CHIBA CENTRALTOWER part1

もうみなさん知っていると思いますが、
今年になってから契約されたかたは、大幅に値引きをして購入しているそうですよ。
というとことは、資産価値が落ちちゃうんですかね。やっぱり･･･

資産価値ってなんでしょう？リセールバリューでしょうか？希少価値でしょうか？長期的に見た下落率でしょうか？固定資産の評価額でしょうか？第三者評価機関による格付けでしょうか？

それらを総合した評価でしょうか？

総合した評価であれば、個人、法人が自己の責任を持って言い放つしかありません。

大幅ってどんなもんですかね？
半額以上の値引きであればすごいラッキーだと思いますが、２～３割であればどうでもいいような…。

閉店間際の刺身みたいな物でしょうか？
先にかった人の刺身がまずくなるわけではありませんので。

流石に食べたら無くなる刺身とは違うとは思いますが、、、

千葉に地縁がない人が早い段階でこの物件を決めたというケースは少ないでしょうし
値引き後に、たまたま条件や価格がうまく折り合った人はラッキーってことでしょう

たとえ大幅だろうが、小幅だろうが、定価だろうが、自分が納得して購入したんだからモウマンタイ。
資産価値が下がったなどとは決して思われないよ。それよりも新築のマンションライフに期待と希望で皆さんが一緒に楽しく過ごしやすコミュニティをつくっていくことに資産価値が上がる生み出していくものと考えられるのではないでしょうか？はい。

私もそう思います。
確かに転居する事情が生じた時、値下がりが激しいというのは痛い事ですが、生活である住まいを金銭的価値ではかろうとするのは投資家はじめ不動産を商売にしている方々で、そこで子育て、あるいは介護？、またあるいは夫婦二人、あるいは一人で生活を楽しもうと思っている者にとっては、逆に他に数あるタワーマンションの中で、気持ちの良い暮らし、より良いコミュニティを作っていこうという気持ちこそが価値あるものだと思います。
実際にはいろいろあっても、その点が一致していれば捨てたものではないと思いますが。。。これから購入される方にとっては価格は大いに関心事なんでしょうﾈ。
でも、タワマンという未知の世界？の管理・維持にはそこで住まう一人ひとりが責任を担う訳ですから、是非、安いからという理由だけではなく管理費や修繕積み立て金等にも関心を払って欲しいものです。

出勤時のエレベーターはまだガラガラですね(^^)。

エレベーターは今後どうなりますかね～？
皆さんの出勤のピークの時間って何時なんだろ？

400世帯として、共働きの方も多いでしょうから、5～600人が出勤や登校で外出しますよね？

大阪の同じく４台のエレベーターで４０階建てのタワーマンションに住んでいた人から
待ち時間はあまり気にならないとの話を聞いたので、あまり気にしては無いのですが
こればっかりは実際に住んで見ないとわからないですね・・・

雷すごかったらしいですね。

凄かったです。南西角部屋からですが大迫力でした。

雷は高い建物に落ちるって習った気がしますが、大丈夫でしょうか？

二重サッシじゃないのが気になっています。
今朝は結露してましたか？

結露はしてません。24時間換気システムが作動していれば大丈夫だと思います。

安心しました。ありがとうございます。
現在の住まいは、今朝すごい結露だったもので…。

皆さん入居はもうどれ位すんでるのでしょうか？私は今月末なのですが凄く楽しみです。また入居済みの方にお聞きしたいのですが、隣かまたは上からの足音や騒音はどうでしょうか？入居すれば解る事なのですが気付いた事等ありましたら知りたいです。

今日もBGM流れてませんねぇ～

誰かコンシェルジュにでも事情を聞いていただけませんかね？コンシェルジュのいる時間に帰れん。
というか管理会社に電話すればいいのかな？

明日、引越しをしますので聞いてみますね。

毎日 最低五件ずつの引越しがあれば ２ヶ月くらいで半分近くは入居してくるのでしょうかね
夏ごろには電気がたくさんつきますかね

保育所利用される方いらっしゃいますか？マンション周辺の保育所はとても入れません。みなさんどうなさってますか？

983さん
中央区役所に問い合わせてみましたか？もう二次募集も終わってますが、聞いてみてはいかがでしょうか。

千葉中央駅前の新しいビルの二階か三階に保育所？託児所？か入っていますよね

すべてダメだったんです。二次募集も。認定や認可は無理でした。区役所で無認可はタッチしていないので情報がありません。両親がフルタイム正社員なのに預けられないなんて予想外でした。

保育所の入所指数に、持家者は優先順位が落ちるとのこと。保育所は、いかに仕事をしなければいけないかということを重視するので、うちのような一般的に見て高額なマンション購入者は、生活に逼迫してるとは思われてないからでしょうね。とくに、千葉中央周辺は関東地区で有数の激戦区です。

院内町にキッズルームチャコという託児所がありますがダメですかね？
用事があるときに預けたことがありますけど 1日と数時間じゃ違うんでしょうかね
保育所の空きがでるまで何処か見つかるといいですけど

CCTの東側 千葉劇場の近くに24時間保育もありましたけど 無認可になるんですかね

無認可ならキッズルームチャコ、その近くに確かいるか？とかって名前の
所があります。祐光には中央保育所？だったでしょうか？

985さんの仰るように千葉中央駅前のクリニックビルにも入っていますね。
このご時世、持家有りの正社員では優先順位が低いでしょう。
保育園のキャンセル待ちもかなり増えていると聞いています。
友人数人も認可をキャンセル待ちして無認可で待機していた人が
何人もいました。千葉市じゃないですけど。

