951です。
B棟です。コメントありがとうございます。
学生さんのような方々が20名くらいいらっしゃって、窓を開けていた我が家には結構聞こえてきました。
駅近ですし仕方ないですよね。
>>955 入居済みさん
まあ、どうとんぼりとか北の家族で飲んで楽しくなってしまったのでしょう。
毎日たまっていたら問題ですが、彼らの楽しい思い出になったと思って多めに見てあげましょう。
明日は久しぶりに快晴でリビングからの眺めが良さそうですね。
朝から晴れるかわかりませんが、カーテン開けて解放感のある眺めを堪能して
出勤することができそうです。
楽しみ。
>>957 入居済みさん
久々の晴天良かったですね!
うちもよく陽が入っていたので洗濯しました。
今週日曜のサークル発足?イベント参加なさる方いらっしゃいますか?うちは子供がいませんが子育て世代に負けず参加したいと思います。
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
ベランダに犬出すな、うるさい。たぶんB棟低層階。マナー違反!
共用施設の予約
ていうか、バルコニーは占有部分ではないから、ペット出したらダメでしょ。
ペット飼育規則第八条の1に占有部分のみで飼育と記載があります。守れなければ、飼ってはいけません。
入居者専用のインターネットコンシェルジュサービスに規約集があるから、確認すべき。
バルコニーの犬と歩道のスケボーどうにかならないのか。
今夜辺りから窓ガラス越しに小バエ(大きさ1mm位)が大量に発生しているのが分かるのですが、皆さまご自身の部屋のバルコニーの虫除け対策は何かしていますか?ちなみに、バルコニー周辺へゴミの放置はもちろんしておりませんし、掃除も普通にしているつもりですが、今夜の虫の多さには若干引きました。。この時期、この地域ではやはり当然のことなのでしょうか?
特にうちは虫いないですね。前に1~2匹いたことがありますが。
ここに移る前は、サウスピアの向かいあたりに住んでいましたが、そこは2階だったからか虫がすごかったです。。
ぺデトリアンデッキのことですが
居住前はつながらないことに不満がありましたが
現在はつながらなくてよかったのでは と 感じてます。
他の方が入りにくいことが住環境にプラスかなと。
皆さまはいかがお考えでしょう?
我が家も大量に虫が発生して大変でした
>>972 マンション住民さん
繋がっても人は大して入ってこないですよ。
繋がった方が便利だから繋がってほしいです。
B棟は犬うるさいですよ。うそうそ言うなら、明日にでも庭に行ってみると良いですよ。
規則をよんでないバカが犬をバルコニーに出しててうるさいです。
>>972 マンション住民さん
私も繋がる必要はないと思ってます。
買い物したら結局1階からですし、駅あがるのにエスカレーターあるので特段日常生活に困ってません。それよりも人の導線が多いのが気になります。
検討板では異様にデッキにこだわる方がいるようで驚きました。
>>974 入居済みさん
975です。今日庭園のベンチで読書していましたが特に犬の鳴き声はしませんでした。今日に限らず時折ベンチに座ってますが犬の鳴き声もとより犬も見たことないですよ。
バルコニーに犬を出すメリットがイマイチ分かりませんが場所が特定出来ているのであれば、コンシェルジュに相談した方が良いのではないでしょうか?
>>973
虫は1匹も見てないですね。
以前、別所の家に住んでた時はこの時期たくさんいましたね。
今はゴミも気がついたら捨てれるのはいいですね。デイスポーザーも活躍して全く問題ないです。
ここら辺にもともと住んでるのですが
雨の降る前日とかは小さい虫がたくさん飛んでますよ
笹目川が近いからかな?と思います
虫多いですね。何故?時期的なもの?
B棟です。
網戸にしてますが、虫は全く気にならないです。
向きによりますか?
コメントみて心配にはなったので、網戸の虫除けスプレーは購入しておきました。
虫ってほんとに全然見てないんですけど、、、虫が発生したっていう方、本当に契約者でしょうか?
ベランダでも全然いないので信じられなくって。
マンション内で虫ほとんど見ないですけどね。
確かに先日洗濯中に窓を開けっ放しにしてたせいかコバエ一匹、室内に入ってしまいましたが、
それ以外は虫マンション内ではみないです。
高さも影響はあるとおもいますが・・・
マーレから直結しているところでは一昨日、電燈に引き寄せられて小さい虫が飛んでるのはみましたが、そのぐらいです。
これでは住民以外がいたずらをしていると疑いざるを得ませんね。
Cの中層の住人ですが、確かに蚊より小さな虫がが大量にガラスや網戸に付いてますよ。
油断すると室内に入ります。
わからないですが、低層階は庭とかの植物の影響もあって、出るんですかね?
貶めたくて仕方がないんでしょうね。
そもそも住民、契約者専用の板に誰でも入れるのが信用ならないです。
現に、検討版でネガコメントをしつこく投稿する人がネタにしています。
契約者以外の人も入れるのであまりここはあてにならないですね。
本当の住民さんは、こちらでの投稿はきを付けた方が良いかと。
マンション内の情報など外にもらさない方がいいと思います。
B棟の住民さんがいらっしゃいますが、電車の音どれくらいですかね。
今この時間に暴走族がうるさいですね
>>990 匿名さん
住民の方が4割、なりすまし6割ですかね。
住民の方はここでは建設的な意見交換はできないと思うので、マンション専用HPへの掲示板設置&荒らしには対応せず削除&アクセス禁止依頼で行きましょう。
粘着質な人がはりついてますので。
検討板にも書かれてますが、確かに朝にエレベーターでゴミ出しに行けると楽なんですが、こないだあからさまに嫌な顔されました。
皆さん階段使ってるみたいですね。高層階なので厳しい。
先日の七夕コンサート予想していたものよりもなかなか良かったです。短冊と笹も良い感じでした。
今日の21時前後に帰宅するとき、B棟(エントランスの右上あたりの3階か4階の部屋)のバルコニーで男性2人が喫煙してました。
注意喚起等の貼り紙まであるのに、最悪ですね。
オアシスカフェの横、デンタルクリニックになるみたいですね!!
コンビニはまだなのかな?
タバコに対して神経質になりすぎじゃないですか?
自分はタバコを吸いませんが、家人からベランダに追いやられて吸っているお父さん方くらい許容してあげましょうよ。
ロッテの甘ったるい匂いや電車の音など許容してるんでしょうからもう少し広い心でギスギスせず過ごしたいです。
>>1006 住民板ユーザーさん1さん
そんな顔をした人に出会ったことがないため、ほとんどいないと思いますよ。書き込みの信憑性にも疑問がありますし。
タバコ問題はどのマンションでもありますね。
周りのマンションも同様の問題提起がなされているようですが、0は難しいかもしれませんね。モラルの問題なので。
>>1005 住民板ユーザーさん1さん
ロッテの匂いや電車の音とは、問題が本質的には違うのでは、、
ベランダで吸わないというのは決まりなので、そこは守るべきかと。(勿論、ロッテは匂いは出さない、電車は音を出さないという決まりはありません)
吸いたければ、家の中で吸えばいいのではないでしょうか。そこは決まりでは禁止されてませんよ。
家の中で吸ってベランダに排煙すればいいだけの話。
>>1011 住民板ユーザーさん4さん
ベランダへの排煙はどこでもよく見る行為なので良いと思います。バルコニーが広いのと風が抜けるため実際は部屋の中へ逆流するかと思いますが。。
換気扇の下で吸った方がダメージが少ないです。
>>1010 住民板ユーザーさん5さん
吸わない者にとって煙草の臭いは喫煙者の想像を超えて不快なものであることはまちがいありません。
家の中で吸うのは自由ですが、吸うことで周りに迷惑をかけちゃいけないと思います。
住んでいくうちに細かい規定ができていくんじゃないですか?
