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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
68253
管理担当
2024/03/06 11:39:48
[No.68246~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
68254
名無しさん
2024/03/06 12:00:43
>>68250 匿名さん
暑くない、と独りで頑張って主張なさっているようですが、よほど暑さに対して鈍感な方なんでしょうね。
68255
マンション検討中さん
2024/03/06 17:20:38
68256
匿名さん
2024/03/07 09:52:02
暑さは個々の感じ方の違いであって、他人を揶揄するのは間違い。
68257
マンション検討中さん
2024/03/07 10:11:48
>>68256 匿名さん
バルコニーや縁があれば南側も大丈夫じゃないかな
DWの人がヒーヒー言ってるだけ
ビニルハウスみたいな環境にいながら、南はダメだと印象を植え付けてるが
68258
検討板ユーザーさん
2024/03/07 15:53:54
>>68257 マンション検討中さん
だから、暑さに強い匿名さんが、南角に住んでるけど暑くないって言ってるから、
南角に住んでる他の人達がそんなわけ無いよと反論してるだけ
南の中住戸は直射日光が入らず、過ごしやすいと思うよ。
でも、南角、西角の夏は灼熱、経験者。
68259
eマンションさん
2024/03/07 15:59:34
>>68256 匿名さん
個人の感じ方の違いというなら、古いマンションだから灼熱なんだよ。というのも間違いですよね。
68266
名無しさん
2024/03/09 23:04:55
>>68265 検討板ユーザーさん
2階でイチャイチャしてた、前戯が始まってた、今にも性行為が始まりそうだった。どういう民度のマンションなの?
やはり安い賃貸があるからなのか?
1億2億払うのは躊躇いますね。
68267
匿名さん
2024/03/10 11:43:11
高層階は携帯の電波入るのでしょうか?楽天モバイルなので気になってます。どこのキャリアなら入るかおすすめあれば教えて下さい。
68268
名無しさん
2024/03/10 11:57:40
68269
匿名さん
2024/03/10 17:51:08
68270
eマンションさん
2024/03/10 17:53:20
>>68266 名無しさん
元々激安でしたからね
ミッド高層の中住戸は
大半が8千万円~千万円での分譲です。
68271
管理担当
2024/03/10 19:23:17
[No.68130~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
68272
評判気になるさん
2024/03/10 22:03:17
>>68266 名無しさん
買えなくて悔しいのが見え見え。
女々しい。
他のマンションを探してください。
68273
マンコミュファンさん
2024/03/10 22:56:17
>>68266 名無しさん
1億2億払えて2階でイチャつけるやつがある意味勝ち組な気がしてきた。
68274
匿名さん
2024/03/10 23:36:16
68275
マンション検討中さん
2024/03/11 12:35:39
>>68273 マンコミュファンさん
賃貸だろ
1億2億の分譲購入者はそんなことしない。
68276
マンション掲示板さん
2024/03/11 13:24:33
>>68275 マンション検討中さん
多分というか確実に賃貸だろうけどこんなイかれたやつらどうすりゃいいんだろうね
68277
匿名さん
2024/03/11 14:28:59
>>68276 マンション掲示板さん
どうしようもないよ、そういう民度の人には何を何度言っても無駄。
そもそも面と向かって注意ってしにくい。
68278
口コミ知りたいさん
2024/03/11 18:16:55
>>68277 匿名さん
そのためのコンシェルジュや防災センター。
通報してください!
68279
口コミ知りたいさん
2024/03/14 00:14:48
68280
匿名さん
2024/03/14 00:24:14
南は南中高度が高いので(特に夏高い)ので、DWでもエアコンあれば快適です。
厳しいのは太陽高度が低い東と西。特に西の夏は蒸し風呂です。東は朝まぶしくてカーテン開けられないけど、昼になると、もう暗い。
北は24h×365日、日が昇らないので薄暗くて寒い。
更にバルコニーも日当たり悪くて寒いので使わなくなる。
北部屋のバルコニーは使わないから100%掃除しなくなり汚くなります。
68281
匿名さん
2024/03/14 07:53:10
そんなの書くと、また南側は煙突が見えて― が湧くから意味ない。
眺望も日当たりも個々の生活スタイルや主観で大きく変わり、正解はない。
68282
匿名さん
2024/03/14 09:33:43
>>68280 匿名さん
どうした?急に南向き称賛(笑)そう思うならお見合いの南向き住戸にすればいいんじゃない。もう買ってるからポジショントークか。
68283
匿名さん
2024/03/14 09:54:54
>>68281 匿名さん
仰る通りで、主観的な話をされても、あなたのお気持ちはそうなんですねとしか言えない。客観的な平均成約坪単価(40㎡以上)で言うならば、下記の通り、PTKの南向きの資産価値は低い。
北東818万>北760万>西758万>北西735万>南東733万>東670万>南西588万
68284
通りがかりさん
2024/03/14 14:50:57
>>68283 匿名さん
結局日当たりなんてどうでも良くて眺望が大事ってわかるよね
68285
マンション検討中さん
2024/03/14 15:16:29
68286
検討板ユーザーさん
2024/03/14 15:23:06
>>68285 マンション検討中さん
そうですね。北西か西向きが一番眺望いいです。この成約単価は、階数や角住戸の要素も関係してるので、単に方角だけの違いとは言えないですね。
68287
マンション掲示板さん
2024/03/14 15:55:56
>>68283 匿名さん
ミッド42F南向きでで845万あるよ。
地権者が誰かに売った84平米2LDKの部屋。
今の所一番高値で取引されたのは、サウスペントハウスで1050万ね。
ネットで適当に拾ったところで、事実と違うんだよね、素人さん。
68288
匿名さん
2024/03/14 17:22:00
>>68287 マンション掲示板さん
同業さんかな?
