六甲アンランドシティウエストコート5番街ってどうですか？

523号棟へ居住中の者です。現在上階の音問題に苦しんでいます。
はっきり言って、防音性に難のある建物です。
これまで、それなりの数の鉄筋鉄骨コンクリート性、分譲タイプのマンションに住んで来ましたが、こんなにうるさい建物は初めてです。

少し大きな声をだせば、会話の内容は全て聞き取れます。
体重のある男性や大人が歩けばダッダッダッと振動音が鳴り響き、もちろん
お子様に至っては言わずもがな。
リビングでテレビを見ていても音が聞き取りづらくなり、不快な為リラックスできません。
もちろん基本的には上階の方が眠るまでは、眠れません。

管理組合に話をしても、当事者の感性の問題で片付けようとし、手紙を投函しただけ。
一度も部屋を見にも来ず、我存ぜぬの体でぞんざいな対応をされました。
私はこれまで生きて来た中で、一度も音問題で揉めた事は無かったのですが
何の確認も、努力もしようとせず居住者をクレイマー扱いするのが管理組合だと知り
愕然としました。
一体高い管理費用で、何をしてくれているのでしょう…

また現在某階で内装工事をしていますが、私の住まいとはかなり階が離れているにも関わらず、ごく近くで工事しているかのようなドリル音、トンカチの音が響きます。
セクレタリーへ問い合わせると
嫌そうな声で返され、仕方ないでしょ、といった体で不快な応対をされました。

ちなみに住民の方も、比較的冷たい方が多い印象です。
六甲アイランドの他のマンションにも住んでいましたが、こんなに挨拶が無く
しても無視されることが多いマンションは初めてです。

実は引っ越したばかりで金銭的にも苦しいのですが、あまりに日夜襲いかかる音が
すさまじい為、もう引っ越す事に決めました。
隣と隣接しない構造で、大変使いやすいすばらしい間取りと景色でしたが
本当に見せかけだけ。中身はボロボロ、管理組合はふぬけのがっかりマンションです。

友人がここを検討しているとしたら、私なら絶対にやめろと言うでしょう。

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直床、直天井、且つスラブ厚が180mmなので上下音はまあまあする。
仕様は80'sマンション並で、むちゃくちゃひどい訳でもない。普通。セントラル給湯、セントラルヒーティングなど、時代を感じさせる。温水配管はステンレスで高耐久。

最近越してきたが、管理レベルは高い。30年超並のヤレは仕方ないが、外壁はタイル貼りできれい。清掃やメンテレベルが良い。管理人、清掃員は常識的で快適。

そもそも管理組合は、建物の維持管理が主たる目的であり、個人間のクレームを解決する組織ではない。
管理規約に抵触するような重大な違反がない限り、直接関与しないのは当たり前。

管理費払ってるだろ！とは、賃貸の管理会社と明らかに勘違いしている。自らが管理組合員になっている自覚がない。(賃貸入居なのかな？だったら管理組合ではなく、管理会社に言うべきだな。)

築古なので高齢者が多い。子供の音に敏感、自分の価値観を押し付ける、過度にルールを増やすなどの弊害はややあるが、逆に言えば規律は高い。

変な住民はたまにいるが、かわし方を周囲も習得、事前にトラブルは回避し、派手な事態は見受けられない。

総じて良いマンションだと思う。永住する。

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ここ数年は在宅勤務でずっと家にいますが
住民の生活音が気になったことはないです
隣の室内の会話が聞き取れたこともないです
私自信もわりと神経質なほうで、音、光、におい、が気になるほうですが特にストレスを感じることもなく

築30年たつので住民も高齢者が増えており
子供が騒いだり走ったりも今ではそもそも子供のいる家庭も少ないようですし
幼稚園とか小学低学年とかあまり住んでおらず、どちらかと言うと静かで落ち着いたマンションだと思います

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