パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

廊下寒すぎだろ

宅配便のお兄ちゃんが
「ここのマンションいつ来ても寒いぐらいですね～　他のマンションは経費節減で暑いぐらいですよ」と言ってました

タダじゃないんだから温度調節ぐらいしてくれよ

売れた戸数の割に
電気がついてないけど
運用目的で買っている人って多いのかな？

遮光カーテンの方も多いのではないでしょうか？
ただ、運用目的で購入されている方も多いと聞いたことがあります。

一番街に住んでる友人が運用目的のと将来の息子用にって2ヶ所購入したとか聞きましたよ

前スレ閉鎖されたので改めて伺いますが、Co2見える化システムのことですが、皆さんやっていらっしゃいますか？
各部屋の情報パネル（玄関モニター）にも表示される、と聞いたのですが、実際生活に活かしている方はいらっしゃいますか？

>>2
不動産現物投資は、キャピタルゲインか、
インカムゲインか相続税対策。
キャピタルゲインはあり得ないし、
ここのインカムゲインは、数パーセントリターン。
期待できるのは、相続税対策だけ。

不動産取得税に月々の管理費まで払い続けて空き家とか、もはや相続税対策にもならない…

あと固定資産税もかかる。
単なるお金持ちの人のセカンドハウス、サードハウスなのでは？

柏市立病院の柏の葉への移転がほぼ決定的になりましたね。二番街からとても近く小児科も充実し救急対応も整うようだし子持ち世帯には大変嬉しいニュースです。

市立病院が出来たら辻中はどうなるんだろう？
分野が違うから大丈夫かな？

今日、理事会の議事録が来てましたが、
A棟店舗の軽自動車の件が本当のことならひどい話ですね。
誰か目撃しました？

自分も議事録見たがクソガキが多いな
注意しないバカ親も多そうだしな

>>13
駐輪場の屋根に上り、塀の上から不始末をしていた。。
。。不始末って！？
コモンBの屋根にも上ってたみたい。

マンションの子なのかなあ。
保育園入ってるし、わからんよね。

あの保育園住民優先にしてくれたら良いのに

お子さんについてですが…
① 内廊下を走り回ったり、遊具？自転車？で遊んでいても、親は注意しません。
②ラウンジのソファの上を土足で上がってても、親は注意しません。
③エントランスのガラスを叩いたりしても、親は注意しません。

母親は、お喋りに夢中だったり、父親は、一緒に走り回ってました。
何れも、若い親。

子どもがつけた傷は、親が責任を取ります。他住民に不快な思いを与えないよう、躾てほしい!!

挨拶の素晴らしいお子さんも、たくさん住まわれてますが、親御さんを見ると、きちんとされてます。

頭の悪い子供いっぱいいるよ
親も同じように頭が悪い

エレベータ内で騒いでいたので
「うるさい、あんたも親なら注意しろ」と言ったら
舌打ちされたよ

何階に住んでいるバカ家族か公開してもいいけど
20階より上とだけ言っておく

集合住宅（マンション）に住む、ということは他人に迷惑掛けない気遣いが出来ること前提で住むことでしょうに。
それが出来ないなら広野の一軒家に住むべき。

たまに挨拶しようという気がまったくない若者がいる。10代とか20代の。親と暮らしてるんだろうが…

挨拶しない50代以上の方もいる。常識がないのは
若い方も年配の方も関係ない。

とにかく、子どもだろうがマンション傷だらけにしたり、騒いだり、迷惑行為は どうにかせにゃあかん！

タワー棟だけど、そんな変な親にも子にも会ったことないなぁ。みなさんどこですれ違っても挨拶してくださるし。
エントランスに人がいるのも見たことないです。
それより、最近涼しくなってきましたが、ここのマンションは部屋の中があったかくてびっくりしています。
去年の冬はまだ入居してなかったので、真冬はわかりませんが、寒がりなので助かります。

上階にいくほど寒いよ

>>17
よっぼど子供嫌いなのか、それともよっぽど心に余裕がないのかな!? 注意することは良いけど言い方がちょっと良くないね。

上階ほど乾燥しますね。
同じ室温でも湿度が低いと寒く感じる。

下衆は来なくて結構です

そんなもんじゃ？笑
若くてキレイな人もたまに見るけど。
子連れママとか。

若くて綺麗な子連れママねえ…
幻想じゃないの…

甲斐性もない男に限って、適当に好き勝手なこと書いてるね…

27と30は同一人物か!?

ブスが多いんじゃなくて
ブスしかいない

そういう自分はハゲデブの加齢臭のするおじさんでは？

いまだに禁止区域でタバコ吸っている奴いるのかよ
タバコや騒音が何度言っても直らない奴は
部屋と名前を公開しろ

39は見かけたの？？

>>32
B棟で見かけたあの人かなぁ？

>>37
僻み乙

議事録読んでオムスビオで買う気なくしたわ。
ただでさえ店員態度悪いのにメール会員の個人情報晒した上、大した謝罪もなく 挙句の果てには車の乗り上げで注意したら三井を通せ？ふざけすぎだよなー
自分で自分の首を絞めてばっかだよあの店は

もっと住民に役立ちそうな「100円ローソン」とかが店舗に入ってくれたらいいのに。

「100円ローソン」賛成だけど
誰も東急に行かなくなるね

東急ストアには「たまには高くてもいいか～」って人が行くからきっと大丈夫。
だから100円ローソン頼む…

朝からやってる焼きたてパン屋があるといいな。

>>43
議事録の文章も少し悪意を感じた。
でも、確かに接客業の対応ではないね。

サポーターからの報告読むと、鳩の糞の掃除とか蜂の巣の駆除とか人が汚した物の処理とかそんなんばっかりだから、ストレスが溜まってるのかなと感じた…

>>49
確かに、こんなことまでさせられるのかと思った。

普段はセグウェに乗って散歩してるだけだろwwwww
これぐらいやってあたりまえだろ

オムスビオは商売やめた方がいいと思う
向いてないよ

もともとクソ不味いオニギリなんて売れないけどね

もうちょっと地域の方に好まれるような商売はできないのだろうか…
今はまだそこまでいい立地ではないにせよ、今後は街もは発展していくだろうに。

長く地元の方に愛されるお店が入っていると嬉しいな。

おむすび弁当で
おむすびだけなら素手でたべれるし
最悪唐揚げも素手で食べれるけど
きんぴらとかポテサラ入ってるのにお箸も爪楊枝もつかないのってどうなのｗｗｗ

個人的には、オムスビオの肉巻きおにぎりとドレッシングは気に入ってるけれど
なんせ野菜がそろわないので、東急ストアで買ってしまう。みなさん、輪くらはいかがですか？

輪くら、ネットで見ると松阪牛のステーキが載ってるね。素材が良ければ美味しいのは当たり前だと思うが。

素材が悪くてまずいよりはいいね

輪くら、行ったことないんだけど
1かんづつ頼めるの？？マグロだといくらくらい？？

今年の春先に引っ越してきましたが、「引っ越し段ボールはごみステーションでは受け付けていませんから」って何度も言われたから苦労してあちこち分散して段ボール回収しているスーパーに持って行ったのに、最近越してきてる人は普通にごみステーションに置いているのを見ると、なんかモヤモヤする…
最近は入居前の説明でも不問にしてあるのかな？

そうですよね。
うちは引っ越しやに取りに来てもらいました。
最初のころもルール無視している人はいましたが。。。

>>58
お寿司屋さんというよりは、最後にお寿司がでる
和食コース料理のお店かな。一品料理もあります。
多分一貫ずつも頼めるのでは。いくらかはわからないです。コースは、3000-6000円くらい。

オ○ス○オの若社長さん（？）、自転車でララポート前の信号を無視してた。
帽子をふたつかぶって目立つ。
どこで誰が見てるか分からないよ！

輪くらのコースは4,000-6,000円だったと思う。
結構ボリュームがあった。

>>62
やることやることがクズだな。
議事録に書いてあったこともそうだし
信号無視だって普通じゃない。

だいたい、店での接客も最悪
なんなんだ？あの接客態度は…

うちは敷地内禁煙なのにバルコニー？っぽいとこでタバコ吸ってるの知ってるんだぞ。
その手でオニギリ握ってるのかと考えるとゾッとする
あーゆう奴に限って手袋してなかったり
素手たとしても手洗ってなかったりするんだよな