>>1013 住民板ユーザーさん
>吸わない者にとって煙草の臭いは喫煙者の想像を超えて不快なものであることはまちがいありません。
非喫煙者だけど、煙はそんな不快じゃありませんよ。非喫煙者イコール煙が不快なんて決めつけないでください。
タバコなんて家の中だろうがバロコニーだろうが吸いたきゃ吸えばいい。
家から出てきた煙すら目くじら立てるくらいならマンション住まなきゃいい。
多くの人が住んでんだから子供の泣き声がすることもある、騒音がすることもある。あまりひどくなければ許容するしかないでしょ。それがマンション。
マンションをこの世の楽園とでも思ってるのかな。
>>1014 住民板ユーザーさん1さん
まあマンションですから、隣人とも距離は近いわけで・・・・書かれている通り、ある程度、許容範囲広くないと自分が辛いだけですけどね。
ただ、他の条件はともかく、バルコニーでの喫煙禁止はルールで決められていることなので、基本、お互い気持よく生活するためにもルールは守ってほしいです。
ルール違反している人にまだあったことありませんが、いるなら管理会社や管理組合からうるさく何度も注意されてもしょうがないですよね。そういうマンション買ったんだし。。
と思います。
検討板が固定資産税で荒れてますね。
実際、ドキドキです。
>>1016 匿名さん
契約書類に固定資産税の概算額が記載されていますよ。マンションは建物評価額の割合が多いのでブレは誤差程度の物になるかと思うのでドキドキする必要はないですよ。
ここは、完売までに後何年かかるのだろうか?
久々の書き込みです。
今日三ヶ月点検がありましたが、内覧会の時に気づかなかった小傷等も綺麗に修復していただきました。
細かい質問にもきっちり答えていただき、やはり清水建設は間違いないですね。特に大きな不具合は我が家は無いのですが対応がよくて感心しました。
フィルムはると、冬の太陽光まで妨げて、寒くならないですか?
我が家は壁の傷が入居時に気づいたものがあり、点検にいらした方も、大きな傷ですね…と言っていたのに結局対象外、と突っ返されました。他の箇所の傷も同じです。
確か新日鉄へ、入居時に話したときは、3ヶ月点検の時に話してください、と言われたので対処してもらえるとばかり思っていました。内覧会の時は無かった傷のように思います。担当者によって、対応が異なるんですかね…
とりあえず、再度修復の依頼はします。
長文失礼しました。
>>1025 マンション住民さん
まあ、無理でしょうね。うちも無理でした。
大丈夫だった人は、金はらってるか特殊な事情でしょう。施工会社が二流がゆえ、ツメが甘くて、満足度低い。
>>1027 匿名さん
住民以外のなりますしかと。
1026とかは発言内容と実際の手続きが矛盾しています。(フロー的になりえない発言)
清水は一流です。スーゼネが一流でなかったら逆にどこが一流なのか教えていただきたいです。
>>1028 住民板ユーザーさん8さん
1025です、私は住民です。
マンション内の知り合いに聞いてみたところ、私と同じ反応でした。
傷は対処してもらえなかったと。
修繕してもらえるか否かは傷の程度や担当者によるんだと思います、本当に。
>>1029 マンション住民さん
チェックシートに事前に記入なさってましたか?
有料か無料かの選択がまず先で全く対処なし。というのはフロー的にも考えにくいと思いました。
説明も無償か有償かの提示があり、やるやらないを決められると言われましたし。
清水建設って言っても、実際は受注と手配してるだけですもんね。実際に施工したのは孫請、玄孫請だから期待する方が悪いのかも知れません。 それより、かなり低予算で建てたと聞きましたが、崩れずに立ってるんだから、そういったところを評価しましょうよ。
あなた、なりすましでしょ。
投稿規約読もうね。
住民、契約者以外は投稿しちゃダメなんだよ。
1032は、1031宛です。
>>1030 住民板ユーザーさん8さん
1029です。
チェックシートにも記入していましたし、何より有償無償の説明もなかったため、なぜ説明もないのか気になって聞きましたが有償について何のコメントもなく…。
修繕に来ると電話で言った日に来なかったり、対応に不満があるので、日を改めて来ていただくことになりました。
みなさんの状況知れて良かったです。
ありがとうございます。
名前は出しませんが、清水の担当者は最悪です。
このマンションから担当を離れていただきたい。
>>1035 匿名さん
まあ、なりすましだと思うので、聞くだけ無駄だと思いますが、どこが最悪だったんですか。
ちなみに本当の住民というなら、三ヶ月点検はいつからいつまでやってるか知ってますか。
本当の住民さんはここでやりとりしたところで解決にはなりませんよ。だって住民以外がなりすましてるコメントもあるんだから。
残りの店舗は、学習塾と学童みたいですね。あと1店舗は未定みたいですね。
武蔵浦和の学区は前々から近隣に住んでる人によると頻繁に変更されて、将来も在学中に再変更の可能性ありとか?!特に内谷中は一学年10クラスで県内一。西浦和や田島方面は人口も減ってるし、少し距離がえるが歩いても、また路線バスも使えば物理的に通えるから、将来はそちら方面になるとの話も不確かだが聞きました。元々ある戸建や賃貸アパートに比べてマンションは建物ごと学区も決められるし、地域住民の方も後からできたのだから多少遠くても・・となることとありえますね。
浦和区なら公立では常磐中学区とか不動産会社もブランドに出してるけど、ここは学区は(自分が意識しなかったせいもあるけど)宣伝文句になかったなあ。
それと小学校などは評判や学力も武蔵浦和~西浦和駅一体でも言い方は不適切だが、「格差」があるとか・・。
まあ学力は子供の努力次第で何処がいいとか考えることじゃないけど。
武蔵浦和はオリンピックよりも大きいショッピング施設は出来そうもないですね。田島通りの北側にK'sデンキが閉店した跡地、というよりは跡建物があるけど具体的な話も聞かない。
残りの店舗に期待したいけど規模は限られてるかな。
来年小学生になる子供を持つ母です。来年4月から、はる学童倶楽部がこのマンションにできるようですが、みなさんその学童に預けますか?
小学校から遠いので迷っています。
公設の学童なら、小学校から歩いてすぐですが、小学校の近くにするのが一般的なんでしょうか?
>>1044 住民板ユーザーさん7さん
家から近い方がよくないですか?
帰りはみんなで帰ってきて、時間まで家の敷地内の学童に入られますしね。夜道を帰ることもなく安全です。
>>1044 住民板ユーザーさん7さん
学区の小学校が遠くて、学童悩みますよね。
私設の方が、教育や食事は充実してるところが多いようですね。
通学は交通量も結構あり、道幅の狭いところも通らなくてはいけないし。心配ですね。
何故ラムザやプラウドは、近場でここだけ遠くに飛ばされたんでしょうね。
>>1046 住民板ユーザーさん2さん
徒歩10分ぐらいだし飛ばされてはいないと思いますが…。ちなみにナリアも別所小です。
マンションが出来たタイミングで徒歩圏内で問題なく受け入れる事が出来る小学校に割り振っているだけかと思います。
別所小は学力も高いと聞きますし、大きな道路を渡る必要もないので良いですよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
荒らしは反応せず即通報でいきましょう。
上の階の子供の走る音が気付くとしょっちゅう、朝昼晩ずっと聞こえてきます。引っ越してきた時に菓子折を持って、子供が居るからとは聞いていましたが、明らかに親が容認して何十分も走らせてるように感じます。あまりクレームとかはしたくないのですが、どうしたものでしょうか。。
>>1052 住民板ユーザーさん6さん
あんた住民じゃないでしょ?
音なんてしたことないですし、ここのスラブ厚知ってる?武蔵浦和のマンションの中ではトップレベルですよ?
>>1053 住民板ユーザーさん7さん
貴方より確実に高い管理費を払ってる者です。少し口を慎んで下さい。
厚さがトップレベル?