レインズから集計してるけど、ミッド43階84㎡南東向き858万は含んでるよ。
それ込みの平均で南東は733万ね。
ちなみにサウスペントは1155万だよ。
68289
匿名さん
2024/03/14 18:10:15
>>68285 マンション検討中さん
築地跡地や浜離宮がよく見えるのは、ミッドは北西・西、サウスは北・北西・西。
北東が高いのはプレミアム部屋が入ってるからですね。
北西も角部屋が2件入ってますが、2件とも坪800未満なので、平均もそれなりになってます。
まあ、これから成約件数がもっと増えれば、結果も変化すると思います。
68290
坪単価比較中さん
2024/03/14 18:19:11
68292
マンション検討中さん
2024/03/14 19:13:28
>>68291 匿名さん
好きで選べない場合も多いですからね。
でも気に入った方角の部屋を自己満でアッピールするのは自由かなぁ。我が家は日光浴びれてやっぱ南向きサイコー!ってね。マウントだと取られない表現でね!
68293
周辺住民さん
2024/03/15 17:09:33
>>68290 坪単価比較中さん
素人さん、あるよ。レインズチェックしてみて。
68294
周辺住民さん
2024/03/15 17:12:38
>>68288 匿名さん
ああ、平均なのね。
グレード低い地権者住戸や、一般パワカが届く価格帯の小さい部屋の平均ね 笑
68295
周辺住民さん
2024/03/15 17:14:43
>>68291 匿名さん
あなた一人がネガしたところで、南以外は間取り悪いんよね。
販売の時に、営業もそう説明してくれたよね?
まだ図面もってるよね?
68296
マンション検討中さん
2024/03/15 17:34:44
南は低層階はめちゃくちゃいいけど、高層階はあまり良くないですよね
68297
通りがかりさん
2024/03/15 17:50:13
>>68296 マンション検討中さん
南中高層階は、正面抜けてて
眺望最高ですよ。
68298
周辺住民さん
2024/03/15 19:47:08
68299
名無しさん
2024/03/15 21:44:55
>>68298 周辺住民さん
でも南側目の前塞がってて眺望ダメじゃん。
低層階はいいと思うけど、高層階はダメでしょ
68301
検討板ユーザーさん
2024/03/15 22:23:23
68302
名無しさん
2024/03/15 22:24:16
68303
pっっぷ
2024/03/15 23:58:06
>>68299 名無しさん
眺望は北東が一番良いよ。
全方位の部屋を不動産賃貸屋さんに紹介されて見たけどさ。
でも北東は将来、東急と三井の再開発計画あるから、眺望塞がれる可能性高いんだよな。
68304
マンション掲示板さん
2024/03/16 05:42:37
ローソン横の地上行き来するエレベーターが遅くてイライラする
68305
評判気になるさん
2024/03/16 06:32:53
>>68304 マンション掲示板さん
あのエレベーターなんであんなに遅いんですかね。安全のため?急ぐ時はいつも歩いてますが。
68306
マンコミュファンさん
2024/03/16 14:50:32
68307
検討板ユーザーさん
2024/03/16 17:31:31
ミッド1階のカラフルなアート、全然合ってないな、あれなら要らないなと思ってたら、今日豊洲 のザペントハウスでランチしたら、同じようなアートがホテルロビーに飾ってあった。誰か有名な人の作品なのかな?
