友人の不動産屋に聞いたら、毎日のようにデベからマンション用地の
問い合わせがあるようです。都心部では300坪以上の土地は、出尽くした感じ。
構造計算問題、ここ数年の急激な地価の上昇、
分譲価格に反映されるのは時間の問題でしょうか？
[スレ作成日時]2005-12-19 09:20:00
都心つっても近頃は地名だけで値上がりなんかしないでしょ。
「再開発」出来る条件がそろえばどーんとあがるんでないの。
研究期間のデータによると2004年と2005年6月の上昇率が書いてありました。
都心10区
千代田区：-4％ 中央区：+8％ 港区：+0％ 新宿区：+10％ 文京区：+3％
台東区 ：+13％ 墨田区：+1％ 江東区：+22％ 渋谷区：+0％ 豊島区：+10％
その他の地区
世田谷区：+2％ 練馬区：+17％ 荒川区：+24％ 北区：+26％ 江戸川区：-1％
目黒区：+10％ 練馬区：+17％ 足立区：+4％ 品川区：+11％ 東京都下：-4％
横浜市：+8％ 千葉市：-9％ さいたま市：+1％ 埼玉県その他：-7％
下がりすぎたところが急上昇、不人気地区は更に下落 人気地区は高値安定
といったところですか。
都心はこの時点では、急上昇でもないですね。
北区なんかも都心と言ってしまったら、
都心と言う意味がなくなってしまいます。
全くです。 然し都心3区では殆ど住居系の建物がなくなってしまう。
やはり、普通に都心６区が妥当でないかな。
よく読んで下さい、都心10区とその他の地域に分けてるだけ。
北区を、都心には入れてないでしょ、でも値上がり率は凄いけどね。
ついでに2005年6月の平均坪単価も書いておきます。
【都心10区】
千代田区：-4％/320万円 中央区：+8％/278万円 港区：+0％/396万円
新宿区：+10％/324万円 文京区：+3％/288万円 台東区：+13％/217万円
墨田区：+1％/188万円 江東区：+22％/224万円 渋谷区：+0％/343万円
豊島区：+10％/275万円
【その他の地区】
世田谷区：+2％/271万円 練馬区：+17％/224万円 荒川区：+24％/184万円
北区：+26％/229万円 江戸川区：-1％/162万円
目黒区：+10％/328万円 足立区：+4％/153万円 品川区：+11％/293万円
東京都下：-4％/160万円 横浜市：+8％/180万円 千葉市：-9％/116万円
さいたま市：+1％/156万円 埼玉県その他：-7％/128万円
貧乏くさければ見なけりゃいんじゃない。
都心の区分けじゃなくて、分譲価格がどうなるのというはなし。
貧乏人が、金持ち評論をしてるんじゃないんだから。
マンション素人評論家の、郊外在住の人でしょう。
生活感があったら、貧乏くさいなんて書けないよ。
いつまでたっても議論の始まらない変な板。
各々の定義ごとに 都心3区の.. とか 6区の... とか別板にしたほうが
建設的でないんかい？
昨日ＭＲに行ってきました。
人はまばらでしたが、ＭＲに聞くと結構忙しかったみたいです。
私も含めて、ちょっと周りのブース状況はやはり北側や西側を選んでいる人が多そうでした。
ちなみにＭＲが言うには、勢いに乗って次で全部売っちゃうんじゃないですかと言っていました。
それと一つ残念なのは、キッチン台と吊棚の高さが、６０ｃｍしかなかったことです。
ＴＯＴＯの食器洗浄器を現在使用してる私は、ＴＯＴＯの高さが６５ｃｍあるので、キッチン台に置けないこ
とが判明しました。
購入して、３年は経つのですがまだまだ使用できたので残念です。
しかし吊棚低すぎよ〜。せめて今ある食器洗浄器は置けるようにしてほしかった・・。人気のＴＯＴＯなの
に・・。
