千葉の新築分譲マンション掲示板「若松二丁目住宅マンション建替え事業について(旧称:若松団地について)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2026-03-05 21:20:22

千葉県船橋市の「若松二丁目住宅マンション建替え事業」(JR京葉線「南船橋」駅徒歩約5分)について語りましょう。建替組合による団地建替え事業で、576戸・17棟の大規模団地を建替える計画です(2025年10月31日着工、先行工区は2028年竣工予定)。

名称:若松二丁目住宅マンション建替え事業
所在地:千葉県船橋市若松二丁目4番6(地番)
事業主:若松二丁目住宅マンション建替組合 (野村不動産三井不動産レジデンシャル、旭化成ホームズ、日鉄興和不動産

着工:2025年10月
竣工予定:2028年

従前建物規模:地上5階建、全17棟
従前戸数:576戸
従前構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:42,306㎡(実測)
従前延床面積:30,241㎡

【スレッドタイトル「若松団地について」を変更しました 2026/01/13管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松二丁目住宅マンション建替え事業について(旧称:若松団地について)

  1. 1373 隣の住民

    明日24日25日と若松団地まつりが開催されますね。
    50周年で素敵な商品の抽選もあるようです。
    盆踊りも流行っているので晴れてほしいですね。

  2. 1374 住民板ユーザーさん8

    はい、素敵なコミュニティー、いいですね、若松。
    建替えでさらに素晴らしい街づくりしましょっ!

  3. 1375 ワンダーシェイク

    >>1374 住民板ユーザーさん8さん
    良い事おっしゃいますね!
    もう数年で実現しますね!
    新生若松、今から楽しみ!

  4. 1376 ワンダーベイシティ

    >>1375 ワンダーシェイクさん

    もう数年ですか!
    着工はいつですか?

  5. 1377 住民板ユーザーさん8

    建て替えのために引っ越し、仮住まいなど様々な苦労があるのに評価額の1000万円引きで我慢しろと?
    ちなみに積み立てられた分配金2万強はディベロッパーのお金じゃなく、組合員のお金。これを使って建て替えまで生活しろというのは筋違い。

    しかも我々住民の家の価値を勝手に評価するとはどのような神経しているの?

    南船橋駅前という最高の立地で大儲けしたいだけでしょう?ディベロッパーと金融機関は。
    大儲けしたければそれなりの誠意を見せなさい。
    若潮がどのような条件で建て替えになったか知っていますよ。
    若潮は新築をほぼ無料で提示されたんです。
    ここのディベロッパーはいい加減にしなさい。

  6. 1378 住民板ユーザーさん8

    ↑ごめん200万円強の間違い

  7. 1379 住民板ユーザーさん8

    ディベロッパー1社だけとの取引でいいの?
    数社比較して一番いい条件を提示したディベロッパーを選択して建て替えすればいいのだが、これではディベロッパーの言いなりだろう。建物が老朽化したらその一社のディベロッパーがさらに強気に出ないか?

  8. 1380 住民板ユーザーさん8

    建て替え推進が順調じゃないから決議を延長したんでしょ?

  9. 1381 隣の住民

    >1377さん
    私も今年に入り一室購入し、6月30日の建て替え説明会にも参加しました。
    評価額1000万円云々のご不満があるに見受けられますが、なぜ6月30日の説明会の場で声を出さなかったのですか? この掲示板で声上げても動きませんよ。
    建て替え推進委員会の理事長に掛け合ってみるとか、行動に移しましょう。
    先日、郵便ポストに「若松団地に静かに暮らしたい」方々のチラシが入ってましたが、
    論点があなたと同じく評価額1000万円は安すぎるという内容でしたので、一緒に行動されるのはいかがでしょうか。
    ここまで話が進んでいる中で、厳しいと思いますよ。
    私ならば、建て替え後の区分所有において、地権者として第3者が購入するよりも3割以上安価に購入できる点において、最大限の利益を求めていきますけどね。
    後だしジャンケンにしか見えませんよ。
    同じ区分所有者としてもっとレベルの高い視点で進めていきませんか?

  10. 1382 レインボーマン

    隣の住民さん、相変わらず至極真っ当なコメントを有難うございます。

    それにしても・・・またまた「のた8さん」のご登場です。
    真っ当な皆さま、相手にしないようにしましょう!

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  12. 1383 住民板ユーザーさん8

    >>1381 隣の住民さん

    1377です。本年度若松を購入して組合員になったので、当時は発言件なかったのです。
    これから組合員がまっとうな利益を得られるよう運動して参ります。

  13. 1384 住民板ユーザーさん8

    すみません、のた8さんってのたうち回るコンサルの工作員ということでよろしいですか?私は数日前入場ここの掲示板を見つけたのでよくわかりません。次の書き込みカラー名前変えます。

  14. 1385 コリン

    >>1384 住民板ユーザーさん8さん

    違うと思います。
    貴方のことだと思いますよw

  15. 1386 住民板ユーザーさん7

    のたうちまわって、しばらくしてからまたコンサルコンサルって…
    この掲示板、いくらでもカラー(笑)の初心者マーク付けられるんですよね!

  16. 1387 住民版ユーザー

    >>1386 住民板ユーザーさん7さん
    ↑私、別名たこ八郎と申します。
    ユーザー7さん、あんまり笑わせないでくださいませ。

  17. 1388 NEXT

    >>1384 住民板ユーザーさん8さん

    しかし、何でそんなにコンサル嫌いなんだろーww

    誠実にやってくれてると思いますよ、
    もちろん、一切儲けが無ければ企業として成り立ちませんから、そこは善良に考えてますがな

  18. 1389 NEXT

    >>1379 住民板ユーザーさん8さん

    あと、不明なのがディベロッパーが1社って言ってることですね。

    要するにこの人は建て替え反対風の5493ですかね!?

  19. 1390 アイアンメイデン

    >>1389 NEXTさん
    たしかに、たしかに!

  20. 1391 不動さん

    >>1384 住民板ユーザーさん8さん

    「のたうち回るコンサルの工作員」
    うまいこと言いますね(笑)
    確かにそういう印象を受けるので、大方当たっていると思います。

  21. 1392 qb

    あまり不満を溜め込まないでくださいね。
    ハンマーを持ち出して計画を妨害しそうなので、本当に心配しています。

  22. 1393 たこ八郎

    >>1391 不動さん さん

    「のたうち回るコンサルの工作員」
    って言うのが「のたうちさん」ですねー(笑)

  23. 1394 マンション住民さん

    >>1384 住民板ユーザーさん8さん

    何としても建て替えて、投資回収したい8人組のことですよ

  24. 1395 エイトマン

    >>1394 マンション住民さん
    ↑5493ですね、ずっーとwww
    ^_^^_^^_^

  25. 1396 入居済みさん

    >>1394 住民板ユーザーさん8さん

    コンサルの回し者らしいです。
    ずっーとwww
    ^_^^_^^_^

  26. 1397 センター

    >>1394 マンション住民さん

    確かに8人位いますねw

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  28. 1398 住民

    キモっ

  29. 1399 山本浩二

    >>1397 センターさん
    頑張ってますね
    いいぞ!!!!!!!!8w

  30. 1400 入居済みさん

    ↑お、8人組の一人か?

  31. 1401 アイアンメイデン

    >>1400 入居済みさん

    お、5493の一人か?

  32. 1402 マンション住民さん

    5493で群れている輩が丁度8人くらいいますね。
    同一人物がいたら2,3人くらいかな(笑)
    nextの社員かもね。

  33. 1403 マンション住民

    >>1402 マンション住民さん
    ↑頑張って頑張って(笑)↑

  34. 1404 ミウラカス

    マンチョン住民さんは、即尺刷毛水車さんですねーwww
    もっと頑張ってほしいですね!

  35. 1405 あんちゃん

    >>1400 入居済みさん
    のたうちさん、疲れないかな?

  36. 1406 あんちゃん

    >>1402 マンション住民さん
    ほんと、この方、お疲れ様です。
    頑張り過ぎてないですか?
    大丈夫ですか?

  37. 1407 住民板ユーザーさん7

    深夜に失礼致します
    もしかして皆さん、世界陸上を観てましたか?
    日本三人とも準決勝に進出しました
    頑張ってほしいです!

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  39. 1408 住民板ユーザーさん7

    世界陸上の100mは残念でした。
    競歩で金メダル、おめでとう!

    いいぞジャパンラグビー、建て替えに向けて、先ずはサモア戦を頑張れ!!

  40. 1409 No.8

    >>1408 住民板ユーザーさん7さん
    史上発、ベスト8以上を目指せそうです!
    スクラムが重要ですね(^_-)

  41. 1410 No.8

    >> 発× 初○

    ちなみに私はNo.12の快速センターでした( ??? )

  42. 1411 住民板ユーザーさん6

    奇遇ですね。
    私はNo.6のフランカーでした。
    当時のNo.8はキャプテンで、セレクションに合格、稲→三鳥に行きました。

  43. 1412 No.8

    しっかりスクラム組んで建替え計画を成功させましょう!
    若松団地8街区ってって、所有者が最高(^^♪ 
    都内以外の大規模団地建替えの模範になりますね。
    素晴らしい社会貢献!
    建替え委員会関係の皆様、有難うございます。  

  44. 1413 住民板ユーザーさん8

    >>1412 No.8さん
    No.8は、スクラムの要ですね!!