68308
匿名さん
2024/03/16 17:35:12
>>68304 マンション掲示板さん
鉄道関係のエレベーターがみんな遅いのは、何故なんだろうね。
68309
匿名さん
2024/03/16 17:44:00
68310
周辺住民さん
2024/03/16 18:18:15
ミッドに入っている新しい購入申込の内容。
高層階、南向きの2LDK、ワイドスパン間取り、坪850万で申込はいってる。
高層階、北向きの3LDK、行燈部屋一つある間取り、坪745万で申込はいっている。
南と北で、100万も単価違うね。
68311
通りがかりさん
2024/03/16 18:24:41
>>68303 pっっぷさん
その再開発は既存のタワマン ですでに塞がれてるからあまり影響ないような気がするんだけどな
68312
マンション検討中さん
2024/03/16 18:30:05
みなさん自分が最高と思いたい気持ちは分かるけど、他を悪く言うのは控えましょう。
間取りも日当たりも高層低層も、人それぞれの好みでいいのでは?
価格を含め誰もが最高の部屋を選べるわけでもなく、抽選で外れてやむなくの人も多いことでしょう。
これだけマンションがニョキニョキ建てば、将来眺望が塞がれる可能性もありますよ。
68313
pっっっぽい
2024/03/16 19:26:58
>>68312 マンション検討中さん
全くその通り。
各自購入者は独自の基準で選んだ大きな買い物なわけで。
68314
マンション検討中さん
2024/03/16 20:06:13
68315
マンション検討中さん
2024/03/16 20:52:47
>>68314 マンション検討中さん
普通変動でしょ・・・固定の意味ありますか?
インフレで金利は上がりますがそもインフレとはお金の価値が下がること。
そして相対的に不動産は上がります・・・時間差はあるにせよ。
ヒトの心に付け込んで固定金利(銀行側からすれば利ザヤ稼げる)。
もちろん変動金利を選ぶ人は時間差を考慮してある程度自由にできる流動性ある(例えば現金)資産もしっかり確保しなければなりません。
68316
マンション検討中さん
2024/03/17 10:40:35
変動金利で問題ないと思いますよ。
多分マイナス金利解除で住宅ローン金利上がる可能性があるとマスコミが騒いでいるので不安になられたのだと思いますが。
まず真っ先に上がる可能性があるのは国債金利(長期金利)に連動しやすい固定金利です。
今回マイナス金利解除されてもゼロ金利政策解除されるわけではなく緩和政策は続くので変動金利が上がる要素が見当たらないです。もし上がるなら各銀行が基準金利から引かれる優遇幅を縮小した際ですが、これから新しくローン組まれる方が対象になり既に借りている方がただちに上がるわけではないです。サウスの方は4月~5月実行でしょうから大丈夫でしょう。(絶対ではないですが)
変動金利上昇するのは基準金利が上がる時ですが、これはインフレ好循環になり引き締め政策に転換する頃に反映され始めるでしょう。なのでまだまだ先です。また仮に変動金利上げるとしても大幅に上げる可能性はかなり少ないでしょう。特に今の固定金利より上がることは考えづらいです。
(多くの銀行が採用している指標金利の一つ短期プライムレートの過去推移金利が日銀HPに載っているので参照してみては)
変動金利上げる場合は金融機関も日銀もかなり慎重に対応するはずです。企業収益(株価含む)や個人消費が冷え込みますからね。もちろん起きないと言っているわけではないです。変動金利が上がる時は企業収益も個人所得も好循環インフレの名の下に上がっている時でしょうから対応できるはずです。
なので、現在の固定金利で支払シミュレーションはしつつ、変動金利が良いのではないでしょうか。
といっても上記は論理的な話で世の中は論理と矛盾した動きをすることもあるので絶対ではないです。
絶対に変動金利上がらないとは言えないので心配やフラストレーション貯めたくないなら固定金利選ぶのも一つですよ。歴史上最低水準の固定金利ですからその選択肢も悪くないです。
68317
匿名さん
2024/03/17 10:46:02
変動金利が上がる頃は給与水準も上がってるだろうからなあ。固定金利だと、むしろ不景気に逆戻りした時に金利が下がらないリスクがある。どっちが絶対なんてことはないですよ。
68318
匿名さん
2024/03/17 10:48:32
勝どきも出世しましたね。
豊洲 より勝どきの時代になるとは、ね。
1位 パークコート赤坂檜町 坪1902
3位 虎ノ門ヒルズレジデンス 坪1808
7位 アークヒルズ仙石山レジデンス 坪1551
13位 六本木ヒルズレジデンス 坪1404
17位 パークコート千代田富士見 坪1334
18位 パークコート青山タワー 坪1304
26位 ワテラスタワー 坪1257
37位 パークコート浜離宮 坪1174
43位 平河町森タワーレジデンス 坪1153
44位 パークコート神宮北参道 坪1143
46位 パークコート麻布十番 坪1131
47位 グランスイート麻布台ヒルトップ 坪1119
49位 ウェリスタワー愛宕虎ノ門 坪1114
51位 元麻布ヒルズ 坪1108
52位 赤坂タワーレジデンス 坪1097
69位 シティタワー麻布十番 坪1031
71位 青山パークタワー 坪1025
76位 虎ノ門タワーズレジデンス 坪1000
:
96位 白金ザスカイ 坪945
125位 パークコート文京小石川 坪910
:
:
:
302位 パークタワー勝どきサウス 坪749
368位 パークタワー勝どきミッド 坪714
https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka
68319
匿名さん
2024/03/17 11:26:27
そもそも赤坂や六本木とか、何の理由で高いの?
