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[スレ作成日時]2006-03-01 21:14:00
購入を考えています。
新日本建設という会社はどうなんでしょう？
内覧してきた者です。物件の品質事態は問題ないと感じています。
この時期までいくつも空いていることに不安を感じます。
断念された方がいらっしゃれば、どのような理由からだったのか教えていただけると幸いです。
やはり、駅から徒歩１５分というのが大きいのでしょうか。
その他、情報交換できるとうれしいです。
住環境はいいと思います。確かに空いてる部屋があったのは気になりました。
私は今も徒歩15分くらいの所に住んでいるので、徒歩15分というのは気になりませんでした。
ただ駅からの直線の道が少し歩きずらいかな・・・と思った位です。駐車場も安いし、日当たりもいいし、物件もいいと思ったので我が家は決めました。引越しが楽しみです。
物件名に反応してついカキコ・・・
エクセレントってｗ
さて、この近辺（住環境）です。
５〜６年ほど前まで住んでいたのですが、車があればさほど不自由しないかと。
ただ、現在はどうか知りませんが、目白通りが常に混んでいるのと、交差するバス通りが非常に狭くて危険だったと記憶してます。
後は、三原台の清掃工場と、その向こうの高架線が近いのがちょっと気になってました。
駅は天気の良い日なら（健康な人なら）充分歩ける距離です。
今現在も、空き部屋があるようですね。我が家でも6月頃一度見学した事がありました。
一階の西向きの部屋だったでしょうか？
小さな専用庭と専用駐車場があって西日が気持ち良く感じられたのですが。。
9月になったいまでも空き部屋の様子。。。
なぜなのでしょう？環境はイイと思ったのですが。
環境は正直良いとは言えませんよね。
清掃工場と高速道路の入口が近く、目の前の道は拡張工事に入りますが何年かかるか
工事の音もかなりのものでしょう。緊急車両の通行数は多いですしねぇ。
管理で疑問に思うのが駐車場の賃料が安すぎな点、普通は修繕積み立て金に賃料を上乗せしていっても
足りないくらいなのにあれではローンと駐車場代でギリギリという方が将来賃料を上げざるを得ないと
理事会が気が付いた時どうなることやら。。マンション内抗争とか考えただけで怖いですね。
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】
9月になったいまでも空き部屋の様子。。。
No.9さんもレスされてますが全体の資産価値ってどうなるんでしょうか
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
以下のような状況が考えられます。
