千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-09-03 09:41:00
新浦安の駅から近いところはまだしも、遠い所は暴落間違い無しでしょ。
暴落という言葉が悪けりゃ、大幅下落。
住民が出て来てプラウドを讃えると、「呆れる」のが普通です。苦笑。
>>917
なんでそんな風に思えるんだ？超不思議さんだね。
今でも改造車がたむろして、変な公園で変な事しちゃってるんじゃないの〜？
ちゃんと新浦安がどんな所か知ってたら買わないって。
知らない人は買ってしまうかもね・・
暴落してから気づくのかな？
そらキター！
虚しい自己暗示。
アンチ入れ食いですね。
>>875
残念ながら全て憶測が外れています。
多摩地区とは言えあんな田舎に終戦から十年と数年でマンションなんてありましたでしょうか？
当時は木造集合家屋と木造２階建てアパートでしたね。
江戸っ子と思われるのも筋違いです。想像以上に遠い地方の血統を次いでます。
浦安バンザイ
内の奥方は、住んで数年になりますが、いまだに住所に県名書きませんよ。
（地方からは東京と誤解されるかも？て、AHONA期待）
川越えたのがよっぽど悔しいんでしょうね。気持ちはわかります。
前述にもありましたが、自己暗示。
仲間と一緒に特定エリアを攻めることで、快感と安息を得られるんです。
もはや中毒。
暫くおとなしくても、二、三日ごとに活発になるのも禁断症状と仲間達との繋がりを確認したいという顕れです。
でも、これにより若者の心安定が図られるのも、匿名掲示板のメリットと考えられます。
長々と失礼致しました。
９３８です。
伏せ字になり、何と言いたいのかわかりませんが、
私は此処でこき下ろしにあっている新浦安の住民ではありませんよ。
だから、思い込む必要もありません。
また、あなたが言う事実が何か？はわかりませんが事実と断言できるのは「現在および過去の出来事」、
つまりプラウド新浦安が在庫を抱えているといことであり、
新浦安の資産価値が下がるのは経験測でしかないのです。
哲学や経済学をかじった人間には当たり前のことだと思いますがね。
残念。
あいにく無宗教です。
実家の隣がソーカの方でしたが、毎日のお祈りも虚しく
御子息８浪したあげくに進学を断念されました。
その時、幼心に神はいないと悟りました。
故に自助努力オンリーです。
事実っていっても遡りすぎでないかい。
狂走族は来るけど、さすがに青カンはなぁ？
夏の夜中の海浜公園なんかはどうなんだろう？
何か虚しい繰返しなので、皆さんに捧げます。
意見無用です、じっくりと読んで頂ければ幸いです。
【天国と地獄】
ひとりの男が、天国と地獄について神様と話をしています。神様が男に言いました。
「こちらについて来るがよい。地獄を見せよう」
二人が最初に入っていった部屋には、人間たちが煮物の入った大きな鍋を囲んで座っていました。全員がひどくおなかをすかせ、生きる望みもすっかりなくしたように見えます。皆、スプーンを鍋に入れては煮物を口に運ぶのですが、スプーンの柄が腕より長くて口に届きません。その苦しみようと言ったら、それはひどいものでした。
「さあ、今度は天国を見せよう」
しばらくすると神様が言いました。二人がつぎに入っていったのは、先ほどとまったく同じような部屋でした。煮物の入った鍋、そして柄の長いスプーンがあり、人間たちがいました。ところが、この部屋の人たちはお腹もじゅうぶん満たされ、その顔は幸せに輝いていたのです。
「どうしてなのでしょう？ 私にはわかりません」とその男は言いました。「なぜここにいる人たちはこんなに幸せで、さっきの人たちはあんなに惨めなのでしょう？ 条件はまったく同じだというのに?!」
神様はほほ笑むと、「それはとても簡単なことだ」と言いました。「ここにいる者たちは、お互いに食べさせ合うことを学んだのだ。ただ、それだけの違いなのだよ」【了】
あまりの内容の深さにスレが止まっちまっただよ。
今高いのは、そのうち下がる。 イエス、イエス、イエース！
いきなり俗化したな。
１番下がるのは八千代。
新浦安より八千代。
時代は八千代を求めてはいない。
新浦安を一言でかたずけちゃダメ。
徒歩5分以内 Ａランク
徒歩10分以内 Ａ'ランク
徒歩10〜15分圏 Ｂランク
徒歩15〜20分圏 Ｃランク
---------------------------------超えられない壁