  45. 1414 のた8

    >>1381 隣の住民さん
    おっしゃる通りです。
    レベルの低いコンサル叩きとか、健全な建て替え議論を妨害する5493は退場して頂きたいです。
    のたうち回って可哀想ですが、、、

  46. 1415 ヨタ8

    >>1414 のた8さん
    賛成賛成大賛成
    1414建て替えですなー、楽しみですなー。

  47. 1416 住民板ユーザーさん8

    JAPAN 三連勝
    初のBest 8 期待しています!

    No.8 姫野のプレー最高ですね!!!

  48. 1417 8街区住民

    >>1400 入居済みさん
    ↑この方が有名な5493さんなんですかねー?
    5493いらっしゃ?い(^.^)
    by 三枝

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  50. 1418 わかまつ

    所有者の皆様へ
    「テレビアンテナ配線更新工事に関するアンケート」の質問④ですが、
    希望しますか?
    建て替えが予定されており、それまでの住環境の改善になりますかね!

  51. 1419 S8

    本田です。
    私はもちろん希望します。
    4Kで観たいし、無料ですから。

  52. 1420 住民板ユーザーさん1

    >>1418 わかまつさん

    私はアンケートを希望しますで出しました。
    なお、8号棟ですが今のところ、映りが悪いことはありません。

  53. 1421 住民板ユーザーさん7

    またまた深夜に失礼致します
    もしかして皆さん、世界体操を観てますか?
    男子日本、高校生の橋本選手もいいですね。全体的に序盤はまあまあですね!
    建替え委員会関係各位、NEXTさん、野村さんともども今後とも頑張ってほしいです!

  54. 1422 住民板ユーザーさん8

    >>1421 住民板ユーザーさん7さん

    世界体操もやってるのですね。
    バレーボールW杯も。

    そしてラグビーはBest8を目指すスコットランド戦ですね。
    No.8 姫野の活躍に期待しています。

  55. 1423 わかまつ

    >>1420 住民板ユーザーさん1さんとS8さん

    ありがとうございます。
    私も希望いたします。


  56. 1424 住民板ユーザーさん8

    世界体操、男子団体決勝、今観てます。日本トップで折り返し。
    今日はバレーボールも勝ちましたね。
    明日はサッカー、日曜はラグビー、、、
    楽しみですねー、頑張れ日本、ニッポン・チャチャチャ

  57. 1425 エイトマン

    8街区の皆様へ
    今回の台風は非常に強大です
    特に強風に最大限の注意が必要です
    できる準備をしておくことを推奨いたします
    事故が起こらない、被害が出ないことをお祈りします
    そして、災害に強い新しい8街区の街づくりを目指しましょう

  58. 1426 エイトマン

    南野いいね! 森保ジャパン最多8得点目!
    個人的には左サイド8番原口をスタメンで使ってもらいたかったけど今日のゲームは格下相手だけどokでした!!

  59. 1427 土木部

    >>1425 エイトマンさん
    おっしゃる通りと思います。
    建替で災害にも強い街を造れますね。

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  61. 1428 匿名希望

    皆さん、今年最強の台風に注意しましょう。首都圏において前例にない台風になる可能性があります。
    のたうちさんによる掲示板荒らしはなくなりましたが、最強台風による最悪の荒らしは可能性が高いと思います。
    無駄になるかもしれませんが、金曜日中に対策準備をいたしましょう。

  62. 1429 住民板ユーザーさん1

    >>1428 匿名希望さん

    皆さん、築50年の団地です。
    台風対策を万全に??

  63. 1430 マンチョン住民

    >>1429 住民板ユーザーさん1さん

    58年 狩野川台風に匹敵ってヤバそう
    築古の若松団地って大丈夫?

  64. 1431 コリンズ

    頑張れ 若松分譲住宅8街区

  65. 1432 エイトマン

    若松団地の皆様、暴風雨はコネ圧つこ大丈夫ですか?
    うちは8街区の8号棟たけでいまのとこかかはちわごうとう

  66. 1433 住民板ユーザーさん8

    イケア前の新築マンションの価格がウチの建て替えの価格に大きな影響を及ぼしそうです。

  67. 1434 エイトマン

    >>1432 エイトマンさん
    ↑こっちの方、キモっ↑

  68. 1435 住民板ユーザーさん8

    >>1433 住民板ユーザーさん8さん
    ↑5493の方の8さんですね↑

  69. 1436 住民板ユーザーさん3

    台風19号、この辺りは大きな被害もなく良かったですね。
    でも、各地の河川氾濫など、甚大な被害もありました。
    被害に遭われた方、心よりお見舞い申し上げます

  70. 1437 No.8

    台風被害に遭われた方、心からお見舞い申し上げます。

    ラグビー、
    いよいよ決戦です!

    日本に明るい話題を!期待しています!!

  71. 1438 ワンダーシェイク

    ラグビー日本代表、ベスト8、おめでとう!

    指揮官は「きょうはとにかく勝利を祝うことだけど、台風で被害に遭われた方の思いも大事だと思う」と寄り添っていた。
    素晴らしいコメントで涙が溢れます。

    若松8街区の素晴らしい街づくりも期待しています!

  72. 1439 NEXT

    ラグビーJapanのように今後ともチームワークで頑張ます!
    ワン フォア オール オール フォアワン ですね!!!

  73. 1440 住民板ユーザーさん8

    >>1432 エイトマンさん
    大丈夫ですよ

  74. 1441 エイトマン

    >>1384 住民板ユーザーさん8さん

    その通りです。
    工作員の書き込みはよく管理人に削除されています。

  75. 1443 Best 8

    台風19号は各地で甚大な被害をもたらしました。
    被害に遭われた皆様に心よりお見舞いを申し上げます。

  76. 1445 あんちゃん

    ラグビー日本代表!
    日本中に勇気を与えてくれてありがとう!

  77. 1447 アイアンメイデン

    即尺ってますねー(笑)
    NOTAX(笑)

  78. 1448 匿名希望

    >>1438 ワンダーシェイクさん

    同感です。

    大地震も恐いけれど台風も恐い事を思い知らされました、、、

    災害に強い街づくりを目指したいですね。

  79. 1449 たこ八郎

    >>1445 あんちゃんさん

    昨夜のラグビーには本当に感動しましたね!

    バレーボールも頑張ってますね!

  80. 1450 住民板ユーザーさん

    >>1446 住民板ユーザーさん4さん
    ↑相変わらずですな。
    一人で頑張ってますな、凄い!
    ある意味で尊敬します笑笑

  81. 1451 隣の住民

    >>1444 土木部さん

    おっしゃる通りと存じます
    健全な書き込みを切にお願いしたいものです

  82. 1452 ちちんぷいぷい

    >>1442 フィルさん
    ↑↑↑(哀)
    ストレス溜まりすぎていませんか(悲)
    この掲示板で発散するなんて哀しいです。
    被災した方々に想いを馳せましょうよ。よろしくお願い申し上げます。

  83. 1455 住民板ユーザーさん1

    1号棟ですが、サッシ周りに多少の浸水がありました。
    サッシ周りの修繕、交換は出費も大きく台風、大雨の度に難渋しております。
    建て替えが控えているので全面的なリフォームはもったいないですし…
    だましだまし、最低限の修繕でしのぐしかないですかね?

  84. 1456 住民板ユーザーさん1

    自分でコーキングすべし

  85. 1457 住民板ユーザーさん2

    >>1456 住民板ユーザーさん1さん
    シダルマカバさんの言うことも一理ありますねー!
    私も風呂場と洗面所とトイレの小窓周りはかなり前にバッチリコーキングしましたよー!
    ただし、ベランダ側の窓だったらコーキングは無理でしょねー!
    古い団地得意のギョウシャさんに相談してみてねー!

  86. 1462 住民板ユーザーさん4

    [No.1442~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  87. 1463 匿名希望

    NOTAXが削除されて良かったです。ありがとうございます。
    今度こそ健全な投稿だけになることを切に望みます!

    若松二丁目分譲住宅、8街区の建替え、そして素晴らしい街づくりのために!!


  88. 1464 エイトマン

    本当に良かったですね。
    皆で災害に強い街創りを目指しましょう。

  89. 1465 土木部

    のたさんが居なくなったのは喜ばしい限りですが、若松団地の建替プロジェクトはこれからが詰めのフェーズです。
    首都圏のリーディング団地建替プロジェクトを成功させましょう!
    皆んなでスクラム組んで頑張りましょう!

  90. 1466 S8

    >>1463 匿名希望さん
    本田です。ヨタ8豊田さんも一緒に建て替えを推進しましょう。
    日曜日はNo.8の姫野選手が活躍してくれると思います。
    しかし、南アフリカは強敵すぎる
    ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(; ̄◇ ̄)┘

  91. 1467 住民板ユーザーさん8

    ヨタ8はトヨタ、S8はホンダ、のた8は?
    車好きなら多分知ってますね!
    僕も解りましたWWW

  92. 1468 隣の住民

    >>1465 土木部さん
    居なくなったのは喜ばしいと言うより、寂しいです…
    一人で頑張ってましたので。

  93. 1471 武田

    最近売却物件が少ないですね。建て替え計画が順調だからでしょうね。

    それにしてもこの掲示板、すぐに同じ名前で反応する人がいるのが面白すぎる。
    お疲れ様でございます。

  94. 1472 住民板ユーザーさん8

    1469の方は、なぜ住民板ユーザーさん8とか4とかを使ってすぐにレス投稿してくるのかなー?匿名さんとしても張り切ってますね、フィルさんとしても!
    でもきっといつものように管理人さんが対処してくれると思います。
    健全な「わかまつ」住民の掲示板になってほしいなー。
    建替え委員会関係各位のご尽力に感謝申し上げます。

  95. 1473 住民板ユーザー

    匿名さんとしても張り切っていましたが、あまりにも罵詈雑言、中傷投稿が多いので管理人さんが削除してくれましたね!
    若松二丁目分譲住宅(若松団地8街区)は最高の立地、建て替えでさらなる発展へ!!!

