けが
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160902/k10010665611000.html

渋谷に行くのには近いのですが、渋谷や銀座へ買い物を躊躇します。

>>1340 匿名さん
美しが丘東小から開成、慶応、栄光等は、
何人くらい行きますか？

>>1345 匿名さん さん
あ、いえ、わたしのは1338さんの投稿を見て、それは凄いですね、という感想なので分かりません。

>>1342さん、
情報ありがとうございます。
やはりプライド高めの方多いんですかね・・・。少し外して鷺沼・あざみ野あたりの方が穏やかな生活ができるのかもしれませんね。

>>1340匿名さん

～ぽんぽん入るのは凄まじいですね～
とのコメントは、
美しが丘東小がぽんぽん入ると誤解を生じますよ！

美しが丘東小で開成や栄光中に入れるのは、
一人いるかいないかです。

そんなに教育熱心ならもう少しアクセスいい所に住んであげればいいのにね。
慶應ぐらいが通いやすくて、その他はどこも遠いじゃない。

実際はセシリアとかサレジオや横浜国立中などで早慶開成栄光はいないです

今年の男子卒業生は約45名で開成が2名、栄光が1名、慶應が3名進学だったと思う。
ちなみに聖光も1名、浅野も1名進学。聖光は毎年東大70名程度、浅野も東大40名程度入る神奈川御三家。
フロラージュの中学受験のためのブランド力は凄いよ。

1349さん、いい加減なこと言わないでくださいね。
本当に進学していますよ。

45年前は、日比谷高が東大topだったけど、
その後開成は、45年くらい東大に毎年200名以上入っている。
東大入る入らない関係なく関東では筑駒はtop

でも、東大No.1開成はやっぱりすごいわ。
関東では

すべて美しが丘東小学校の今年の数字です。
私立の受験小学校に負けないレベルですね。
そしてそのうちのかなりの比率が子供がフロラージュですよ。

ちなみにフロラージュの住人は高齢の方もそれなりにいますが、多くの働いている世代はいわゆる一流サラリーマンです。
（たぶん抽選といいながら最初の販売の時に東急がふるいに掛けていると思われます。）
だから大金持ちではない。
教育にお金を掛けるという感じです。
自分達が学歴の大切さを実感しているからですかね。

買い替えの際に、
フロラージュはだから人気あるのですね。

最近ではサレジオや逗子開成もレベルアップしました。

美しが丘ハイツや美しの森フロラージュやプライマルを観に行きました。

冷たそうな方ばかりで住みづらく思いました。（特に美しの森フロラージュが）

なので、ディアナか日生の跡地を検討中です。

もちろん開成、慶應も凄いけど、聖光、浅野も凄い学校なのですね。びっくりしました。

開成と逗子開成は昔は、兄弟校でした。
開成の生徒達は認めていなかったですが。

逗子開成もそこそこ良くなってきました。

逗子開成はたとえば東大何人くらい入るのですか？
たまプラーザからは2時間くらいでしょうか？

二時間あれば大丈夫です。
逗子開成は親御さんがお金持ちが多くなりました。

ちょっと前までは、開成学園は、私立のわりに安い方です。中学は300名、高校は100名入学します。なので、高校から入る方はかなり優秀です。
最初は、共立（きょうりゅう）学校と言う名前でした。東大に行くための塾で犬養毅や正岡子規もそうです。

昔も今も塾に行き、東大に行っている方が多いです。

>>1361 匿名さん
1362です。
開成はわかりますが、逗子開成は東大何名かはわかりません。

HPによると逗子開成の今春の東大合格者数は10名。
早慶の合格者数は170名以上なんですね。
立派な進学校ですね。
美しが丘東小学校からも進学するのでしょうね。

浦和にある常磐小学校や中学校は美しが東以上にレベル良いです。
開成中多いです。慶応志木や早稲田学院多いです。

神奈川より千葉、埼玉の方がレベルは高い
のですね、

>>1366 匿名さん さん
どうなんでしょうね？確かに浦和の教育水準の高さは、月曜から夜ふかしかなんかで見た気がしますが、埼玉は浦和に教育熱心な層が埼玉中から集結している結果、浦和の学力が突出しているだけかもしれませんね。よくわかりませんが。

公立小学校の学力レベルに関する情報って一覧化されていないので相対比較するの大変（というか無理）だと思うのですが、皆さんどうやって情報収集されてるんでしょうか？口コミのみ？
中学や高校になると偏差値MAPがあるし、雑誌でも頻繁に「東大京大合格者数ランキング」みたいのが出るので分かりやすいですが。

