ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ３】

EAST良く頑張りました。でもＷＥＳＴが....。でも両棟でも層が違うかもね。ＷＥＳＴは値引き購入者が多いからね

来月ついにアウトレット払い下げ！

来月ついに
アウトレット払い下げ！

まだまだ大幅値下げはあります

やったぁ～！！

売り切れる前に、みんなでジオタワーに行こぉ～！！

これを売り切るってなかなか難しいと思うよ。大幅値引きすればいいけど。だってＥＡＳＴか完成して１年６ヵ月過ぎているのだからね。

大幅値引きに期待して買おうとしている連中の願いは実現しません。

でも下げなければいつまでも売れません…デベはいつまでも修繕積立金等々を支払い続けなければなりません…
年明けに築２年を迎え中古物件扱いです、値下げせず誰が買いますかァ〜？

阪急のお荷物物件になりましたね。
スレタイの「宝塚」新たなる、幕開け。がやたら悲しい。

値引き無しで買って大損した不動産オンチがこの【検討スレ】まで入り込んで必死で『これ以上値引きなど無い！』などと、たまにホザイテいますが、今更そんなの信じるバカは居ません。

建てた時期が悪すぎたのと規模が2棟と大きすぎたので売れ残っていますが、このマンション自体は素晴らしいです。

マンションは立地が命。
ここは、立地が中途半端。
ゆえに、売れない。
素晴らしいのは、駅前、駅直結、商業施設、医療施設、教育施設が隣接。
都心までの時間、１０分以内。

>>943立地が悪すぎるのをお忘れなく〜最大の売れない理由(涙)

立地が一番大事。
他はともかく立地だけは解決できないからね〜

どうでもいいけど宝塚の中心部の商業一等地でドッグランとか住宅展示場とかベビーザラスとかやってるのは頭おかしいですよね。まぁ一時的な仮の土地利用なんでしょうけど。

ジオタワーも一時的な利用だったらまだ救いあったけど、あんなの建てちゃったから全部売り切ろうと思ったら大幅値引きに頼らなかったらどうしょうもないしね(涙)

大幅値引きがあるとか大幅値引きしないと無理と煽っているのは、大幅値引きに期待している輩の希望的観測で全く根拠がなので無視しましょう。

希望的観測を無視するのはいいけど、完売できない実態は無視できない事実。
この矛盾を解決するのは、ディスカウントしか方法はない。
簡単な論法で、無理を通す話ではない。

どんな形でも早く完売しないと、次の開発プロジェクトに進めない。

まだまだ下がります…

まだまだ下がり続けます…

やったぁ～！！

売り切れる前に、みんなでジオタワーに行こぉ～！！

ようするに大幅値引き云々は、分析ではなく陳情だという事です。

必死やね〜(涙)

>>949>>956 は売れなくてボーナス出ない能無し営業か値下げ無しで買った不動産オンチです。
必死のパッチで『値下げないで』とホザイテますが既に何度も値下げしてまだまだ売れ残っている状況でそんなこと信じるバカは居ません。
皆さんどうぞ無視して下さい。

ご安心下さい。
まだまだ下がります。

と、大幅値下げクレクレ厨が申しております。

↑あなた何百万損したの？

↑一体いくら損したのですか？

>>960また能なし営業かアホ購入者が【検討スレ】にチョロチョロ侵入してるぞ！

大幅値下げクレクレ！
大幅値下げクレクレ！
大幅値下げクレクレ！

適正価格になるということですね

値下げ希望している房は、いくら下がっても買えません。

買う金が無いのに、大幅値下げを希望しているのです。

↑大幅値下げクレクレ！
↑大幅値下げクレクレ！
↑大幅値下げクレクレ！

>>966大幅値下げを希望!?
大幅値下げはもうしてる。
更なる再大幅値下げを希望してるだけ(笑)