  96. 1479 住民板ユーザーさん4

    [No.1469から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  97. 1480 NEXT

    やはり健全な投稿サイトですね!
    管理人さん、ありがとうございました(^o^)
    安全・安心な若松団地、建て替えによる素晴らしい街づくりの話をしましょう!

  98. 1481 No.8

    ラグビー日本代表のように、建替え委員会の皆様を中心にガッチリとしたスクラム組んで、団地建替えの模範となるような素晴らしい街づくりを目指したいですね。
    そして今日は、No.8の姫野選手が頑張ってくれると嬉しいです。

  99. 1482 エイトマン

    >>1480 NEXTさん

    工作員などと言う意味不明な投稿者は出入り禁止になったみたいですね。安全安心な街創りっていいですね。大賛成です。

  100. 1483 マンション住民

    ラグビー日本代表のようにガッチリとスクラム組んで素晴らしい街づくりというのは良いですね。
    史上初のベスト8でも奇跡的な大活躍で十分だと思いますが、今日はミスターラグビー平尾さんの命日、南ア戦はナイスゲームになることを期待しています。

  101. 1484 住民板ユーザー

    >>1482 エイトマンさん

    いいね!!

  102. 1485 住民板ユーザー

    さあ、キックオフですね!!

  103. 1486 No.8

    JAPANラグビーがBest 8の歴史を作ってくれました。
    若松8街区も団地建て替えの誇れる歴史を作りましょう!

  104. 1487 住民板ユーザー

    ナイスゲーム、よく頑張った

  105. 1488 ワンダーシェイク

    はい、ナイスゲームでした!
    繰り返しになりますが、ラグビー日本代表、ベスト8、おめでとう!
    勇気をもらいました!

  106. 1489 NEXT

    さあ、来年は東京オリンピックと若松団地8街区の建て替え決議だ!
    皆んなで一致団結して頑張りましょう!

  107. 1490 住民板ユーザーさん8

    工作員とか何とかと、のたっている人が退場になったのですね。
    私と同じペンネームののたさんも同一人物ですよね。
    平和な掲示板になりましたね。
    ラグビーは大健闘でしたね。
    そして私も建替え推進を期待しています。

  108. 1491 マンチョン住民

    >>1484 住民板ユーザーさん

    管理人さん、いいね!
    匿名さん他でのたってた投稿を削除してくれました!

  109. 1492 八王子

    >>皆さま

    NOTAXは退場しましたね。
    でもシンビンでまた出てきたら笑えますねー。

    ちょっとラグビーロスです…
    Next フランス大会の頃には建て替え工事も後半でしょうか?!
    楽しみです。

  110. 1493 土木部

    >>1492 八王子さん
    4年後は正しく建設工事の真っ最中だと思います。
    工区割方式ですので一部の住棟はほぼ竣工してるかもです。
    大地震にも強い安全安心な街づくり、本当にワクワクしますね。

  111. 1494 アイアンマン

    >>1479 住民板ユーザーさん4さんを管理人さんがしっしって追っ払ってくれたんですね。
    不健全、不適切な投稿が無くなってよかったよかった。


  112. 1506 ワンダーシェイク

    南船橋の Next Period が本当に楽しみですね!

  113. 1508 真っ当な住民

    [No.1495から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  114. 1509 住民板ユーザーさん1

    NOTAXさんがいなくなり、これからが若松地区の未来に希望を持って建て替えですね!

  115. 1510 住民板ユーザーさん7

    のたうちさんはいなくなりましたね!
    若松8街区は、最高素晴らしい街になると思います!

  116. 1511 わかまつ

    >>1509 住民板ユーザーさん1さん

    南船橋、若松地区の将来は素晴らしい!皆んなで素敵な街づくりをしましょう!!

  117. 1512 エイトマン

    「建替えよろず相談会」「テレビアンテナ配線更新工事に関する説明会」良いですね。
    建替え推進委員会と管理組合の皆様の懇切丁寧なご対応に感謝致します。
    NEXT A&A社さんのサポート、ご尽力にも感謝致します。

  118. 1513 匿名

    で、何階建てにするの?

  119. 1514 マンション住民

    >>1513 匿名さん

    15階です。

  120. 1515 住民板ユーザーさん1

    駅前側だけ建て替えれば、
    奥は低所得者向けに残せば

  121. 1516 82

    >>1515 住民板ユーザーさん1さん

    良い案ですね。

  122. 1517 住民板ユーザーさん1

    話しは進んでいる?

  123. 1518 マンション住民

    Zoff(ゾフ) ■南船橋駅周辺SC店(仮称)の契約社員求人情報
    勤務地
    〒273-0013 千葉県船橋市若松2丁目

    どういうこと?

  124. 1519 検討板ユーザーさん

    早く建て替えてね!
    素晴らしい街になるよ!
    yeh!

  125. 1520 8

    建替え、いいね!

    しかし、名前が決まらない
    グランドコートFUNABASHIサウス...
    ブリリア プレミアム タウン 東京ベイサウス...
    違うなー

    いいね!

  126. 1521 住民板ユーザーさん8

    もうすぐ建替え決定しますね!
    建替えバンザイ!

  127. 1522 若松団地 区分所有者

    お久しぶりです、今年は6月の総会で建て替え決議の時期を決める重要な年になりますね。
    建て替え推進委員会さまの日頃の活動に感謝しつつ、協力体制が築ければと思う次第です。
    気になるのが、このところの不動産の動きが鈍くなっていること。。。これまでの目論見が外れてしまうかもしれないリスクが出てきたように感じます。
    駅前の再開発、浜町交差点の200戸超の三井さんマンション、スケートリンクなど、この地区でのプラス材料はありますが。。。

  128. 1523 住民板ユーザーさん2

    今年中には決定ですね

  129. 1524 住民板ユーザーさん9

    建替えは絶望的。
    諦めるしかなさそうですね。

  130. 1525 若松団地 区分所有者

    採決は1年遅らせてほしい。
    自粛ムードのなか、今年採決すべきではないと思います。
    早めに決定したほうがよいでしょう。

  131. 1526 ワンダーシェイク

    建替え万歳!
    若松最高!!
    日本一!!!

  132. 1527 住民板ユーザーさん5

    そうですね、こんな時だからこそ明るい話題がほしいですね。

  133. 1528 住民板ユーザーさん

    >>1524 住民板ユーザーさん9さん

    コロナのせいだ!

  134. 1529 経済産業相

    コロナショック
    思い切った経済対策が必要です。
    私たちの若松も建て替えで微力ながら協力したいものです。

  135. 1530 検討板ユーザーさん7

    >>1529 経済産業相さん

    いいこと言いますねー
    建替えで元気を、経済貢献を、
    ですね。


  136. 1531 住民板ユーさん

    今建替えしたら大変なことになりそうですね。
    完全に時期を逸しましたね。

  137. 1532 ラジオ体操始めます

    えっ?
    誰が今建て替えって言ってるんですか?
    建替えスケジュールはちゃんと決まっていますよ!

  138. 1533 住民板ザーさん

    このタイミングが逆にチャンスじゃないんすか

  139. 1534 わかまつ

    >>1533 住民板ザーさん

    確かにタイミングを失しないようにしたい。スケジュール通りに決議して着工、計画通りに竣工するとベストだね。

  140. 1535 若松団地 区分所有者

    6月に12月に採決することを決定→12月に採決
    という流れは否定しないけど、来年の6月に1年遅らせてほしい。
    老朽化も待ったなしの状況だけど、皆のマインドがきついと思う。こういうときは総じて守りにはいっちゃうので。

  141. 1536 土木部

    ピンチをチャンスに!
    今の状況なら早い方(計画通り)が所有者にメリット大です。
    とはいえマインドがきついというのも解りますよ。
    しかしながら、だからこそ、私たちの若松がゲームチェンジャーになる気概を持ちましょう。
    お年寄りにも丁寧に説明すればご理解いただけるものと思います。
    若松所有者は皆さん賢明な方ばかりですから!

  142. 1537 若松団地 区分所有者

    >土木部さん
    計画通りでもいいのですが、4/5以上の賛成票が集まるのか? 懐疑的に思ってます。
    コロナショック状態のまま、採決しても賛成にならないリスクを見てます。
    それであれば、1年延期してもよいかなと思います。
    今年に入って若松団地の中古物件が全く出なくなりました。

  143. 1538 建材屋

    もう建替えは無理でしょう。出来たところで負担は1000万円じゃ収まりませんよ。
    今から不動産価格はどんどん下がるでしょうし。リーマン後にお隣は下落したんですよね。

  144. 1539 不動産屋

    ↑相変わらず5493ですねーw

  145. 1540 後ろから前から

    >>1538 建材屋さん
    ↑意味ふー

  146. 1541 ワンダーシェイク

    (仮称)南船橋駅前プロジェクト 始動

    駅前でありながら、南船橋の資産である海や緑がある開放的な雰囲気を活かし、それらの魅力を享受するような外観、外構デザインを追求しました。建物は緑、風、光、海など自然のモチーフを取り入れ、ランドスケープでは、近接する公園、ららぽーとTOKYO-BAYなど、周辺施設の緑地との調和を大切にし、緑をつなげていくようなイメージでつくり込みました。

    いいですね!

