物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩2分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩2分 湘南新宿ライン宇須「戸塚」駅から徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ戸塚口コミ掲示板・評判
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797
匿名さん
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798
匿名さん
>>795
坪300ってとこ。坪400のひと、息してる?
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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801
匿名さん
>>800
いや、最高が300、平均260~270、です。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
これならあっさり売れるんじゃない?
そんなにバカ高いわけでもないし、良い値段だよ。
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804
匿名さん
もし検討するなら高い部屋狙いかな。
間取り(部屋数)違うにしても価格が倍以上も違う
無理して購入したのか?と思う人もいるだろうし肩身狭い思いをしながら住むのもねぇ。
安い部屋はそれなりなんですかね?
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805
匿名さん
803、あっさり売れる価格設定?
だとしたら、営業マンとじっくり会話したい。
資材、人経費値上がったこの時期に、どこでコストを削ったのか?壁紙の質や柱の室、見えない所、今までの物件探し以上に慎重に検討します。
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806
ご近所の奥さま
3LDK狙いの人が価格高すぎて2LDKに切り替えてるって話を聞きました。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
妥協して2LDKにしても住んでみてから後悔に気づくと思う。買い替えたら、余計高くつく。自分なら希望間取りだけは譲らないけどな。予算オーバーなら徒歩8分までを許容にするとか。
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809
匿名さん
本日価格表が送られてきましたが当初の価格から3%ほど下がりましたね。
やはり川の増水問題が響いたのでしょうか?
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810
住まいに詳しい人
まぁ庶民が買える範疇で全てを満たした物件なんて存在しませんからね。
ここはこれだけの規模の駅徒歩2分でこれ以上駅近の物件がこれまでにないというだけで希少価値がありますから。
この程度の値付けなら即完売でしょう。
昨今の市場なら平均坪300にしても長い目で完売したと思います。
東急は早く捌きたかったのでしょうかね。
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811
匿名さん
高い!安い!感じ方が人それぞれというのは分かりました。
「住まいに詳しい人さん」即完売とは1ヶ月?年内?
年内に売り切れたら、さすが!住まいに詳しい人!年内残れば、自分で住まいに詳しいとか偉そうな事書いて恥ずかしいと笑われるだけ。
どっちでもいいですが、結果を待ちましょう。
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812
匿名
あなたたち
ちゃんと現地見てますか?
駅のアナウンス
夜の貨物列車
駅近は魅力なんだけどなぁ。
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813
匿名さん
>>812
駅近がいい!
でも電車の音は嫌い!!
自分で矛盾してることに気づきませんか?
そんなマンションがないとは言いませんが庶民には手が届かないと思いますよ。
閑静な場所がよければ多少駅から遠くても住宅街に建つ車通りの少ない低層のマンションを選べばいいだけでしょう。
駅距離、スーパー、日照、眺望、騒音、排ガス、洪水、地震、嫌悪施設etc…
まずは優先順位を決めましょう。
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814
匿名さん
812が矛盾とは思いませんね。
駅近でも線路沿いではない方向のマンションンもあります。線路騒音は桁違い。
徒歩2分が良いと思わない人もいる。もしこのマンション徒歩5分だったら駅アナウンス聞こえなくなる分ラッキーと思います。
5分だって駅近ですよ。
ただし現地を見ずに不動産サイトを閲覧するだけなら2分のが有利だね。
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815
匿名さん
>>814
確かに
そしてブランズの場合は
やはり立地的にもろ
ホームの目の前。
アナウンスうるさい!
線路が川の上で陸橋。
音が響いてさらにうるさい。
かなり最悪パターンです。
せめて戸塚の駅が新しくて駅ビルでもあって
密閉されている感じならいいのにね。
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816
匿名さん
>>814,815
私は戸塚区役所で働いていますので音についても把握していますが。
窓を閉めれば気にならないで結論ででます。
そこまで気になるなら5分前後の物件でもじっくり探せばいいんじゃないでしょうか?
ただネガるだけの僻みみたいな投稿ではなく、
せめて近くの店に入って音のレポートするような有意義な情報欲しいですね。
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