大幅値下げ希望厨はいくら下がっても買えませんよ。

↑現在すでに大幅値下げ中でぇ〜す！

再大幅値下げせずにどうやって売り切るのですか？

値下げ教の信者さんでいっぱいやね。

違います再大幅値下げ教です(笑)
アナタは能なし営業？
それとも不動産オンチの大損購入者？
どっち？(涙)

もうすぐ神は降り立つのか？
もっと祈りを

着々と売れてますよ。

着々では間に合わんやろ？
年明けに築２年で中古物件になるけどどうするん？
具体的に答えれる？

売れた後も地獄やね。
既存住人の妬み、僻みに耐えられる精神を持ち合わせないとね。
それも、一時じゃなくてへたすりゃ一生だよ。

>>976
竣工から2年リミットの来年の2月までにイーストは完売するでしょう。
あと20戸ちょっとのようだから。

ウェストはもう1年かけて売ればいいわけで。

今月の成約２戸だよねぇ。
あと３ヶ月で２０戸無理やろ。

個別には再大幅値引きしてますから…

13週で20戸は可能でしょう。

それにしても営業は今でも強気だよね。

管理費・修繕積み立て・固定資産税までは値引きおまへんで。
貧乏人が無理して買って滞納しないようにね

電動アシスト自転車を無料プレゼントしたらいいんですよ。
これにより駅3～4分マンションになりますし、駅までの移動に伴う
消費カロリーやしんどさはむしろ徒歩以下になります。

もう、終わったね。
ここも最初だけだった。
ラビスタ以下

ほんと、最新車両の車内の液晶テレビで一生懸命、ＰＲビデオ流していたのに....。

頼むからあの世界なんちゃたらコーディネートとかいう広告やめてくれ

確かにあのモデルルームのセンスはちょっと・・・。
あれを見ると引いてしまう。

>984管理費･修繕積立金も後から買うほどお得。
引き渡しまではデベが払ってくれてるからね。

お得？
得でも損でも無いような…
それとも…普通は、建ってから住み始めるまでの空白期間分は、購入者負担になるんですか？

いいところですが。

いいところですが駅から遠い。

ようするに
『ジオタワー清荒神』と命名していれば勘違いして購入する方も少なかったはず
さすが阪急不動産！

せめてジオタワー宝塚南口にしようよ

ジオタワー元宝塚動物園。
サル山から、タワーマンションに大きく変わりました。
アシカもいたよ・・・ゾウさんもね。

かなりお安くなりましたね。

いい間取りは売れてしまっていますね

大幅値下げを謳歌してる心の広い方が使い勝手の悪い間取りを買ってくれるから安心やね。

不人気ルームは半値くらいにならんと売れんやろね。

しかし一方でこの不人気マンションの不人気ルームを値引き無しの定価で買った心の広い方がいるとは 驚愕やな!!

えっ、そんな人が現段階でいるんですか？

大幅値下げ厨は、半額になっても買えません。
買う金が無いのに、大幅値下げを希望しているんです。

えっ！半額になるんですか？

まだならないでしょう。

半額になっても、すでにロクな部屋残ってないけどね(笑)

個別には半額提示してるらしいけど誰も買わないみたい。

え〜！？
本当ですか？

それって、上層階の２億円とかの部屋を１億円とかにしてるんじゃないの？４０００万円前後の物件で２０００万円にはならないでしょう？

もう何でもアリの状態…

２０００万円なら、私は買います。

将来売ることを考えないのならいいかも知れませんね…

east２０戸を切りました。
阪急の販売力、すごい。

阪急の値下率、すごい。

値下げ厨の書き込んでる話は、デタラメばかりです。

↑営業さん休み明け
お疲れさまです！！！

住宅購入の絶対条件が必ずしも皆同じだとは言い切れません。
どこに魅力を感じるかどこを妥協するか・・・個々の自由です。
個人が納得して購入している(する)のですから他人がゴチャゴチャ言う権利は無いのでは？
購入の意思も無くただ罵倒するばっかりの皆さん、見苦しいです。
気に入らないのであれば、わざわざココを閲覧しに来なければ良い。
結局のところ気になって仕方ないのですね。ヤッカミがそうさせてるのですか？