  147. 1542 住民板ユーザーさん3

    緑、風、光、海など、自然のモチーフを取り入れた外観デザイン。

    低層階は緑との調和を大切に、濃いベージュを基調としたタイルでデザイン。上層部へ向かうにつれて光と風を感じるように、ガラスの手摺と薄いベージュを採用しました。また北西にはファサードデザインのアクセントとなるコーナーサッシュを設計。西側のデザインは立地にちなみ、帆船をイメージしたデザインとしています。

  148. 1543 マンション

    採決は予定通りですね。
    楽しみです。
    できれば前倒しで実行したいですね。
    こんなチャンスめったにないですから。

  149. 1544 マンチョン

    あくまでも計画通りに着工~竣工したいですね。

  150. 1545 若松団地 区分所有者

    コロナ渦のなか、6月に12月に決議することを決定なんてできないと思います。
    1年延びるのは残念ですが、来年にしたほうがよいでしょう。
    区分所有者であれば、団地内の声はわかるはず。

  151. 1546 住民板ユーザーさん5

    今やほとんどの人が建替え後の売却で儲けるのが目的なんだから可決間違いなし。予定通り決議すべし。

  152. 1547 住民板ユーザーさん5

    >1546さん
       ↑相変わらず意味不明

  153. 1548 住民板ユーザーさん4

    >>1546 住民板ユーザーさん5さん

    それを言ってはおしまいw
    一千万つぎ込んで、一千万追加負担して、最後に一千万儲けようって。
    シナリオ通りいかないとやばいのよ。

  154. 1549 若松団地 区分所有者

    その通り。
    区分所有者が言うのもあれだけど、
    いまと同じ48平米の区分は売価2000万がいいところ。
    よって、1000万で相殺して、1000万だして新築に住むとよい。
    儲けようなんて思わないほうがよいです。

  155. 1550 若松団地 区分所有者

    もうちょっと詳しく話すと・・
    修繕積立金が約10億積み立てられているので、建て替え決議が可決されると、おおよそ一戸あたり約200万円が返還される。ということは実質8800万の負担となるということ。
    800万円で新築住めますよ。

  156. 1551 住民板ユーザーさん4

    >>1548 住民板ユーザーさん4さん
    ↑相変わらず5493

  157. 1552 隣の住民

    8800万→800万の間違いでした(汗)
    すみませんでした。

  158. 1553 住民板ユーザーさん4

    コロナに負けないように、建替えを!

  159. 1554 住民板ユーザーさん8

    頑張れ日本、頑張れ若松!

  160. 1555 若松団地 区分所有者

    コロナ影響で6月の総会は開催できそうにありませんね。1年延期ですね(逆に強行したらおどろき)。
    2021年6月  12月に決議することを決定
    2021年12月 決議
    ただ、今後不動産市況が低迷することは間違いないので、デベロッパーも建て替えの甘受が受けられないと判断する可能性もあるので、破綻する可能性もあり。
    区分所有者になりましたが、建て替えは難しいかな。

  161. 1556 住民板ユーザーさん1

    この環境下で建替え決議したら、全国的に知名度あがるのでは?
    絶対やり遂げましょう!

  162. 1557 隣の住民

    ピンチをチャンスに!

    コロナ収束後の日本経済のV字回復は既定路線!
    建設タイミングがバッチリでしょう!建設費も安くなるし!
    本当に超ラッキー!わかまつ最高、万歳!万歳!万歳!
    (但し、決議のタイミングと進め方は丁寧にお願いしたいですね!)

  163. 1558 住民

    コロナほぼ収束!
    これで決議間違いないでしょう。
    最高のタイミングです。逃す手はありませんよ。

  164. 1559 住民板ユーザーさん8

    1558 住民 殿

    なんだこいつ((笑))

  165. 1560 若松団地 区分所有者

    コロナで決議は1年延期です。
    丁寧に進めなければならないので、2021年12月に決議でよいと思います。
    拙速に採択したところで80%以上の賛成票はとれません。
    着実に区分所有者も代わってきているので、時期を待ちましょう。
    場合によっては2年延期でもよいと思います。

  166. 1561 わかまつ

    前 隣の住民(HN)さんのおっしゃることはいつも慎重・冷静ですね。
    我々にとって決議が最も重要なことも承知しております。
    しかしながら、建設工事の発注タイミングも重要です。
    経済のV字回復の兆候を的確にとらえたタイミングでないと、
    コスト高となり良い建て替えになりませんので、、、。
    何たらマスクなどのように遅きに失して機を逃さないように!
    (2年先の決議では遅すぎますよ!)

  167. 1562 若松団地 区分所有者

    >わかまつさん
    コメントありがとうございます、タイミングを逸しないことは何よりも重要ですね。
    市況が今後どうなるのか、だれにも分かりませんが、試金石として三井の駅前マンションの
    販売動向は参考になるかもしれませんね(6月からモデルルーム開始)。

  168. 1563 若松団地 区分所有者

    ↑三井の駅前マンションですが、坪単価200万を超えるようです。
    70平米ですと、4000万超えとのこと。新築という条件でも、ちょっと高めですよね。
    条件が違うとはいえ、せいぜい、坪150万あたりで売価は設定してほしいです。
    なぜか? 何年も売れ残るリスクよりも、すぐに完売したほうが今後のまちづくりによいからです。各種意見あると思いますが、買い手がいて市場は形成されますので。

  169. 1564 ワンダーシェイク

    >>1563 若松団地 区分所有者さん

    天下の三井ですから、売れ残るマンションなんて作りませんよ!
    立地が良く高品質のマンションはまだまだ売れます!
    ご心配を無用に存じます!
    若松二丁目、南船橋は最高です!

  170. 1565 わかまつ

    >>1564 ワンダーシェイクさん

    いいね!

  171. 1566 住民

    今からでも投資したもん勝ち!
    絶対儲かりますから!

  172. 1569 住民板ユーザーさん1

    たまに団地内を散歩して見ますと、我が団地も髄分と老朽化したことをしみじみと感じます。

  173. 1570 国土交通省

    建替え円滑化法改正、老朽化マンションの再生進む!

  174. 1571 わかまつ

    >>1570 国土交通省さん

    良いですね。
    建替え委員会の皆さんは公正明大にご尽力されてると思います。
    本当に頭が下がります。
    早く新生わかまつに住みたいです。

  175. 1572 住民板ユーザーさん4

    >>1571 わかまつさん
    長生きだね。建て替えたって、死ぬでしょ。
    どうせ。

  176. 1574 住民板ユーザーさん2

    こんな田舎で建替えがうまく行くわけない

  177. 1576 住民板ユーザーさん48

    >>1574 住民板ユーザーさん2さん

    心配しなくても大丈夫。
    誰もうまくいくなんて、本当は思ってませんから。

  178. 1579 住民板ユーザーさん5

    >>1576 住民板ユーザーさん48さん

    皆んな上手く行くと思ってるのですから。
    変なこと書かないでください。
    心配になってしまいます。

  179. 1580 所有者

    >>1579 住民板ユーザーさん5さん

    賃貸の方は別、
    わが8街区はバッチリ建て替えて素晴らしい街になりますよ!

  180. 1581 マンション住民さん

    上手くいくと書き込んでいる人は、
    みんな投資した人(笑)
    そりゃ上手くいかなかったら困るよねぇ。
    煽る煽る。
    素晴らしい街になってよかったね。
    でも現実問題無理だと思うよ。
    分かってると思うが。。。

  181. 1582 マンチョン住民

    [No.1567~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  182. 1583 住民板ユーザーさん8

    建替え推進委員会の皆さんのボランティア精神、利他の心とご尽力には頭が下がります。
    良いタイミングを見計らって決議、建替え組合設立、工事契約、着工と行きたいですね。
    私たち所有者も一丸となって協力させて頂きます!

  183. 1584

    時間かけてるうちに難しくなってしまいました。
    デベロッパーも新規購入者も駅前開発優先でしょう。
    lalaの掲示板も今後の駅前開発を待つかどうかで盛り上がっている。
    ここの建て替えは、駅前マンションが落ち着いてからでないと、買い手つかないでしょう。
    だいぶ先に延びてしまった感じ。

  184. 1585 BBB

    相当安くしないと、ここは売れないね。
    とすると、建て替え負担は一千万どころじゃなくなる??

  185. 1586 不動産鑑定士

    そんなことないですよ。ここは駅近、東京から30分、京葉ラインの中間黄金立地です。
    ビッグバンドビートですよ!

  186. 1587 住民

    若松団地で生まれ育って、いまは両親が住んでいます。
    それなりの高齢なので、建替え決定後、仮住まいや2度の引越しに耐えられるか心配でした。
    なかなか決まらない建替えを待つよりは、ということでlalaを購入することにしました。

  187. 1588 住民板ユーザーさん8

    新築がいっぱい出来るのに、あえて建替え物件選ぶ人、おるんかな?
    新築の方が立地いいし。

  188. 1589

    >>1588 住民板ユーザーさん8さん
    おるんよ!!!!!!!!
    おたくはちんたいの人やろ、いっつも意味わからへん。

  189. 1590 住民板ユーザーさん8

    >>1588 住民板ユーザーさん8さん
    ↑私と同じ名前でのたうってますが煽りですか?