無認可でもかなりの人数が利用していると思われ、送迎の車をよく見かけます。
早く見つかるといいですね。

みなさんありがとうございます。この際、会社を辞めることになるなら無認可へ預けようと思います。保育料がものすごく高いんですけどね、公立に比べたら。ま、仕方ないですかね。

保育所も今さらのような気がしますが、遅くても半年前にはわかっていたのに手をうたないなんて‥

↑　まあまぁ　温かく見守ってあげましょうよ。皆さんもこうやって書き込みして下さってるのですから。。。

991さん、頑張ってくださいね。　子どもにとっても働くお母さんにとっても育てることが楽しいという世の中にな

って欲しいですね～

現在、マンション購入を考えている者です。みなさんに率直な意見をうかがいたく書き込みいたします。このマンションの魅力ってなんですか？金額は周辺のマンションに比べかなり高いですし、駅もそう近いと思えません。水商売系の店も近所にありますし。やはり眺望と設備ですか？

991さん、保育所に預けるのは初めてですか？
認可は両親の収入によって保育料が変わってくるはずです。
両親とも正社員なら認可でも高くなってしまうと思いますよ。

いろいろありますが床に座っても夜景が見える設計。
下手なタワーマンションだと立たなきゃ見えない。
ベッドに寝てても余裕で見えます。

Ｃクラスのシステムキッチンはかなりしょぼいですけど…。

あとは千葉なので激安なところですかね。
いろんな方向からバスが集まってくる交差点付近なので、ほとんど待たずに駅まで100円のバスに乗れるのも便利でした。

利便性！
徒歩10分だから遠いと言う方がいますが、何もないところを10分歩くのとは訳が違うと思いますよ。
朝は良いかも知れませんが、
駅直結でも、結局は商業施設に寄ってから帰ることが多いし…

確かに997さんがおっしゃるように私も遠さは感じません。
逆に少し離れた事によって駅前にくらべれば静かな環境かと思います。
住んでみてまだ日は浅いですが非常に住みやすいです！
必要な物もほとんど徒歩で行けますし。

同じく立地です。
適度な賑わいがいいですねぇ。ランチ巡りが楽しみ＾＾。
また２４時間のスーパー、デパート、銀行、ホテル、ショッピング街、家電ショップetc.
が徒歩圏にあること。
公共施設、美術舘、何より市立の大きな図書館が近く（自転車圏内・笑）にある事。
千葉中央駅上に映画館があるのも楽しみ♪ですねぇ。

一番の魅力は東京ほどギスギスしてなくて、幕張ほど人口的な街でもなく、
都会派といえないまでもあたたかみがある人の賑わいが好きで、田園or住宅地志向でもない。
そんな中、それでいて閑静な住空間が確保されているところでしょうか。

みなさんありがとうございます。参考にさせていただきます。

追加で教えてください。こちらは洗濯物をベランダに干して良い規定ですか？他で迷っている物件は、ベランダに洗濯物や布団を干すことを不可とされています。美観と安全性です。

ベランダの手摺りより低い位置の指定された場所（物干し竿設置位置）に安全を確保して干せばＯＫです。
というか布団であれば外にださなくても十分なほど日当たりいいですけど。

浴室乾燥も強力です。濡れた傘等すぐに乾いて便利です。

少し前に洗濯パンにパナソニックのNA-VR5500が置けないかも何て言う話がありましたが、外寸640x640のパンでも余裕で置けましたよ。パンの内壁にたいして4cmぐらい余っています。

カタログの数値は調整ねじ部分が接触するほど深い場合の話しみたいですね。

情報まで。

セントラルきれいですね～。みなさん入居が完了したら、電気がたくさんついて東京タワーみたいなシンボルになるんでしょうか。楽しみです。

バルコニー部分の利用については、規約の第２条になりますね。
最近のマンションのわりには、全体的に規約は緩めのほうだと思いました。

あえて第２条を無視して、第３条を例にとって喫煙禁止とかの書き込みもあるようですが、
第２条にある悪臭部分が抵触する可能性はありますが、規約での具体的なしばりはありません。

規約全般が、良い意味で住人の意識に任されてるように感じました。

1005さん　　ありがとうございます。

私も現在海側の住人ですが帰宅する時の目印になっています。また、これからのタワーマンション暮らし、初めてですが千葉のこの地が好きという方々がここを購入されていることを知って、嬉しく思っています。

このマンションの良さを色々教えてくださり、ますます入居が楽しみになってきました。私は、借りたばかりの近くの個人オフィスに毎日通勤しながら、我が家のリフォーム進捗状況を見守ってるところです（来月入居予定）。スポーツジムもできるようで、そちらも楽しみ！なんといっても徒歩圏内に、デパ地下と映画館があるのは、私にとってポイントが高いです。

エレベーターや駐車場で出会う住人の方々から譲り合いや会釈程度のご挨拶もいただき、感じの良い方が多く、嬉しく思ってます。

ただ、駐車場の入出庫にあれほど時間がかかるとは、想像以上でした。順番待ちがなくても５～１０分要しますので、通勤に使用なさる方がお困りになるのではと心配になります。朝の出勤時は何らかの取り決めがないと、入出庫スペースの確保も困難になりそうな予感。順番表記入も必要かもしれませんね。因みに、近隣に借りてる立体駐車場は、台数が少ないので、入出庫所要時間は2分位です。

早速午後にでもモデルルーム行ってきます。親切に情報くださった方々、感謝いたします。

何人かのｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんとお話ししましたが皆さんとても感じの良い方で安心しました。ここをご覧になってましたら、今後ともよろしくお願いします。m(__)m

スレが1000を超え、以下に住民版の新しいスレ（part2）が立っているようです。
　　　　　　　　　　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47157/

うまくアップするといいのですが。。。