なら、質は最低ランクかな。
正直ガッカリしてます。
[No.1055~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
固定資産関係で、課税明細書がきました。これって見方わかりますか?複数行あって、合計税額がわかりません。納付書は後日のようです。
固定資産税の課税明細書が届きましたね。
70平米で13万弱でした。
軽減措置が終了しても20万くらいです。
30万以上とかいい加減なこと言ってる人もいましたが、思ったより少なかったという印象です。
[No.1062~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>1061 住民板ユーザーさん2さん
建物の評価額は、「もう一度同じものを建設する費用(に経年劣化を加味したもの)」なんだそうです。
https://www.mitomi-estate.com/system_real-estate-industry/real-estate_...
色々掲示板では書かれていましたが、固定資産税も管理費の件も出まかせでしたし、管理も行き届いており大変住みやすいです。
購入して良かったと思います。
マンション中央の噴水広場で大人の方が、凄いスピード出して自転車で通り抜けるの危ないと思うんですが、やっぱり多いんですかね?
ホント建物にお金掛かって無いですよね。
取って付けたような外階段を見るたび、残念な気持ちになります。所々、トタン使ってるし造りがチープですね。
税金(建物評価額)が低い訳だ。
ベランダ喫煙やめていただきたい!!!
>>1070 住民板ユーザーさん1さん
同感です
うちも隣の人、夜中や早朝にこっそりベランダで煙草を吸うのやめてほしいです
バレてないと思っているのですか?
今さっきも隣からカチカチとライターに火をつけるような音がして、
すぐに煙草臭い強烈な臭いがしてきたので、
もう我慢の限界なので隣のベランダをそっと覗いてみたら
おばさんの方がお風呂のイスみたいなのに座って煙草吸ってました
夜中や早朝だとバレないと思っているのですか?
いつも臭くてバレバレですよ
部屋の中にまで煙草の臭いが入ってきて臭くていつもバレバレですからいい加減にしてください
私の隣人は、ベランダで大声で携帯しながら喫煙されるので、窓開けて風を入れたくても煙草の匂いとうるささで不快で仕方ありません。
まだ若い男性の方ですが、学生なのか、休みの多い社会人なのか分かりませんが喫煙と携帯での大声やめていただきたいです!
本当の住民さんでしたらコンシェルジュに言えば管理会社経由で対応して貰えるので、その方が良いと思いますよ。
ここは利用者も少ないし声も届かないかと。
ベランダでの喫煙はほんとに迷惑ですね。
喫煙している部屋が特定できているなら、何号室の人が吸っている、という情報をコンシェルジュ経由で管理組合に上げていく方がよいかと思います。
特定の部屋への苦情が増えれば管理組合から直接言ってもらえる可能性もありますし。
ベランダにいるのに隣から覗かれる事の方が怖いんですが。
1071さんではありませんが、覗かれるようなことをしている方に非があると思います。
我慢の限界だったって書いてますし。
ただ、隣がマナー破ってても直接責めたりするのはやめた方がいいと思います。
別にその人を庇うわけではなく、そういう人は何をするかわからないので危険、という意味ですが。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
デッキいつつながるのか…
マーレがたまたま休みの時に友人を家に招待してしまい、わざわざ1F→2Fに行ってもらってからエントランスのインターホンを鳴らしてもらうのが申し訳なかったです。
(マーレの定休日を知らず友人が来てから説明されたので、恥ずかしい思いをしました。「なんで1Fにインターホンとエントランスがないの?このマンションわざわざ2Fまで上らなきゃいけない面倒な構造してるよね?」と友人に言われ悔しい思いをしました。)
ラムザと役人のせいで資産価値が下がっている気がするのは私だけでしょうか。
つながると説明されて購入した人もいるかもしれないのに、裁判沙汰にならないのが不思議です。
マーレは年4回ほど休館日があるらしいけど、普段店が閉まった後の23時台のように通り抜けできるようにしてくれたらいいのに。
>>1079 マンション住民さん
管理組合として申し入れしても良い事案かと思っております。テナントもコンビニが入ると説明していたはずです。
相応の対応経緯の説明と顛末を売主側に回答させるべき事案です。少なくとも私はそう考えます。
>>1081 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。
デッキがつながるという条件ありきで、2階エントランスの設計なのですから、これでつながらないとなると設計ミスとして訴えてもいいと考えています。
売主側に説明を求めたいですね。
どうすればラムザの住民は首を縦に振るのでしょう?
結局、こちらが金銭を積むのを待っているのでしょうか?
とにかく行政にデッキ接続するよう訴えていくのが良いのでしょうか?
絶対に負けられない戦いが、今始まろうとしています。
>>1083 マンション住民さん
ラムザに金銭を積むって話ではないかと思います。
ラムザは市の持ち物の維持管理を任されているだけですので。
きちんと整理して行政に向けて話をした方が良い事案かと思っています。いずれにせよ早めに動きたいですね。
あとは別の問題で売主はデッキは繋がるとして販売していましたから、この部分は問題かと思います。
住んで1年チョイになりますがデッキは繋がらなくても良い気がしています。
夏は冷房の効いた、冬は暖房の効いた商業デッキから駅に出る方が辛くないので。
マーレやビバホームに感謝です。
マーレ休館日になぜいつも雨が降るのか…
あと玄関から商業施設までの間に屋根がないのも辛いです
知り合いを家に招くと、鋭い人からはデッキのことを聞かれます。
その度に言葉を濁して誤魔化しているのですが・・・正直、騙された感があるなんて悔しくて言えません。
でも見透かされている人には見透かされているのだと思います。
心のガンディメーラを解放しても、やはり解決には至りません。
カウスメディーラを積み上げていき、心を大らかに持つことが求められているのでしょうね。
そのころにはデッキが繋がると思いますよ。
市ももともとそのような計画ですよね。
私は繋がらなくて良いと思って購入しましたよ。
ラムザのデッキでたまにホームレスや喫煙者が居てポイ捨てしているし、深夜不良が数人溜まって居たこともありました。
繋げたら不特定多数の人が庭園まで入って来て汚されそうですし、ましてや深夜営業のコンビニでもできていたら尚更です。
一方現在でも新築購入金額よりも高い査定が出ているので、繋がれば尚一層査定額は上がる事でしょう。そうなれば私は売ることも有りだなと思います。
>>1093 住民板ユーザーさん
高い査定が出てる?本当ですか??
ま、実際に売れるかどうかは完全に別問題ですけどね、、、。
デッキはあった方が印象良いので、繋がって欲しいと思いますが。
今日キッズルームにいたら隣のパーティルームで昼から宴会していてうるさかった。
パーティルームでおさまればいいけど、その酔っ払いたちの子供がキッズルーム来て騒いでキッズルームの赤ちゃんを起こす。パーティルームで宴会してるならそこで収めてくれ。子供が騒いで動物園状態。
デッキがつながるつながらないで資産価値が動くのかもしれないけどあの住民層みたら自分の中では相当資産価値下がりました。
今日みたいなどしゃ降りだと屋根付きデッキ欲しくなりますね〜
>>1098 住民板ユーザーさん
デッキは一旦置いておくとして庭園からマーレまで屋根があると良いですよね。
そこに屋根があれば、駅、スーパー、ホームセンター、飲食店まで雨でも傘いらずで楽です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
昨日は来客が多かったですね。
今年も複数の所から綺麗な花火が同時に上がって、十二分に満喫する事ができました。
毎年、親族や知人を順にお招きしたいと思います。
1階の駐車場を通って日高屋の横から2階に上がればほとんど雨に濡れません。
但し1階まで下りてまた2階に上がるのは面倒ですが。
友人を招く際、なんでマーレ経由なのかを度々聞かれます。皆さんどのように釈明してますか?
狭い建物内を蛇行しながら進むのに違和感があるみたいです。私は最早なにも感じませんが・・・
迷路のようで面白いからでは?
マーレ経由をわざわざ釈明とか必要ないとおもうけど。
改札からの最短だからでいいのでは?
