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<title><![CDATA[若松二丁目住宅マンション建替え事業について（旧称：若松団地について）]]></title>
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<description><![CDATA[千葉県船橋市の「若松二丁目住宅マンション建替え事業」（JR京葉線「南船橋」駅徒歩約5分）について語りましょう。建替組合による団地建替え事業で、576戸・17棟の大規模団地を建替える計画です（2025年10月31日着工、先行工区は2028年竣工予定）。 名称：若松二丁目住宅マンション建替え事業所在地：千葉県船橋市若松二丁目4番6（地番） 事業主：若松二丁目住宅マンション建替組合 （野村不動産．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4492: &gt;&gt;4399 匿名さん二重．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4399 匿名さん二重床二重天井は防音にあまり影響はない説ありますね。なんなら二重床は空間で音が響く可能性もあるとかないとか防音とにかくスラブ厚です！築浅分譲マンションであれば最低200mmはほしいです印象ですが、この価格帯の長谷工物件は200mm～230mmのような気がします]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4491: &gt;&gt;4453 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4453 検討板ユーザーさん取り急ぎMRの予約、事前審査、ライフプランの作成しましょう！お金面は個別で違うので長期目線でちゃんと確認することおすすめです物件は価格含めてあまり情報出てないのでなんとも言えないですが、今のところは悪い選択ではないのかなと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4490: ベイパークって三井のマンションの中ではロ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ベイパークって三井のマンションの中ではロースペックだよ何たってタワーマンションで外廊下だし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4489: ベイパークって三井のマンションの中ではロ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ベイパークって三井のマンションの中ではロースペックだよ何たってタワーマンションで外廊下だし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4488: 周辺相場を上げたい人のあからさまな嘘が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[周辺相場を上げたい人のあからさまな嘘が増えて来ましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4487: &gt;&gt;4467 マンション4さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4467 マンション4さん南船橋が投資家ばかりなわけないだろ。どこにそんなデータあるんだよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4486: 建て替え決議後もいろいろあったことを思い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建て替え決議後もいろいろあったことを思い返すとやっとここまで来れたという安心感がわいてくるな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4485: &gt;&gt;4483 匿名さんマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T22:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4483 匿名さんマンマニ好きならベイパーク買って貢献してあげてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4484: 京葉線沿線に住んだことのある身からすると．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[京葉線沿線に住んだことのある身からすると東京方面行くならベイパークはちょっときつい快速の本数は多くないし、各停だと時間かかる上終点が南船橋や新習志野までもというのもあるしな単純な住宅性能でいったらベイパークいいんだろうけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4483: マンマニとぽっとでどちらを信じるのか]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンマニとぽっとでどちらを信じるのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4482: &gt;&gt;4481 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4481 マンション検討中さんイケメンすぎる惚れる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4481: 俺は買うよ、ここ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[俺は買うよ、ここ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4480: 5分ですよね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[5分ですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4479: 駅～ららテラス～団地内を抜けてメインゲー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅～ららテラス～団地内を抜けてメインゲート付近までの道徒歩5分くらいですねhttps://www.youtube.com/watch?v=bxIc97N-GOc]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4478/">
<title><![CDATA[4478: &gt;&gt;4477 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4477 通りがかりさん契約から1年ちょっとで竣工だから、建築オプションは大して選べないような気がする。長谷工施工物件ってオプション少ないイメージだし。インテリアオプションは野村がやるのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4477: オプション含め8500までは見とくべき。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[オプション含め8500までは見とくべき。内装も大事だよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4476/">
<title><![CDATA[4476: この記事見る限り坪単価370万ありそう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この記事見る限り坪単価370万ありそう3LDK考えてるから、7800万円かあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4475/">
<title><![CDATA[4475: &gt;&gt;4474 マンション比較．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4474 マンション比較中さんコピペに1件だけ追加されてる笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4474/">
<title><![CDATA[4474: 船橋、供給数すごいですね！BLUE ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[船橋、供給数すごいですね！BLUE FOREST RESIDENCE（1,326戸）　：2028年6月竣工プレミストタワー船橋（677戸）　　：2028年3月竣工ブランズシティ船橋ビアレ（738戸）　：2028年1月・9月竣工船橋山手レジデンス（1,224戸）　　　:2028年2月竣工ザ・パークハウス 船橋レジデンス（89戸）：2028年1月竣工パークホームズ船橋（121戸）　　　　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4473: マンションの中庭って小学生は通れるように．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの中庭って小学生は通れるようになってるのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4472: 早速スムラボの記事になってました。ht．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[早速スムラボの記事になってました。https://www.sumu-lab.com/archives/139638/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4471/">
<title><![CDATA[4471: &gt;&gt;4463 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4463 検討板ユーザーさん相場より明らかに安い物件や今後大幅な資産価値上昇が見込め売却により含み益を実現する予定があるなら、35年では厳しいところ50年で頑張るのもアリでしょうが、そういうキャラクターの物件ではないだろうなと。オプション込みで8000万みているということから手付金700万だとして約2年持っていかれ機会損失する運用益と、現在賃貸と想像しましたので2年分の賃料も考．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4470: 名前だけで購買意欲ゴリゴリに削られる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名前だけで購買意欲ゴリゴリに削られる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4469/">
<title><![CDATA[4469: オハナ南船橋ビオレとか1番やばい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[オハナ南船橋ビオレとか1番やばい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4468: 名前がオハナとかではなくて本当に安心した．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名前がオハナとかではなくて本当に安心したオハナ南船橋だったら涙こぼれる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4467: 原住民が経済力ないとか言われてるけど、地．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[原住民が経済力ないとか言われてるけど、地権者でさえ手出し何千万円キャッシュが必要か知ってるんですか。笑事実、お金がなくて払えなかった人は出て行ったから建て替えが決まったんですよ？1人でも残ってたら建て替えは出来ませんから。お金のない人なんて残ってないんです。ほぼ投資家。投資家は自分の持ち家がありますから、新しく南船橋に来る人に賃貸するんです。ただ、月々の家賃もかなり高いので結局民度は上がりそう。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4466: &gt;&gt;4463 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4463 検討板ユーザーさんここってでかいゆえに徒歩5分だとしても部屋までプラス5分みたいな感じなので駅近至上主義なら駅前のパークホームズの方が良いんでない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4465/">