評判ががた落ちですなぁ

オムスビオのチラシが入ってた。いつのまにか税込から税抜価格にかわってた。8%値上げ。お知らせもなくいつのまにか。。ひどくないですか？

こんなとこでネチネチ書き込んでないで直接本人に文句言ったらどうですか？
きちんと名前出して仕事してる相手に匿名で文句言うのは卑怯じゃない？

八百屋の接客に何を求めてるんだ？デパートじゃあるまいし。うちは新鮮な有機野菜が買えればそれで十分だけど。

ストップいじめ！

A棟B棟の前に駐車禁止のポールがたっているにもかかわらず、おむすびおの前にボコボコの軽自動車がいつも止まってますよね。誰の車両でしょうか？？？
社会のルールを守れないんじゃ、さっさと（・・自粛・・）欲しいですね。

>>39
>>40

機械式駐車場で車出てくるの待ってる間にタバコ吹かしてるアホがいる。
しかも、このアホ、出勤時にも歩行喫煙してるし。

マンション敷地内は当然周知されているものとしても、
歩行喫煙禁止だってのはどの程度周知されているんだろうか？

>>71

「おい、そこのバカ、タバコ吸ってんじゃねえよ」と言ってやれば～

それか写真撮って掲示板に貼るとかな
ルールを守らない奴にプライバシー保護なんて必要なし

歩行喫煙は周知されていると思います。最近ではどの街でもそうですから。なのに繰り返す思考はわかりませんが。。
いっそのこと、出勤時にも利用できる喫煙所をどこかに作ってもらった方がとも思いますね。（当然敷地外）

歩行喫煙って罰金制度（2000円）じゃなかったの？
何年か前に柏の駅前で
歩行喫煙のせいで失明した人がいたような・・・

アルバイトでも雇って
徹底的に罰金を徴収すればいい
それが溜まったら交番の横にでも
牢屋や動物園の檻のような喫煙所を作ってやればいいよwwwww

柏市のＨＰに「柏市ぽい捨て等防止条例」が載ってますよ。そこに路上喫煙についても記載があります。
『禁煙等強化区域外の道路においては、他の通行の妨げにならない場所に停止し、かつ、携帯用灰皿を使用しての喫煙を除き禁煙とする。』
2000円の過料も禁煙等強化区域に限られてますね。

やはり歩行喫煙禁止の旨はみなさんご存知のようですね。
小さなお子さんのいらっしゃるご家庭も多く、事故があってからでは遅いので、本当に歩行喫煙はやめてもらいたいものです。
世間は狭く（同じマンション内の住人なのでさらに狭い）どこで繋がりがあるかわからないので、マナー位は守っておいて損は無いと思いますけどね。
「ここ、歩行喫煙禁止なのご存知ないのですか？」とやんわりと注意すると大概タバコを消してくれる方も多いのですが、中には無視を決め込むヤカラも...そして、そんなヤカラに限って嫁のママ友の旦那だったりとか。今度、そのヤカラの喫煙現場を特定したら...ψ(｀∇´)ψ

この辺りの道路は歩きながらは禁止です。あまり人のいない場所で停止して携帯用灰皿使って下さい。

柏駅ではどこにでも喫煙禁止ってのが書いてあるけど、ここはそうゆうのがないから知らない人多いのかもしれませんね。
でも、あんなに喫煙禁止って書いてあるのに柏駅でさえ歩き煙草してる人いるけどね・・・持ってる煙草当たって服が焦げたし。すぐ騒げばよかった。

柏の葉キャンパス駅前はわからないが、周辺道路での喫煙自体は禁止されていない。歩行喫煙が禁止。停まって携帯灰皿持って吸えば問題なし。
柏駅は喫煙等強化区域になってるから柏の葉キャンパス駅とは条件が違う。

>>70
おむすびおの若いメガネの男性の車ですよー。
いつもいつも邪魔です。

いくつかあるイタリアンの中で、我が家はコメスタがお気にりなのですが、皆様はどこが好みですか？

コメスタのピザが美味しい。
OVKは、食事もケーキも好きです。
アゴラは、大味。
OVK=コメスタですかね。

コメスタのピザはとても美味しいですね！
食べきれなくて困ってたら、快く包んでくれたのも嬉しかったです。
サルヴァトーレはいかがですか？

コメスタ行ってみたい!!

>>84
好みの問題かもしれないですが、
コメスタのピザの方がチーズたっぷりで美味しいです。

コメスタとサルヴァトーレでマルガリータピザを食べてみたけど、うちではサルヴァトーレが最高！って意見でした。
コメスタで食事してたら偶然なのか3回も「ハッピーバースデー」をスタッフが朗々と唄う場面があって、静かに食事を楽しみたかった私達は苦笑するしかありませんでした。

うちはコメスタの味が好きですね。
コメスタに数回行ってますが、バースデーと遭遇したことはないですｗ
サルヴァトーレは店内がちょっと狭くて隣のテーブルが近いのと、
狭い割りに店員さんの声が大きい、テーブルが小さくて料理がすべて置けない。
コメスタの方が広々としていて、ゆったりと食べられるのも好きな理由です。

>>80
歩行喫煙してるアホがいると書いてあるでしょ。
停まって喫煙してるアホのことは誰も述べていませんが。

ただ、マンション敷地内は禁止だからと言って、銀行の周辺で停まって喫煙してるアホが居るけど滑稽だよね。
なんで禁止されてるのか？といった本質的なとこがわかって無いのだから。

確かにコメスタはテーブル広々で店内もゆったりしているせいか小さなお子さん連れでも安心して入れるようですね。
スタッフさんも笑顔の接客が温かいし。

サルヴァトーレはこじんまりして夜は「イタリアンバー」みたいな雰囲気だから夫婦でたまのデートにもってこいなんです。
ミントハイボールがお気に入り！

89
はいはい。
本質だとかその人に直接言えば？

コメスタ行ってみたいです！外から見るとたまにピアノの生演奏してますよね！

サルヴァトーレのテラスでよく食事ができるよな
あそこは犬の散歩道になっているから
毎朝、何匹もの犬がウンコを落としていくのに・・・
それを思い出すと食事なんて出来ないよ～

最近、サルヴァトーレは並ばないね。
コメスタが出来たからかな。

>>93
確かにオープン当初すごかったですよね。
やっぱりイタリアン多すぎ。

コメスタのお料理の味も素晴らしいですが、支配人？の方の歌声も素晴らしいですね。あくまで趣味との事でしたが、そちらでも食べていけそうな感じでした。

キャンパス駅から徒歩圏ではありませんが、柏市高田にあるピアットナポリというお店も、コメスタと並ぶくらいおいしいですよ。

＞＞80
80さんすいません。「停まって携帯灰皿持って吸えば問題なし」という認識は誤りです。

条例には「禁煙等強化区域外の道路においては、他の通行の妨げにならない場所に停止し、かつ、携帯用灰皿を使用しての喫煙を除き禁煙とする。」と書いてあります。

「他の通行の妨げにならない場所に停止し」という部分がみそでして、
立ち止まっている喫煙者（及びその煙）を避けるために第３者が迂回した場合には、
喫煙者が第３者の通行の妨げとなっているのは明らかですから、
迂回したという事実に基づいて喫煙者を条例違反として取り締まることが可能です。

故、タバコはちゃんと決められた場所で吸うのが良いと思われます。
（80さんが喫煙者でなかったらすいません）

100さん
なるほどー。
喫煙者がいますー！だと市は動かないけど、
喫煙者がいて迂回しなきゃいけないので迷惑ですー！だと市は動かざるを得ない訳ですね。

99さん
ピアットナポリ美味しいですよね。ランチタイムはより一層コスパも良くってオススメです！

イタリアンはそれはそれで美味しいんだけど、たまにアジア系のものも食べたくなるよね・・・
中華とかじゃなくて、タイとかインドみたいなスパイシー系。この辺だけで食べてると同じようなものばかりで飽きてくる。
やっぱ外観に影響するから作らないとかそーゆう感じなのかな？

グリーンアクシスにいた白猫(頭としっぽの部分に茶色縞。水色のリボンのついた首輪有り)の件でご相談です。
二番街の飼い猫ではないかもしれませんが、飼い主をご存知の方がいらっしゃればレスお願いします。

>>103
私もその猫さん見かけました。
天候も天候なので早く飼い主さん見つかるといいですね

今朝、見掛けないなあ～と思ってました
誰かが保護したのかな？

ららぽーとのペットショップで掲示してもらうとか・・・

この猫もはや子供のアイドルになってるよね。慣れてるからやっぱり飼い猫なんでしょうか!?