デッキができないことにコンプレックス抱えすぎだと思います。我々埼玉県民は東京へのコンプレックスの塊ですが、こんなところで発揮しなくても。
マーレ経由だと夏の暑い日でもエアコンが効いていて快適です。
分かりにくい道順を説明するより
マーレを通ってビバの手前を右に曲がるて言ったほうが楽です。
但し車で来た人に2階の入り口の説明をするほうが大変です。
1階でもインターホンが付けばいいのですが・・・
マーレの洋服売り場らへんがダサイというか、ひと昔な感じで、友人を招くときにあそこを通らないといけないのが、恥ずかしいのですよね。
昔のジャスコとかサティの古い洋服売り場みたいな雰囲気で。。。
都心の駅には絶対にない異様な雰囲気ですよね。
もしマーレが表参道ヒルズのようであったならば・・・。
もし武蔵浦和が代官山のような街並みであったならば・・・。
高くて私達は買えませんよォ。滝汗
通りがかりの洋服屋がダサいという考えがダサい。
都内の商店街とか似たような雰囲気の店あるし、考えすぎ。
>>1110 住民板ユーザーさん
あそこのに売ってる洋服がダサイわけじゃなくて
あそこの雰囲気全体の話です。
建物の作りが古いのか、なんか昔のジャスコとかサティの売り場と建物の雰囲気が似てて、昭和の懐かしさみたいなのを感じるんですが。
都心ではなくてと都内の商店街なら似たような雰囲気はあると思います。
でも駅の商業施設となるとなかなかこの雰囲気はないかも。
>>1111 住民板ユーザーさん
マーレ、そのうち改装すると思いますよ。子供服が並んでるところだって店舗が入らなきゃ利益も出ないだろうし。マーレを経営してる方ががよく分かってるんじゃないですか?
結局はマーレに改修が入れば通れなくなってデッキうんぬんって話になりそうな気がします。
あの一見するとダサくみえるとこだって高齢者に需要ありそうだし、全然気にならないけど。
本当に埼玉の田舎もんなんだな笑
あんな景色、銀座にもあるぞ。
埼玉県民はダサいと思われたら死んじゃうのか?ダサいと思われることに過敏になりすぎ
>>1114 ななしさん
確かに友人をお招きするときはちょっと恥ずかしさはありますが
自分が普段通るには全然気にならないです。
もっと若者向けの施設になってほしいと思ってましたが、シニア棟とも繋がっているので高齢者にとってはきっとこのままのほうが嬉しいでよね。
巣鴨みたいな感じできっと。
ダサいに過敏なのは県外から来た人では?
ロッテ工場側のエレベーター向かってて、ボタンに手を伸ばそうとしたら子供乗せた自転車がパッと入ってきて下ボタン。自転車はすぐそばの坂使ってほしい、そっちの方が早いのに。
子連れの親子でそんな態度。民度低すぎて嫌になる。自転車は専用の坂使わないとエレベーターの痛みも早そう。
今さらですが、コンシェルジュや中途半端な共用設備が無駄に思える。管理費もっと安くならないかな。
>>1119 名無しさん
子供を乗せる用の電動自転車は、重量が重い上にタイヤが太くて、専用の板の上はとても危険なのです。
あのエレベーターは自転車を乗せることを想定したものだと思いますよ。
横入りは良くないですが、エレベーターを使うことは問題ないと思います。
>>1121 住民板ユーザーさん3さん
同感です。
加えて手を伸ばしてボタンが届く距離なら自転車で横入りするのは物理的に難しい気がしますが…。いずれにせよ気長に譲り合いの精神を持ってエレベーターを使いましょう。
庭園の倒木&枯木はいつまであのままにしておくのでしょうか。通る度にみっともないなぁと感じてしまいます。
>>1124 住民板ユーザーさん5さん
1125さんが仰るのと同時に、時間の経過とともに景観に馴染んでくるのを待っている部分もあると思います。
全て綺麗な人工的な植栽よりも、自然が作り出す景観というものに重きを置いている面もあるのではないでしょうか。
もう少し今のままで様子を見てみるのも一案ではないでしょうか。
つい先程から家の通信機器のネット接続できなくなりました。ルータ再起動でもダメでした。みなさんのお宅は大丈夫ですか?
アフター点検で占有部の“調査”に7万ナンボってどうなんですかね。
そもそも大丈夫なんでしょうか、このソーシャルジャジメントていう業者は。。。
占有部の外部調査は希望者はということですよ。どうなのかな?って思う方は希望しなければいいだけだと思います。
まだ入居されていない方や、賃貸に出されている方などが専有部分の状態を常時ご自身でしっかりチェック出来ないような場合に利用されると良いのではと思いました。
共有部分の固定資産税、えげつないですね
中古を検討しています。ここはカヤバの免震・制振は関係ないという認識ですが間違えないでしょうか。
中古の下落率高い・・・
新築時より上がってません?
1000万下がってます、、、
上がっていましたが。。。
半田屋の後にはいる店は決まっているのでしょうか…
テナントが潰れ始めたな。恐れていたことが起こりだした。終わりのはじまりか?
管理費はテナントの家賃収入も含めて計算されているのでしょうか?仮にテナントが未入居が続いた場合、修繕積立金などに影響は出ますでしょうか?
半田屋じゃ味たいしたことなかったし閉まって当然。
あれじゃ隣のスーパーでお惣菜買って家で食べても同じ。
次のテナントは何か美味しい理容りを出してくれるお店がはいってほしい。
あと、半田屋の隣の屋根があるところがスペースだいぶ空いているので有効活用してほしい。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
第1期で売り出してた頃はまだ販売戸数が決まってなかったんですね。全部で776戸もあるんか、ここって。
マーレが3/25でドンキとの通路を閉鎖するってホント?
通路抗議しても無理なんでしょうね。資産価値どれくらい下がるんだろ。憂鬱だわ
>通路抗議しても無理なんでしょうね。資産価値どれくらい下がるんだろ。憂鬱だわ
私有ですから無理でしょうね。マーレの良心に賭けましょう
それぞれが自分のことだけでなく、武蔵浦和の街が良くなる事を考えていきたいですね。
マーレは閉める代わりに、ペデストリアンデッキをつなげる様動いてくれれば良いのに。JR側も。
外で繋がってればドンキからマーレに無駄に入り込む人も減るでしょうし、自動扉は閉店時間に閉めてもらって構わないです。
南側に小中一貫校の計画もあるようですし広く繋げていけたらどれだけ街の価値が上がるか。
このマンションの庭だって毎日閑散としてるより過ごしてくれる人がいる方がずっと良いです。
ドンキ説明会の案内って来ました?
ドンキとの通路閉鎖したら帰りに洋服屋さんや
飲食店不便になる
休みはマルエツかな
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ドンキ2階のドアが開いていると、ドンキの客が夜でも中庭にたむろするのでは!
ペデストリアンデッキの件もそうですが、なかなか住民の思う通りにはいかないものですね。
せっかくこれだけの立地のマンションなのに、なんだかもったいない・・・。
もっと高まれ資産価値!!!
マーレダメですかね?
資産価値的には相当なダメージですよね
ひとまずドンキは2Fの出入口を早急に塞いで欲しいですね
話し合いはそれからやってくれと
そもそもアダルトグッズ売り場なんてものがある店があそこに出来るのがおかしい
JRもドンキも空気が読めていない
今朝も転売ヤーや品のない客層がたくさんいてげんなりしました。
ドンキの所マンション側に仕切りか何かで封鎖は出来ないのでしょうか?
B棟に住んでいますが、外から大声が何度も聞こえたので、外をみたら、恐らくお酒?(缶が見えました)を飲んでいる三人組の男性が。服装の感じから若い方でしょうか…
いままで見たことない光景です。
どこに連絡してよいのかわからず、ここに書き込んでしまいました。
ドンキさん、見回りするとか言ってませんでしたっけ?勘違いでしたらすみません…
今後酷くなるようなら引っ越しも検討しています
ひとまず皆でドンキに苦情を入れましょう
まずはそこからです
デッキ再交渉?
