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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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792
購入検討中さん
俺、会員だし、MRも2日目には行ったんだけど、販売始めてるなんて知らなかったよ・・・。
しかも土曜日で締め切りって・・・。
MRではいきなり要望書出せって言われて、来たばっかりで出せないから考えるって言ったのが癪に障ったのか?
ここ真剣に考えてたのに。
なんかここの営業、たまらないな。
担当替えてもらおう。
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793
物件比較中さん
南西のfフロアの倍率ってどれくらいですか?
ご存知の方がいたら教えてください。
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794
匿名さん
>>790
湾岸ミッドナイト系の本気走り屋仕様です。
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795
物件比較中さん
>>791さん
1/3程度ってことは150戸ですか?
北東の上層は出てましたか?
できれば教えてください。
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796
匿名さん
791じゃないけど横レスしとくね。
155戸だよ。北東上層は一戸も対象になってないよ。
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797
匿名さん
>>792
おいらもこの週末にモデルルーム行ったけど、そんなに混んでなかたったけどなあ。
他のマンションと比べるとかなり空いてた。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
796だけど、
155戸出して何戸売れるかは別だけどね。
要望書はだれでも幾らでも出せるからね。
でもなんで売り惜しむのかわからんわ。
まあ、新潟の地震の影響で地盤が弱いとこ見合わせようって人は必ず出てくると思うよ。
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800
購入検討中さん
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801
匿名さん
別に1期は会員だけじゃないですよ。
特に登録もせず、事前に資料請求もせず、予約もせずに平日昼に突然
電話をしてMRに行きましたが申し込めますから。
>800
ここは2辰小に指定されています。
選択性も利用できません。お子さんがいらっしゃるならちゃんと
お調べになったほうが。
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802
匿名さん
>>797
東雲のマンションのMRはにぎわって混んでいるということは
ほぼありません。(過去のマンションを見る限り)
でも、地味に静かに1年前後に売り切ります。
そんなもんです。
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803
匿名さん
ついにブリリアマーレ1期が締め切られたね。
意外にも倍率がついているみたいだからここにも波及しそう。
落選後の帰り道にこちらで登録、という感じになるのだろうか。
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804
物件比較中さん
>>801
あら? 区役所に聞いてみたら東雲小と言ってみましたが…
ビーコンの地番は東雲1−1−21ですよね。
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805
匿名さん
再開発キャナルコートはどこのマンションも2辰に指定されていたけど、
ビーコン「だけ」東雲小なの?
それとも19年度から変わって、指定がなくなるのかな?
それならそれで選べるから良いかもね。
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806
匿名さん
学区指定は廃止するのが時流だよね。
きっと数年で廃止になると思うよ。
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812
購入検討中さん
>>808
凄いな。
あの程度の地震でこんなになるんだ。
Wコンは基礎の事を誉める人はいるけど、やはり内装や構造は一世代前なんだね。
買うなら最新技術を盛り込んだ新築。
そして今の湾岸3物件なら眺望と価格でここだね。
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813
匿名さん
ブリリア1期の抽選日でしたね。
300戸に対し400件の申込みだそうです。
売る側買う側ともに丁度いい感じですね。
残念ながら抽選の漏れた人はビーコンに申込みにくるんでしょうかね。
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814
匿名さん
皆さん、
内装のオプションはどれがお好きですか?
僕は、最初カフェがいいかなと思ったのですが、もうちょっと重厚感ある暗めの(名前忘れました)にしようかなと思うのですが、それは玄関のタイルが黒くて鏡みたいなのでスカートの来客があったら嫌がられるかなとかいろいろ悩んでます(まだ当たってないのに・・・)。
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815
購入経験者さん
何だかいつもの豊洲・東雲スレパターンになってきていますが、
訳のわからない写真を相変わらず載せてみたり、真面目に(?)
レスしてみたり・・・
あの程度の揺れで躯体がどうとか壁紙がどうとか、噴飯ものです。
Wコン住人ですが、こういう風評系の話はさすがに迷惑至極です。
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816
匿名さん
>>815
住民、かつ噴飯ものっていうんなら来なきゃいいじゃん。
なんで有明でもどこでも先住民が沸いてくるのかねー。
貴方も所謂「転売野郎」なんですか?