売れなければ値下げする・・・条件を変える・・・どこの企業でも考える事だと思います。
「安い値段で手に入ったのに高い金額を払って馬鹿みたいだ。」
これも個々の考え方でしょう。全員が同じ考えでしょうか？
値下げされた事によって魅力を感じなくなる。同じ物でも安く叩き売りされた物を購入するより
原価で購入した事をステータスに感じる方もいらっしゃると思います。
値下げされる前に購入した方達はハッキリ言ってお金に余裕のある方々だと思われます。
一部不満も出るでしょうが、外野の方々がうるさく言うほどセコイ金銭感覚では無いと思われますが・・・。

死にそう

↑様々な人が様々な意見を書き込むのが掲示板。
自分と違う意見を目にして気分を害するなら見なければ良いだけ…

基本的にどのマンションスレでも殆どの「しつこい粘.着.質な叩き」は買えない人間のストレス発症です。

買えるし検討したけど買わなかった人は、否定的な意見を一度や二度書く事はあってもそれで終わりますし、異.常な粘着行為はしません。

大幅値下げにいつまでもとかやく言ってる人も粘着だよね。

1019　ネゴシエーターさん。
コメントは1017さんに対してですか？1018さんに対してですか？

大幅値下げにいつまでもとかやく言ってる人も粘着だよね。
　　　　　↑↑
確かに。笑える。
お前が決定権か。と言いたい。
ここのレス笑える。

1018
おまえがな。

なんだかんだ言っても、宝塚では目立つんだから気になるよね。

うん！派手な値下げ広告で目立つわ！

なんだかんだ言っても、清荒神では目立つんだから気になるよね。

ここも、これだけ言われたらもう終わりだね。

と、さんざん叩いてきた輩が第三者を装っております。

値下げに嫌悪感を示すのは明らかに住人
これは装う必要もなし

売れ残った物件は、すべて賃貸にして、阪急の社宅にして下さい。無理して売りきる必要なし。

賃貸にしたら管理費や修繕積立金等々を管理組合に支払い続けなければならない…
阪急は手っ取り早くここを払い下げて手を引きたいと考えています。

中古になっても問題なし。
新築後未入居の物件として売ればいいだけ。

新築完売する為に無理に大幅値引きする必要性や
事情なんて全く無いしね。

えっ!?すでに大幅値引きしてるよね？
安売りスーパーのチラシと間違えるような趣味の悪い新聞折り込みチラシたまに入ってるけど？
あれよりまだ値引きすると言うことですか？

もう既に、当初の販売価格を覚えている人の方が少ないでしょうね。

当初の販売価格で買った人達は忘れたくても忘れられないでしょう…
だから、いつまでもシツコクこの検討スレまで侵入して来てわめき散らすんでしょう…
後悔さきにたたずやね(笑)

あと営業ｻﾝもこの検討スレに侵入しているな
こんな所で営業がワメイテたらホントこのジオタワーも落ちたな…(涙)

セントプレイスシティみたいに、着工ずらせばよかっったのに。1年の間隔ではなくて

確かにこれ以上値引きする必要は全くありませんね。

未入居物件として売ればいいだけです。

確かにこれ以上値引きする必要は全くありませんね。

未入居物件として売ればいいだけです。

値引きしてもいいけどわざわざ値段を出さないでくれ

>1050>1051>1052
未入居物件!?=中古物件
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ローンの条件悪くなるやろ

なんでワザワザ
未入居=中古マンションを新築と同じ価格で買うわけ？
そんなバカおらんやろ！

結局、価格下げるしか方法なしやな(笑)