  190. 1591 建替え組合

    ガンバレ頑張れがんばれ
    わかまつ

  191. 1592 入居済みさん

    >>1588 住民板ユーザーさん8さん
    いないでしょうね。
    相当安くしないと売れないと思います。
    でもそうすると、所有者の負担は増すばかり。
    厳しいですね。

  192. 1593 所有者

    >>1592 入居済みさん
    意味が分からないなで質問です。
    仮にいないとしたら、
    ①今の所有者住民は老朽化団地にこのまま住み続けるのですか?
    ②それとも若松を売却して新築物件を購入し、転居するのですか?

    個人的には建て替え後の素晴らしい若松に住みたい人も多いし、一部は1千万位で買い取ってもらえれば他のマンションに住み替える人もいるとは思いますが。

    何れにしても建て替えは喫緊の課題であり、大地震が来る前、スラムになる前に何とかしないと所有者にとっては大変なことになります。
    賃借人の人には関係ないでしょうが。

  193. 1594 住民板ユーザーさん6

    何で早く建て替えないのでしょうか?
    何がネックなのかな?

  194. 1595 住民板ユーザーさん7

    何もネックは無いですよ。
    所有者の幸福のために、真摯に丁寧に進めてベストなタイミングに着工するだけですよ。

  195. 1596 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  196. 1597 住民板ユーザーさん8

    ベストなタイミングは30年後です(笑)

  197. 1598 中古マンション検討中さん

    >>1597 住民板ユーザーさん8さん

    エーッ!!!

  198. 1599 住民板ユーザーさん1

    南船橋の開発から完全に
    取り残されそうですぬ
    立地や建ぺい率からしたら
    建て替え成功事例になりそう、

  199. 1600 匿名さん

    お年寄りが多くて再開発は進みませんよ。
    どうやって支払うの?
    無償なら可能性はあるのかな?

  200. 1601 住民板ユーザーさん8

    建替えで儲かると思って投資した人は、失敗しちゃったかな?

  201. 1602 ワンダーシェイク

    ①お年寄りにはリバースモーゲージが利用できますよ。知らないのかなー?、5493は!
    ②建替え目的の投資家さんはいないと思いますよ。賃貸にしてる投資家さんは少しいますけど。不動産投資や式投資は普通のことだと思いますが、知らないのかなー?、5493は!

    本当の5493にはいつもがっかりしちゃいますね。。。
    まあ、真っ当な人だけで、そう、健全な所有者・コンサルタント・事業協力者、一丸となって素晴らしい若松の街を創りましょう!

  202. 1603 賃貸人

    >>1602 ワンダーシェイクさん

    株式投資ですね?
    小生は20年以上済んだ部屋を今は賃貸してます。一応、小市民の不動産投資家です。
    しかし、アベノミクスで株式と都区内不動産は値上がりしましたね。
    まあ、近年の若松は横ばいですね。
    バブル期に買った人は大変です。
    私もそうなんですが、、、汗

  203. 1604 匿名希望

    >>1603 賃貸人さん

    「普通の家庭」が貧しくなった 最長政権下の7年8カ月ってことですよね。

    若松8街区の所有者は、建て替え計画があるからまだ良いですよね。

  204. 1605 若松団地 区分所有者

    >>1597 住民板ユーザーさん8さん
    >>1597 住民板ユーザーさん8さん
    30年後って本気ですか、妬み嫉み茶化しですか?
    ベストなタイミングは2年後着工でしょう!

  205. 1606 匿名さん

    リバースモーゲージは結局、借金ですからね!
    お年寄りの方はお気をつけください。

  206. 1607 匿名さん

    一読してみてね笑

    https://www.fundex.co.jp/contents/post/2

  207. 1608 中古マンション検討中さん

    リバースモーゲージなんて利用する人いるの?リスク高すぎ。
    ベストなタイミングで!と言い続けて早〇十年。。。
    2年後には、また2年後って言っているんだろうなぁ。

  208. 1609 匿名希望

    >>1606~1608 中古マンション検討中さん
    相変わらず5493ですねー
    しかも知識もなく何も分かっていないので可哀そう
    単に建て替え計画に妬み嫉み恨みとしか思えませんね

  209. 1610 マリンヴィラ サウス Tokyo Bay

    若松建替えプロジェクトで利用できる予定のRMは、匿名さんが張り付けたものとは違うタイプです。
    死んでまでお金を残したい5493でなければ利用する価値がありますね!

  210. 1611 やまもとたくみさん

    リバースモーゲージ、大手金融機関は勧めていないと聞きました。

  211. 1612 若松団地 区分所有者

    >>1604 匿名希望さん

    新浦安バス12分より、南船橋徒歩6分の方が私は好きです!
    いわんや海浜幕張徒歩10分より黄金立地ですねー!
    ここは素晴らしい街になりますよ!

  212. 1613 中古マンション検討中さん

    建て替え計画はある。
    確かにある。
    10年以上前から。。。

  213. 1614 匿名さん

    >>1609 匿名希望さん
    がんばれよ!
    有識者さん。

  214. 1615 自然聖園

    >>1614 匿名さん
    貴方様も、もし所有者なら冷やかし批判ばかりしてないで一緒に頑張ったら如何でしょうか!
    皆さんがそう思っていますよ!

  215. 1616 住民板ユーザーさん1

    購入価格が低い時に購入して、何十年暮らしながら、1000万残るならすごいと思います。
    しかも、積み立て金の戻りまであります。

    購入したタイミングによりますが、購入価格、リフォーム費用、居住された期間。
    投資の方は、得た賃料収入で違いがありますね。。

    でも、このままなら、修繕などの支出が膨らむし、相続などで居住する所有者も減り、家族が持ち続けても、売却しても、賃貸になる部屋が増えるでしょう。
    空き家も増えそうです。

    「変わる」ってことには勇気がいるし、色々あって、なかなか進まないので、考え方も影響受けますね。
    はやく決議ができますように。

  216. 1617 わかまつ

    >>1616 住民板ユーザーさん1さん

    おっしゃる通りと存じます。
    私たちの誇れる街を創りましょう。

    機は熟して来ました!

  217. 1618 マンション住民さん

    お年寄りには、リバースモーゲッジだけでなく、
    マンション投資をお勧めします。
    マンション投資をすれば、引っ越し費用や仮住まいの間の家賃も
    十分に稼げます。
    マンション投資は、誰でも簡単に始められます。家賃収入で、建て替え費用が稼げます。
    これで建て替え決議間違いなしです。

  218. 1619 住民板ユーザーさん8

    >>1618 マンション住民さん
    ↑完全にのたうってますね。お気の毒様です。

  219. 1620 土木部

    >>1618 マンション住民さん
    この方、妬み嫉み怨みヤケクソでデタラメな事を宣っていらっしゃる。

  220. 1621 匿名さん

    年金暮らしのお年寄りがマンション投資?
    普通に考えてやらないよね。
    うまい話には十分お気をつけください。

  221. 1622 若松団地 区分所有者

    >>1621 匿名さん

    すみません、わたくし68歳、年金暮らし+αのためにマンション投資と株式投資やってます。
    もちろんうまい話には気を付けてますが、、、

  222. 1623 所有者

    >>1622 若松団地 区分所有者さん

    小生は81歳、年金暮らしですが不動産賃貸経営やっております。昔住んでいた若松団地にも一部屋所有しております。7万でお貸しし2万が管理費などで引かれ、固都税分など引いても毎月5万近くが手取りとなり、多くはない年金を補填できて大変助かっております。建て替えにも期待しておりまして、新しくなったら戻って来くることを考えております。所有者が一致団結してスピード感をもって進められると良いと願っております。

  223. 1624 マンション住民さん

    マンション投資、やっぱりやっている方結構多いんですね!!
    これはもっと広めて、建て替えの原資とするべきでしょう。

  224. 1625 賃貸人

    >>1624 マンション住民さん

    もっと広めて建て替えの原資 とか、そういう事ではないのですよ。
    お勉強してくださいね!

  225. 1626 住民板ユーザーさん1

    リバースモーゲージよりはマンション投資の方が良さそうですね。
    特にご高齢の方には。

  226. 1627 若松団地 区分所有者

    >>1626 住民板ユーザーさん1さん

    そういうことではないでしょう。
    意味不明な投稿ですね(苦笑)

  227. 1628 スガノミクス

    良いですね!追い風ですね!!期待しましょう!!!

  228. 1629 近隣住民

    いつ建て替えなんですかね?本当に早く綺麗な駅前化に協力してほしいものです。

  229. 1630 近隣住民

    南船橋駅が変わろうとしているのが嬉しいです!
    アイススケートリンクができてアリーナが建って駅前のマンションが出来て人が集まれば素敵な街になりそうですね!
    若松団地も早くその流れに乗ってきれいになって欲しいです。
    若松団地だけ時代が違う感じがします。。
    団地縮小して建て替えし、余った土地で新しい商業施設が建つのが理想ですね。

  230. 1631 住民板ユーザーさん

    >>1630 近隣住民さん

    団地は大規模に拡大計画です。

  231. 1634 近隣住民

    久々に訪問しました、若松団地1区分所有者です。
    いま、賃貸でお貸ししているのですが、コロナ渦が落ち着くまでは、動かないほうが、ご高齢の方も多く、良いのかなと思ってます。
    それじゃ遅すぎると言われる方もいますが、来年6月の総会で決議がされ、その2年後を目途に着工できるといいですよね。 3年後に着工ですかね。 NEXTさん待てるのかな??

