物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩2分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩2分 湘南新宿ライン宇須「戸塚」駅から徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ戸塚口コミ掲示板・評判
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737
匿名さん
何かヤバイ情報でも書き込まれてるの?
600番台後半とか700番台も 気づいただけでも、何ヵ所もたくさん番号とんでる。誰かが削除依頼してる?逆に気になっちゃいます。
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738
匿名さん
削除されているのは
この前の柏尾川氾濫の画像とか?!
でも、今の時代、
いろんなところで、
画像検索できますからね。、ツイッターとか。。。
Googleとか。
本当にこの物件を考えているなら
ちゃんと、目で確認しておかないと!!
膝それにしても
膝まで水位があったなんて!
初耳でした。
でも、川の氾濫はもはや
いつかはあり得ることとして考えておかないと、
ですね。
そうなると低層階は危険だなー。
4階以上ならまあ安心でしょうか。
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739
匿名さん
低層階は予約が弱そうなので激安で分譲されるかもですね。でもその分の利益を高層に乗せられたらショックですが。
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740
匿名さん
>>739
強気のブランズさんなんで、
激安はないかな、、、と。
でも、低層階はリスクが大きすぎて
投資目的の人は避けるでしょう。
高層階の方が
眺望もよいですしね。
浸水したら、たとえ低層階の部屋は平気でも
床下の劣化は避けられないし。
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741
匿名さん
2階以上だったら川が氾濫しても大丈夫のようなこと書いてますが、この物件はエントランスは2階なの?自分のフロアさえ浸水しなけりゃいいというのは安直じゃないのかな。エントランスのあるフロアが浸水すれば、マンションの出入りが難しくなると思うので。誰かが書いてたように、ゴムボートでの出入りが出来りゃいいと思っているのなら別だけど。
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742
匿名さん
そだね。高層階だとしても、さんの新築マンション浸水したらしいよ気の毒ねって、陰で噂されたら恥ずかしい。しかもそーゆう人に限って新築買えなかった妬みで面倒くさそう。
投資の方は数年前に購入済みでは?今値上がりすぎですよね。
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743
匿名さん
>741
その通り
なので対策がなければ、どのフロア選んでも何かの被害はあります。
共用部(エレベーター、電気設備、ポンプ)すべてに影響あることに違いないので、その修繕は管理組合からとなることでしょう。
>742
投資目的で神奈川の物件買うのかな
みなとみらい、武蔵小杉くらいじゃないか
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744
匿名さん
ここのマンション、最近知って
興味あったけど、、、
浸水って台風かー。
この画像みてびっくり
こりゃ大変だ。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
たった三時間で4メーターも上がってるんだから、土嚢積んでよかったと思うんだけど…
駅の土嚢も後から用意してるくらいだし、それを行政がやったようにもみえない。堤防と川底の改良で安心している戸塚区にはそんな用意無いんじゃないかな。管理組合で土嚢リレーの訓練するといいね。
あおってるようですが、災害時はあっちこっちヤバイので、他力はダメよ、ほんと。
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747
匿名さん
管理組合で土嚢のリレーですか。
確かにここ数年の異常気象を考えれば今後も危険性は高まるばかりでしょうし
防災訓練に力を入れるべきでしょうね。
土嚢は土木事務所で分けていただけるようですが、区役所にも置かれているのでしょうか?
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748
匿名さん
3時間で何メートルかは知らなかったので情報ありがとうございます。
前回と違い台風がゆっくり通過して6時間くらい降った場合はどういった計算か事前に分かるのでしょうか?
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749
購入検討中さん
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750
購入検討中さん
一番歩いて近い保育園はどこですか?
またそこの評判はどうでしょうか
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751
匿名さん
>>750
保育園を探すなら戸塚はやめた方がいいですよ。
待機児童でいっぱいですし、
シングルマザーの方もいまは入れない状態です。
特に駅近くは激戦。
住民だけならず、通勤で、戸塚を通る人も希望しますので、かなり大変です
近年の戸塚のマンション乱立で、保育園はあきなし。
市のホームページで、確認してください。
入園待機しているこどもの実数がのっています。
みただけで
戸塚はやめよう、、、
って思ってしまう状況ですよ。
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752
購入検討中さん
でもそればどこも同じ状態かも、、、、
一番近いのは愛児保育園かな。
グローバルキッズの方が近いかな。
重要だあ
だれか情報ください
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753
匿名さん
>>752
ここができるのってまだ先ですよね??
ここができるころには
ココテラスも入居完了してるし
ルサンク戸塚も入居してるし
今まで以上に入りづらいかと。
東口すぐに新しい保育園できますよ
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754
匿名さん
ほんと番号とんでるな。まだまだ消されそうな投稿も多いから消してる人、キリないし疲れるだけだな。
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755
匿名さん
某不動産会社ですが抽選会に、さくらいる所あるから気をつけよう。東急はどうかしらないけど?抽選会に1家族では盛り上がらない、キャンセル防止等、理由は数多くある。
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756
匿名さん
昨年駅前を検討しました。
この物件からなら、規模大きく旧来の感じなら愛児園、ルーテル
反して新設でアットホームなグローバルですかね。
東口は物件の前の橋を渡り遂道くぐれば遠く感じ無いと思います。
電車通勤で愛児園だと行ってかえって戻りますが川沿い自転車ならすぐです。駅前の駐輪場は自宅ですからね…
愛児園は規模も大きく、園庭がある旧来の保育園らしい保育園
。建物は古いですが先生はしっかりした感じ。
グローバルキッズは西口のは2つとも園庭がないかな。あるのは東口のパークハウスの下の第三のみ。いずれも見学のときの先生はやさしめの雰囲気。母体は株式らしいです社風かしらね。3園ともまだ立ち上げでいろんな施策にとり組んでるようです。
そのほかは離れますが、サクラス裏のにじいろ保育園
、現在の踏切を東口へ渡ってすぐの去年できた、アシタバ…名前忘れた。
この二つはアットホームなかんじでした。ちょっぴり狭く感じます。園庭は多分無かったです。アシタバは今年隣に第三園を新設します。
東口ルーテル保育園。ここは規模大きくキレイ。園の方針が強くやや教育寄りな保育園でした。
東口をさらにいくとYMCA。ここは見学してません
西口にもどり、みどり、とアスクは幹線道路沿いで環境がよくないです。
以上が昨年上位に書いた保育園ですかね。
愛児園とYMCA、ルーテル以外はここ数年でできた保育園です。それくらい戸塚の保育園は増えました。ここ数年毎年新設してるよね。
横浜の他の区や都内城南の方が駅前は激戦ですよ。そもそも駅に無いとかね。戸塚はましな方です。なので他の区の方を受け入れるキャパさえあります。
が、すでに戸塚と呼べない秋葉、上矢部、舞岡、原宿周辺の空きが目立ちます。何を意味するかはこの物件を検討される方はわかっているでしょう
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