>>105
103です。台風が心配だったのでしばらく保護してます。
ペットショップへの協力依頼もしてみようと思います。

みなさま、
ちなみに私がこの猫を見たのはグリーンアクシスで日曜日と火曜日ですが、それ以前からグリーンアクシス、もしくは他の場所で見かけた方がいれば教えてください。 よろしくお願いいたします。

駅の駐輪場の近くにも人懐こい黒猫の子猫がいて、気になってます…

>>108
耳が欠けてる子かな？人懐こいしかわいいけど、肉球触った感じ外飼いもしくはノラ猫って感じでしたね。
飼ってあげたかったけど、うちには既に2匹いるから飼えない〜

グリーンアクシスの白猫ちゃん、私も気になってましたが保護されていてよかったです。
でも数日前にまたグリーンアクシスで黒猫ちゃんを見ました。
駅の駐輪場にいる子とは違う子でした（駐輪場にいる子より毛足が長め）。
その子は人懐っこくなく逃げていってしまいましたが・・・１度だけ見てそれ以来見てないので気になってます。

案外この辺ってノラ猫とかいるんですね。
迷い猫や捨て猫の可能性もありますが・・・

>>107
1ヶ月以上前に、名前今思い出せませんがB棟下の塾の前で見ましたよ。

戸数に対してゴミ置き場狭くないですか？
休み明けはいつもゴミがあふれているよ～
年末はまた使用禁止になるんだろうなあ～

グリーンアクシスで保護した白猫の件でご報告です。

残念ながら飼い主さんはまだ見つかっていませんが、里親として引き取ってくださる方が見つかりました。

情報提供してくださったみなさま、ありがとうございます！！

すみません、上記追記します。
もし飼い主の情報あれば引き続き情報お願いいたします。

柏の葉の街のりカーシェアリングのペーパードライバーレッスン、受けようかと思ったけど、今日届いた申込書見たら、クレジットカードの番号書かないとならなかったり、所属先が、1.学生(東京大学)、2.学生(その他の大学)、3.会社役員、会社員、職員、4.その他 しか選べなかったり、かなり感じ悪いので、やめようと思いました。主婦はお呼びじゃないんですね…

しかもよくわからない民間の会社がやってるみたいで、三井は関係してないみたいだし…何にでも協力・三井と無責任に記載するのやめて欲しい…

株式会社アスク…

今日マンションに警察5-6人が入って行った。
変な事件じやないといいのですが。。。

何棟ですか!?

>>120
C棟です。警察は緊迫した雰囲気ではなかったですけど。。

何事だろう・・・
訪問販売かな・・・

今日は救急車が来てたね。

事件か？

C棟前、辻仲前の道路に駐停車多くないですか？
C棟前はだいたいBMWと軽。
駐禁の監視員、来てほしい！

>C棟前はだいたいBMWと軽

私はその車のオーナーではないけれど
Ｃ棟の前の道路（というかマンション近辺の道路）は
駐車禁止になっていません。
駐禁の監視員が来ても警察が来ても取り締まれません。

長時間駐車してれば駐車禁止じゃなくても取り締まれますよ
また長時間じゃなくても何日か繰り返し駐車すれば取り締まり対象です
道路を車庫がわりにしちゃいけません

警察に相談されてはいかがでしょうか？

そう、ピンクの軽自動車はよく停まってる。管理センターから警察に言ってもらいたい！

換気口から煙草の臭いがするのは、構造上の問題でしょうか？？
嫌煙家が換気口閉じて、愛煙家か堂々と吸うのは理不尽だと思います。

寿司屋さんの隣に何かお店がオープンするようで今工事してますよね。Eat meって張り紙ありましたが、お菓子屋さんなんでしょうか!?

＞換気口から煙草の臭いがするのは、構造上の問題でしょうか？？
＞嫌煙家が換気口閉じて、愛煙家か堂々と吸うのは理不尽だと思います。

隣人がベランダでタバコを吸っているということでしょうか。
この場合、構造云々ではなく、隣人のモラルの問題かと思われます。
管理センターに通報し、対処してもらいましょう。

なお、うちの隣人もベランダでタバコを吸っていたので、
管理センター経由でベランダでの喫煙は禁止の旨を伝えてもらいました。

>>130
まさか益若つばさのブランドだったりしてｗｗｗ

ららぽーと内にHACドラッグがあるけど
柏駅みたいにサンドラッグかマツキヨが欲しいな。
安いってのもあるけど、なにより薬剤師っていうのかな？薬を販売できる人がいないと買えないようなお薬が欲しい時この辺で買えないから不便です。。
市販のロキソニンとかHACドラッグには無いからねー

>>133
ロキソニンならF棟1階の薬局で買えますよ。
処方箋薬局なので、いつも薬剤師さんがいますし。

↑すみません、E棟の間違いです。

Eat meって何屋さんだろう

益若ということはないと思うけど
お菓子さんもこの場所じゃ流行らないだろうな
100円ローソンが来てほしい

禁止区域でタバコを吸った奴は
掲示板に部屋番号と名前を晒せばいい
ルールを守らない奴にプライバシー保護は必要なし

>>138
全然惹かれないです。お子さん受けするお店なのでしょうか。美味しい蕎麦屋とか焼きたてパン屋とかよかったなあ。

パン屋さん、いいですね。
店舗の選択て誰がするのでしょうか？
出来れば住民のリクエストで招致できるといいですよね。
学用品や制服を扱うお店があったらいいなと個人的には思いますが、オシャレではないですね（笑）
何年経っても子育て世代が住めるような、実用的なお店もあると、なおいいですね。

確かに惹かれませんね…どうせならケーキ屋が良かったです。

アイシングクッキーって…

キャンディのアレンジメントみたいです。
ららぽーとに、お医者さんがあっても、調剤薬局が早い時間にクローズするので不便に感じています。
薬剤師が従事しているドラッグストアがいいです。
意外と、何でも有りそうだけど、メジャーなお店にがないと、感じてます。
朝早くから買えるパン屋さん、せめて11時迄オープンしているカフェ、スタバもないし.....
コンビニでメジャーなセブンイレブンもないし....

図書館のないスマートシティー…

駅前の旧UDCKのテラスで子供達が走り回って遊んでいたよ。あんな場所しか遊ぶ場所ないのかな。早く公園作ってあげないと可哀想。

どこまで過保護なんだよ
子供なんて自分たちで遊び場所ぐらい探すよ
子供より親が成長しないんだなwwwww

確かに子供さんが安心して遊べる遊具付きの公園は駅周辺にありませんね。
マンション敷地内のあまり遊ぶに相応しくない場所や有り余るエネルギーを奇声で発散するしかないような子供さん達には「君たち公園行って遊びなさい」って言うのが一番の解決法だと思いますが、それが言えないのが歯がゆい。
子供さんが遊ぶ場所を何とか探した結果が自転車置場の屋根登りや石投げだとしたら公園を早急に作ってあげるのが一番だと思います。

どこに目を付けてるのかな
５分圏内に公園何か所かあるけど
少しは探せよ

一生、ららぽーとの汽車にでも乗ってれば～

甘えた奴が多いよな

>>149
子供嫌いなんですか？

私が見たのは汽車に乗るほど小さくないけど子供達だけで遠くに行くのは少し不安なくらいの小学校低学年の子達でしたよ。

とにかく子供嫌いの人は子供に関することはすべて否定、ボロクソに言うから無駄ですよ。そういう人こそ成長出来ていない大人が多いのかも・・・。公園を作るとかはすこし行き過ぎっかとは思いますが、今は変な事件が多く子供たちだけで遊びに行かせるのが少し不安に思ってしまいますね。子供の親に限定せず、あなたを含めた大人・社会全体が成長すべきかと思います。