神が誕生したとか奇跡でも起こった場所なの?
68320
匿名さん
2024/03/17 11:33:24
68321
マンション検討中さん
2024/03/17 16:14:00
>>68319 匿名さん
六本木は処刑場跡地で、だから今も薬物者の街だよ。
ビル建てて営業して騙されたまま放置されているだけ。
68322
eマンションさん
2024/03/17 17:02:06
>>68310 周辺住民さん
湾岸ナビでそのうち成約事例出るから北側信者は要チェックや。
68323
匿名さん
2024/03/17 22:57:15
夜二つのマンションみると、ミッドはある程度あかりがついてる部屋が増えてきたけど、サウスの高層階はほとんどが電気がついてないけどこれから引っ越してくるの?
68324
口コミ知りたいさん
2024/03/17 23:36:08
>>68323 匿名さん
サウスの分譲は引き渡しがまだだからじゃない?
68325
匿名さん
2024/03/18 08:39:11
>>68323 匿名さん
サウスは4月以降に分譲の人達が引っ越しなので、明かりが付いてるのは賃貸の部屋だけですね
68326
匿名さん
2024/03/18 11:00:30
68327
評判気になるさん
2024/03/18 11:13:58
>>68326 匿名さん
エスカレーターのとこの天井に穴空けられたから??
68328
匿名さん
2024/03/18 13:55:23
68329
マンション検討中さん
2024/03/18 14:07:54
住民板 >>7068 契約者さん1さん
しかし、この国の民度は終わってるね。
中国人か?中国よりは1万倍マシだけどな
68330
匿名さん
2024/03/18 14:10:01
>>68327 評判気になるさん
天井に物投げた人も
穴があいてビックリしただろうね。
コリドーの側壁も建材が安っぽい。
まあ資材高騰で、仕方ないんだから
通行する人も気をつけて欲しいな。
68331
評判気になるさん
2024/03/18 17:02:17
築地市場跡ほ開発はアニメの聖地に?
https://gendai.media/articles/-/125482?page=2
三井不動産 連合による東京ドーム移転計画に待ったをかける、エンタメ施設案―。いったい、どのようなものか? 都庁関係者が計画の概要について、声を潜めてこう話す。
「もう一つの事業者は、アニメやゲームなどのエンターテインメント事業を手がけるA社です。A社の代表のB氏は、長年アニメ界に携わってきた人物で『日本アニメの父』とも呼ばれています。B氏は権利関係が複雑なアニメなどのコンテンツの著作権を取りまとめることが可能な人物で、B氏のおかげで様々な企業が今回の事業案に参加の意思を示しています」
この関係者によれば、A社は築地市場跡地に「アニメの聖地」を作ることを目指しており、2棟建ての超高層ホテルを基軸に、敷地内には広大なイベント施設も併設。一年中24時間、アニメやゲームを中心とした演劇や映画、イベントなどのエンターテインメントを楽しめる複合施設を作る計画だという。
68332
マンション検討中さん
2024/03/19 00:23:22
68333
名無しさん
2024/03/19 01:47:10
>>68331 評判気になるさん
本命は三井不動産 連合では?流石にアニメの聖地はちょっと偏ってると思う。幕張とかで十分じゃない?
