白金タワーってどうですか？

理事会運営が・・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ゴミ置き場がすごく汚いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

仕事の都合で引っ越してしまいましたが、住民も上品な方ばかりですし、コンシェルジュの対応も良く特に不満に思う事はありませんでした。
空室が少ないのもわかる気がします。
https://bobcarnivals.com/outline/98/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

理事長は気に入らない理事メンバーを全員クビにしてしまいました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

臨時総会は罵声と怒声が飛び交い、総会屋がいるかと思うくらいの荒れ具合でした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

理事会も監事も外部から全く関係ない人をメンバーに入れ、なるべく居住者を排除しようとする徹底ぶりです。理事長の意向に沿わない人は総会でも発言もさせてもらえません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

タワマンあるあるですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2 shirokaneさん
経費削減のため掃除の回数を減らしているので、あちこち汚れていますよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5 よっしーさん
住民がもっと理事会運営に関心を持ってほしいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1 shirokaneさん

6/30(日)に開催された管理組合総会の概要を共有致します。
議案そのものは、第１号議案から第13号議案迄、圧倒的多数で承認されました。ちょっとした騒動が相変わらずあり、ある意味面白かったところを2つほど(３つ、4つ？)、ちょっと長くなりますが、抜粋します。

一つ目で、気になったのは、総会に出席されていた一人の方が理事に立候補していたにもかからず、メールが届いていないということで、受理されず、議案(理事候補者)に含まれていなかったことと、その方の事前質問に回答が為されていないようでした。事務方のミスなのか理事会のミスなのかは分かりませんが、議案内容を含めて、このマンションの総会での事務粗漏が非常に多いですね。

もう一つは、こっちのほうが根が深いような気がしましたが、やり取りが長かったのでまとめると多分こういうことだと思います。

理事に立候補された一人の方が監事会の意見書に｢理事会運営ルールに反するような不規則発言により理事会の運営を妨げた｣旨の記載がある。理事会運営ルールを定めた場合には、総会で報告せねばならないのに、その理事会運営ルールを制定したことが過去数回(臨時総会の2回と今回を含めて4回？)の総会で報告がないが、何故、監事会はそのことを理事会に指摘したのかと聞いたところ、監事会の回答は｢漏れておりました｣とここと。それに対して、理事会が自ら定めたルールに違反していることは、監査報告に全く触れていないのに、何故、不規則発言だけを監査報告書で指摘しているのか。まったく本末転倒だろうと、指摘されておりました。

確かに、これって、ちょっと考えると変ですよね。理事会は、自分たちで決めた規則に違反していて、しかも、監事会もそのことを指摘していないようですし、監査報告書に全く触れていない。しかも、「漏れておりました」と、その場で回答するのも非常に違和感を感じてました。どうしても、その理事に立候補されていた方を候補者から外したくて、監査報告書に記載したのでは、と勘繰ってしまいますよね。もしかして、裏で何があったのでしょうか？(すみません。事実は分かりかねますので、悪しからず)

それと、もう一つ面白かったのは、管理規約の改正議案の理事長の選任方法の条項です。これは完全な、理事会側の条文作成ミスでした。改正案は、「理事長は、理事会で選定する」となっています。これをそのまま読めば、理事でなくとも理事長になれると読み取れます。議案に記載されている標準管理規約には、「理事長は、理事の中から選任する」とし、改正前の規約でも、「理事長は、理事の互選により選任する」となっているので、「理事の中から(＝互選)」の一文を欠落したのは、完全な理事会のミスですね。外部の専門家の方がやっているはずなのに、大丈夫かな？

それから、蛇足ですが、その方は、「規約で認められているので、理事長に立候補します」と意見表明されていましたが、その後、どうされたのでしょうか。確か、理事の方が、「12号議案で否決される」と言っていたような気がしますが、12号議案は理事選任案だし、否決されたようにはみえなかったし？？？結果を知りたいのですが、どなたかご存じだったら、教えて下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6 中古マンション検討中さん

今回の総会の議案書は
単なる役員の選任だけで15ページもあって
一体何が起こってるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11 住民さん

内輪揉めだろう。外部有識者理事が今期４人いるうち長くやっていた３人が来期の構想には理事会の推薦なしか入れず、４月の総会で３人に定員を予め減らしてあったところに２名の新規の外部有識者理事の採用予定で、A案B案のどちらを選んでも外部理事３人の組み合わせは同じで確定している。議案には反対するという選択肢がこの部分ないからね。

もともと昨年中途で監事が一人辞任したりしてきな臭い感じで監事は１名でも規約違反ではないように規約を代えているが、直前の総会ではそもそも昨年3人から2人に減った時点で総会やって穴埋めしてなかったのは法令違反だとの指摘が出ていることが議事録からわかる。

さらに総会の常連の口うるさい感じのオーナー３名を理事会推奨案であるA案からは難癖つけてはずして現行の組合員役員数５人に近い人数に反対勢力が入ってこないようにブロックしている。

委任状でも使ってA案通り可決できれば、元からの理事に加えて理事会の推薦を得ている外部理事３名で防御体制はあと２年間は完全となるね。理事会活動に無関心な組合で、総会の参加人数も少ないから無風で体制継続できる見込みだろうとは思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12 契約者さん4さん

総会がちょっと見ものですが
その火日は仕事で出られないのが残念です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>13 住民さん

ずっと一人監事だった人が、管理士会？だかで懲戒が検討されていて理事を追われた案件を本人に見解を問う指摘に対して、管理士を失職でもしなければ無関係という理事会の別の人の回答はどうかなと思いました。監事への質問に理事が答えて良いものなのかどうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14 住民さん

元々が本来管理士会が会として受けていた仕事を、仲間内で回しあってきちんと報告していなかったというもの。所属先での解任は当然。
今度はその経緯で他の人が書いたものを勝手に使ったとかで著作権侵害で被告になったときいたけど、それが監事とはねえ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。