  232. 1635 区分所有者

    >>1634 近隣住民さん

    NEXTさんや事業協力の各社さんには本当にお世話になっていますよね。
    待っていただくというより、最適のタイミングとスケジュールのコンサルティングを
    お願いしたいですよね。

    ところで、今の売却相場は1,200万前後でしょうか??
    実需用と投資用、駅距離や階数などによっても変わってくると思いますが(・・?)。

  233. 1636 近隣住民

    >>1635 区分所有者さん
    現在の売却相場は、階数によって大きく変わる(1Fが一番高い)と思いますので、
    一概には言えませんが、このところ物件数が出ていないので、売り控えもあるかもしれませんね。 建て替えにより引き取り額が1000万円ですので、それ以上の金額で売ろうとしてる方は、1000万円以上で売りたいと思いますけどね。
    まずは建て替え決議で4/5以上、集められるか否かが壁ですね。これが失敗すると、次の機会は少なくとも5年後になりますかね。

  234. 1637 近隣住民

    若松団地の自然環境はほんといいですよね。建て替えで木が伐採されるのは非常に忍びないです。伐採せずに、どこかに植樹してもらえないだろーかと考えます。

  235. 1638 匿名
  236. 1639 住民板ユーザーさん8

    >>1638 匿名さん
    ↑何が?ww

  237. 1640 所有者

    >>1638 匿名さん
    だから建替えするんですよね

    [一部テキストを削除しました。]

  238. 1641 バイデン

    >>1638 匿名さん

    無理です

  239. 1644 トランプ

    >>1641 バイデンさん
    何が???

  240. 1647 住民板ユーザーさん3

    虚しくなってきましたね

  241. 1648 住民板ユーザーさん3

    >>1647 住民板ユーザーさん3さん

    このままじゃ、廃虚が増えちゃうよ、早く建て替えてほしい

  242. 1649 住民板ユーザーさん4

    賃貸棟の修繕、カッコイイですね。

  243. 1650 住民板ユーザーさん1

    また延期になりましたね

  244. 1652 匿名さん

    >>1650 住民板ユーザーさん1さん
    コロナ禍だからもう諦めるしかないわな。

  245. 1653 わかまつ

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  246. 1654 わらまつ

    >>1650 住民板ユーザーさん1さん

    予想通り
    予定通り?

  247. 1655 ネコ

    >>1654 わらまつさん

    さすがにもう無理。
    建て替えはなしですね。

  248. 1659 住民の人に質問したいさん

    なんか大問題になっていますが、大丈夫ですか?

  249. 1660 わかまつ

    >>1659 住民の人に質問したいさん
    何が大問題になっているんですか???
    貴方様は大丈夫ですか?

  250. 1661 ネクサス

    悪事がバレた?

  251. 1662 後ろから前から

    >>1661 ネクサスさんキモっ
    何の悪事?

  252. 1663 住民板ユーザーさん4

    >>1661 ネクサスさん

    もしかして本日報道された高級車レクサス窃盗団と関係してる、なんてことはないですよね。

  253. 1668 住民板ユーザーさん6

    建て替え、なくなったんですか?

  254. 1669 契約済みさん

    なくなってはいないよ、コロナ禍で決議が伸びているといった状況。落ち着くまでは決議は先だね、今年中にできればいいけど、難しいかな。。。

  255. 1670 住民板ユーザーさん1

    プラウドシティ南船橋です

  256. 1671 住民板ユーザーさん7

    黄金立地の南船橋!
    分譲8街区の建て替えも確実!!
    数年後には素晴らしい街になりますね!!!

  257. 1672 マンション住民さん

    野村不動産が開発するのは確定済み

  258. 1673 住民板ユーザーさん7

    コンサル会社の悪事を暴いたチラシが配布されたが

  259. 1674 匿名さん

    >>1673 住民板ユーザーさん7さん
    気をつけないと良いようにヤられますね。

  260. 1677 匿名さん

    [No.1632~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  261. 1681 匿名さん

    [No.1678~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  262. 1683 ネクスト

    >>1674 匿名さん

    この方の煽りやコンサルさんに対する誹謗中傷はいい加減にやめて頂きたい。
    削除されても別の名前でまた復活しないで頂きたい。
    宜しくお願い申し上げます。

  263. 1684 マンション住民さん

    >>1674 匿名さん
    危険ですね。
    注意が必要です。

  264. 1685 住民板ユーザーさん4

    >>1684 マンション住民さん

    そうなんですよ。この方は不適切な投稿してすぐに管理人さんから削除されているのに、懲りていないみたいです。危険です。要注意人物です。相手にしないのがよろしいかと。

  265. 1686 マンション住民さん

    >>1685 住民板ユーザーさん4さん
    貴方に言ってませんが、何か?

  266. 1687 所有者

    「第1回建替え事業計画説明会」の資料が届きました。
    素晴らしい計画内容です。
    いよいよ1年後には一括建替え決議ですね。
    関係各位のご尽力には本当に感謝しています。

  267. 1688 居住者

    48㎡が22㎡になるのに素晴らしい計画といえるのでしょうか?
    コンサルとデベにいいようにされている気はしませんでしょうか?
    土地の評価が低過ぎるのです。この条件で建替えに賛同されるのはいかがなものかと思います。

  268. 1689 所有者

    小生は全くそうは思いません。
    このまま老朽化が進んだらどうなると思われますか?
    (今でもあちこちでガス漏れやら漏水やらクラックなどが...)
    大地震が起こる可能性、起こった場合の惨状をどうお考えですか?
    (遠く離れた日本大震災でも液状化が...)
    客観的に考えれば自明の理です。
    私利私欲でお考えにならずに、ご賢察のほど宜しくお願い申し上げます。

  269. 1690 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  270. 1691 住民板ユーザーさん1

    最近このサイトを見つけました。
    ↑匿名さんの投稿は、いつも削除なんですね。

  271. 1692 区分所有者

    住民主役の建て替えですので、不満があれば声を出せばいいと思う。
    確かに、以前の説明では、
    ・48平米の半分24平米を目指す
    ・評価額は1000万円を目指す
    とあったが、今回の説明ではいずれも下回っている。
    これは建替え推進委員会ががんばる事項だと思いますよ。
    何度も言いますが、住民が主役なのです。

  272. 1693 購入済みさん

    >>1692 区分所有者さん

    貴殿のような良識ある方は、ぜひ建替え委員に立候補して、ご尽力頂くのが所有者のためになると思います。
    住民でなくとも、賃貸されてる方でも建替え委員になれますので、何卒よろしくお願い致します。

  273. 1694 マンション住民さん

    そうですね。所有者さんや区分所有者さんは良く解っていらっしゃる。船橋若松のこのプロジェクトの国家的意義までを!NEXTさんや事業協力者さん、利他の気持ちで頑張ってくださっている建替え推進委員会の皆さんと共に一緒に協力してプロジェクトを大成功させましょう!!

    それに対して匿名さんは、誹謗中傷や煽り投稿ばかりでした。残念な方ですね。

  274. 1695 区分所有者の住民

    今NHKでやってました。
    旧耐震、やはり速やかな建て替えが必要とのこと。
    若松8街区は立地も良く建て替えできて良かったです。

  275. 1696 住民板ユーザーさん

    >>1692 区分所有者さん
    v

  276. 1697 住民でない人さん

    >>1696 住民板ユーザーさん

  277. 1698 区分所有者の住民

    とても良い説明会だったみたいですね。私は都合つかなかったので、5月の個別面談を予約させて頂きました。推進委員会やNEXTさん、事業協力者の皆様、有難うございます。引き続き宜しくお願い致します。

  278. 1699 賃貸人

    >>1698 区分所有者の住民さん

    いいですねー!!
    若松建替えプロジェクトは最高ですね!!!

  279. 1700 住民さん

    >>1688 居住者さん

    時が経つに連れてどんどん評価が下がっていくような。
    賛同しかねますね。

  280. 1701 ワンダーシェイク南船橋

    >>1700 住民さん

    えっっっっ~、建て替えに賛同しない所有者っているんですか?

    建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ~!

    災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...

    自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな?って状態です。

    速やかな建て替えをお願いします。

  281. 1702 住民板ユーザーさん6

    コンサル替えたら条件良くなるんじゃないかな。
    今の案は負担多過ぎ。

  282. 1703 住民板ユーザーさん8

    >>1702 住民板ユーザーさん6さん

    5493ですねー、
    貴方がいい案出してくださいなw

  283. 1704 マンション住民さん

    板橋区の築50年団地の建て替え
    こんな素敵になるならいいですね
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5760-2020-11-24-04-41-03

  284. 1705 ワンダーシェイク南船橋

    >>1704 マンション住民さん

    はい、わかまつは、現在の計画ではもっと素敵ですよ!
    パース図や計画図面を載せられないので残念ですが。
    数年後には実現するんです!!