今日が通路閉鎖から初出勤の方が多いのではないでしょうか。いざ出勤となると改めて不便さを感じます。何か騙された気分がするのは私だけ?
昨日、夜9時過ぎにA棟前のステージで20人位の若い人達が大騒ぎしてました。マスクしてない人もいたので、念の為スマホで写真撮っておきました。証拠は、大事ですよね
これから暖かくなるとますます増えそうですね。
もっと静かな環境の所を探します。
どこか良いとこはありますか。
変な人が増えると夜は怖くて出歩くことが出来なくなりますね。
何とかならないのですか。
防犯の為という理由で、マンションの敷地内には住民以外入れなくする事出来ないのでしょうか?
こんなに治安を悪くされて、子供達が可愛そう
そもそも、反対側にある階段とエスカレーターを使えるようにすれば良いだけ
その方がドンキの客にとっても便利
あちら側のエスカレーターは税金を使って作ったのに、マーレが私物化するのがおかしい
マンションの敷地内をドンキの出口にするなんて、馬鹿げてる
マーレやJRと揉めるくらいなら事が大きくなって周辺地域にこのトラブルが周知される前に引っ越した方が得策だと家族で話しています。大規模修繕前後に価格が下がるのは目に見えてますので
初めて参加します。ドンキの出入り口を封鎖してマーレの封鎖を解除しないと、安い値段でしか売れませんよ
ドンキのせいで治安が悪くなるのは確実なので、ドンキの出口を封鎖させるのは優秀な弁護士なら出来るんじゃないですか。
通路のマンション側の敷地にドンキと行き来できないように仕切りを作ってしまえばいいと思うのですが無理ですかね?
娘が、夜ドンキの袋持った不審者な人がマンション敷地内にいて、怖かったと言ってました
夜の1時までドンキ客を敷地内に入れるなんて、どう考えても常識はずれです
隣のプラウドでは、敷地内通行禁止になっています。皆で協力して、このマンションも敷地内通行禁止にしましょう。
ネットで、ドンキ直結マンションなど書かれていて頭にきます
元政治家でマーレ社長のNFさん
将来ある子供達の安全の為に、マーレを通行させてください
服屋さんも、お客が減って困ってますよ
MAREの特に2階の店って、マンションから直結してない限り、行こうとは思えません…
エスカレーターも壊れたままだし。
うちみたいな再開発タワーマンションは少なからず税金が使われてるからあまり強くは言えないのですかね?
初めてここにたどり着きました。
本当に悪夢ですね。
今回の件が資産価値に反映されるまでが勝負ですね。
ドンキで買い物する客も、夜は2階では買い物しないという人が多いそう
ガラの悪い人や少し危なそうな人がいるので
そんな人達がマンション敷地内に入ってくるのを阻止するのは、難しい?
今後がとても不安な一方、一部だと思いますが、利己的な住民の意見も散見され、とても残念な気持ちです。
空庭祭の予算で、バリケード作りましょう
本気です。
マンションの治安を守る為
前に書いてる方がいましたが、日高屋前のかいだんで降りてもらうようにしたらどうでしょう
お客様用出口と立て看板立てて
防犯の為という説明文もあった方が良いですかね
そうですね
夜間のみマンションの防犯の為こちらの階段を使用してください
と書いたらどうでしょう
これも駄目と言われたら、何かあったら責任を取って貰えますかと反論しましょう
閉鎖は駐輪場や駐車場をマンション住人以外も使うから難しいですよね
皆さん、どれだけ勝手なんですか?マンション建てるのに公開空地が必要でした。それは住人の意思でコントロール出来るものでない。これは前提にしなくては。敷地でありながら皆が使える公園で、使ってる人に住人がとやかく言える権利は無いんです。あんまり勝手なことばかり言ってドンキの入口塞がれたらいよいよ2階のエントランス意味なくなりますよ?
>>1198 住民板ユーザーさん2さん
確かに公開空地は建設条件だから閉鎖はムリですよね。
でもまさかビバの後がドンキとは(汗
あとは現状を受け入れるか引っ越しするかの二択ですね。
浦和たまこちゃん(浦和裏日記)のTwitter見てる方いますか?
その方のTwitterで、1階のレジは混むから、2階のレジ使って、スカイガーデンから抜けて帰るのがオススメ、とか書かれてます。
そうかもしれないけど、住民としてはモヤモヤしちゃいます。
1198は言ってる事は正しいかもしれませんが、マンション住人ではないですよね
実際に住んでる人が、こんな言い方するはずありません。
そうですね
実際に住んでない人には、コメントして欲しくない
この状況がどんなに理不尽な事なのかわからないのだから
私も1198のコメントには憤りを感じます
住民以外の人は、入ってこないでください
誰かに頼まれてコメントしたのかも
マーレは自分達の利益のことしか考えない、地域貢献の理念が全くない会社であることが明らかになりましたね。
これまで住民がどれだけ売上に貢献してきたことか。その分通路を使わせてもらって感謝してました。持ちつ持たれつの関係でした。
それを自分達の利益のためだけに一方的に閉鎖。
通路が使えなくなり、駅までは車通りの多い横断歩道を渡って行くことになります。
子供や年配の方を初めとした住民の安全が脅かされるのは間違いありません。
地域の安全を脅かしてるのはドンキではなくマーレです。ここまで地域の住民を見下している会社を見たことありません。
掲示板の中でドンキを悪とする発言をしてる方が多いですが、恐らくマーレの人間が騙されている住民です。
面白い人が沢山住んでるマンションですね。
マーレが通してくれない事や、ラムザが接続拒否したことに文句を言う一方で、ドンキ利用者が空き地を通るのは拒否感を示す矛盾。
同じ人が書き込んでいるとは言わないけど、結局どこの立場の人も自分の利益しか考えていないから仕方ないよ。
資産価値が減ることの心配をここに書き込むと、購入検討者もここを読むわけだから、そういう物件なんだなって理解されるよ。
昨日は忙しくてコメント見られませんでした。
今見たんですが、1198書いたのは、ドンキ前に立っていたJRの方ですよね
住民より詳しくこのマンションの敷地の事を知ってられ、得意げに話されてましたから
それなら、反対側のエスカレーターと階段を私物化するマーレ社長の行為はどうなんですか?抗議するとか言ってるけど、実際は何も言ってませんよね
駅直結じゃないならここに住む意味がありません
営業に完全に騙されました。「ラムザといずれ繋がります、それまではマーレ経由ですが」といわれたので信用して購入しましたから。
初めてコメントします
夜だけ防犯の為に敷地内に入らないように頼む事が、そんなに自分勝手な事でしょうか?
ラムザの敷地内も住人以外の多くの人が常時通行していますし、マークスの前にも小さいですが誰でも入れる広場があった気がします。東口のCoCo壱の前のエリアや、その横の郵便局の方に抜ける通路なんかもおそらくマンションの敷地内ですよね。そのように考えるとやはりこのマンションの敷地だけ入るなとは言えないですよね、、
このマンションは、他のマンションと比べて中に入れる場所が多過ぎますよね
小さい子供も多いので、もっとセキュリティを強化しないとですね
ラムザもマークスも、ドンキが近くにありませんよね
マーレが防犯の為に通路を私物化してシャッターするのは容認してるのに、このマンションが防犯対策するのは駄目という事に矛盾を感じてるのですよ
権力者の言う事には従うけど他は駄目という事にね
ドンマイケル、きっといい事あるさ。
…権力者が云々というより、所有権なり管理権の範囲の話では?マーレが自分の権利の範囲の中でやってる話だし、このマンションにはその権利が無いから駄目だという話だと思うのですが。
「自分の不利益がないのに他人を困らせるために所有権を行使する時は、その権利行使が権利濫用となり所有権者の主張が認められない亅
マンションの住民やドンキは困ってるので、マーレ社長は権利濫用にならないのですかね?