誰もかいませんよ。
中古なんて。
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817
物件比較中さん
>>816
先に住まわれている方の情報は貴重だと思います。
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818
物件比較中さん
フェアバリューなら、中古でも僕は買うけどなー。
50階建で50センチ揺れても、1階あたり1センチだし、戸建て2階屋なら2センチ相当でしょ。そんなんで歪みが出たんならおしまいだけどね。
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819
匿名さん
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820
ご近所さん
Yahoo不動産を見ていて気づいたのですが、
アップル物件は全て現況が空家なのに対してWコンは全て居住中。
売れたらラッキーぐらいの感覚でしょう。わざわざ掲示板に工作
なんかしないよ。
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821
購入検討中さん
港南WCTとか、キャナルファーストタワー(コチラは近隣物件の方の書き込み)等のスレでも昨日の地震体験談が載っていますね。
怖そうだなと思う反面、相変わらず高層にこだわる方もなんですが、昨日のような地震でここの免震装置はどの程度有効なのでしょう。シミュレーションはしていると思うので今度MRでまじめに質問をぶつけてみようと思います。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>814
漏れは、カラーオプションはArtを希望しまつ
おちついてる雰囲気がすきでつ
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824
申込予定さん
>>814
85m2の部屋がArtだったから、Artにしてしまいそう。
Musicも好きなんだけど、部屋がちょっと木目木目しすぎちゃうかなと。
Edgeプランにもいいパーツがあったりと悩みまくりです。
あとは抽選に受かるかですが…
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825
匿名さん
>>822
というか、冷静に考えると超高層マンション自体の評価の問題ですね。
免振は長周期地震には無力だし。前から気になってました。
長周期で問題になる共振現象は、その時の地震の長周期振動数と建物の固有振動数が偶然に一致した時にのみ発生するので、どの大規模マンションがどの地震で起こっても起こらなくても不思議でない。偶然の一致で起こるのだから。
なので、たとえ隣のマンションが大丈夫でも安心できないし、今回大丈夫でも次回は安心できない。そういう、ルーレットのようなもの。
超高層マンションとはそんなところ。そこに割り切って住めるかどうかの問題。大きな被害に会う可能性はかなり低いとは思うが・・。
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826
匿名さん
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827
周辺住民さん
冷静に考えると駅からの距離を考えると普通に少し高いぐらいではないですか。あの柱のせいで、数畳は取られてる。廊下以上のデッドスペースのために実質坪単価は高いんだろうな。
形がアップルタワーに似てるので、仕様まで同じ安くしたのか?
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828
匿名さん
>>821
免震も特定の条件では有効でしょう。
今回の地震のような長周期or強い上下動のようなタイプだと、逆に危ないかもしれません。
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829
申込予定さん
他の掲示板に比べてここの掲示板には活気がないように見受けられますがやはり人気がないのでしょうか?先週末登録申し込んだのに・・・。我が家の部屋は倍率もつかなそうなことを営業の人はおっしゃってて、その時は喜んだのですが、こうも人気がないとキャンセルも頭に置かないといけませんよね。なんだか心配。
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830
匿名さん
今は高い安いの判断が難しい状況なんだよね。
今だけをみた相対的な価格であれば、ちょい高いくらいで、まあ適正か?
CFT価格との比較であれば、衝撃的なくらい暴利。
でも、不人気確定といわれていた有明が売れたんなら、問題なく売れると思いますが。
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831
匿名さん
土地取得金額が林檎塔やCFTとは比べ物にならない程、
高いからね。暴利とは言えないよ。
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832
匿名さん
住宅情報ナビ。
BEACON Tower Residence第1章
価格 3760万円〜1億7000万円
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 54.72m2〜140.97m2
販売戸数 155戸
とまで明記しながら間取りが消えている。
なぜ隠すんだ?
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833
購入検討中さん
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834
購入検討中さん
まぁーまだオープンして1ヶ月経ってないからねー。155戸で妥当なんじゃないの!?それこそ200出したら440戸に対して約50%
出すってことでしょー。それこそ速完しちゃうじゃん。そこまで人気はないでしょー(笑)だだTOTとブリマレに比べて戸数が半数以下だから、人気は別にして良いところはすぐなくなるかもね☆
なので私は今回申し込みます。他色々見たけどやっぱ安いのはひとつの魅力だね。
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835
匿名さん
>>826
何故調べてから書かないのか不思議ですね。
官舎も東雲1丁目に予定されていますが、某合同庁舎の東雲移転も(何丁目かの発表はまだ)発表されていますよ。
財務局のHPに載っているとまで書かれているのですから、見たらどうですか?国有財産の有効活用に関する報告書に書いてありますから。
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836
匿名さん
都心の限られたマンションしか即完売にならない時代ですよ。
ここは倍率がつく部屋があるだけでも充分ですね。
都内でも竣工後も売っているマンション多数。
この程度の人気でキャンセルを考えなきゃ駄目ならどこも買えない。
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837
匿名さん
>>836
浦安のプラウドは都心じゃないけど軒並み数倍で、16倍付いた部屋もありますよ。
対して都心の飯田橋にあるプラウド千代田はホールの葬儀利用が理由なのか倍率ガタガタです。
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838
物件比較中さん
ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けるのが埋め立て地の湾岸。
その代表格がビーコンどWコンですよね。
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839
申込予定さん
>>824
僕も内装はArtがいいなあと思ってます。
それかMusicも捨てがたい。
Caffeはちょっと賃貸っぽいんでパスします。
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840
匿名さん
>838
あんた、さっきブリリア有明にも同じこと書き込んでたね。>798
金がないんだね、あんた。
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841
匿名さん
>>838
チミ、なんかやな事あったの?
この価格のビーコンやWコンも買えないんだったら、郊外で身の丈に合った物件探すといいと思うよ
じゃあ頑張ってね
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