68334
マンコミュファンさん
2024/03/19 01:58:01
>>68331 評判気になるさん
ジブリか何か知らないがアニメやゲーム、演劇を都心に作るな。最初だけ外資も一緒になって出資して、負の遺産になったらポイ。ふさわしくない。
まちづくりや地域丸ごと開発は三井不動産 の十八番。最新鋭の球場にジャイアンツが来れば半世紀以上は注目され続けることになる。
ここは絶対に三井じゃないとだめ。
命運がかかっている。
68335
マンション検討中さん
2024/03/19 02:47:41
>>8 Fジムでセクシーな恰好でトレッドミルで歩いていたり
これは嬉しい
68336
匿名さん
2024/03/19 07:25:02
>>68334 マンコミュファンさん
そうですよね。東京都 の人と仕事したことあるが、お役所の人は冒険やリスクは犯さない傾向だから、流石に再開発の実績が豊富な三井不連合を選ぶと思う。チャレンジングな方を選んで失敗したら怒られるから、アニメは流石に選ばないと思うけどね。
68337
匿名さん
2024/03/19 13:44:41
アニメとか何の縁もゆかりも無くてウケる。
ビルのテナントに何入れても老舗にはならんよ。
68338
通りがかりさん
2024/03/19 13:54:29
>>68335 マンション検討中さん
スパッツはいて、トレッドミルでウォーキングしている女性何名かいるよ。
68339
評判気になるさん
2024/03/19 16:44:44
>>68332 マンション検討中さん
築地市場は何より不潔だったし、外国人観光客が業務エリアまで入り込んで邪魔で業務にも支障出てて、その場で建て替えも難し買ったから移転は必須だったよ
68340
eマンションさん
2024/03/19 17:03:06
突然のローン金利アップで、マンション高騰も転売も終焉ですね。
高値転売目的だったハゲタカ転売ヤーさん達、さようなら。
68341
マンション検討中さん
2024/03/19 18:13:11
>>68340 eマンションさん
変動はそんなに変わらないんじゃない?ギリギリで借りてるパワーカップも多いから、国民が困るようなことを国はやらないんじゃない?私は1馬力でローンは4倍程度だから、無風ですが。
68342
匿名さん
2024/03/19 18:18:05
>>68340 eマンションさん
今かなり加熱(現行世界規準で格安の都心不動産故)している都心不動産購入に僅かなローン金利アップ。
かなりチャンスです。
68340さんのように考える人がここ一年、二年いるでしょう。
だからこそ「買い」でしょう。更に金利が僅か上がればなおさら「買い」です。
もちろん無理は禁物ですよ。
しっかり自分の頭で考えましょう。
68343
匿名さん
2024/03/19 18:50:16
円安になっちゃってますね。
市場はかなりの金利上昇を要求していますね。ヤバいです。
68344
匿名さん
2024/03/19 19:10:23
>>68343 匿名さん
ヤバくないですよ。市場が要求している金利レベルはいかほどですか?
その市場とはどこの市場ですか?
日本の金融市場ですか? もしそうならお金の需要が非常に高いという状況です=経済成長=世界が日本に戻ってくる=日本が高い国になる・・・。
ヤバくありません。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。しっかりしてください。
68345
匿名さん
2024/03/19 19:17:53
68346
匿名さん
2024/03/19 20:13:13
68347
マンション検討中さん
2024/03/19 20:52:16
タワマン がずっと増え続けて団地扱いになると戻るでしょうね。
68348
匿名さん
2024/03/19 21:08:29
>>68345 匿名さん
「こんにちわ」は何の価値もないメッセージですよ。
あなたの様な人にしっかりしてもらいたい。
だってあなたもしっかりできるのだから。
人間誰でもおなじ。しっかりすればなんでもできますよ。
他人を蔑んでも自分の価値は上がらないし幸せにもなれません。
もっとしなやかにそしてしたたかに生きましょう。
Yes, you can if you will....
68349
匿名さん
2024/03/19 21:16:00
68350
匿名さん
2024/03/19 21:24:18
月20万の旦那ってw家賃3万だぜ。含み益ある俺はこういうの見ていつも安心してる。
68351
匿名さん
2024/03/19 21:26:26
68352
マンション検討中さん
2024/03/19 22:28:14
>>68350 匿名さん
家賃3万に駐車場5千円ワロタ。
都内なら2LDKで少なくとも家賃25万、駐車場4万だな。
68353
購入経験者さん
2024/03/20 01:18:05
今年新卒なんですけどローン組めるようになるのいつくらいからなんですかね、、
ペアローン組むつもりで5年後の世帯年収2000万想定です
68354
口コミ知りたいさん
2024/03/20 05:10:14
>>68353 購入経験者さん
頭金と年収倍率と会社格付、以上。
5年後の未実現の想定とか何言ってるのって話。
68355
eマンションさん
2024/03/20 06:04:11
今日の夕方からの暴風予報。住んで正解か判断したい。
68356
匿名さん
2024/03/20 09:23:41
保育料4.5万円?都内はタダですが?
自動車保険2台で月に1.2万円?ベンツでも乗っているのかな?
夫貯蓄7万円と子供積み立て4万円入れて、赤字が4.5万円ってなに?