マーレの服屋さんも、シニア棟のお得意様が来なくなって困ってますよ
別所小としても通学路としてマーレの通路を使って欲しく無かったとのことですね
各所の事情はどうであれ、住人が憤るのは当たり前。
ラムザのデッキも、マーレ封鎖も、話が違う。
我々には怒る権利がある。
何も勝手ではない。当初と話が違うのだから。
とはいえ、今更文句を言っても後の祭り。
我々は騙されたのですね。
いっそ住人全員で訴えますか。。。
マンションの皆さん
頭を働かしてください
ドンキとは仲良くして、一緒にマーレの封鎖を解除してください
その方が便利になる私達を忘れずに
訴えますといえば、その前に解除してくれるんじゃないの
有名な人なら、モメてるの知られたくないでしょ
マーレの権限という話が出ていますが、そもそもあの閉じているシャッターはマーレの財産なんですかね。
仮にマーレの財産だとしてもJRと協定を結んでいて通行できるようにしているはずなので、マーレは協定違反だと思います。
訴えられて負けたらマーレは多額の損害賠償を支払うことになるでしょうね。
閉鎖の期間が長引くほど住民からマーレへの怨恨は増していくでしょう。
子供やお年寄りを初めとした住民の安全を軽視し、地域の声を無視するマーレ会長含めた企業としての対応を強く非難します。
>>1220 住民板ユーザーさん1さん
当然マーレ側も顧問弁護士がいますから契約違反みたいな事はしないと思います
しかも施設内通路は賃借人の権利物であり私道や公道ではないですし
丁寧に話し合いをした方が良いと思います
>>1221 住民板ユーザーさん1さん
同感。都合のよい憶測と、これからマンションを脱出しようとしてる人への迷惑は考えないのね。このマンションこういう人多いですよね
権利濫用として、優秀な弁護士さんに訴えてもらえば
多額とはどの程度でしょうか?
どのように損害賠償の金額を計算するのでしょうか??
検討板にちゃんと書いてありますね。今後MAREが封鎖したら直結じゃなくなるリスクありって。それをネガと一蹴しておいて、具現化したらこの有り様。騒ぎになる前にさっさと脱出すればいいのにそれすら出来ないのか?
ここはマンション住民専用掲示板。
地域の安全を脅かす、非人道的、鬼畜なN氏の飼い犬共は黙ってなさい。
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
一理だけありますが、所詮匿名掲示板ですからね…。そして、部外者の意見に十分に反論できてない時点で無理でしょ。そもそもマーレの管理権利内ですよ。早く中古で売れるといいですね。
マンション住人でないのバレバレでしたね
さっさと脱出しろなどと、ちょっと言い過ぎでしたよ
権利濫用禁止で勝てる場合もありますよ
Nは有名人みたいだから、勝っても負けてもダメージ大きいでしょうね
しかしこのマンションは多難ですね。やっと落ち着いたと思ったら、通路閉鎖って。。。次は何だろう。地中のヒ素か?湧水か?
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/175274/
通常業務しなくても必要ない戦力外の人が、もぐりこんで訴えられないように誘導するんだけど
普通はもっと分からないように上手にするんだけど
失敗ですね
ガチで15%程度資産価値が落らたらしいね。地元の不動産屋から聞きました。坪単価200万でも買い手が付かないとか。ケーズの影響もあるらしいがよく分からん。いずれにしても管理組合が機能せず理事会が無能だと悲惨な目にあう模範事例なので。
スカイ賃貸住民より
私はそのうち状況は変わると思ってる派なので、こんな時には売りませんが...。最近ここは住民以外の人もちらほら入ってきてるようですし。
情報はマンション内サイトの掲示板もあるのでそっちで確認する方がよさそうですね。
早くも15%下落ですか・・・
ドンキによる治安悪化と通路閉鎖の影響は大きいのですね
引越しも含め対応を考えます
[No.1250~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
せっかく快適に住んでいたのに通勤遠回りで大変になるし禁忌施設直結になるし
最悪です。治安も悪くなるのでしょうね(泣
高い管理費を払っているのに管理会社は何をしているのでしょう
そもそもここのマンション、この周辺でいま売り出されてたり売り出し予定のマンションよりも購入時の購入価格は安かったと思います。
駅直結にはならないものの、そんなに一気に資産価値下がったのでしょうか…
確かに駅直結ではないのは不便なため、MAREの良心で、また通路を開けてくれるのを願うばかりです。
売るなら早いに越したことは無いよ
不動産屋の見立てだと下がる一方みたい
売れ売れと煽っているのは不動産関係者ですかね
さすがに気が早いと思うなぁ
ドンキのお客さんで治安が悪くなったりマーレと裁判とかになったら悪評広がりますね
早めに手を打ったほうが損害が少なそうです。
最初からラムザのデッキ非接続や土壌のヒ素などいわくつきでしたからしょうがないですね。
本当の住人の皆様
なりすまし住人のコメントは、これから無視しましょう
15%下落などと言ってる不動産屋は、どこにも居ませんよ
さっきドンキから缶ビールらしき飲み物を持った集団がマンションの敷地にいました。
凄く不快です。
なんとかなりませんかね
眺望や日当たりが悪化したり、大きな道路が通ったなどはあるが、駅直結から切り離され、嫌忌施設に繋がれ、敷地を彷徨かれる。何のために2Fにエントランスあるのか。それはドンキでビール買った人たちと住人が出会うため。こんな災難は日本見回してもこの物件ぐらい。新しく出来る駅前を買えなかった人が検討してくれますかね。15%引きなら。無理かな。
>>1261 住民板ユーザーさん1さん
そういうのここに書き込んでもしょうがないので、もし本当の住民さんであれば中央管理室に電話するなりして対応してもらったらどうでしょうか。庭園での飲酒は禁止されてますし。
この掲示板にそんなこと書き込んでもなりすましの人もいるようですし、あまりあてにならないですよ。
今日で1週間ですがやはりマーレの通路が通れないと不便です
朝からイライラします。
マーレは自分達の利益のことしか考えない、地域貢献の理念が全くない会社であることが明らかになりましたね。
これまで住民がどれだけ売上に貢献してきたことか。その分通路を使わせてもらって感謝してました。持ちつ持たれつの関係でした。
それを自分達の利益のためだけに一方的に閉鎖。
通路が使えなくなり、駅までは車通りの多い横断歩道を渡って行くことになります。
子供や年配の方を初めとした住民の安全が脅かされるのは間違いありません。
地域の安全を脅かしてるのはドンキではなくマーレです。ここまで地域の住民を見下している"人"及び会社を見たことありません。
掲示板の中でドンキを悪とする発言をしてる方が多いですが、恐らくマーレの人間かマーレに騙されている住民です。
ドンキが嫌いだとしても
マーレを訴える為には、ドンキと協力して一緒に訴えた方が得策では?
マーレよりドンキの方が、お金に余裕あるでしょ
マーレの被害者は、このマンションだけではありません
隣のプラウドも、デッキを使ってました
2階に住民の出入り口があるので
住人としてはドンキへのルートより駅へのルートのほうが大事という意見が大半だと思います。
もちろん詳しい説明もなくシャッターを下ろしたマーレさんの対応に不信感があるのは私も同じですよ。
それでもひとまずドンキとJR側に要望を出し、2Fを閉じてもらったほうがいいと思うのです。それだけでシャッターを上げるとマーレは言っているわけですから。
今回の結果について景表法の観点で販売時の資料を見ると、駅から物件まではMAREを通らないルートをきちんと示してるのね。今回のような事態が発生したとき、優位誤認を指摘されるリスクを織り込んでたってことですね。営業トークでは、デッキが繋がるか分からないが、MAREを通れば直通と言われた記憶も有るが、飽くまで誤認したのは買った人であり、デベロッパーが誤認させたわけではない。というかたち。逆に言うと、リスクが有ることは分かってて、備えられてるので、勝ち目はないし、安い価格設定に疑問と理解、納得というプロセスを経ず、または賭けた結果、負けましたね。まさに不動産に買い得なしを地で行くパターンですね。
1266はNのペットだな。笑
安全とか言っときながら結局金だろう。
ドンキは別に訴える必要ない気がするけど。
シャッターが閉まった結果客が減ったり、開いた結果客が増えるわけもないだろうし。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
父親がやり手だっただけ
このマンションの写真を勝手に撮ってるドンキ客いるけど、それって罪にならないの?
