ファミール塚口サザンレジデンスってどうですか？

初書き込み

築18年から25年住むと築43年になって残存価値も300万とかになる可能性あるし
家賃考えてもちょっと高いかな

価格以前に駅13分は日常的には不便だしな
1,300万くらいなら検討するかも


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91500678/
物件名
ファミール塚口サザンレジデンス
販売価格
2180万円
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町８
沿線・駅
阪急神戸線「塚口」徒歩13分
専有面積
67.8m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
11.64m2
築年月
2001年3月
所在階/構造・階建
3階/RC7階建

4階も売りに出てた


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91248932/
物件名
ファミール塚口サザンレジデンス
販売価格
2650万円
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町８
沿線・駅
阪急神戸線「塚口」徒歩14分
専有面積
65.43m2（壁芯）
間取り
3LDK+S（納戸）
バルコニー
11.3m2
築年月
2001年3月
所在階/構造・階建
4階/RC7階建

4階と同じ面積の3階も30万安く売りに出てる
駅から遠くて築18年
1,500万なら成約すると思うんやけどなー
2,000万超えは高い印象やわ


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92670820/
物件名
ファミール塚口サザンレジデンス
販売価格
2150万円
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町８
沿線・駅
阪急神戸線「塚口」徒歩14分
専有面積
65.43m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
11.3m2
築年月
2001年3月
所在階/構造・階建
3階/RC7階建

3階67.8m2
リフォームしたから2,180万から値上げしたのか。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1012380002444/
【ホームズ】ファミール塚口サザンテラスレジデンス｜尼崎市、阪急神戸本線 塚口駅 徒歩13分の中古マンション
中古マンションファミール塚口サザンテラスレジデンス 3階/-
価格2,598万円
管理費等13,100円
修繕積立金11,500円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩13分
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18
築年月（築年数）2001年3月 ( 築19年 ) リフォーム情報あり
主要採光面南
専有面積67.8m2 (壁心)
バルコニー面積12m2
間取り3LDK
ポイント安心の住宅性能保証書付 安心のオートロック付き 7階建て3階部分の南向き
所在階 / 階数 3階 / 7階建

リフォーム・リノベーションリフォーム・リノベーション物件について
水回り
2019年10月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装
2019年10月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

3階65.43m2
2150万円から2498万円へ値上げしたんだな。
リフォームしたとか記載無いのに何で値上げしたんだろ？
塚口の相場が上がってるのか？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93123788/
ファミール塚口サザンレジデンス 2498万円（3LDK）
中古マンション即入居可
情報提供日：2019/12/23次回更新日：情報提供より８日以内
2498万円
兵庫県尼崎市
阪急神戸線「塚口」歩14分
ウィル不動産販売 塚口営業所(株)ウィル

物件名ファミール塚口サザンレジデンス
販売価格2498万円
所在地兵庫県尼崎市南塚口町８
沿線・駅阪急神戸線「塚口」徒歩14分
専有面積65.43m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.3m2
築年月2001年3月
所在階/構造・階建3階/RC7階建

■南向きのため、日当たり通風良好！
■オートロック、宅配ボックス完備！
■敷地内駐車場空有！（高さ制限有）
阪急塚口駅徒歩14分、平成13年3月築のタイル貼りのマンションです。駅までは信号のない平坦な道のりです。オートロックと宅配ボックスが完備されています。お部屋は3階部分の南向き、65.43平米の3LDKです。床暖房や浄水器、浴室乾燥機、スロップシンクなど設備が充実しています。敷地内駐車場に空きがあります。（高さ制限有）東富松川と水路に囲まれた開放的な立地で、春にはバルコニーから桜が臨めます。