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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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28
ご近所さん
近所のものですが（中-高層階）、大体同じくらいの距離（少し長いですが）、高速と離れています。窓を開けると、高速の低い音が聞こえます。個人差がありますが、私にとってはそれほどうるさいレベルではありません。（ペア）ガラスを閉めると聞こえなくなります。
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29
購入検討中さん
>>26 >>28 さん、ありがとうございます。
窓はペアガラスなので、閉め切った状態ではまったく問題ないようですね。
高速音もまったくの無音ではないけれど大丈夫そうですね。
私は一日家にいることが多く、季節によっては窓を開けたままにしたいので気になりました。
ちなみに検討階層は２階〜１０階位です。
それから >>28 さんにお尋ねします。
洗濯物をベランダに干した場合、排気ガスなどによっての汚れは如如何ですか？
湾岸地域の風の抜け(夏でも風が気持ち良いとか・・）は如何でしょう？
お忙しい所、質問攻めで恐縮です。
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30
匿名さん
ペアガラスと二重サッシは別物なので、混同しない方がいいですよ。
遮音性の高いペアガラスもありますが、ペアガラスの一番の目的は断熱です。
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31
ご近所さん
30さんのおっしゃるように遮音性は念のためチェックお願いします。洗濯物ですが、私の場合は、残念ながら外には干せないルールなのです。ただ室内の喚起口フィルターは、半年経つとさすがに汚れています。でも1-2日くらいでは問題ないと思います。風についても構造が異なるためわかりませんが、廊下側の窓がある場合は、結構抜けるのではないでしょうか。この辺は不確かなことしか言えないです。
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32
購入検討中さん
30,31さん、ありがとうございます。
ペアガラス、確認してみます。
洗濯物は同じルールになると思いますが、背の低い折りたたみ式の洗濯干しで陽に当てようと考えています。今の住まいもそうです。
風の抜けは構造しだいですね、わかりました。
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33
匿名さん
おーい、このマンションは入居前から管理規約違反しますって公言する人が購入してるの？
終わってますね！
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34
匿名さん
＞３３
このマンションは洗濯物干して良いんだよ。
タワーでなかなか無いよ（＠＠
モデルルームにも物干し竿用のブラケット付いてたし。
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35
有明万歳
>>32さん
モデルルームではベランダに専用の乾し竿取り付け器具が付いてましたし、浴室にも冷暖房乾燥機が標準でしたよね。
もしかすると、ベランダに置くものが制限されるかもしれません。
（確か、まだこの物件の管理規約案などは公開されてませんが・・）
尚、正直にいって、この地域は粉塵が多いと思います。
急造の土壌の砂埃なのか、離れたところの車の排気ガスによるものなのかはわかりません。
洗濯物を外で長時間晒すのは、お勧めできません。
まぁ都市内陸の黄砂なども考えると都内近郊はどこも同じですけどね。
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36
35
34さん、レス被っちゃいましたね。失礼<(_ _)>
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38
物件比較中さん
ていゆうか１０年後にもありえない金額では。５年前から変わったことといえばお台場に住宅の光が増えて暴走族が減ったことくらいですよ。
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39
購入検討中さん
全くそのとおり。将来眺望が塞がることが分かりきっている北西側や隣のマンション壁にふさがれている南西側部屋の価格は、昨今の地価上昇を加味しても割高すぎ。検討したい物件だけに、ブリリアさんの良心に期待したいものです。
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40
ビギナーさん
２４さん、
私もテニスの森が騒音を吸収してくれると期待していたけど、実際に自分の足で歩いてみたら、全然そんなことはなかった。要は、かなりうるさかった。本気で検討するなら、実際に歩いてみるといい。因みに、湾岸線だけではなく、タワーの南と北のすぐそばにそれぞれ４車線の道路があり、騒音に敏感な方は慎重に。
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41
匿名さん
首都高湾岸線の騒音の前に、前面道路の騒音も気になります。
何しろ周囲は倉庫街。大型車は多いですよね。
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42
近所をよく知る人
10年後に発展する可能性はかなり低いですね。
ここは場末の埋め立て地。
それは今後もほとんど変わりません。
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43
ご近所さん
有明テニスの森のブリリア予定側では、高速の音はそれほど大きくはないと思いますよ。私も毎日歩いています。でもご指摘のようにすぐ横の台場有明連絡路は昼間はウルサイと感じるかもしれません。それは現場で体験してみて下さい。夜は静かになります。しかし夜でも時々ですがマフラー改造車が通ると、それだけ聞こえることがありますね。それは稀だし、仕方ないことと諦めています。こればっかりは、どこの部屋でも聞こえると思いますし。
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44
周辺住民さん
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45
有明万歳
音かぁ．．．．音についても色々ありますが、
この地域、湾を囲む全てのマンションの共通の特典
年が変わる時に鳴らされ響き渡る一斉の汽笛
はい。横浜もきっとそうでしょう。
そんなこんなで、内陸のたくさんのマンションにはない特別な特典です(^^ゝ
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46
購入検討中さん
こんなに高い価格で買っても住んでから８年もがまんしないといけないのか。
東雲のビーコンに期待するしかなさそうだね。
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47
匿名さん
横浜と場所は異なりますが、実家前の道路は予定から15年遅れて着工で
未だ未完成ですが・・・
有明はどうなることでしょう。
なお、私は実家前道路の例もあるので具体化されていない開発予定は信用しません。
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48
匿名さん
おとといMRに行ってきましたが、やはりやりすぎの共有部と平均並みの占有部のバランスが悪いなぁ・・と。オリゾン、ガレリアの時代はあの何も無い土地でも価格と比例して安かったので、それなりのメリットはあったかと思うけど、ブリリアは高すぎですね。北側の埋立地も将来的には（オリンピックは無いと思うので）豊洲のシエルタワーみたいにUA賃貸のタワーが建つと思いますし。何千万も出して買って賃貸に眺望が負けるのも悲しいなぁと。ちよっと私的にはパスですね。有明は嫌いでは無いので、２年前にオリゾンを買えばよかったかな。（２年前はゆりかもめも伸張されておらず、本当に何も無かった）
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