マスコミの記事って結果ありきで数字をそろえるよね。
68357
匿名さん
2024/03/20 11:08:59
保育料無償なのは全国変わらない。ただ規定時間内のみで、延長保育とか夕食は有償ですよ。イベントや課外授業でも都度課金がある。
68358
匿名さん
2024/03/20 12:36:24
>>68350 匿名さん
あはは、これ貯蓄残高じゃまじゃね? 株暴落しないかな。
68359
匿名さん
2024/03/20 13:04:45
>>68356 匿名さん
昨年から第二子以降が無償になったのはありがたいね。
保育料(0~2歳児クラス)は、区によって金額が違います。
中央区 は最大64,000円
江東区 は最大85,000円
中央区 在住の夫婦フルタイム世帯なら最大金額になるでしょう。
3歳児クラス以上と、住民税非課税世帯、第二子以降は無料です。
68360
匿名さん
2024/03/20 13:08:57
68361
匿名さん
2024/03/20 13:14:04
68362
匿名さん
2024/03/20 13:16:59
子供が0歳と2歳なら、保育料4.5万くらいにはなるだろうね。
68363
口コミ知りたいさん
2024/03/20 23:17:19
68364
名無しさん
2024/03/21 20:03:40
住民板のこれ、すごい気になっちゃった。雨水が入り込むようなところに部屋の空気取り込み口があるんですか?普通はバルコニーの奥まったところに、下向きに設置してあるからこんなこと起こり得ないはずなんだけど、どこについてるの?
68365
マンション検討中さん
2024/03/21 20:26:16
湾岸の風は強烈ですからね。雨も下から吹き上がる感じです。
68366
マンション検討中さん
2024/03/21 22:50:20
築地再開発は三井のボールパーク計画で頼む。
9000億円規模の三井の街ごと再開発と地下鉄推進期待。もちろんPTKへの恩恵も期待最大。
アニメだと最悪だよ。
68367
匿名さん
2024/03/22 15:07:32
68368
匿名さん
2024/03/22 15:08:56
ドラゴンボールテーマパークは500,000㎡を超える広さを誇り、7つのエリアで構成された敷地には「カメハウス」「カプセルコーポレーション」「ビルスの星」など、作品を象徴するさまざまな建物を再現します。
68369
マンコミュファンさん
2024/03/22 18:40:10
引っ越し屋さんの繁忙期と人手不足で、希望日に引っ越しできない。1ヶ月ずらすしかないかな。
大変な時代だ。
68370
通りがかりさん
2024/03/22 18:45:31
68367
海外のこういうの、権利関係きちんとしてるのか気になる。
68371
匿名さん
2024/03/22 20:55:42
保険の勧誘に使うガバガバ見積もりのおかしさを見抜けず信じて、
子育ては苦しいんだとか言ってるやつ草はえるよな
68372
eマンションさん
2024/03/23 00:38:28
ドラゴンボール・テーマパーク、今日のワイドショーでも紹介してました。鳥山さんのバードスタジオの社名も動画の画面上に表示されてたので、権利等は問題なく守られてるか権利料支払契約してるのだと思われます。しかし、このタイミングでの盛大な発表はファンとしては嬉しくもあり悲しくもあり複雑。。
68373
マンション検討中さん
2024/03/24 21:24:08
築地は三井でしょう
讀賣も自前のスタジアムは悲願です
この2社が先導しないと臨海地下鉄も怪しくなってきます
68374
口コミ知りたいさん
2024/03/25 09:04:14
>>68373 マンション検討中さん
築地跡って東京都 が決めるんですよね。コンペで三井はどれくらい有利に立ってるのでしょうか。デベだから計画も根回しもアニメ軍団とは比較にならない入念さやロビー活動してそうですけどね。
68375
eマンションさん
2024/03/25 10:55:19
ここのマンションは相変わらず住民板でもいざこざが絶えないようですね。
正直かなりやばいと思います。
68376
マンション掲示板さん
2024/03/25 13:04:27
68379
管理担当
2024/03/25 18:26:46
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
68383
匿名さん
2024/03/26 11:18:45
北参道駅近くのタワマン も警察官が盾を持って入っていったので理由聞いたら、
住人同士の喧嘩と言われた。
規模の大きなタワマン は1つの町だから色々あるわな。
68384
マンション掲示板さん
2024/03/26 13:39:31
含み益大きなマンションの掲示板には、買い逃した人、手が届かなかった人の妬みが刺激されてしつこい変な人が数人張り付く。それだけのこと。
ネガキャン盛んなマンションは人気物件ってことで、高みの見物ですわ。
68385
匿名さん
2024/03/26 15:12:49
そうタワマン の安全確保は、セキュリティを解くこと。
外は静かなのに、マンション内は非常に危険な状態であることに気づいていない。東京の性犯罪70%がマンション内部という異常事態、外は安全・中は危険。セキュリティで密閉状態にしたら逃げられない。
犯罪、火災、地震すべてにおいて即時に外に避難できるようにしておくこと。
68386
マンコミュファンさん
2024/03/26 16:33:00
68387
通りがかりさん
2024/03/27 01:26:04
>>68385 匿名さん
あなたの理屈だと、「完全に開放された場所=路上」で寝た方が良いということになりませんか。
路上で寝ていると、車にひかれたり、財布を取られたりしますが、それは大丈夫ですか。
68388
通りがかりさん
2024/03/27 22:48:52
>>68387 通りがかりさん
ねぇ、よくわかんない投稿やめませんか?