  285. 1706 マックシェイク

    22㎡とかお笑いもいいところ。
    そんなんで押し通せると思っているの?
    住民をバカにするのもいい加減にしたほうがいいですよ。
    土地の評価低すぎ。

  286. 1707 匿名希望

    >>1706 マックシェイクさん

    私一人で住んでおりますので22㎡でも十分ですが、激安権利者価格で増床分を購入し、2倍の45㎡位の部屋に住む予定です。早く新築の素晴らしい街に住みたいです。建て替え委員の皆様、何卒宜しくお願い申し上げます。

  287. 1708 賃貸人

    >>1698 区分所有者の住民さん
    素晴らしい計画、丁寧な説明・進め方!
    いいですねー!!
    若松建替えプロジェクトは最高ですね!!!

  288. 1709 区分所有者

    >>1706 マックシェイクさん

    誰に言ってるのでしょうか
    誰が住民をバカにしているのでしょうか?
    土地持ち分も公示地価等を踏まえて適正に評価されていますよ。
    (だから匿名希望さんの言うように権利者価額で適正に増床分を購入できるのです)

  289. 1710 住民板ユーザーさん1

    モンスター住民は新しいマンションに連れて行きたくないってのが向こうの本音かな

  290. 1712 マンション住民さん

    本日、NEXTのご担当の方から個別面談日の調整のご連絡を頂きました。
    電話でも幾つか質問させて頂いたのですが、本当に親身に丁寧に対応してくださり有難うございます♪

  291. 1713 入居済みさん

    どんどん決議引き延ばして、無駄にコンサル料払い続けているから、
    条件悪くなっているのでは?
    コンサルは儲かり続ける仕組み。
    住民は損し続ける仕組み。

  292. 1714 入居済みさん

    >>1713 入居済みさん
      ↑↑この人の言ってること、全く違います。
      Nextさんとのコンサル契約や事業協力者さんとの契約をご存じないようですね。
      誹謗中傷はもうやめたらどう!
      ゴネようとしてるのかな?

  293. 1715 区分所有者

    計画が具体的になるにつれ、様々な意見が出ると思います。
    区分所有者の方は、ぜひともこれから始まる個別面談時に、意見を出してください。
    それが要望につながります。 ここで言っても声は届きません。

  294. 1721 住民板ユーザーさん1

    いくら老朽化を煽っても、現実問題今の住民負担が大き過ぎる案は無理だね。

  295. 1727 住民板ユーザーさん2

    コンサルやデベは現案を押し通すのに必死?それともまた引き延ばしもあり?
    駅真開発があるから後者だろうね。

  296. 1729 匿名さん

    [No.1711~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  297. 1730 住民板ユーザーさん1

    今は中古が1番高い時期だから、売るタイミングなんだけどね

  298. 1732 区分所有者

    >>1730 住民板ユーザーさん1さん

    新築時は400万
    バブル期は4,000万超
    近年は1,000万位で安定
    駅近の棟なら1,200万でも買いだね!
    建替え再開発後の資産価値は大幅アップ!

  299. 1738 匿名さん

    [No.1731~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  300. 1739 中古マンション検討中さん

    ここの建て替えは今のやり方では実現しないだろうね。
    残念ながら。

  301. 1740 中古マンション検討中さんへ

    >>1739 中古マンション検討中さん

    でしたら、どういうやり方なら良いのですか?妬み嫉みですか?

  302. 1745 住民板ユーザー

    [No.1741から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  303. 1746 わかまつ

    誹謗中傷、煽り投稿の「匿名さん」が居なくなって良かった!
    皆様、健全に新しくなる街の話をしましょう!

  304. 1747 マンション住民

    分譲8街区は建て替えるようですが、賃貸棟はどうなってますか?

  305. 1748 内覧前さん

    全国athome人気物件ランキング
    https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

    1位 柏駅16分 440万 お気に入り登録数200
    https://www.athome.co.jp/mansion/6973557080/
    2位 シティ田町 2810万 お気に入り登録数115
    3位 シティハイツ戸田 2199万 お気に入り登録数113


    俺が思った通り完全なるお宝物件だった
    そもそも柏駅16分でこの価格なんてもう二度と出てこない
    残念だったな、お前らの負け

  306. 1749 区分所有者

    >>1747 マンション住民さん

    URの賃貸団地の方は具体化してないようです。
    とはいえ、分譲建て替え後に時期を見て検討されることは確実でしょう。
    何しろ黄金立地、周辺と一体化した再開発をやりたいディベロッパーはいますよ!

  307. 1750 ワンダーシェイク南船橋

    建て替えに賛同しない所有者っているんですか?

    建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ!

    災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...
    旧耐震の建物は大地震で、、、想像するだけで恐ろし---

    自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな?って状態です。
    最近、自分の部屋は風呂場から廊下側の床に浸水があり、風呂場の耐水コーティングやらCFの張替などの修繕に330,000かかりました(-_-;)。

    建て替えまであと数年の辛抱ですね。

  308. 1751 住民板ユーザーさん5

    建て替え推進派が多く負担すれば丸く収まるのでは?

  309. 1752 住民板ユーザーさん5

    >>1748 内覧前さん
    建て替え推進派とか、反対派なんてあるんですか?
    www

  310. 1753 住民板ユーザーさん7

    建て替えをする、しない、で資産価値は変わりません。
    ここだけが老朽化するわけではない。全ては老朽化し、直したぶん金がかかり、それが価値となる。
    建て替えたら得するのはデベとコンサルだけです。

  311. 1754 不動産鑑定士

    >>1753 住民板ユーザーさん7さんへ

    違うと思いますよ!

  312. 1755 匿名さん

    反対してる人は先が短い高齢者じゃないですかね。
    今さら綺麗にしたところであと何年生きられるかわからないし。

  313. 1756 一級建築士

    >>1753 住民板ユーザーさん7さん

    その通りですね。

  314. 1757 宅地建物取引士

    >>1756 一級建築士さん

    残念ながら違いますよ!

    ww

  315. 1763 外周道路の工事はいつやるんだ

    わいは建て替え反対派、理由は経済的に余裕ないから、余裕あるなら最初から駅周辺のマンション買ってるわ
    ここ買った時も不動産屋に「建て替えは絶対ないですよ(ヾノ・∀・`)」って言われたから買ったし
    分譲団地買った人って、経済的に余裕ないかor投資のつもりで買った富裕層or昔から住んでいるお年寄りぐらいでしょ
    住む家無くなって追加で金払える奴なんて富裕層だけだよ

  316. 1764 匿名さん

    楽天モバイル の電波は入りますか?

  317. 1768 マンション住民さん

    若松団地はワクワクですね
    早く建替えて素敵な街に!

  318. 1769 匿名さん

    建替え大賛成です!
    反対する意味が分からない

  319. 1770 金 玉袋

    >>1768 マンション住民さん

    建て替えて新たな第一歩!
    みんなで変えていこう!

  320. 1772 マンチョン住民さん

    [No.1758~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  321. 1773 住民でない人さん

    SAZANに住んでる者ですが、建て替え期待してますよ。
    新しい街になれば資産価値倍増ですよね、羨ましいな!

  322. 1774 住民ユーザー

    >>1772 マンチョン住民さん

    消されてしまったね。
    建て替えで頑張っていきましょう!

  323. 1775 金チョン住民ユーザー

    早朝から連投乙草笑笑

  324. 1776 住民ユーザー

    >>1775 金チョン住民ユーザーさん
    川崎もよろ草

  325. 1777 入居済みさん

    スーパームーン皆既月食
    今回は残念ながら見れませんでしたね。
    12年後の2033年には、きっと新しい街から見れると思います。
    ちなみに私は南東向きの高層階、3LDKを希望しています♪♪♪

  326. 1778 中古マンション検討中さん

    >>1732 区分所有者さん
    情報を有難うございます。今、売り出し中の中古物件の購入を検討しておりますので大変参考になります。私も建て替え後の価格、価値を考えれば1200でもお買い得だと思います。


  327. 1779 金チョンユーザー2

    >>1778 中古マンション検討中さん
    その通りですね。購入検討乙!

  328. 1780 詐欺師

    なかなか建て替えないから、コンサル料がもったいない。コンサル料削れば、当初の話通り持ち出しなしで建て替えられるのでは?

  329. 1786 若葉マークは問題児さんへ

    [No.1/81~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  330. 1787 詐欺師さんへ

    不適切な投稿は消されてしまったね。
    建て替えで頑張っていきましょう!

  331. 1788 住民の人に質問したいさん

    詐欺師 金玉袋さんも消えてしまったのですか?

  332. 1789 マンション住民さん

    たぶんレッドカードもらったのだと思います。
    しかし、何度も退場になっていますが、必ず戻って来ていますので
    十分注意しましょう。相手にせず、スルーするのが良いと思います。

  333. 1790 金 玉袋

    >>1788 住民の人に質問したいさん
    応援ありがとう!金チョンさんとか詐欺師さん
    みたいに過激じゃないからスンマセン!

    兎に角、立て替えで頑張っていきましょう?

