ザ・パークハウス相生山

これだけ苦戦していると掲示板も殺伐とするものだな

>>1450 匿名さん

同価格帯のプレミスト鳴子北が完売したらまた売れ始めると思うけど。
徳重とか新瑞橋よりは圧倒的に安いし、ここしか買えない人とか家にそこまでお金をかけたくない時はここを買わざるを得ないと思う。

はっきり言って名城線と桜通線が使える新瑞橋ならまだ価値はあるが、徳重なんて田舎の小さいショッピングセンターがあるだけで何もいいとは思わない。
それなのに徳重のマンションの価格は名古屋市中心部クラスの価格で正直買う人の気がしれないわ。
ここから徳重なんて車ですぐなのにこの価格差でここ買わないのは見る目ないね。

始発駅なのが希少なんじゃないの？

正直こことか鳴子北買ってる人の方が見る目あると思う。
緑区を良く知る人なら徳重という町が値段ほどの価値はないこと皆が知ってる。
たまに買い物行く程度で十分だわ。

>>1454 匿名さん
あんなにここの悪口を書きまくっていた鳴子北購入者のあなたが今度は誉め殺しですか？今更何ですか？って感じだね。

>>1455 口コミ知りたいさん

別人ですよ。

価格が安いしコンビニもついてるしいいマンションですよね。

先日現地見てきました。

とてもエントランスや外めはいい雰囲気ですが
売れ残っているのはやはりニーズと供給量のアンバランスでしょうか？
学区が大きく影響しているからですかね。

鳴子北よりはエントランスとか綺麗だし共用部充実してるけどそのぶん、高級だからなかなか手が出ないね

>>1460 通りがかりさん

値段は鳴子北もここも変わらないだろ。
鳴子北は安い部屋ほとんど売れて3800万くらいからの部屋しかないから今は相生山の方が圧倒的に安い。

部屋の設備とかスーパーの近さとか重視する人は鳴子北、エントランスとか共用部分を重視する人は相生山買うんだろうね。

個人的にはタンク式トイレと共用廊下の下が丸見えの鉄柵が安っぽくてなかったな。

>>1462 通りがかりさん
また鳴子北のお兄さんが出て来たよ。あなたもうここで書くことないくらい、過去に100回は書き込んだのだから、もう来なくて良いよ。

>>1463 匿名さん

このスレの住人の鳴子北への反応が異常だな。
そこまで先に完売されそうなのが悔しいのか。

どちらも竣工して期間が経過しているので、1戸でも売ろうと必死なのかもしれないですよね……。

とはいえ、マンションの営業さんが、片方を貶める発言をするのは、消費者として気持ちのいいものではないです。

どちらもいいマンションと言いたいですよね。特に入居者は比較して決めたいので……。

御成約キャンペーン、5月29日まででした。あとちょっと。
JTB旅行券50万円分がプレゼントされます。先着10名、まだ大丈夫でしょうか。50万円分あれば家族で海外旅行もできそうです。ハワイ旅行なども50万円あればいけるでしょうね。

相変わらず夜にここの前通ると照明ついてない部屋が多いけど、どれだけ残ってるの？

完成後2年半経ってこの状況ですと50万の割引で果たして検討者の心を揺さぶるのだろうかと思ってしまいます。

相生山緑地の蛍は今年も綺麗でした

今年はスズメバチ大丈夫ですか？

先月ご成約キャンペーンがあったそうですが、期間延長したのか6月いっぱいまで
50万円の旅行券プレゼントキャンペーンをやっているみたいです。
対象は先着10組ですが、内容は前回と同じですか？
物件概要では先着順30戸販売の他に第9期販売も3戸あるみたいですが、
未販売の部屋はどれくらい残っているのでしょうか。

>>1471 匿名さん

夜ここの前を通ることあるけど、電気ついてない部屋かなりある気がする。

鳴子北の電気も対して付いてないから大丈夫

鳴子北は残り2邸で完売みたいだよ。

HPで空き部屋情報を出しといて急に実は残り10邸空いてますとかないだろうよ。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/plan.html

鳴子北の安い部屋もうなくなってるし、相生山もまた売れ始めるかもな。

見に行ってきました。
和室が洋室だったら良かったな。
今時マンションで和室って珍しいですよね？

んなこたねえ
和室も沢山ある

1階はどうですか？

１階はどうですか？

一階は一階です

あと60邸。転勤などでキャンセルが多数あったって、アピタに来ていた営業さんから聞いた。
良い環境なので早く完売してほしい。

どこも苦戦してますね
鳴子北も売れ残ってるし

鳴子北は安い部屋なくなったからな。
残り2邸で3800万と4000万だし。

ライオンズ新瑞橋もサンメゾン共和もプレミスト鳴子北ももうすぐ完売しそうだよ。

逆にその辺が完売してくれればこっちに人が流れてくれるからいいよ

わろた

思い切って半額にすりゃあええのに

どれくらい値引きがありますか？

半分なんかにしたら先に買ってる人が怒りますよね

今でも十分安い気がしますよ。3LDK81.22㎡で3198万円～、4LDK86.34㎡で3568万円～。半額にしたら購入者が暴動を起こすと思います。

新生活を送っている人にインタビューをしたページがあったのですが、24時間のゴミステーションがあったり、駅に近い、眺望がいい、ペット可、友人管理体制、キッズルームありと設備も整っていていいなと感じます。また、コミュニティラウンジやパーティルームもあるみたいです。