ってかなりスレ違いですね、、、すみません。。。

>>1367 匿名さん
私が浦和の常磐小出身なんでね
開成はわたしのころ、5人行きましたよ

塾に通わせるのは構わんが、
お迎え路駐はやめてくれ。

学力云々は、
ホームページではなく、実績や経験で話さないと潰れますよ。

>>1369 匿名さん
すみません

埼玉の常磐小学校恐るべし。
開成5人は多いですね。
ちなみに男子卒業生は何人くらいだったのですか？

慶應でも志木は。。。
また早稲田学院中学はサピ偏差値50程度の中堅校。
どちらもサレジオ程度では。

1373です。
感違いしました。
中学から高校受験の話なんですね。
中受のサピ偏差値は関係ないですね。
失礼しました。

>>1372 購入検討中さん

開成は明治時代から男子校です
5人行きましたよ
常磐中から浦校は10人以上

>>1373 買い換え検討中さん

おーい。
慶応志木と早稲田学院をサレジオと一緒にしないでね。
あまりホームページに頼らないでよ。
実績や経験で宜しく。

>>1374 買い換え検討中さん

常磐小、中学校レベル高いです。
美しが丘東と一緒にしないでよ

>>1374 買い換え検討中さん
あなたの実力は分かりました。
ではでは。

元総理の森さんは運の強～い方だね。
早稲田にスポーツ推薦で入り、学生時代下宿していた政治家の下、あーやっていられるのだから。

電車が走行中に窓ガラスが割れるんだね

ここで埼玉の小学校の話してる人いるけど、せめて横浜市、できれば青葉区の話にしてくませんか。
だ埼玉なんか関係ないでしょう。

適当な事言う人いるからじゃない。

美しが丘東小で開成中が何人とか。
すごーくって、学歴のこと言っていた
～マンション検討中さん～
がいたからみたいだよ。

投稿見ててすごーくうざかった。

適当なことなど言ってないですよ。
今年の卒業生ですから。
あなたこそひがみですか？

>>1383 ↑さん
1378さんと喧嘩したマンション検討中さん


喧嘩はやめたら！

マンション検討➡匿名さんに変化

これは怪しい！

レベルの低い方はスルーした方が良い

二子玉川駅のRIZEマンションは、住みやすいでしょうか？二子玉のリセールマンションは、どの物件見ても1億前後で高いです。

>>1385 匿名さん

いや、、名前変わったのは単に選択ミスでしょう、、側から見ていて別に怪しくもないかと。。普通にたまプラ現住の教育熱心な親御さんでしょうよ。
教育に熱心な家庭がどれぐらいそのエリアにいるのかは、一般的には子どもの成育環境の良し悪しにもある程度比例すると考えられるので、小さい子持ちの家庭にとっては結構重要な情報。個人的にはあまりに凄すぎるとちょっと引いてしまいますが。。。

>>1386 匿名さん
二年前は二子玉は8000マンで買う
事できた中古マンションは今では
再開発したため値上がりしてます
駅から徒歩5分のシティハウスは
新築マンションですが１オクしま
すよ

二子玉川駅近くに数年前にマンション購入しましたが、目の前に246が通っているため、
騒音に少し困ってます。
多摩川も通り湿地帯なため、地盤は良くない様です。
確かに今売却すれば、マイナスにはならないから考えてます。

1389です
なので、青葉区あざみ野やたまプラーザ駅近くが良いかもしれませんね。

憧れの街や高級住宅街＝地盤がしっかりしている
ではなさそうですね。
慎重に検討し購入しようと思ってます。

青葉区や港北ニュータウン一帯の旧地名は怖いぞ～
いくら開発しても、格好つけても、土地の持つ暗い雰囲気が
未だ漂ってる。旧地名は・・・
「神隠，猫谷，百目鬼，本丸，神無，稲荷谷，御霊，供養塚」
そして、この土地に架かる橋の名前が「御霊橋」・・・

川和町：城古場,猫谷,土腐,影谷,地蔵
恩田町：餓鬼塚,供養塚,地獄田
鴨志田町：念仏堂
勝田町：蛇山
新吉田町：裏土腐,神隠,御霊
折本町：蛇谷
東方町：鬼塚,供養塚

1392様
不気味な地名が多かったのですね。

>>1393 購入検討中さん
元々は何もない未開の地だったのでしょう。

今では田園都市線を手掛けた東急がブランドの地名にして値段高く売って成功してますね

昨日は朝ガラス割れた事件で遅延、夜も人が線路におちて救護活動で長いこと電車がとまってた
田園都市線はアクシデント多すぎ・・・

田園都市線沿いに不動産購入し住んでるが、
失敗した。

旧日生跡地マンションについて二子玉川の三菱レジデンス系のマンションの各戸にアンケートが配られました。
内容見ましたが、まだまだ企画段階なんですね。

確かに
田園都市線の電車内でアクシデントが遭っても、皆は見て見ぬふりしますね。

>>1399 匿名さん
冷たい人が多いね。