いつまで待っても大幅値引きはありませんよ。
大幅値引き希望厨がいくら煽ろうが、半額になどなりません。

未入居物件になっても数十万程度サービスすればじゅうぶん売れるから、
わざわざ新築での完売に固執して大幅値下げする必要が無いｗ

値引いてもらっても、ここの販売物件は、怖くて誰にも買えないだろう。南茨木や千里のことを考えればね。

すでに住んでいる住人を不安にさせたらいかんよ

いくら大幅値下げを扇動しても、報われる事はありません。

大幅値下げしても買えないのに、大幅値下げを煽ってストレスを発散しているのです。

いくら大幅値下げを叫んでも、願いは叶いません（笑）

でも、本当だろうね。値引き販売、住んでいる住民はいやでしょうね。みんなが一生懸命ためて、出した頭金くらいを意図も簡単に、値引きして販売するのだから。変な話、正規の値段でかった方は１００ローンで買えたかもね

ある意味値下げ厨は気の毒な人間ですよね。

報われる見込みゼロなのに、毎日毎日値下げ希望レスを自演で書き込んでるのですから。

でも、値下げしない根拠は？新築→中古、になるだけでも客観的に価値が下がる。表向き値下げを否定しても、売れなければいつまでも塩漬けには出来ないでしょう？

デベの露骨な値引き作戦には、買う気になれない。
住人の立場になったとたん、裏返って更に値引き、おまけ、など・・・
やり方が、えげつない。

だから、売り切れない。

まぁ毎日くだらない値下げネタばかり自演粘.着連投している大幅値下げ厨は1人だけですからねぇ
バレバレの幼稚な投稿は既に飽きられて誰にも相手にされていないと思いますよ

この投稿が受けているから、毎日更新されるのでは？？？

この程度の価格やのに
大幅値下げされても買えない人って可哀想やね。

値下げが下らないと必死に叫んでるのも一人だな。意図がわからん

大幅値下げ希望厨（2月で中古になる厨）の話はなんの捻りも無く繰り返しでつまらん。

可哀想な物件やね。

かわいそうな書き込みやね

・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

　今売れないのは、購買予定者が、中古物件になってどんな価格になるか見極めたいからでしょう。
価格がはっきりとしたら、建物自体は良いものですから売れていくと思います。

このｽﾚ大人として情けないｺﾒﾝﾄの嵐ですね。まるで子供の喧嘩。二人ともｺﾒﾝﾄでしか強がれない弱虫な人なのでしょう。

本当に、難しい物件ですね。

久しぶりに見に来ましたが、相変わらず酷い書き込みが多いですね。偉そうにネゴがどうのって名乗ってる人って、現実世界では何にも言えない可哀想なバーチャル人なんでしょうね。マンション購入を夢見て、宝塚での生活に憧れて、この口コミ見に来てる人もいるのに…。バーチャル人は家でおとなしくゲームでもしときなさい。な～んて書き込みしたら、また喜んで言い返してくるんでしょうね！！お待ちしていますm(_ _)m　

ここで管巻いてる時点で同じ穴の・・・

確かにヒドイ様です。
すでにコミュニティーではなく悪口の言い合いになってしまってますね。残念です。
ですが建築２年たっても未だ大量に売れ残っているのは明らか物件として失敗でしょう。
ですが中古物件になっても欲しいと思われる方にとっては“当り”な物件なのでしょうね。

↑失せろ

物件が失敗したのではなく、建てた時期が悪すぎたのと、2棟建てるべきじゃなかった。

その通り。１棟であれば、完売ですからね。

先日、足爪の垢を取るのが趣味の男に遭遇。人生色々ですなあ。かくいう私はプラヲッタ、つまりギリヤーク夙川のファンですがにぃい。

時期と２棟建てた事だけが原因ですか？
金額とタワーなのに駅徒歩10分は？
タワーにゆったりとした敷地なんて必要なし。
普通のファミリー向けマンション建てれば良かったのでは？

ご名答

物件そのものは最高とは言わないまでも、総合的にはじゅうぶん魅力はあると思います。
アクセスも徒歩数分で2駅利用できるわけだし、そんなに悪くないです。
やはり最大の問題点は、時期と戸数（数年の間隔をはさまず一気に2棟たてるツインタワーとしたこと）だと思います。