共用部でコミュニティイベントもあったと書いてあり、子育てをするママにもよさそうに思いました。

原点回帰

いまでもショールームと商談用の駐車場に車がそこそこありますよ。何年経とうとそんなに値下がりするはずないし、安くなるのを待つとか、早く住まない分もったいない。

>半分なんかにしたら先に買ってる人が怒りますよね

「半額にします」なんて広告うつことは絶対ないと思うけど、見込み客と営業とのやり取りでの大幅値引きはあるかもしれませんよ。
絶対口外しませんなんて誓約書書かされるかもしれないけど、自分がその客の立場だったら喜んで書いちゃう。

いくらで買ったかなんて他の人は確認しようがありませんし。
最終的にそうやってこなしていく感じでしょうか

適正価格じゃなかっただけ。先に買った人の見る目がなかっただけの話。

誓約書書いて安くなるんだったらいくらでも書きますよ。

そんな簡単に何百万も値下げするわけないだろ。メルカリ気分か？

なんか盛り上がってるけど、完成後2年半も売れ残ってる事実は変わらないよね。
ライバル視してた鳴子北もそろそろ完売で次のライバルが出てくる前に売り切らなきゃね。

家具付きで2000万くらいになりますか？

なるわけないだろ…

駅周辺はマンションができた事でこれから飲食とかスーパーみたいな商業施設は増えて来そうですよね

前からマンションあるけどね
増えないね

ダイエーがなくなってそこに500世帯増えれば必要かなって思います。

ダイエーがなくなったら近隣の人は不便でしょうね。見に行きましが、ゴミステーションに行くのに屋根がなくて雨だと濡れちゃいますね。

そもそも売れないからダイエー潰してここが出来たのに、また新たに出来ないでしょ。
少し歩けばエクボもあるし、鳴子北行けばマックスバリューもコノミヤもあるし。

ファミリー向けマンションだし学区の問題も大きいのかな
あそこの学校は昔から評判がよろしくないからなぁ

>>1506 匿名さん
相生山の学区はあまりよくないのですか？学区でない近くの小学校はいいと聞いていますが…

あと30戸？先が見えてきましたね
頑張って年内には完売して欲しいな

>学区でない近くの小学校はいいと聞いていますが…

同じような地域で小学校一つ違うだけでそんなに雰囲気が変わるものですか?
八事とかと比べればそりゃ違うでしょうけど

久方中は市営高坂荘が入る分ガラが悪くなるイメージがありますけど、別に天白中だって市営一つ山荘は入ってますよ。なんなら神沢中の学区にも市営ももやま荘はあります。
市立の中学校ならたいがい一つくらい市営が入るものじゃないんですか。

緑区も扇台中学校みたいに具体的に事件があったとかならガラ悪い話も理解できるけど、久方がその辺よりとくに悪く言われるのがなんか感じ悪いです

改めて検索してみたら本スレの360番台くらいに帰ってきました。
で、そこに私自身参加してたっていうね。誰に文句じゃないけどモヤモヤするなあ

売れ残り物件でもあるが価格次第でローン無しの一括払いで買おうと思ったので担当の営業マンに自分なりの条件を言い、上司に聞いてもらって条件に合わなければ諦めると言ったところ直ぐに電話があり来て下さいと約束をし、本日伺いました。が、全く上司に話が通っておらず価格の相談どころか売主が三社あるので自分達では決められない。あの部屋は広告にしてるからとか。最初に一括払い出来ますか？とか駐車場に入るか見たいので車検証持って来いとか、その気にさせておいて行ったら話が大きくちがい、貴重な時間だけん奪われた。最悪な不動産屋と最悪な営業マンに怒りしかなくイラついて家路に着きました。

実印まで持って買う気満々だったのに営業マンひどすぎ

いくらの条件だったんですか？

新築の売れ残り買うのに一括払いするって言っても意味ないのに。
むしろその条件ってのが無茶だったんでしょう。

問題は三菱地所でなく、名鉄不動産かな。

同じ立地と価格でブランド競争するなら、選択されにくい売主。

>>1513 検討板ユーザーさん
そうだね。あまりにマニュアル本通りの交渉だと相手にも分かるのかもね。

1510さんのお話はお気の毒だと思いますが、営業によってはそのような対応もあるものなのだと勉強になりました。
値引きを条件にするとして、モデルルームに足を運ぶ前に本当にこちらが提示する価格になるのか念を押す態度が必要になるんですね。