それにまた意味不明な日本語が自作自演っぽいよ。
68389
マンコミュファンさん
2024/03/28 00:57:08
>>68388 通りがかりさん
失礼しました。自作自演ではなかったんですが。削除依頼しておきます。
68390
契約者さん1
2024/03/30 22:46:41
誰か防災センターに通報して。
営利目的のパーティだから。
68391
マンション検討中さん
2024/03/31 01:42:06
68392
匿名さん
2024/03/31 08:54:01
>>68390 契約者さん1さん
これ絶対やばい。
既に入居してる方早く通報と特定してくれ!
68393
契約者さん1
2024/03/31 09:13:26
こいつが、いつも集団で共用スペースでPC開いて仕事しているやつちゃう?
68394
匿名さん
2024/04/02 13:52:56
立ちんぼ嬢が噴水前で寝てたり、怪しい賃貸住人がコワーキング占拠したり、営利目的パーティ企画したり、ローソン前に浮浪者っぽいの居たり
普通のマンションと違って楽しいねここは
68395
通りがかりさん
2024/04/02 18:02:35
>>68394 さん
月10万ちょいのワンルーム賃貸が大量にあるのはきつい。高級分譲タワマン らしくない。地権者分だけで456戸も賃貸あったよね。
ファミリー向けも含まれるけど、億ションにこんな安いワンルーム必要ないだろ。
68396
匿名さん
2024/04/02 21:42:51
68397
検討板ユーザーさん
2024/04/03 00:07:21
清水建設 の施工不良問題で激震が!
去年の田町タワーに続いて、豊海タワーでも施工不良が発覚して販売延期だそうです。
ここのミッドは清水建設 だけど、大丈夫なのかな?
多かれ少なかれだけど、これだけ続くと不安にもなります。
68399
契約者さん4
2024/04/03 00:50:41
今回杭の施工不良だったらしいけどここもそうなんじゃないの?って疑いたくなるよな
68400
匿名さん
2024/04/03 01:20:12
最近の物件は施工しっかりしてますよ。東日本大震災前の物件の方がリスク高いと思う。
68401
評判気になるさん
2024/04/03 04:42:16
>>68400 匿名さん
発覚したのって、実際にボロが出た箇所が見つかったとか、一部箇所のサンプリングじゃない?普通に見つからなくて、でも強度が足りないって話はよくありそう。
湾岸は塩水が地面に浸透したり、潮雨風にさらされるから、ちゃんとやっても劣化早いのに大丈夫か?
68402
匿名さん
2024/04/03 05:18:55
当然デベロッパーはタワマン が倒壊した時の言い訳も考えている。それは高層階の重量規制をしていなかったこと、だから設計に問題はなかったと。
高層階に大理石やピアノなど、想定以上の重量があると建物は大きく揺れてしまう。
68404
口コミ知りたいさん
2024/04/03 16:52:30
68405
名無しさん
2024/04/03 16:54:35
× こういう輩を吸い寄せてしまうような共用施設を作ってしまったのが失敗
○ 安い賃貸部屋を沢山作って庶民が住める普通のマンションにしちゃったのが失敗
68406
通りがかりさん
2024/04/03 17:19:32
>>68405 名無しさん
たぶん、安い賃貸部屋とか関係ない。なぜなら、パークコート渋谷ザタワーでも同じような状況だから。何で儲けたのか知らないけど、とても渋谷らしいやばそうな若者が沢山住んでる。まあ、若者に限らないか。私的活動なのに、まるでマンション代表面して、隣のマンションの建替反対運動してるNさんのようか親父も住んでるから。
68407
匿名さん
2024/04/03 17:25:55
液状化歴のあるような地盤の弱いエリアのタワマン は怖いけど、勝どきや晴海のタワマン は安全性高いですよ。
68408
マンション検討中さん
2024/04/03 18:23:09
ワンルームなんだから地権者の子供たちでしょ使ってるの。めちゃくちゃ馬鹿だよ。
68409
匿名さん
2024/04/03 18:26:20
都営住宅の多い品川とかの方が偏差値低い子供多そうじゃない?