子供の能力を舐めてるよな
こういう親がいつまで経っても子供離れ出来ないんだろう
子供同士で工夫して遊ぶよ
親が何でもしてあげるのはどうかと思うよ
まあ、変な事件が多いから不安だというのはわかるけど
近所に公園を作っても変な奴はいなくならないよ

何度も何度も「知らない人には近付かない」と教えるしかないよ
それでも不安ならずっと家に閉じ込めておけば

三番街工事の説明の時に感じた
ここに住んでいる親は過保護ばかりだと

工事車両について
一日の通行車両が多いだとか
警備員を常に立たせろとか
狭い道路ならわかるけど
ここの道路は広いし、歩行者専用の脇道もあるし
まずは自分の子供に「道路を渡る時は気を付けろ」と教育しろよ

スマホをいじりながら歩いているバカ親の方があぶないよwwwww

明日の総会で言ってみれば～
子供たちのために公園作って下さいってwwwww

バカ親だと思われるけどねwwwww

>>156
品がないですね…
同じ大人として情けないです。

総会といえば店舗に入って欲しい店とか意見出す機会ってあるのでしょうかね。
住民側の要望として、例えば100円ローソンなどのミニチュアストアとか。

二番街では人通りが少なすぎて、普通の店じゃ採算合わんだろう。人通りの多い一番街のアゴラ跡さえまだ埋まってないんだもん。回りの人口増えるまで待つしかないなあ。

敷居の高そうな寿司屋や有機米おむすび屋、ヘアサロンやたいして安くもないカフェよりは、幅広い客層の需要がありそうなミニチュアストアの方が余程客入りしそうな気がしますがね。

100円ローソンだと客は入るよ
東急と同じような商品が100円で買えるんだもん

北館のローソンどうして100円ローソンにしなかったのかな

一番街の南側と二番街の北側に将来公園が出来るんですよね。
それを早くして欲しいってことでしょ。

周辺には遊具のない広場ばかりなので、一番街の近くに予定されている遊具のある公園
ができるのが待ち遠しいですね。

子どもネタに対してやけに食いついてくる奴がいますね。
他サイトでも「保育園作るなんて税金の無駄遣いだ」みたいな奇天烈なことを
言ってる奴がいました。待機児童が多数発生している現状をご存知ないのでしょう。
両者が同一人物か否かはわかりませんが、現状を知らない（社会との関わりが薄い）のか、
心が病んでいるのか、ボケ始まったかの何れかなのでしょう。

そういった奴には子どもを近づけたくないですね。
↑というと、「過保護だ」と言われちゃうでしょうか（笑）

どうして遊具がないか知ってる？
ケガした時文句を言うモンスターが増えてるからだよ
さすがに何もない所で転んで文句を言う奴はいないからね

そういう一部の偏った意見の元に（多少のリスクを孕んだ物だとしても）あらゆる楽しみや体験から疎外されて育たなければならない現代の子供はなんだか可哀想。
ジャポニカ学習帳から気持ち悪いと言う人がいるから、と昆虫の写真が採用されなくなった、というニュースを見た時にここまで来たか、と嘆息したけれど…
回転式ジャングルジムの面白さやヒヤッとした体験なんか現代っ子は出来ないんだな。「別にそんな体験しなくても何にも損しない」なんていわれちゃうかもしれないけどさ。

近頃、鉄棒もない公園が増えてきたからか、うちの子は鉄棒が苦手で困ってます。

公園は公園でも、騒いではいけない
ボール遊びはダメ、、結局公園で携帯ゲーム機で遊んでる子ばかり。
ただの広場じゃないですか。

怪我したらすぐ文句言う奴がいるからそうなったんだよ。

自己責任じゃだめなのか。。

C棟のゴミ捨て場にモニター捨てた奴がいるんだな
頭悪すぎだろ
なんでも捨てて良いと思ってるのかな

こんな奴は捕まえて掲示板に
部屋と名前を貼り出せばいいんだよ

モニター捨てた人見ましたよ！
モニター捨てたらダメなの？
知らなかったから注意しなかったよ。

ダメに決まってるでしょ
掲示板にも捨てた奴は管理事務所まで来いと貼られているよ

あの〜捨てた本人ではないんですけど！
カメラ録画映像確認すればいいでしょ！

デカい空気清浄機とか棄ててあったのもみたことある。

空気清浄機は大きさ的にも不燃ごみで捨てて問題ないと思うけど…

だったら、小さなモニターも不燃ゴミでいいのでは！？

気になったので調べてみたらモニターはやっぱりダメで、空気清浄機は不燃ごみで捨ててOKですね。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/080300/p014051.html

平気で捨てるような奴は
あんな小さな掲示板の紙を見てないだろうから
エレベータの扉の横に
でかでかと貼ればいい

それかまんだらけみたいに
徐々にモザイクを外すとかな

最近、ペットをボックスに入れずにそのまま出入りしている方たちを見かけます。
細かい話かもしれませんが、きちんと守ってらっしゃる方もいますので、ルールは守ってもらいたいものです。

うちはD棟ですが最近1階エントランスで二人の兄弟がキックボード、足けり車に乗って私の横を通り過ぎていきました…親もそのあとを追いかけるように一緒にいましたが。それを見て悲しくなりましたね。唖然として注意もできませんでした…

モニターはどうしましょう？
このままだと勘違いして第2のモニターが出現するかも知れません。とりあえず､管理で処分して、後で徴収するしかないですね｡

先日、ここではない他のマンションの防犯カメラに、
泥棒がバイクを台車に載せて盗んでいくところが映ってましたー
みたいな内容をテレビで放送していました。

ここのマンションにも防犯カメラ多数配置されてますが、
あくまで犯罪の「記録用」って感じでしょうか。
つまり、バイク泥棒がバイクを明らかに盗む動作をしていても、
格別、制止するために急行などはしないって感じでしょうか。

いや、テレビ見てて、盗んでいくところが映ってましたーじゃなくって、
なぜ、管理人は通報しないんだ？？？と疑問に思ったもので。。。

普段セグウェーに乗って
のんびりパトロールしている人達だよ
捕まえに行くわけないじゃん
しっかり働けと言いたいよ

たしかどこかの棟で自転車盗まれたんだよね

私もＤ棟ですが、エントランスでキックボードしている親子見かけます。そのままエレベーターへ乗り込むので、エントランス、エレベーターの壁を傷つけてました。親が居たので何も言いませんでした。
このような、破壊行為や迷惑行為に対する責任や修繕支払いは、そのお宅が賠償責任を負うべきだと考えます。

連絡票に「バカな家族をどうにかして下さい」と書いて
管理組合のポストに投函すればいいだろ

子どもがちょっとはしゃいだぐらいで、なんでこんなに大騒ぎしているの。
こどもの遊ぶのが嫌なら野中の一軒家に引っ越しすればいいのにね。

キックボードの親は、叱るべき時にきちんと叱る、注意するをしないからいけないんですよ。壁に傷をつけるなど、ちょっとはしゃぐとかのレベルではなく、きちんと教育の場として注意すべきレベルですよ。それが出来ない親が多いからいけないのです。もっとも親が挨拶すら出来ない人が多いですからね。
ちなみに自分にも子供がいます。きちんと叱るべき、注意すべき時は言うように心がけております。

私はららぽの中にいるローラー靴を履いて滑っている子供たちを、どうにかして欲しい。

>>189

普通逆だろwwwww

バカなこどもを遊ばしたいなら野中の一軒家に引っ越しろ

192に同意。

子供たちにららぽーとの中で遊べとか親が言ってたら、ほんとに嫌だ。

そんなもんでしょ、チバラキであることをお忘れなく。

チバラキって言葉を使う人に都会人はいないんだよな…

文化人もいない…

キックボードは嫌ですね。
確かにマンションは色んな方が住むところですから、周りへの配慮が出来ない方、過剰に色々なことを気にする方は一軒家に住むべきです。

ゴミ置き場が小さいよね
いつもゴミが溢れている

明日は待望のボーナスだ！

そりゃほんとにダメだね。あり得ない…。みんなで次見つけたらガツンと注意しましょ。

クッキー屋さんオープンしましたね。行かれた方どんな感じでしたか？

>>202
こじんまりしてました。
入りにくいオーラ・・・

美味しいですかね？

昨日の午前中から年明けまでゴミ出しができなくなりましたね。
１週間、ゴミはどうしてますか？
越してきたばかりなのでみなさんがどうして過ごしてるのか気になります。
バルコニーにゴミを置いちゃいけないんですもんね？
生ゴミやオムツなどのニオイものは特にどうしたらいいのでしょうか…