  334. 1791 住民板ユーザーさん1

    この計画で儲かるのはデベとコンサルだけですよね?コンサルは建替えが決まれば良いだけで、住民のことなんて考えてないですよ。
    みんなでいい案を出さないとみんなで損すると思います。

  335. 1792 中古マンション検討中さん

    >>1791 住民板ユーザーさん1さんへ

    全く違うと思いますよ。

    Win-Win-Win-Win
    所有者-コンサル-事業協力者(デベ)-ゼネコン

    特に所有者の代表として無私の心でご尽力いただいている建替え推進委員各位には感謝しかありません。この場をお借りして厚く御礼申し上げます。

    他にいい案があるのなら是非ともご提案くださいますよう宜しくお願いいたします。

  336. 1793 住宅さん

    >>1791 住民板ユーザーさん1さん

    全くその通りだと思います。
    ここも業者の組織票に荒らされて日本政府みたいですが、どんなに煽ったり、建て替え称賛しても、最後は住民の負担が全てです。
    投資で買った人は建て替え無いと損するので必死です。

  337. 1794 住民さんへ

    業者の組織票って何ですか?
    全く意味不明ですね。
    貴方はどうすれば、どうなれば良いと考えているのですか?
    所有者なら批判ばかりしないで真面なことをおっしゃってください。
    どっかの政党ではないのですから。

  338. 1795 住民板ユーザーさん5

    当初負担無しのはずが1000万に。最近、1200万になった。来年には1500万の負担かな?

  339. 1796 住民板ユーザーさん6

    当初負担無しのはずが1000万に。最近、1200万になった。来年には1500万の負担かな?

  340. 1798 中古マンション検討中さん

    1,000~1,200万位でもう1つ買いたいと思っています。
    さすがに1,500万は高すぎますね。
    駅近の棟、2階or3階、できれば居住中とか空室ではなく、
    賃貸中オーナーチェンジがいいです。
    まだ1,200万位の中古物件はありますか?

  341. 1799 宅地建物取引士

    >>1798 中古マンション検討中さん

    確か情報サイトに2件載ってますね。
    1280の居住中3階と1180の空室5階でいずれも駅から遠目の棟ですね。残念ながら。
    賃貸中の物件は売れちゃったみたい。

  342. 1800 ユーザーさん

    私も2物件押さえました。4000万円くらいの儲けかな。

  343. 1801

    一人で何役こなし、異なる端末等で参考文献なるボタン。乙草草

  344. 1802 中古マンションさん

    争奪戦の様相ですね。
    私は1500万でも買います。

  345. 1804 マンマンさん

    実際、建て替えにはいくらかかるのだろうか。不安。

  346. 1805 中古マンション検討中さん

    ここより先に駅前開発が進んだら、ここの価値って下がると思う。
    でものんびりしているよね。

  347. 1806 いいよね。

    >>1805 中古マンション検討中さん

    たしかに。
    のんびりしてますね。
    環境は良いと思います。

  348. 1826 住民板ユーザーさん3

    結局は業者の煽りがほとんどで、建て替えは進んでいないということでしょう。

  349. 1827 現状

    >>1826 住民板ユーザーさん3さん
    下記二点教えて下さい。
    ・建て替え賛成派と建て替え反対派の割合
    ・業者の魂胆

  350. 1831 マンション住民さん

    >>1829 そうねさん

    ①賛成派9割・反対派1割といったところです。
    ②業者の魂胆?とは意味不明ですが、コンサル・事業協力者・ゼネコンと、皆さん適正な事業活動で協力してくれていますよ。
    活動を行い

  351. 1833 区分所有者

    来年の今頃は建て替え決議ですね!

    [一部テキストを削除しました。]

  352. 1834 建替えいいんかい

    私は売却予定です。
    1せんまんで買い取ってもらえればいいんですが。

  353. 1835 住民板ユーザーさん1

    1,000万なら売却も有りかもね!
    自分は増床買って広い新築に住む予定!!

  354. 1836 外周道路の工事はいつやるんだ

    >>1835 住民板ユーザーさん1さん

    ええなぁ、ほんとはわいもなんとか借金して広いとこ買いたいよ。
    建て替えなかったら将来ヤバいで(ヾノ・∀・`)

  355. 1842 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
    ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  356. 1843 若松団地 区分所有者

    本スレッドの趣旨に著しく反する直近の投稿の削除を行って頂き、誠に有難うございました。
    今後、不適切な投稿がなくなることを願っております。

  357. 1844 住民板ユーザーさん8

    管理ご担当者様

    善処していただき、ありがとうございます。これで趣旨に反する投稿(約1名)は無くなると思います。

    私たちの誇れる建て替え事業、そして素晴らしい街づくりを期待してやみません。

    当掲示板を今後も楽しみにしています!

  358. 1845 入居済みさん

    若松団地、建替計画、最高です!
    NEXTさん、野村不さん他、長谷工さん、引き続きヨロシクです!!

  359. 1846 住民板ユーザーさん1

    これほどの悪条件で賛成される方は相当安く買われているんでしょうね、、、
    比較的最近買っている投資家組は反対すると思われるので8割は届かなそうですけどね、、

  360. 1847 中古マンション検討中さん


    ・私はバブル冷めやらぬ約25、6年前に3,000万台で居住用を1つ買いました。最近、やっとローン支払いが終了しました。建て替え大賛成です。
    ・年金+αの老後のために、投資用としてもう1つ購入を検討しております。
     ちなみに、最近投資用で買っている方は1,000万前後で買っているのでほぼほぼ10割近くが大賛成ですよ!また、古くからの所有者の団地外居住者(今は賃貸人)がとても多くなっていますが、100%建て替え賛成と聞いています!
    ・首都圏全体で見て、これほど好条件での建て替え計画が進んでいるのは、若松団地の他にはわずかしかありません。
    ・いずれにしても、格安で増床分を買えます(RM借り入れも出来ます)し、1,000万程度で買い取りもしてもらえるので、それを元手に他の団地などに住み替えも可能です。選択肢も多く、丁寧に計画を進めて頂いています。
    ・いいことづくめですが、お年寄りの居住者が多いので、仮住まい転居が大変になるのが唯一の難点だと思います。
    ・激甚災害はいつ起こるか分かりません。
    皆で素晴らしい街をつくりましょう!!!

  361. 1848 住民板ユーザーさん3

    おー、なるほどですねー-_-b
    参考になります!

  362. 1849 住民板ユーザーさん13

    >>1846 住民板ユーザーさん1さん

    届かないでしょう。
    賛成している人はごく一部でしょう。賛成たくさんいるならとっくに決議してますよ。
    この時間のかけ方が物語ってます。時間かけて嬉しいのはコンサル、デベ位。

  363. 1850 住民板ユーザーさん13さんへ

    >>1849 住民板ユーザーさん13さん

    逆だと思いますよ、というか、反対してる人はごく一部みたいです!
    あと、コンサルさんも事業協力者さんも企業ですからねー、コンプライアンスに反しない利益を得るのは当たり前では?

  364. 1851 住民でない人さん

    わいは一昨年売却済みだから
    どっちでもええわ!
    がんばってな!

  365. 1852 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  366. 1856 マンション住民さん

    僕は今年中に売却予定だよ。
    正直、万が一建て替えがボツると資産価値は激減すると考えてる。
    だから来年の可決否決はどっちでもいいよ!

  367. 1860 住民板ユーザーさん8

    管理人様
    本スレッドの趣旨に著しく反する直近の投稿の削除を行って頂き、誠に有難うございました。

    今度こそ、スレ趣旨を逸脱する不適切な投稿(他の投稿者やコンサルさん・ディベさんを揶揄したり誹謗中傷するような投稿)がなくなることを切に願っております。

    何回も何回も不適切投稿が続いて来たので、ここまで分かりやすく書かせて頂きました。流石にもう分からないと大問題になると思いますよ。
    よろしくお願い申し上げます。

  368. 1861 若松団地 区分所有者

    小生は団地外住民ですが、所有者として建替えには基本的に賛成です。
    今は賃貸してますが、投資家の端くれとしても期待大です。
    増床分を権利者価格で購入できるのがラッキーですね。

  369. 1863 中古マンション検討中さん

    突然ですみません、昨今はコロナにもかかわらずマンション市況が活発で値上がりしてますが、築古の若松団地8街区の価格相場はいくらぐらいですか?
    売買と賃貸と両方分かれば教えてください。もちろん条件によって違いはあると思いますが。
    どなたか詳しい方、よろしくお願いします。

  370. 1864 若松団地 区分所有者

    売買850から1,250
    賃貸6から7といったところでしょう。
    フルリノベ済みやオーナーチェンジ物件はもうちょっと高いのが現状ですかね。

  371. 1865 住民板ユーザーさん1

    来年建て替えですか?

  372. 1866 若松団地 区分所有者

    >>1865 住民板ユーザーさん1さん

    来年建て替えではないですよ。
    来年4月に決議→11月頃に建替組合設立・住戸選定など→2023年夏頃着工→2027年4月頃竣工予定です。
    まだまだ長い道のりです。

  373. 1867 住民板ユーザーさん3

    来年って何?
    今から1年で建て替えられるわけないよねー!
    引き続き頑張ってますねー!

  374. 1868 住民板ユーザーさん6

    建て替え期間中、5年くらい仮住まいですかね。どこに住もうかな。

  375. 1869 マン ション  住民さん

    >>1868 住民板ユーザーさん6さん
    お隣の賃貸が15万円/月で出てますね。
    15万円×12か月×5年=900万円
    この位あれば足りますか?

  376. 1870 住民板ユーザーさん1

    この金額出せる人は、若松団地では
    皆無ではないだろうか

  377. 1871 マン チョン  住民さん

    >>1869 マン ション  住民さん

    工区分けで進めるから丸5年じゃないよ!
    僕ちんは若松賃貸に2,3年住むつもり。近いし家賃安いし、その分は修積金の分配で賄ってもらえるし!

  378. 1872 金 玉袋

    サザンかホライズンに住もうかな。
    1本位は余裕だな(藁)

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