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匿名さん
[更新日時] 2009-10-23 23:02:35
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【13】
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716
匿名さん
このご時世、武蔵小杉は神奈川で唯一不動産価格が上がっていると聞きます。
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717
匿名さん
パークのステーションは私が買ったとき20-30階で89m2 6,500、6,700万だたけど現在7,500万で売れた実績あります、販売に出してるのは8,000万ほどです。
ここは下がらないみたい、開発が進むに従いもっと高くなりそう。
このご時勢でこんな中古が高くなるマンションなんてないんじゃないですか。
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718
匿名さん
現在、値上がりしてる地区は日本中探しても武蔵小杉以外ないでしょうね。
こういうのを「真の」高級住宅地(都市)と言うんだと思います。
働き方や家族構成、住宅への価値観が昭和の時代とは大きく違う21世紀の現在、
一昔前に皆が憧れた田園調布・松涛・鎌倉・披露山・葉山・芦屋などの住宅地や庭付き一戸建ては、すでに時代遅れなのだと痛切に感じる今日この頃です。
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719
718
すみません。補足です。。
庭付き一戸建ての話はエリアに関係なく時代遅れな感じがすると言う意味です。
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720
匿名さん
憧れに大金を払わせる商法は、もはや通用しないと言うことでしょうね。
本当に必要なものだけが売れる時代です。
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721
匿名さん
>>718
イメージが悪く割安だったところが相場にあわせた価格になって来ているところが
高級住宅地と言う事ですか?
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722
入居済み住民さん
武蔵小杉は、やはり時代のニーズにあった「便利」を考えると価値の高い場所だと思います。
もちろん、都心で働く世代の一人としてのコメントですが。。。。
自分も歳をとったら、不便でももう少し静かなところに越したいと思ってます。
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723
匿名さん
>>722
自虐的な方ですね。
普通、歳を取ったら駅前などの近場で全ての用が足せる
便利なところに住みたくなるものですが。
そういう意味では武蔵小杉は不便なところかもしれませんね。
電車を使わないと用が足せない?
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724
匿名さん
>>723
そうですね。
国も推奨しているのは、徒歩で全ての用が足りる街づくりです。
電車で移動して、役所へ行く、病院へ行く、買い物へ行く、などもってのほか。
武蔵小杉は贅沢をいわなければ、全て徒歩圏で足りる数少ない街です。
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725
匿名さん
>>724
全て徒歩圏で足りる街はけっこうあると思いますが。
武蔵小杉はその中ではかなりレベルの低い方ですね。
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726
匿名さん
レベルって何を基準にそう断定するんだろう?
そんなもの人それぞれだと思うが。
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727
匿名さん
>>725
実際にはないよ。
公共施設から商店、病院まで揃ってる街は。
まず、役所がある街というところで絞られるから。
役所でも小さい支所ではあまり意味ないし。
川崎市内だと、川崎駅、小杉、溝の口、新百合ヶ丘くらいでしょう。
東京の隣接する区だと、三軒茶屋、蒲田くらいしかない。
結構あるというのなら、具体的にあげてみてください。
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728
匿名さん
全て徒歩圏で足りる街
浦和、立川、藤沢、上大岡、船橋、津田沼、相模大野、町田、・・・
いっぱいあるじゃないか。
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729
匿名さん
大きな商業施設やおしゃれなお店がなく、街も庶民的なところが坪単価をかなり下げているので、ここさえ納得できればいい街です。
上記欠点が解消されたらそれこそ坪単価350万越えてしまいます。
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730
匿名さん
>>727
役所は支所(住区センター)で何ら問題ないですよ。
それより、デパ地下レベルのお店がない方が日常使いには致命的。
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731
匿名さん
>>728
そのなかで武蔵小杉はレベルが低いということなんですね?
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732
匿名さん
>>731
そうだよ。そのなかでデパートがないのは武蔵小杉だけ。
大手書店がないのも武蔵小杉だけ。
例えば、
船橋(デパ=西武百貨店+東武百貨店、大手書店=紀伊国屋+旭屋)
上大岡(デパ=京急百貨店、大手書店=八重洲ブックセンター+あおい書店)
以下いちいち書かないが、その他の街もほぼ同様。
一番しょぼいのは武蔵小杉だよ。
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733
匿名さん
各地でデパートの撤退が続いているのに、武蔵小杉に進出するなんて考えられんぞ。
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734
匿名さん
デパートがある例としてあげられた街が微妙なのは何故?
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735
匿名さん
>>734
それ以外の街だと、小杉より格上で差が歴然なのであえて…。
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