東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その17)」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2007-10-31 19:08:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

特定地域のお話は空気を読んでほどほどでお願いします。
元祖匿名はんが現れないので立てますね。

直前スレ
その16:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/

その15以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所 http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー http://www.mcury.jp
東京カンテイ http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット 価格情報 http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[スレ作成日時]2007-10-13 05:11:00

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23区内の新築マンション価格動向(その17)

  1. 716 匿名さん

    >>714
    >>715
    それだと今後のデベのビジネスはどうなるのさ?
    庶民向けに売らないという事は販売戸数の減少に繋がりますよ。

    数を売るには、マスビジネスしかありません。
    平均所得が減りつづける中でこの層(中間層)を狙わないとすれば
    縮小均衡しかありません。

    体力のない中小のデベは倒産。
    マンション専業ではなく、他のビジネスでも食べていける大手(三井・住友など)だけが生き残れるって感じになります。

    高所得者向けって言うのは簡単ですけど、高所得者は無限にいないのです。
    数は少ないんですよ。
    その上、買ってない人ももう少ないんですよ。
    住み替え需要というのも、あと何年あるのですか?
    ・老齢夫婦が都内の戸建てを売ってマンションに買い換える
    ・相続受けた団塊ジュニアがマンションを買う
    なんて例を出す人が多いですけどレアケースでしょ、全体から見れば。
    それが圧倒的多数じゃないでしょ。

  2. by 管理担当

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