ベランダに居る時、望遠で撮られました
出口から出てきた客から、このマンションがあまり見えないようにしたらどうですか?
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
記事にするのはやめてほしいですね。残るから。管理費から袖の下払えないですかね。今出てる中古も買い手付かないらしいですよ。失敗した~!
>>1281 住民板ユーザーさん1さん
このあたりはマーレ以外にもたくさんお店があって全く買い物に困らないですしね。
今まではよく通るので、いろいろと目についてちょこちょこ買い物したり、レストランも利用してましたが、あのシャッターを閉められてからは全く買い物する気がなくなりました。レストランも他のお店を開拓しようと思ってます。
つい最近、三井のリハウスさんに査定してもらったところ、いままでの中古売り出し価格と変わりなかったですが…
もう大分下がってるのですか?
>>1291 住民板ユーザーさん1さん
私もです。シャッターが閉まっている間は絶対買い物しません。買わないようにすれば売上が下がり、住民がどれだけこれまで貢献していたか理解されると思います。そうやって気づかせてあげること。
買い物しないであげるのが住民の礼儀だと思います。
ドンキは近い、通路閉鎖で不便だ、資産価値は下落、ついてなさすぎ!(怒
マーレの人の人に今回の件で問い合わせたら、スカガーが出来た経緯についていちいち恨み節を言われたよ。しかも「親切で通してやってた」「本来は住人に通る権利はない」っていう趣旨のことも言われた。
住んでるうちらにそれを言われてもな。そもそも商売する身として客に言うべき話じゃないだろと。本当に腹が立ったよ。
もう絶対マーレで買い物しないわ。
>>1295 住民板ユーザーさん
私も電話しましたが、「こっちだって店を守らないといけないから、住民の声は聞き入れられません」と全く話を聞いて貰えませんでしたよ。トップとその取り巻きがみな老害で完全に頭沸いてますね。
私も絶対に買いません。
Twitterで、維新の会の沢田良議員もMAREの対応に疑問を持たれているようで、色々調べてくださってる様子が伺えました。
子供たちの通学路でもあるのに、なぜこんな嫌がらせのようなことをするのか?と。
こういった方々に関心をもっていただけて有り難いです。
お客があってこその商売なのに…イメージって大切ですよね。
ドンキから出てきた輩がタバコをプカプカしてました。ガラ悪い奴ら増えましたね。夜は女性と子供は特に気をつけて下さい。ドンキー広場はもはや危険地帯です。
マーレのご飯やさん行くの不便に成りましたね。それでも近場で済ませたいとき、結局行きそうだけど悔しいですね。
>>1305 住民板ユーザーさん1さん
客を客とも思われてないお店で飲食しておいしく食べれますか?
これまでは、近所ということもあり、又、コロナで打撃をうけているであろうお店に貢献したい気持ちもあり利用していた部分もありましたが裏切られたような気分で残念です。あそこをふさがれている限りもう絶対に利用する気にはならないです。不買運動ですね。
そこで服を買うのは、もはやNだけ
あんなに人通りの多い場所な上に、テーブルに仕切りもしてない
食事するのに、コロナ対策なし
荒れてますね。早く解決して、皆が心穏やかに過ごせる日がきてほしいです。
一番嫌らしいとおもうのはシャッターの場所
あちら側に通る為の階段とエスカレーターまで私物化
マーレの店のみ、被害ないようにしてる
[NO.1312と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.1313~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
管理会社が無能過ぎる!
直近の成約事例がなければ資産価値が下がったどうかなんてわからん。だから今売りにだしてるオーナーは売りを引っ込めてもらいたい。
というか、元々、民間が所有する設備を通路として使ってた事が問題では?買い物する場所であり、通勤や通学で素通りする場所では無いわけです。マンションのパンフレットも外を通るルートが示されています。誰にも文句言えませんよ。強いて言うなら、そこまで考えずに購入を決断したあなた自身に矛先を向けてください。
ドンキは、トラブルの保障しないんですか?
では、ドンキ客が日高屋前の階段ですみやかに降りるように、ちょっとした仕切りをしたら?
まるっきり通れなくすると、文句いわれるでしょうから
>>1326 住民板ユーザーさん1さん
うちは私立なので関係ないですが、そもそも公道ではない商業施設内を通学路にする方がおかしいです。たしか別所小学校もそう言う見解でしたよね。
>>1326
何が問題なんですか?マーレは住人が通路として使うことを承諾していました。だから深夜早朝も開けていたのですよ。あくまでも善意で、というかたちですが。
それに営業は「デッキは繋がる、マーレ内を通って駅まで行ける」とうたってマンション売っていたのですよ。
あなたの物言いは、少なくともこのマンションを購入した住人の言葉ではありませんね。
何度も言いますが、ここは住人専用の掲示板です。
ルールは守ってください。
私立なので関係ないですが
って、どういう事?
うちは、私立行かせてるけど、マーレ通って駅まで行かせてました
車が通ってなくて安全なので
マーレの通路は、通勤や通学に使うという事で税金も使われたのですよ
階段やエスカレーターも、税金が使われてます
住人ではないと思われる書き込みが増えているようです
外の立場としての物言いがしたいという気持ちそのものを否定するつもりはありませんが、あくまでもここは住人専用の掲示板です。
大人の自覚があるのでしたら、そういったマナーぐらいは守ってください。
>>1329 住民板ユーザーさん
通路についてはマーレがルールなんでしょ。だったら騒ぐまでもないって言ったまでです。他者の善意による通路を失ったことが問題でなく、当然のように通路として使える前提を持っていることが問題かと。
>>1334
何をもってそうおっしゃっているのかはわからないですが、少なくとも私は「当然のように~」という話は一言も言っていないですよ?
あと、ルールという言葉尻を捕まえて論点をそらさないでください。部外者はここへは書き込まないでください。
>>1336 住民板ユーザーさん
当然のように、または嫌々、もしくは感謝しながら。いずれであっても、他人が所有している設備が通れなくなったからと不買だの被害者だの騒いでみっともない。営業も通れると言ってた。そうですね。なら訴えて勝てると思いますか?
大人ならこういったことも考慮して検討すべきで、その上で選択したのでは?
いざそうなったとして、騒ぐなんて恥ずべきかと。世の中を知るべきです。行動するなら、管理組合の分科会でも立ち上げたら?失礼ながら、これだけの時間があっても動けない理事が能力不足だと思います。
マーレは完全にスカイを敵に回しましたね。一番の被害者は小学生です。新年度始まって、突然通学路変わるわけですから。事故が起きたら責任取ってくれるのかな。
なんなら大里小に変えてもらえませんかね?
マーレ様が今回良くないと思います。
みんな不安だから、少し言い方がキツくなったりしてしまってるだけで、思いは一つで。
本当にマーレの通路開放されたいですね。笑
たしかねぇ。こうなる事も考えて買うべきだったのかもしれないけど、なるとは思わなかったなぁ。笑
理事会も頑張ってたみたいですけど、総会で仰っていましたけど権利が無いらしいですね。
この状況で今年たまたま順番が回ってきただけの理事会員の住民を責めたらかわいそうですよー
なんか今回の件の専用チーム?みたいなの募集してるみたいですし、ここにいる皆さんで参加したら通路開放できるかもですね!
どちらにしても、同じ住民なので仲良くしましょー
お疲れ様です。
詳しい方教えて下さい。
人の流れが、一階へ変わって来ています。
つけ麺屋さんからドトールへ向かう道、マーレ用の自転車でうまっていますが、非常に危険です。緊急車両も入れず、マーレ様は道路交通法違反ではないでしょうか?