すみません。29日、おとといからでした。↑

新しいお店、アナ雪キャラのお菓子とか売ってますけど、大丈夫なんでしょうかね。
ディズニーは著作権に厳しいと有名です。

>>207

ミッキーのシールが貼ってあればＯＫ
無ければ逮捕だな

>>209
民度低くしないでね☆

>>207
法的にはアウトだが、ディズニーに訴えられない限り実質問題はないでしょうね。

>>209
出したものは自分で食べれば循環型社会ができますよ。

ゴミ置き場が小さくて
自転車置き場がでかすぎるんだよ

場所を交換したらどうか？

自転車についてですが、ちゃんと自転車置き場を借りている方もいますが、借りないでエレベーターにのせて自宅まで転がしてる方も見かけます。
Ｄ棟で内廊下なので、なんか違和感です。
エレベーターの中も、傷つけてますし、けちらないで自転車置き場を借りてほしいです。
マンション、大事にしてほしい。
修繕する時、大事にしてれば出費が少なくてすみます。

>>209
親だからと何でも我慢できるとは思いませんけど？
親だから、子供だから、兄弟だから、妻・夫だから、ペットだから、と老廃物や吐瀉物などのクサイ臭い我慢できるんですか？クサイからトイレに流したりゴミ処理したりするんじゃないんですか？

それより、生ゴミの出ない料理って？
ゴミの出ない料理って一過程の料理くらいですよね？
普段料理してない人なのでしょうか？お正月なのにそんな程度の料理しかできない、出されないあなたのおたくは寂しいですね(･_･;

>>216

どうしておせち料理があるのか
よーく考えてごらん

わからないなら
管理センターに行って
汚いものや臭いものをどうしたらいいかわかりませんと
言いに行けば
教えてくれるんじゃないwwwww

>>215

たぶんケチって自転車置き場を借りてないんじゃないと思いますよ
誰でも自転車置き場に入れるから
盗まれるのがイヤなんだろう

いくら傷つけないように気を付けてても、マンションの住民からしたらいい気持ちはしないと思います。子供用のおもちゃならまだしも。

自転車は基本車両ですから。

>>217
保存きくものばかり食べてたらつまらないですよ
しかも一週間も。

バルコニーに置いても良いみたいですね

Ｃ棟ですが9時以降は静かにして下さいよ！子供が走ってる音が響きすぎます。

一番街は書き込みとか少ないみたい。
二番街はやたら書き込み多い、しかも不満の。。

>>221

ここで言ってもどうにもならないので
管理センターに言った方がいいですよ
このマンション振動音に弱すぎる

一番街はもう販売おってますからね。見てる人自体いないんですよ。

引っ越しましたよね

１年前はまだ新しいから
ドアの開閉も静かだったけど
最近はドタンバタンとうるさい！！
特に静かな時間帯はすごく響く！！

227さんに同感です。
内廊下なので、隣の玄関扉の開閉が振動音となり、騒音に感じています。

我が家で騒音対策していることは、玄関扉は閉まる前に一度手で持って、なるべく響かないようにしてます。
ラグマットをひいてます。
スリッパはいてます。
かかと歩きはしません。
と、マンションに住む以上、気を遣うようにしてます。

>>226
それって最近中古で売りに出たとこですかね？

今週のスーモは、３月末までに入居可能マンション特集でしたが、二番街がでてなかったですね。
もう完売したのでしょうか？

確かに、ここ一ヶ月でバタバタと引越しみかけましたよ。もしかすると、売れたのかな？自分がみただけでも5件引越しがあり、多いと感じてました。

やはり思ったとおり都心回帰が始まってるのか・・・・

資産価値としてなら都心が有利だけど、子育てする環境は郊外は良い。

>>232

入居の引っ越しの方ですよ～。

D棟の認可保育園って待機児童多いですか？

D棟？二番街のどっちもめちゃくちゃ多いです。。
下の年齢ならなおさら。兄弟がいるなどしない限りまず入るのは無理でしょう。。
二番街に住んでるのに入れないってほんと嫌になっちゃいますよね～。

現状、待機児童は多いですが、
来年度から保育園も増えるので、多少は緩和されるのではないでしょうか。

結局、保育園が敷地内にあっても、優先して入れないし、他所から来てるお子さん達のためにマンション維持費用出すのは二番街住民ですからねー！
住民は、管理規約どおりルール守って共用部分を使用してますが、外から来てるママさん達なんか自転車乗り入れたり、お迎えの違法駐車、お子さん達は奇声騒音、やりたい放題で植栽の中入って花踏んでるし、傘でデッキつついて傷だらけ。
なんか、矛盾を感じています。

理事長を糾弾したらいい。

F棟バイク置き場の一角がゴミ置き場と化しているのご存知ですか？
管理の三井、、、

クロネコヤマトのおにーさんが配達しにきた荷物廊下に放置して、Ｄ棟の共有トイレ使ってたのですが…

トイレを使うなってこと
荷物を廊下に置くなってこと
長時間はダメだけど
少しぐらいはいいんじゃない

それとも「トイレ貸してください」と言われたら
貸してあげるの？
オレがもし言われたら
「1階に共有トイレがありますよ」と教えるけどな

全くそのとおりですね。

>>241
共有トイレならいいんじゃないですか？

Ｄ棟ですが、犬の散歩終わった方が、一階共用トイレに入って行きました。足を洗ってたみたいです。
あと、ラウンジのソファで仔犬抱いて座ってる方も見かけます。
管理規約違反、モラルがないのかな？

宅急便の方が、共用トイレ使用するのは、仕方ないと思います。
それより、メインラウンジから入らないでほしいです。エレベータに近い入り口から入ってくれたらよいな。と、思います。

D棟の、ラウンジテーブルの卓上フラワー無くなってますね。

盗まれたってこと？？

そう考えてます。

数ヶ月前から四個の内一個なくなってたわよね、追加でまた盗まれたのかな～。だけれどロビーには防犯カメラがついているから、管理側は誰か盗ったか判ってるだろうね～。理事会で問いただしてほしいね。

残り二個です。

泥棒マンションwwwww

もし盗まれたのなら、れっきとした窃盗罪ですよね…警察案件

治安の良さも、この街の魅力の一つだと思っていましたが、モラルのない方が多いのですね…。残念です。

前のマンションで同じように共用部の物品が盗まれ、理事会で警察に被害届を出してました。
その後、住民が犯人だったと議事録にかいてあり、元に戻されてましたが、その犯人がどうしたかは？です。
住民の中には、強制退去の意見もありましたよ…。
このマンションは、どうのように対処するのですかね？

一番街に続き、二番街でも犯罪者がでるかもしれないのかぁ。
嫌だけど、今後のためにも犯人はハッキリさせてほしい。

子供なら１回目は大目に見てあげるけど
大人は即、強制退去だな
こういう大人は生きている価値がないし
盗み癖は痛い目に合わせないと治らない

ちょっと待って下さい！卓上フラワーを持ってくだけで強制退去は厳しすぎるのでは？！
もちろん、泥棒はダメですが、お花が大好きなお婆さんが持って行った可能性も ありますので、慎重に対処して頂くことを願います。

そんな甘い事を言ってるから万引きが無くならないんですよ
自分の家の物が盗まれてもそんな悠長なことを言ってられるのですか？
私は絶対に許さない

私自身、バカか秀才どちらかと問われれば、バカだと思う。バカだからこそ努力して、これまでやってきました。
だから、これからも謙虚に努力していこうと考えております。バカでも前向きに努力していくことが最も大切なことだと思います。

イートリアス登録したけど全く反映されない。
登録時に割り当てられた機器のシリアルナンバーが本体の数字とサイトのマイページに表示されたものでは違っていたけど本当に大丈夫なのかな。
サイトで問合せメールしたけど返信ないし。運営する意味あるのか？

