夜の夜長に・・
紳士的な場にしましょう~
【その4が重複していたため、旧スレッドを閉鎖し、本スレッドのスレッド名を変更いたしました。管理人】
[スレ作成日時]2009-06-13 14:24:00
夜の夜長に・・
紳士的な場にしましょう~
【その4が重複していたため、旧スレッドを閉鎖し、本スレッドのスレッド名を変更いたしました。管理人】
[スレ作成日時]2009-06-13 14:24:00
そんなの地元人だけの自己満足
1000万なんて普通
ケーヨーホームセンターにイトーヨーカドー、カトウ電気。
さすがセレブの街。驚愕したよ。
下がるだけ良いじゃないですか、県内では最初から資産価値を考える事が出来る地域ってほとんどないです。
最初から安い地域はリスクが小さい、リスクが高いのは、高くて条件の悪いマンション。
その典型例が新浦安のバス便マンション。この理解がおおむねこのスレの結論です。
小学生が考えても分かる理屈です。
最初から安い地域は値がつかなくなりますよ。
安くしても売れない時代がやってきます。
半額になったとして、茂原のマンション1000万と新浦安のマンション3000万、中古で欲しいのはどっち?
いまやマンションそのものが場所を問わずリスクが高いからやめた方がいい。
>>282
>>自分でググレカス。
そちらが下がると断言していながら何て無責任な。
資産価値は物件の評定額(これは毎年払う固定資産税と関係する。)、
教育環境の資産、買い物環境の資産、自治体の都市計画付帯施設
の公園・遊歩道等の環境資産、交通インフラの資産、と多岐に渡る。
千葉県企業庁に端を発した地価の最大上昇に
伴う物件の評定額は間違いなく急速に下がったが、減速しつつあり買い物環境、
交通インフラの環境は逆に上昇した。
今度は自治体による巨大な遊歩道整備開発が待っている。
この自治体による環境整備は
施工年が新しければ新しいほど
広くてゆとりがある。
こうした財源の安定した優良自治体が、千葉県の西の端にあったたろうか?
その割には市役所庁舎の建て替えを今回もまた見送り
依然プレハブの分庁舎のままなのは貴重な財源の無駄遣いをしていないとも思える。
なるほど。だから新浦安が一番なのか。
だから南船橋だって言ってるのに!
>>293
>>なるほど。だから新浦安が一番なのか。
それは物件の評価額だけであって、環境資産は別問題。
だから個人ではお金では買えない色々な資産は下落しない。
そして裏を返せば底値を突くとそのバウンドも大きいのでは?と考える事は。
これからは橋の新設、またも日の出にリゾートホテル建設、海を臨む墓地公園の完全完成、
巨大遊歩道の開発、発展はまだまだ終わっていないと思います。
皆さんに質問です。
1.ロータリーパレス茂原(2008年2月竣工)
2.グランドホライゾン・トーキョーベイ(2008年2月竣工)
3.プラウド新浦安(2007年12月竣工)
一番最初に購入時価格より1000万資産価値の下がる物件はどれですか?
>>297
>>一番最初に購入時価格より1000万資産価値の下がる物件はどれですか?
何度言うたら理解されるのでしょうか?
資産価値と物件の評価額は別。
値付けは地元の仲介業者がラインを決める。
>>297
2グランドホライズンだよ。しかしなぜ千葉ニュータウンの物件をはずしてるのでしょうか。不思議です。意図的ですか。297は千葉ニュータウン在住でしょうか。
西白井の中古マンションで駅5分だけど、1年以上YAHOO不動産に掲載されている物件があるね。
売れない=資産価値がないってことでしょう。需要がないんです。
千葉NTで築30年の激安団地を購入したとします。果たして10年後売れるでしょうか。
売れません。買い手がいないからです。