徒歩20分以上 Ｄランク
徒歩表示は不能 Ｅランク
Ａランクの値落ちは少ないが、Ｄは暴落、Ｅランクは大暴落。
Ｂ、ＣはＡとＤの間。
Ｄ、Ｅランクの人々は新浦安という事で同列で話をしたがるが
勘違いも甚だしい。
新浦安Ｅランクエリアは八千代と同レベルだよ。
>>954
うん。おおむね当たってる。
確かに安いよ。今が買い時かも。いいアドバイス！
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_chiba.html#inzai
新浦安のプレハブ物件買う位だったら自分はCNTに住むな。
景観最高、インフラ最高。
街作りのプロフェッショナルが作った誰にでも優しい街だしね。
埋め立て見た目だけの浦安物件なんか検討対象にも入らないよ。
954に文句を言う人は例外なくＤ、Ｅランクの地域の住人。
新浦安の駅近くは、あまり他地域との差別化を感じませんね、確かに。
地縁が相当ない限りは、もっと都心の駅近くを選択すると思う。
ビジネスコートで開催されたエアレジの重要事項説明会に行った時は、7割方老夫婦でしたよ。
>>954
問題は、新浦安の駅に近い新しいマンションは、エアレジ、あと、せいぜい譲ってもエルシティ７番館くらいしかないっつうことだ。
で、駅近の古いマンションよりは、海側のME地区に出た方が環境もいい、ということではなかろうか。
あ、あと別に「新浦安駅北側が新浦安でない」なんてことは一言も言ってないからね。MEの書き込みに異様に噛み付く某君のレスはお呼びでないので、あらかじめ言っときます。つうか、お前自身は、先を見越して工場を一切誘致しない英断をしたり、米国ディズニー本社に掛け合ったり、漁業権放棄した訳でもないんだから、偉そうなことは書くなよな。
湾岸道路を超える分、１ランク下がると思えばいい。
雨の日陸橋の上を歩いて渡って行くのは大変だもんなあ。ああ、バスなら同じか。
その代わり東西線の浦安駅への距離が近くなる分プラスになるわけだ。
>>959
>>街作りのプロフェッショナルが作った誰にでも優しい街だしね。
確かに…。
昭和の高度成長期に三全総の一つと言うか多摩NTに次いで千葉NTも国の公社の一つ
が作り上げた街ですからね。海浜幕張も浦安もベイサイドはそれよりかなり後に
なってから開発されましたし。昔、羽田に次ぐ東京国際空港構想で、稲毛海岸
辺りも検討されたけど、結局三里塚になった経緯もあるけど。
大きくないと思うけどね。
東京の○○区と同じになるより、今のほうがステータスがある。
>>940
高値の在庫残で分譲にするはずが賃貸に回したという事例はその物件だけではなく、90年代
初頭にも旧公団の方であった。しかも、旧公団が在庫残の分譲を値下げしたため既に買って
しまった住民が訴訟を起こした前例もある。それを鑑みて発言しているのですか？
当時はバブル景気。今は世界的な景気後退で在庫残はあちこち目立っている。
ありえないでしょうね。というか市民の間で編入が話題だったってことにびっくりです。
sociology的に考えても新浦安の資産価値は高いでしょう。
同じ事ばかり言ってないで、なぜ高いのか、もう少し勉強しないとね。
いえいえ、駅遠バス便は将来暗いですよ。
でも、もしかしてここに出てる、新浦安や、船橋、津田沼とかって意外とここに出てくるぐらいだから、知名度が高いという意味で、資産価値もわりとあるって気もします。
一物件に限らず、新町・中町はどこもそうだ。
元漁師とその子孫以外、東京、埼玉、神奈川、茨城…さらに遠くの都市の移民の街それが
浦安市。大半が埋め立てによって面積増大したから当たり前のこと。
別に浦安だけじゃない。東京だってそうだよ。
活力ある土地にはそこかしこから人が集まる。
浦安区（うらやすく）
東京都の特別区の一つ。東京都に編入される前は千葉県浦安市であった。
浦安には「マリナーゼ」と呼ばれる連中が住み着いている。
しかし年収1000万に届くかどうかというとても金持ちとはいえない、
かといって貧乏ともいえない中途半端な連中である。
買い物は近くのイトーヨーカドーがメインである。
http://ansaikuropedia.org/wiki/%E6%B5%A6%E5%AE%89%E5%B8%82
誰でもマリナーゼって訳にはいかないらしいよ。
２０台から３０台の主婦で、