どうして、売れ残っているか教えて下さい。
お願い致します。

個人的に見に行ってやめた理由

何かと設備が残念
タンクトイレ、スロップシンクなし、ディスポーザなし、ペラボー、廊下の鉄柵

使わない共用部に管理費、修繕費が必要
キッズルーム→子供が大きくなっても管理費は生涯
ミニコンビニ→目の前にセブンあるのに無駄な管理費
ゲストルーム→年に何回使うんですか？
コンシェルジュ→今までコンシェルジュがいなくて困ったことありますか？

スーパーが遠い
徒歩だと遠いので主婦的にはちょっと不便

何でこんな事になってしまったんだろう。
去年くらいまで住民の人が毎日のように引越しがあると言っていたから
完売するんだろうなと思っていたのに。
まさか退去の為の引越しのはずもないし。
そもそもあれも嘘だったのかな？

HPによると販売中の住戸はあと16戸になってますね。
多いからみっとも無くて一部隠してます、なんてことないですよね。

最近夜に向かいの信号から見た感じでは、以前よりも明らかに照明のついてる部屋は多いし、実際売れ進んだとは思いますよ。

16戸なら個別に値引とかしながらなんとかなっちゃうと思います。気づけば二年半たちますが

>>1524 匿名さん

未販売住戸は数に含まれてないのでは？
これが最後ならHPに最終期って出るのが普通だと思うけど。

販売戸数24戸になってるみたいなんですけど、まだまだ残ってるんですかね。
平成には終わらなさそう。

かわいそう

総戸数が多いので売れ残りは仕方がないのかと思うけど
24戸はちょっと多いね。
手を出しやすい価格帯で駅1分なら良いのにねー。

>>1528 通りがかりさん

2年半売れ残ってて仕方がないで済まないかと…。
需要に対して供給が過剰だったとしか言えないのでは？

24戸も残戸数なのか、販売中の住戸数なのかよくわからないし。

3088～4158万円が手を出しにくい価格？
それより安いマンションって名古屋市だと港区とか駅まで徒歩10分以上のマンションくらいじゃないの？

>3088～4158万円が手を出しにくい価格？

別に高くはないです、ただ・・・
>何かと設備が残念
タンクトイレ、スロップシンクなし、ディスポーザなし、ペラボー、廊下の鉄柵

何度も何度もこのスレで出た話ではありますが

え！大規模なのにディスポーザー無いんですか？

エントランスとか共用部は綺麗だと思ったけど部屋の設備のレベルをなぜ下げたのだろう？
これがいわゆる長谷工仕様ってやつなのか？

>>1533 マンション検討中さん

タララタッタタッ♪

>>1536 匿名さん
相生山を購入した人は不幸なのですか？
なぜだか教えてください。
よろしくお願い致します。

鳴子北じゃなくても2年半売れ残ってたらネガティブな意見出ても仕方ないだろ…。

いつまでも鳴子北鳴子北言ってないで、他のライバルより先に完売すること考えた方がいいかと。
また次のマンション出てくるぞ…。

お手頃価格で悪くないと思うけどね、駐車場も安いし。

ここの住人の「初心者マーク改行なし君」がわざわざ昭和区のマンション買ったとか嘘ついて鳴子北スレを荒らしにきているようです。
他を荒らしてないでまずは自分のマンションスレを盛り上げて下さいね。

この辺りの他物件より群を抜いて売れ行きが悪いのは他物件のせいではないと思うな。

>>1542 匿名さん
では、物件自体または、周りの環境に問題があるのでしょうか？
もし、よろしければ教えて下さい。

>>1543 検討板ユーザーさん

過去のレスくらい確認出来ないのか？
物件自体も不要な共用部分があるとか、タンクトイレとかディスポーザなしとか、周辺環境も学校やらスーパーが遠いとか腐るほど議論されてるのにまた1から書く必要ないだろ。

このマンションは最初の頃は相生山地域で地元民に愛されていたダイエーの跡地に作った上に、このマンションの北側の住人からすれば目の前に巨大な壁ができたようなものだからあまり良く思われてなかったよ。
今は周辺住民も諦めたのかな？

>>1544 匿名さん

>>1544 匿名さん
早々のご回答有り難うございました。
さっそく過去のレス拝見しました。
各部屋を含めてマンション事態の設備が
いまいちなこと、周りの環境が良ろしく
ないことがわかりました。
今の空室状況もなんとなくではあります
が理解できました。
駅から近いだけでなく、マンション自体
に魅力がないと売れないんですね。
違う物件も色々みていこうと思います。

今時の売り主なんて自社利益のことしかスバリ考えてないでしょう。

悔しい〜

>北側の住人からすれば目の前に巨大な壁ができたようなものだからあまり良く思われてなかったよ。

思い出した。工事が始まるころって北側のマンションに「建設反対!」って横断幕かかってたよね。
あれで何とかならんかと思ったけど、この体たらく。
そもそもマックスバリュが来る説の出てた頃はみんな歓迎ムードだったのに、建設案内板でマンションの話を知ってから一気に空気が変わっちゃった。

当時は周辺住民からあんまりよく思われてなかったよね。
今は一切そんなことないけど