自分のところは、半日で問い合わせメールの回答届いて「暇なのかな…」と驚いた。

最近はこの掲示板もマンネリしてきましたね。
ゲートスクウェアもオープンし落ち着いてきたからでしょうか？

前のように街の発展を楽しみながら色々な情報交換がしたいです。
何か起爆剤となるような開発があるといいのですが…最近はあまりないですね。

もう、飽きましたねぇ

ららぽも飽きたし、何か新しいのできないかなぁ。土地はまだあるんだからさぁ。コストコとか。イオンかヨーカドーもいいなぁ。

いやいやいや、ひとまずT-SITEでしょ。すっごい起爆剤だよ。

確かにT-SITEは起爆剤になるかもしれませんね。
ただ、情報がどこにもないのでイマイチ魅力が伝わってこないのもありますね。

昨日、千代田区の高層マンションで火災がありましたが、はしご車がとどかないなんて恐怖ですよね｡

D棟の店舗敷地、最後のブースになにかはいるみたいだね。工事してる。

D棟の店舗って流行っているの？
思い切ってキャバクラが入らないかな・・・

耳鼻科とか皮膚科とか入ってくれ…切実に。
店にしても儲からないと思う。

お店何が入るか楽しみですね。
そういえば先月末に辻中病院の院長が交通事故でお亡くなられましたね。かなり有名な医者だったみたいだし、これから大丈夫なのだろうか。。

今日の夜１０時より少し前の時間だけど駅から出てきたじじいが酔っぱらってたのか
少しフラフラしていて唾を吐いた時はまぁ仕方ないかと思ったけどその後何を思った
のかマックとバス停の間のところでフルチンで立ち小便をやりはじめた。
少しムカついたから帰る方向が同じだったので後をつけてみたら二番街のＡ・Ｂ棟の
中に消えていった。

人間として最低のクソじじいだよ。

最低ですね。駅構内にもトイレあるのに。街の質を下げる様な行為はやめてもらいたいものです。

何かしらの病気や障害をお持ちの方とか？

考えすぎかな。
ただの酔っ払いなら本当にやめていただきたい！
街の成長に合わせて住んでいる人の意識も成長してもらいたいですね。

質とか成長を言うのなら、まずは挨拶ぐらいはきちんとしましょうよ。基本的に挨拶も出来ない人が多すぎる。情けない！

年輩の方には若い方から挨拶してあげて欲しいと思います。年輩の方は若い方には自分からは挨拶しづらい、ましてや無視されたりしたら、大層ショックのようですから。

自分からあいさつするように心掛けてればあいさつが返ってきますので何も問題ないですよ！

今日警備員さんがc棟駐車場に救急車を誘導していた。駐車場でなにかあったのかなあ。

マミーマートはいつ移転してくるかご存知の方いらっしゃいますか？

議事録見たけど
子供の躾ができない親や
ルールを守らない人が多すぎる
そんな奴らは名前も部屋番号も公開してやればいい

ベランダでてんとう虫80匹駆除とかびっくりです。鳥の糞とか、スズメバチの巣とか、タワーマンションなのにのどかな感じで、気に入っています。

ダイヤ改正で終電遅くなったし普通列車の待ち合わせも無くなりましたね

柏の葉高校横の建設中の建物、工事掲示板にウエルシアの文字がありました。
それから、十余二小学校の江戸川台寄りのゴルフ練習場跡地にイトーヨーカ堂が出来るとか？

イトーヨーカドーは楽しみですね！

江戸川台にイトーヨーカドーありました？
流山のイトーヨーカドーならわかるけど…

ヨークマートですよ

なんだヨークかよ！
ところで、どこのホームセンターができるの？
ｺｰﾅﾝ
ｼﾞｮｲﾌﾙ
ｽｰﾊﾟｰﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ
ｶｲﾝｽﾞ
ｽｰﾊﾟｰｺﾒﾘ
ｼﾏﾎ、etc.

大勝軒が今月いっぱいで閉店となるようですね
今日行ったら張り紙がありました。
区画整理のためとの事ですので柏の葉小への道の工事が始まるのでしょうか。
たまに食べるあの濃いつけ麺が好きでしたので残念ですが早く通学路が出来れば良いと思います。

三番街の1タワーが賃貸棟へと計画変更となりましたね。パークアクシスが好評だからかな!?意外に賃貸って需要があるんですね～

将来賃貸にしようとしている方、例えば、転勤族でマンション買った方にとっては、三井が賃貸を供給するとなると、結果的に借り手がつきにくくなるわけですから迷惑な話ですよね。まー、賃貸価格を高値水準で維持してくれれば、それはそれでよいことですが。

CD棟がまだ売れ残ってる理由は目の前に36階もあるタワーが建つからだと思うのですが、計画を変更するなら三番街のタワーの階数を低くして、東西棟とも分譲にする案はなかったのですかね…36階タワーの賃貸ってどうなんだろう…

タワー丸々一棟が賃貸になるんでしょか？
三井さんがどの辺りをターゲットに考えてるのでしょう。そんなに需要があるのかなって気もしますが…。

36階のツインタワーは柏の葉のシンボルタワーですよ。

いやーこの変更はないわ
街づくりの根底を揺るがすね
1フロア20戸で540戸とかメチャクチャ

1DK沢山作って売れば売れそうなのにね…

すみません。騒音についてどうにかならないのかと悩んでいます。
タワー棟なんですが、このマンションの作りのせいなのか、騒音者のせいなのかどちらが原因なのかわからなくなってきます。
隣が深夜になるとドタバタすごい歩き回って、何か物をどん！と置いてるようなすごい振動が聞こえてきます。
音が聞こえる隣側を寝室にしているため、ベッドにまで振動が伝わってきます。たまに奇声も聞こえてきます。
ここは管理事務所に言っても注意書きしか貼ってもらえないので、何も変わらないと思います。
直接言うにも、以前何度かチャイム鳴らしたのですが出てもらえたことがなく、いまでは直接言うのは怖いと感じています。
そういう時どうしてますか？また、実際どうしましたか？

騒音計で測って、データ収集してみましょう。

騒音計って重低音の響きまで測れるの？
それ測れないと意味ないでしょ

＞ここは管理事務所に言っても注意書きしか貼ってもらえないので、何も変わらないと思います。

以前C棟だったか、D棟だったかで、管理事務所立ち会いのもと、当事者同士の話し合いの場がもたれたもたいな話がありましたよね。当事者だけで話し合うと、感情的になってしまう「かも」しれないので、第３者（管理事務所）を交えて、話し合うのがよいと思われます。
あと、話し合いの場をもうける前に、管理事務所に騒音確認（気にし過ぎのレベルなのか、騒音がひどいレベルなのかの判断）をしてもらうのがよいと思います。

そもそもそんなに騒音気にするのって、マンションに住むこと自体間違っているかと。

夜中に隣の部屋の物音や奇声って、、 、
そもそも隣の部屋の音が聞こえるのが驚きだし、
奇声って怖すぎます
気の毒です

タワーマンションの戸境壁は乾式なので、一般的なマンションの湿式コンクリートと比べるとどうしても遮音性で劣ります。

騒音気にするならマンション住むなって言うなら、戸建も同じでしょ。
そもそも戸建で隣と離れてる家なんてそうとう田舎の土地持ちか、隣接してて騒音聞こえない戸建を作ろうとしたらかなりの額がかかるよね。
実家は戸建だけど、普通に音は聞こえるよ。
騒音なんて出す方が悪いでしょ。

夜間に奇声や壁ドンって、人のですか？
ペットのものではなく？
猫が夜中の運動会しているとか…？

まさかDV？？　なんだか心配です。

うちも、隣の音が響き悩んでいます。
タワー棟です。

先ず、建具扉の開閉音、足音、話し声、くしゃみ等聞こえます。
特に、建具扉や足音は、響くので寝室、しかもベッドの頭の向きをお隣の部屋側にしていたので、振動音で起きてしまうほどでした。
現在は、頭の向きを変えましたが、振動音に悩まされてます。