夫は有名企業のサラリーマン、
年収が１０００万以上、
だそうですから。
残念。
＞夫は有名企業のサラリーマン、年収が１０００万以上
おめでたい人だなぁ。ＮＹダウがあっと言う間に1万割れて為替のビッドアスクがブッ飛んでる最中に。世界に冠たるモルスタ、ＧＳも事実上廃業だし、こんなときにステロタイプでチープなステータスを持ち出すのは世間知らない＊＊女か？今起きてることが分からないんだろうね。
ちなみにこれまで金融で年収１千万はただのクラーク。ま、これからは日系の連中は幹部クラスでもこの水準を下回るだろうし外資はそれ以前に職がなくなるね。
新浦は多いんだよねぇ、金融のヒト。これからは売却物件が増えるよ。
マンコミュファンさんはマンコミュ内でだけは不動産＆経済通ですから。
実生活はなかなかバーチャルのようにはいかないですよね。
バイト行かなくていいんですか？
不動産関係者は言う。
買うなら金融勤めの住民が多い土地がいいよ、と。
資産価値が底堅いから、と。
新浦安は金融のヒト多いのかぁ・・・
金融勤めがしっかりしてるんならサブプライムローン問題なんておきないよ
金融関係は仕事はともかく、自分の資産には固いもんだ。
そんなことも解らんか？
なら、間違っても金融関係者は
千葉
バス便
売れ残る
マンションなんて買わない
またか・・・。
はいはい。
だから、買ってるって。金融勤め。
もっと現実を見たほうが良いと思うよ。
まあ、所詮、バイトにはわからんわな。
確かに金融機関の社員も買ってるが、目利きの悪い下っ端とかね。
金融機関であそこ買っちゃうような社員はリスク管理がなってないからクビだな。
こんなとこで暇つぶししている自分の首を心配しなさい。
うちんとこの部下は優秀だよ。
あなたも早くバイトの後輩ができると良いね。
売れ残っている現実だけだ真実
何の為にこのスレ立てたか、その２のスレタイトルで判明。
やはり新浦安の資産価値を落としたい粘 着の仕業であったか。
１のスレでは
＞千葉県でマンション購入を検討中です。
＞売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと考えています。
＞新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。
こんなもっともらしい事を書いちゃって、本当は安くならないと新浦安買えないの、売れ残って下さい、私が買えるくらいうんと値引きして私に売ってね。と正直に言いたまえ〜。
＞不動産関係者は言う。買うなら金融勤めの住民が多い土地がいいよ、と。
この人もおめでたい。未曾有の世界金融収縮で住宅、不動産はこれから数年うちにみんな半値近くになろうかというのに断面的でチープな経験則でどこがいいだの悪いだの考える。新浦も同じような率で下がるだけのこと。金融、不動産、ＩＴ関係はこれからの新貧民だし、そんな連中が買い替えもできずしがみつくマンションはタダの団地だね。
そうそう！！南船橋！！
何であそこに住むかなあ？？
工業地帯とららぽーと、渋滞いいことひとつもない！！
思うに、きっと浦安は他の地域よ「少し」だけいいんでしょう。もしすごく差があれば多分何も言われない。自分より「少し」だけよいものに対して妬み、嫉みをもつのが日本人の悲しい性とはよく言われることです。
昔は貧乏だったしね。TDRになぞって？シンデレラのように変身して、このごろは近隣都市から合併しようというのを断るし。姉たちのように許せないという気持ちになるのでしょう。「いつか凋落しやがれ」と。もしそうなった時の「ざまぁみやがれ」の歓声は、想像するだに恐ろしい。
返す浦安擁護のスレは事実を中心に述べているのだけど、どこか選民意識がかいまみえるところもなきにしもあらずで、それがいよいよ腹がたつという構図。
ここは、住宅のスレッドでなく島国社会の社会心理学のスレッドとしてみると面白いです。
金融機関の社員って、バブルの頃も結構高値掴みして失敗る人多いよな。
南船橋は団地の建替えも含めてこれから住民が増えるところ。
新浦安はすでに町として計画されて住民が住み完成されたところ。
現在の価値は新浦安の方が高い。
スレの趣旨からすれると、これから下がるのは新浦安。
バイオリズムみたいなものでしょう。
その振幅は違えど、タイミング次第。
て、いうか南船橋って路線も使えないし。
空気悪いみたい。友達の姉が買って後悔してるよ！！