>>1352 住民板ユーザーさん4さん
全く違法ではありません。あそこと日高屋の横はマーレ私道です。最近あまりにスカイからの苦情が多く下手をするとマーレのお客様以外は通行できなくするような事を聞きました。
>>1353 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
私道なんですよね。ただ、関係者以外の通行拒否は、ハードル高いと思いますし、いずれにしろ緊急車両の通行確保は、道路交通法上、必要なんだと思います。
子供も通る道なので、今度聞いて見ようかな。
ありがとうございます。
>>1353 住民板ユーザーさん
投稿に、「最近あまりにスカイからの苦情が多く」とありますが、誰から聞いたのでしょうか?マーレから以外、無理じゃね。てことは、マーレの人やな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1359 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
マーレ様の方ですよね。マーレ様はマーレ様の権利と判断で動くと思います。私は、私の権利と判断で動きます。道路交通法の確認は、私は安全性の確保のために必要と思います。どうぞよろしくお願い申し上げます。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
書き込みを見ると騒げば騒ぐほどマーレは態度を強固にしているようですね。
穏便に交渉したほうが得策だと思うんですが?
一部のヒステリックな人が事態を悪くしているようでなりません。
みなさん落ち着きませんか?
そうですね。
売り上げに貢献しているとは言っても、やはりこちらは善意で通してもらっている立場です。権利がないからこその現状なのでしょうから、ヒステリックに騒ぎ立てないほうが良さそうですよね。
マーレの対応は最初っからヒステリックだけどなw
あれだよ、今までは気分屋の変人が気まぐれで通らせてくれてたけど急に気が変わったんだよ
まぁしょうがねーか、相手は変人なんだからさってな
そう思っとこうぜ
それでいいんです。
こちらも戦う気はありません。大人しくしていてください。利用もしなくて結構だから関わらないでください。
JR東日本都市開発に見解を聞こうと思い電話しましたが通り一遍というかマニュアライズな対応でした。(協議結果の通り状態の改善は現時点では見込めないようです。)
通路は私道部分なので、こちらは権利を主張する根拠がなく、駅まで動線は別の公道があるので通路閉鎖に対する権利濫用の線は無理筋。
今まで通してもらえてたことに感謝しつつ今後について協議していければなのですがマーレ側は開放するつもりはなさそうです。(泣)
>>1366 住民板ユーザーさん1さん
そもそもマーレの温情で通路にさせてもらってただけだですからね。当たり前と言えば当たり前なんですよね。今までが便利過ぎただけです。ただこうなる前に管理会社とマーレで良好な関係を構築して欲しかった。(泣
ただ今はデベの営業トークを信じてしまった自分に腹が立ちます。
本当に管理会社は何かしてくれてるの?
動いてくれてるんですか?
[No.1370~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
他のスレで『このマンションの住民が、マーレのレストラン街の階段から下に降りて、マンションに入っていった。不買とか裁判とか言ってるんだから、通れなくするように、マーレ側に階段も使えないように言う』という投稿を見ました。
なぜここまで言われなくてはいけないのでしょうか。このマンションに住んでるだけでヒドイ言われよう。心配です。
スカイホーテで買い物し、ドンキーガーデンに出てみました。ビール片手に若者が集まってました。とても親和性の高い設備だなぁと感心しました。武蔵浦和がまたひとつ発展しましたね。
>>1390 住民板ユーザーさん
こんな根拠もない、他人を見下した住民がいるからじゃないですか。
まぁドンキ直結マンションはなかなか無いので羨ましい人はいるかもしれませんが。
>>1392
客観的な事実を述べただけですよ
むしろ、あなたみたいな攻撃的な人間がいるからじゃないですか
それに、ドン・キホーテと直結して喜んでいる住民はそう多くはないと思います
それにしても、一斉削除されたにも関わらず、部外者減りませんね
通学時間に合わせ朝7時から8時までシャッターを開けると聞きましたが、どうなっているんですか。
>>1398
タワーマンションというのは何故か一部の人達にはお金持ちの成功者ばかりが住んでいると思われているらしいですよ(笑
もちろんそういう方も一部いらっしゃいますが、大半は普通に共働きの若いご夫婦さんばかりなんですけどね
でも彼らネットイナゴにとってはそんなこと知ったことではないので、少しでも何かトラブルが起こると「ざまぁみろ」と言わんばかりに叩いてくるんですよ
「お金持ち」が困っている様を見るのが楽しいのでしょうね
武蔵小杉のタワマン浸水騒ぎの時も、住人達はただの被害者なのにネットでは酷い扱いでしたから
そういった輩を総称しただけです
残念ながらこの板にも度々出没しますね
武蔵浦和と武蔵小杉を同列で並べるとかw
スカイに億ションありましたっけ?w
帰りは諦めますが朝だけでもシャッター開けてもらえませんかね?
ホント不便です
2階のマーレのシャターのところに「子供の通学路について」午前7時30分から午前8時まで開けると紙が貼ってありました。
もう少し長く開けてくれないと旦那が通勤で使えない(涙
あと土日は開けないってことかな?
朝の30分しか開けてくれないの?
そうなるとドンキとの通路の閉鎖は無理ってことになりますね
うちはその時間だと朝の時間マーレの通路使えないからドンキとの通路閉鎖して欲しいです。
ちゃんと書面で朝の通路解放の件は契約したんですかね?
マーレの機嫌次第でまた閉められたら嫌ですよね。せめてドンキのオープン前まで開けてもらえませんかね?
[No.1370~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
ここはマンション契約者専用の掲示板です
該当しない方の書き込みはご遠慮ください
場合によっては通報します
住民の方、見ているなら資産価値を守る為にこの掲示板の削除依頼を出しましょう。
ここで話しても関係者以外の悪質な投稿が増えるだけです。
ご意見はマンション正規の意見箱へ
結局朝の30分しか通れずドンキと直通だとマーレの思い通りですね
不便になったしマンションの価値も毀損したしむかつく!
>>1414 住民板ユーザーさん1さん
争点は「子どもたちの通学路として開けて!」だった訳ですから…目的が達成できて喜ぶべきなのですよ。
むしろこれ以上駄々をこねてマーレ側からの心証を悪くして、また全面封鎖されても困りますから。
もうやめましょうよ。
>>1416 住民板ユーザーさん4さん
子供を盾にしたのは正解でしたね。
流石にマーレも屈しました。
交渉に当たった方お疲れ様でした!
この勢いで、日中の解放に繋げましょう。
次はベビーカーの安全確保って名目で
コテンパンにしてやってください
マーレ2階の売上が極端に悪くなれば、開けるようにするだろうという事です。
シニア棟に知り合いがいる方、協力お願いしてみましょう
購入してから竣工前でもここは、しばらく荒れていました。明らかに住民外の方が煽っている様子も見受けられますので、マンションのポータルサイト内で前向きな意見交換をした方が解決までの時間は早まると思います。
マーレもJRもドンキもマンションと喧嘩したい訳ではないのですから、1413の方が仰るとおり住民外と思われる方のコメントに乗っかり返信していてもあまりプラスはないと思います。
マンション住人のみが使える掲示板を作ってほしいです
ヒバの後にまさか一番来てほしくなかったドンキが入るとは(泣
マーレが嫌がる気持ちも分かるが通勤に困るのでせめてシャッターは開けて欲しい
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>1424 住民板ユーザーさん1さん
弁護士なんて居ませんよ。このようなリスクが潜在する物件に住んでたとしたらどれだけリスク管理できない弁護士?って感じだし、仮にそんな方が出てきたら辞退願います。
お金出してちゃんとした人を雇いましょ?
ドンキができるとわかる前から、住み替えを検討してる者にとっては、これから大量に中古が売りに出されると思うと、売値が下がりそうで残念です…
もっと早くに売却すればよかった。
マンション住民になりすまして、誤った情報を流すことでマンション価値を毀損する投稿が見受けられます。
大変悪質な為、現在発信元の特定依頼をかけております。