お隣さんは、朝方帰宅したり、夜中まで起きていたりと、我が家とは生活リズムが違うので、余計に音がきになります。

よく、マンションは、上の方の騒音について問題視されることが多いと思っていましたが、まさかお隣の足音で悩むことになるとは想定外でした。

3.11の地震で、壁にヒビができていて、遮音性能が落ちたのかな？
もしそうだとしたら、売主さんに相談した方が良いのかな？
とか思っています。

レオパレス並やね

ここのマンションは
分厚いルームシューズを履いて生活しないと
隣や下の階に響くよ

小さい子供がいる家庭は
防音マットは必需品ですよ

また、住民のふりして書き込んでますね。

くしゃみ？　窓開けているならわかりますが、いくらんんでもそれはないでしょう。

バスケットゴールは１０年後には錆だらけで朽ち果ててきそうだな

313さん、本当です。
だから、悩んでいます。

くしゃみは振動ありませんが、建具扉の開閉音のドンや足音ドンドンは、毎日聞こえます。

騒音問題ですが
あんないろんな物がごちゃごちゃ貼られている掲示板は意味ないし
エレベータ内に貼られているのは上に停電の紙があって現在は意味ないし
管理会社・管理組合とも解決する気なんてないでしょう
最低でも問題のある階のエレベータの横に貼るとか
それでも直らない場合は問題のある住居の横に貼るとか
それぐらいしないとバカは気が付かないよ

三井の説明会には驚いたよ
「分譲のみなさん、賃貸のみなさんと仲良くして街を盛り上げましょう」だって
仲良くするわけないじゃん

「芝浦に似たような所があって、みなさん仲良くしていますよ」だって
あの説明した人本当にそう思っているのかな
その場所知ってるけど
まず場所が柏の葉ほど建物が近くないし
公園ではママさんたちが分譲組・賃貸組で争いがあるし
いい加減なことを言うなよ

「分譲では売れないから賃貸にしたいんです」と正直に言えよ

そりゃあ賃貸マンションのせいで分譲マンションが日陰になったら
腹が立つだろう、しかも同じ会社のマンションで・・・

説明会でも分譲の共有スペースは賃貸の人には絶対に使わせたくないという意見が出てたし
でも将来、お互いの子供たちが同じ学校に通って友達になって
そこからママ友になったとき、そこまで割り切ってられるかね～

そういうことも考えて三井のバカは踏み切ったのかな

タワー棟だけでも数年間から売り出してるんだから、売れ行きが悪いなら悪いで中層マンションに変えるなり計画変更できなかったのかと思う。
タワーのままで賃貸って、住民にとって何かメリットありますか？

今住んでいる分譲の住民にとってはメリットは何一つないと思います

あと気になる情報をひとつ・・・
柏の葉近辺の道路が最近暴走族のお気に入りになってるらしいよ

賃貸組が共用施設を利用するとして、管理費や修繕費はきちんと賃貸組からも徴収してくれるんですよね？
家賃からその分の費用を三井が負担する格好なのかな？

いくら目の前に自分たちの住んでるタワーより高いタワーが建つのが嫌だからって今さら文句言って浅ましいですね。

わかってて買ったはずでは？

この街の開発が上手くいかなかったら、それこそもっと損することになるんですよ？ 開発が失敗したら、結局自分たちに返ってくるんですよ？

賃貸棟は単身者、DINKS中心の間取りですし、学生やKOILなど近隣で働く人が入居するのを見込んでるはずです。

そういう多種多様な人が集まることで、柏の葉ならではの発展があるはずです。

中層棟に変更とか、あー前にタワーさえ立たなきゃ俺んち最高なのになと自分勝手な願望をもっともらしく書き込むようなレベルの低い人もいるんですね…

うちは三番街タワーが建つから影響がほぼない部屋を選んだのに、三番街タワーが建たなかったら、それこそ詐欺だよ…

はっきりいって、今のららぽだけでは商業施設が足りてないと思うので、賃貸棟に店舗が入ったり展望ラウンジが出来たり、街全体に活気が出ていいのではないかと思います。

楽しくなりそうじゃん。

住民が、一番気にしないとないけないのは、共用部が公開されているため、劣化が早く、しかも、緑化維持費用など住民が背負う【修繕費】の配分がどうなるかですね。

更に、当初説明のあった、西棟32階のスカイラウンジの共用部分については、どのような説明がありましたか？
当方、説明会に出れなかったので何方か上記についてお知らせ下さい。

柏の葉の「タワマン賃貸」にどれだけの需要があるのでしょうか？
大学生でも住めるような家賃にするのでしょうか？
1ルームの相場だと7～8万くらいですかね。

学生にとっては単身向けの店が増えないと住み難くいでしょうね

三井の説明会では賃貸のターゲットは学生や単身ではなく
ファミリーという話ですよ
だからみんなバカじゃないのと言ってるんだよ

タワーマンションが前に建つのは入る前からみんな納得してるよ
それが分譲から賃貸になったのが納得いかないのでは・・・

この分譲マンションはなんて名前になるんだろ
「分譲マンションもどき」とか「柏の葉なんちゃてマンション」とか

柏の葉に賃貸タワーなんていらないよ

大学職員は今までどおり、科捜研前の官舎に住むだろうし、一番街近くの某銀行の社宅みたいに、三井はタワマンを企業に貸して社宅にするのかな？

二番街から16号の間にある空地に三井が箱物を建てて、企業を誘致していくようですから、それなりの賃貸需要が必要と考えているのでは。事実、ホテルの所の賃貸は100戸超でしたが、あっという間に埋まったらしいです。
この板でも、分譲ばかりでは将来的に街が衰退するという批判がありましたが、ある程度は賃貸マンションも必要ではないでしょうか。
分譲マンションなら、今の段階でも一番街の南側に２棟、二番街の西側にかなり大きいのが計画されています。

タワーで500戸超の賃貸を駅前にそれも計画変更でというのが違和感あるのでは
どうなりますかね

葛飾区の金町駅前タワマンみたいに図書館入れてくれないかなぁ。

柏の葉キャンパス駅徒歩5分圏内の賃貸は空きだらけですよ。
まだおおたかの森のほうが需要が高いかも。

アクシスは好調って聞いたけど？

好調かもしれませんが、徒歩5分圏内の賃貸はアクシスだけではないですよ。
検索すれば大量の賃貸物件が出てきますよ。

賃貸料によるね
高かったら普通は都内に住むでしょ

話が戻って申し訳ないのですが、騒音について。
タワー棟の者ですが、本当に既出の方が書かれているような騒音があるのか信じられない。。
たしかに上階の足音(たぶん赤ちゃんのドタドタ歩く音)はたまーにわかるけど、それ以外の物音はほぼしないです。隣に人いないのかな？と思うことあるくらい。(両隣りファミリーです。)
よっぽど静かにして壁に耳つけてないと聞こえないですよ。
通常範囲の騒音はどこのマンションも問題になるので分かるのですが、他のマンションより壁が薄くて響くとか異常なまでの騒音はないと思うのですが。
住民以外の方が嫌がらせで書かれているのかなって思っちゃいます。。
住んでる方も私が出会う方はみんな上品で素敵な方ばかりです。
大きいマンションなので、色んな方がいるのかもしれませんが、こちらの掲示板で見かける変な方々はなかなかいないのでは…と思っています。

ただ、分譲→賃貸への計画変更は本当に三井さん考え直して欲しい。。
せめて、全部賃貸にするのではなくて、下の方は全部ららぽーとの店舗にして、上階は温泉、プール、スカイラウンジとかにするとか、他のマンションと差別化してほしい。
真ん中は一部賃貸で高価格とかならわかります。

せっかく三井ホテルの前が素晴らしい空間になってるのに、その目の前に保育園ではなくて、賃貸にする方のタワー棟下に大きい保育所作ってほしいです。
駅前の保育所の大型版みたいな。

てこんなとこで書いても伝わらないのですがね。。

私も今回の住民説明会に出席できなかったのですが、住民に議事録を配布する旨ありましたか？

柏の葉の開発が成功するかは、今後の企業誘致にかかっていると言っても過言ではないでしょう。
企業誘致をするためにも賃貸が必要かなとは思いますね。
特に単身者用の部屋は幅広い需要があると思います。

