東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その4」についてご紹介しています。
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一般サラリーマン [更新日時] 2007-01-29 17:18:00
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数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ(その4)を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

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その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
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[スレ作成日時]2006-12-25 21:01:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その4

  1. 346 匿名

    私、自称相場師で株一筋の人生。でもないけど、ものを見る目、割安割高を判定する眼力があるわけ。自慢と反発しないでね。
    それで不動産も同じだから、立地、値段みれば割安割高、ぱっと分かるのよね。
    だから赤坂TRが坪330万割れの住戸もあるのにはビックリ、即買いと判断。

    2003年の下落からの上昇は、2億超で買った中古一戸建てを1.2億で売って泣いた後、リベンジを誓って市況動向をチェックしてたからね。リハビリ期間ね。
    最初、有明のキャンセル物件60㎡超2700万円強を購入。
    家賃相場で計算すると利回り9%、管理費等引いても8%、これはどう見ても買いでしょ。今、7.93%で貸してる。
    でもこのころ、みんなまだマンション価格の動向に疑心暗鬼だったから、抽選もたいしたことなく、すいすい、いい物件が買えたんだよね。

    人の行く裏に道あり花の山(相場格言)

    あと、人の半歩先を読む眼力ですな。
    経験は大学出て数年後から土地、一戸建て、マンション売買してた。普通のサラリーマンでしたが。
    株はもっと前からね。

  2. by 管理担当

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