タワーに住みたいけど、駅近はごちゃごちゃしていやだから、
魅力的なマンションだと思いますが。
広いお庭もステキです。

あなたのような方ばかりだったらこんな状況にならなかったのにね。

新しい掲示板を立ち上げて、心機一転、気持ちを新たに、ジオタワー宝塚を応援しましょう！？

入居済みの者ですが、ジオ宝塚は本当に住みよいですよ。大変に満足しています。あまり値下がり期待で待っていると、良い部屋がなくなっちゃいますよ。

ガラスのポン中

広々とした庭。
シアタールーム。
キッチンのある集会室。
キッズルームにスタディールーム。
色々な設備が整っていて魅力に感じる人もいらっしゃるでしょうが、その施設は一人当たり年間何回利用するんですか？
大規模なマンションになるとこういった施設を自分の所有物かのように牛耳る人が必ず現れます。
そんな人の為に毎月高い管理費を払っていくのですか？ばかげてる。

シアターとか集会室とかスタディルームとか共用施設は予約制か有料ではないんですか？
無料でいつでも使えるなら我が物顔で占拠する人もいるでしょうが。。。

どっちにしろ使わない設備含めた管理費に金なんて払いたくないわな。

管理費は確かに安くはないですね。それにタワーマンションなので修繕費もかかりそう。

共用施設は人それぞれでしょうが、広い庭はあるにこしたことがないと思います。

このマンションそのものは良いと思いますが、あの世界のモデルルームとかいう恥ずかしい販売方法はやめていただきたいです。

共用施設無い方だと思うのですが・・・
テナントも入ってないし、ジムも無いし、温泉とかも無い。
２４時間ゴミ捨てがあれば文句無しなんですが・・・
駐車代もタワーにしては安いです。

金をドブに捨てるか？

本当のお金持ちはドケチでコスい人が多いので充分にリサーチして、損を極力避けようとします。

小金持ちで親の七光を浴びて育った少し頭の弱い方がええ格好するだけがためにリサーチなしで買う場合が阪神間のそこそこ物件には多いのも事実だと思います。

他のスレで値下げすれば魅力的・・・との声が多数出ています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72774/

ケチやから金持ちなんやろうけど
でも…本当の友達って居てないんやろねぇ
寂しい人生やね

宝塚タワーが駅近でも安いのは、安く作ってるからでしょ！
モデルルームを細部まで見比べたらわかる事やと思います。

>>1117-1118

いいえ、それ書いたのはお前です。

へーーーー。
1120は、さぞかし建具、内装関係に詳しいんやね～。
どこがどういう造りになればチープでどのようなものが高級なん？
説明してくれーーー。
宝塚タワーもジオもＭＲ行ったけど変わりなかった。
マンションなんて、どこも同じようなもんでしょ。
建具でマンションの価値が・・・って話はまず無いし。
仮にジオの方が高級であっても、２年も経たずに暴落したマンションは魅力ありません。

駅から遠くて不便だから安くしろ高いという値下げ厨は、駅直結で高くない南口タワーを買えばいいのにね。

つまり値下げ厨は文句を言ってるだけで、そもそもどこのマンションも買う金が無い。
買う金が無いからくだらない書き込みでストレス解消しているだけ。

駅から遠くて不便だから安くしろ、じゃなくて
駅から遠くて不便だから売れなくて安くしてるんじゃないの？
新聞折り込みに値下げの安売りチラシよく入ってるよ。

今週のスーモのＰＲも凄いね。バーゲンみたい。

ほっとんどカキコも増えないね。
すでに終わってるね。
宝塚タワーをライバル視したようなカキコ多いけどぜんっぜん話にならないね。

と、今までさんざん値下げを煽っていた輩が第三者を装って登場しましたね

↑
俺じゃねーよ？
ジオには興味ありませーん。
どこまで暴落するのか楽しみにしてるけど。
醜い言い争いが面白くて見に来てます。

同感。

ていうか、殆どのマンションはたいして書き込みないからねー

part4立ち上げました！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/