<title><![CDATA[4465: それ思いました。ゲートやエントランスが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T13:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ思いました。ゲートやエントランスがすごすぎて、BFRのことをずっと考えている、忘れられない、と言われていたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4464/">
<title><![CDATA[4464: オリジナルネームだけどURLとか見る限り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T13:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリジナルネームだけどURLとか見る限りでは「プラウドシティ枠」みたいな感じなんですねXでも話題になっていて嬉しい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4463: &gt;&gt;4462 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T13:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4462 マンション検討中さんありがとうございます。とても参考になります。そこまで頑張って買うような物件でもない、というはどのような意味になりますでしょうか。また五月雨式に質問申し訳ございません。南船橋駅5分以内で探しているのですが、いわゆる&quot;頑張って買う物件&quot;、というのはどれになりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4462: うちも35年超だし50年賛成派だけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T12:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも35年超だし50年賛成派だけど、35年でも管積含めて支払えるところを運用のために50年に延ばすぐらいじゃないと。そこまで頑張って買うような物件でもないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4461: 夫の鏡すぎて涙。南船橋ライフめちゃくち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T12:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫の鏡すぎて涙。南船橋ライフめちゃくちゃ楽しいですよー！！今日はどこに行こうかなぁと日々心が豊かになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4460/">
<title><![CDATA[4460: &gt;&gt;4459 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T12:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4459 マンション検討中さん中古買って、家祓い…ってことですよね。自分も新築のほうが気持ち的に良かったのですが、それも一つの手ですね。都合が良かったとしても、妻の気持ちに寄り添いたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4459: &gt;&gt;4458 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T12:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4458 検討板ユーザーさん家祓いしたら良いだけでは・・・都合の良いスピですね！！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4458: &gt;&gt;4456 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T12:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4456 マンション検討中さん妻が不動産勤務で聞いたところによると、大規模マンション建て替えるときって施工会社が地鎮祭するんです。それで過去のは見えなくなるって言ってました。実際に同棲の時、賃貸の時内見したときに新築の大きめマンションは全部何も感じなくてスッキリと晴れていたそうです。幽霊っていうより前の住人の気？をよく強く不快に感じるみたいで。前に住んでた人が完全なる善人だったら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4457: &gt;&gt;4455 住民さん10さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T12:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4455 住民さん10さんありがとうございます！勇気出ました。エントリーしてモデルルーム内見の希望出しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4456/">
<title><![CDATA[4456: &gt;&gt;4453 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4453 検討板ユーザーさん従前は古い団地だから事故物件いくつかあったと思うけど建て替えたら大丈夫なんですね・・・・・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/res/4455/">
<title><![CDATA[4455: &gt;&gt;4453 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4453 検討板ユーザーさん50年ローンを検討できる年代ならこれから給料伸びるしいいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4454: &gt;&gt;4452 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4452 検討板ユーザーさん買えないくせに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4453: 相談です。夫婦共に東京駅勤務のリーマンで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談です。夫婦共に東京駅勤務のリーマンで、いわゆるパワーカップルってやつです。50年ローンでBLUE FOREST RESIDENCE MINAMI-FUNABASHIを買おうと思っていたのですが、50年ローンが廃止されるかもと聞いて焦ってしまっております。オプションもそこそこお金をかけていきたいので8000万円は見ていたのですが、35年ローンでは管理費共益費駐車場…頭金頑張って入れても30万ほ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4452: 坪単価いくらなんだろう？ブランズシティ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価いくらなんだろう？ブランズシティ船橋ビアレのスレ荒れすぎてて民度やばし、買う気失せた]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4451: ビアレwビオレw]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビアレwビオレw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4450: &gt;&gt;4400 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T11:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4400 マンション検討中さんここのトイレみたいな感じhttps://www.homes.co.jp/archive/b-44343606/u-39651400/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4449: &gt;&gt;4448 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T10:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4448 検討板ユーザーさんビアレね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4448: 船橋ビオレも気になります]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T09:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[船橋ビオレも気になります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4447: 緑化されてるゆとりある作りが気に入って分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T07:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑化されてるゆとりある作りが気に入って分譲団地を選んだとか、建った時に投資として買ったとか、建て替え見越して買ったとか、団地の人でも色々あると思うんだ分譲マンションか分譲団地かの違いで、いま検討されてる方と同じでしょ？悪口と思えるような発言は控えてね、よろしく]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4446: 二重床信者も面白いけどその前に平均階高3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T05:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重床信者も面白いけどその前に平均階高3m切ってるのに二重床はさすがに草]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4445: はやいとこ賃貸棟も建て替えて高級住宅街に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T05:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はやいとこ賃貸棟も建て替えて高級住宅街になって欲しい。民度低い団地の人間は検見川浜に行ってくれ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4444: 坪単価高い方が民度高くなって良いっていう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪単価高い方が民度高くなって良いっていう原住民いるけど、経済力がある新しく住む人からすると団地住みの原住民の民度が心配だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4443: お金持ちが南船橋に住む時代かぁ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お金持ちが南船橋に住む時代かぁ]]></content:encoded>
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