温泉、プール、スカイラウンジいいですね～
はっきりいってそれくらいやらないと、
都心から離れたこの立地ではスマートシティー構想は成功しないと思います。

思い切った改革が必要だし、普通の住宅街とは違った視点が必要だと思います。

どうかこの街の開発が不完全燃焼で終わることなく、2030年のイメージ実現に向かって、突き進んでほしいです。

賃貸タワーの予定戸数からすると共用施設はないでしょうね

騒音はあるよ、じゃないと掲示されないでしょう
あんなに長い間掲示されているのは、気付いてない人が多いからじゃないの
A4じゃ小さいのでA3サイズにした方がいいよ

賃貸タワーの低層に保育園を作るらしいよ
でもこれって賃貸者は分譲の共有スペースを使用できず
分譲者は賃貸タワーの保育園に入れるとか
なんか賃貸者と分譲者の間に大きな壁を作るようなものじゃない

三井は賃貸者と分譲者が協力して街づくりをするのが理想と言ってたけど
所詮、仲良くは出来ないと思うけどなあ～

説明会で感じたことは
大震災が起きたら「私達の非常食はあげないよ」とか言いそうな奴が多かったよ

Ｃ棟　23階　2SLDK 17.8万円
Ｃ棟　16階　2SLDK 17.5万円
Ｃ棟　4階　 2LDK 14.0万円
で出てるよ

三番街はこれより高くなるだろうから
普通は都内で探すでしょ

分譲と賃貸、お金の面でもキッチリ棲み分けが出来るようにして欲しいね。
分譲の人は何十年も管理費を払うけど、賃貸の人は短期間で出て行くんだからさ。
賃貸の人にトラブルを振られたら最悪だよ。
逃げられたらそれで終わりにならないよう、始めにトラブルが起きない対策や契約を取って欲しいな。

タワー棟の下に保育園できるんですか⁇
張り紙には三井ガーデンホテルの近くの店舗棟(タワー棟とは別棟)に保育園予定地となってましたが、ちがうのでしょうか？
説明会に出席できなかったので、お分かりの方いらっしゃったら教えてください。。

保育園ばかり、要らない。
普通、保育園は、騒音やら街が荒らされる理由から、近隣住民が反対意見出すけど、ここは、新住民ばかりだから知らないのかな？

今朝もテレビでやってましたが、東京では反対運動が起こってるみたいですね。出来上がった街で、年配の方が多いとそうなるかもしれないが、新興住宅地で子育て世代が多いから、必要と感じるのでしょう。

>>346
その情報どこで見られます？

＞Ｃ棟　23階　2SLDK 17.8万円
＞Ｃ棟　16階　2SLDK 17.5万円
＞Ｃ棟　4階　 2LDK 14.0万円
＞で出てるよ
＞三番街はこれより高くなるだろうから

ちゃんと部屋の広さを含めて考えようね。
２番街は約８０m2で１８万、約６４m2で１４万。
パークアクシスは約４０m2＋温泉付きで、１５万
３番街は通常分譲の半分の広さだから約３０～４０m2と見積もって、
取れるとこ１２～１４万でしょう。三井レジもそこまで馬鹿ではない。

も少し下げたら、案外あっという間に埋まるかもね。

なんだかんだ言っても２番街のA～C、E～Fが完売したっていうのも、
実際には売り残り物件を賃貸業者に払い下げたからなんでしょう。
最近、転居に伴う賃貸とは思えない物件が数多くスーモに掲載されてますしね。

みなさんノー賃貸って感じですが、自宅の隣近所が賃貸だったー！
みたいな灯台もと暗し的なこともあるかもしれません(笑)

賃貸物件がマンションのいくつかになっているのは、どこも同じでしょう。
それはなんとも思いません。
建物一棟がすべて賃貸物件なのとは違うと思いますよ。

我が家も両隣からの騒音…本当に住んでらっしゃるのかなと思う位静かです。夜中シーンとしている間だけ、上階からの扉音がします。引き戸の開閉、最後グッと力込めて閉めないといけない仕様がいけないんでしょうね。

騒音に悩まされている者です。
本当に騒音なんてあるんですか？という方は騒音を立てない方たちに囲まれて幸せということです。
もしくは自分が大きな音を立てていて気づかないという場合もあります。
壁に耳近づけたり、耳を済まさなくても聞こえてきます。
もちろん一日中ではなく、深夜になるとドタドタ歩き回って響いてきます。声やテレビの音量的なものではなく、重低音の振動です。物を引きずる音もすごいです。そしてたまに奇声です。
深夜ならより気をつけようと自分なら思います。
そう意識しながら生活していればスリッパ履くこともドアをバタンとしめないことも、椅子などを引きずったりなどしないと思います。
程度の問題です。その程度がすごいのだと思います。
だから深夜2時半〜3時くらいにならないと静まらないです。たぶんその位の時間にお隣は就寝するのだと思います。その後はすごく静かですよ。

>>357

そんな深夜までうるさい所は特定されると思うので
名指しで注意をしてほしい
バカは直接言わないと直らないと思います

会社の近くのタワーマンション(都内)は
学生に安い賃料で貸し出すかわりに
土・日にマンション敷地内の清掃をさせているよ

最初はマジメに働くそうだけど
やっぱりガキだから遊びたくなって
さぼりだし最終的には出ていくそうです

＞３番街は通常分譲の半分の広さだから約３０～４０m2と見積もって、取れるとこ１２～１４万でしょう。


30㎡・12万～って都内より高いじゃん。

よかった、やっぱり買わなくて。

>>354
素人なので無知ですみません。

賃貸業者って何ですか？

買い取ってまで貸すなんて税金や管理費や修繕費まで払うのに元取れるんですか？

個人が大家で分譲賃貸にするなら、税金対策とか資産運用とかでまだ理解出来ますが、賃貸業者って意味がわからないです。

＞＞３６２

逆に、個人では資産運用になるのに、法人では資産運用にならなくなるのはなぜでしょうか！？

仮に、４０００万の部屋を１５万（＋共益費３万）で賃貸出したとして、
４０００万÷１５万＝約２３年で完済するわけですよね。
大家が誰であれ、それ以降は利益になります。

で、業者が、そんな利益率の低いビジネスをするの？といった点もありますが、
業者が買う値段は、個人が買う値段とは必ずしも一致しませんので、
利益率がある程度でるような値段で買っているのかもしれません。
（もしくは、グループ子会社が親会社に無理やり買わされているのかもしれません。）

ま、お隣駅のミドリのマンションでも、パビリオン撤退と同時に賃貸物件が多数でましたし、大規模マンションで売れ残りを処理することはよくあることなので、格別の問題もありませんのでご心配なく。

グループ子会社以外の賃貸業の法人に格安で売ったりすることもあるのでしょうか？

賃貸物件が出てるといっても、全体の1〜2%程度では？
分母が大きいから多く見えるかもしれないけど、これぐらいは普通ですよ。
それに三井の場合、売れないからといって慌てなくならない会社、つまりは資金繰りが大変な会社ではないですし、賃貸にするにしてもホテルの所があれだけ人気だったので、自社でやると思います。

三井が管理するにしても、柏の葉はファミリーには良いですが、単身者でしたら柏駅の方が住みやすいでしょうから、空き家だらけにならないか心配です。

柏駅近マンションは駐車場代が高くて、渋滞も多いから、おすすめ出来ません。

3月から4月にかけ、C.D棟ともほぼ埋まってきましたね。

やはり値引きが始まったのでしょうか…。
一番街の時も、値引きがあったと聞きました。どのくらい値下がりするのでしょうか。

HPの物件概要に先着以外の販売住戸載せなくなったから、値引きしたって思われても仕方ないですよね。どんどん埋まってるのに。

確かに最近、引っ越しがやたら多いなと感じてました。あとHPの価格を見る限り4～500は値下げしてると推測できますね。まあ月日も経ってるし納得です。

お菓子屋さんの隣に新しいお店オープンしたようですね。カフェ屋さん？！個人的にはなんだかちょっと微妙です…。

買った時の価格表と、最近検討を始めた友人が見た価格表では、百万円位値上げしてたので、都内みたいな売り方だと思いました。

買った時っていつの話ですか？きっと売り出し当初ではないですよね？！

>>374
消費税アップした分じゃないの？

なんか微妙なお店ばかりがくるね
ららぽーとがあるから流行らないと思うけどな
最近、暴走族が多いのでバイクショップなんて流行るんじゃないの