68410
マンション検討中さん
2024/04/03 18:52:15
皆、落ち着けよ。冷静になれ。ここずっと書き込み内容が危険。静岡県知事は辞任したが、ここで言ってる内容は川勝と変わらん。全部、事務局にバッサリ削除してもらった方がいい。
68411
管理担当
2024/04/04 01:07:52
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
68412
匿名さん
2024/04/04 03:56:57
68413
評判気になるさん
2024/04/04 06:40:18
>>68390 契約者さん1さん
パーティールームって飲酒遠慮くださいって看板かかれてるよね?
68414
マンション検討中さん
2024/04/04 06:51:55
>>68413 評判気になるさん
お酒飲めないパーティルームなんてあるの?
それパーティじゃないから。ミーティングかご飯会。
68415
匿名さん
2024/04/04 10:59:04
>>68413 評判気になるさん
パーティルームで飲食禁止の所はないんじゃないかな。
ただ、今住んでいるところは、エントランスラウンジは飲食禁止だよ。水だけOK。
床やソファもきれいに保てるし、ゲームに夢中の小学生達も静か。
品のいいマンションになってる。
68417
匿名さん
2024/04/04 21:37:56
>>68414 マンション検討中さん
利用したことあるけど、確かにそれらしいこと書いてあったよ。え?飲酒ダメなの?ってなったから。。そういう輩が増えるからなのかと思ったけど
68418
匿名さん
2024/04/04 21:38:39
68419
マンション掲示板さん
2024/04/04 23:54:29
68421
入居済みさん
2024/04/05 00:01:14
>>68413 評判気になるさん
ちゃんと利用案内見てないね、あなた。賃貸住民だよね?
午前か、午後の予約をしていれば飲食OK。時間単位での予約は飲食NG。
予約なしでの飲食はNG。
68422
マンコミュファンさん
2024/04/05 00:02:43
>>68420 匿名さん
WCT では朝そこのロビーで新聞広げて読んでるおっさんがいました。
仮にコーヒーマグ持ち込みでもサマになってていいかと思います。
WCT はそんなリゾート感あるマンションだから。
68424
契約済みさん
2024/04/05 03:12:42
>>68421 入居済みさん
知るか笑 自分の家なんだから自由でいいよ。
68426
検討板ユーザーさん
2024/04/05 09:49:47
タワーマンションのロビーでの飲食なんか禁止だろう。
68427
匿名さん
2024/04/05 09:50:56
>>68426 検討板ユーザーさん
それが食べているんですよ。
ソファのシミとかお掃除の方は大変よ。
68431
匿名さん
2024/04/05 10:55:16
堅実な良識ある住人が少数派
金はあるけど育ちが悪い奴の悪行が目立つ
68432
匿名さん
2024/04/06 19:14:27
68433
検討板ユーザーさん
2024/04/06 19:44:45
>>68432 匿名
えええー どこのマンションの一階に風俗が?あんまり適当な事言わないで下さいね
68434
マンション掲示板さん
2024/04/06 20:39:18
68435
マンション検討中さん
2024/04/06 20:58:38
>>68434 マンション掲示板さん
合法的な会社が入っているから何なのですか?静岡県知事みたいなことは言わない方が良いのでは?人のふり見て我が振り直せ・・・。
68436
マンション検討中さん
2024/04/06 21:25:20
>>68421 入居済みさん
だから、飲食なんていってないだろ
飲酒って言ってるよな?
文字もまともに見れんのか。賃貸住民?笑
68437
マンション検討中さん
2024/04/06 21:29:21
>>68435 マンション検討中さん
そこが、ここのマンションに女の子向けの住居を大量に所有しているって聞いた
キャバ嬢向けのね
それらしい若い女の子けっこういるよねー
68438
匿名さん
2024/04/06 21:34:23
>>68437 マンション検討中さん
2月からミッド住んでますが、それらしい女の子見かけたことありません。なりすましですか?
68439
匿名さん
2024/04/06 21:41:32
>>68438 匿名さん
勝どきはお水系の方も多く住んでいます。
銀座も近いし、六本木も行きは大江戸線 で行ける。
何か変ですか?
キャバクラの寮があってもおかしくないでしょう。
68440
マンション検討中さん
2024/04/06 22:41:02
サウスの購入検討してるのですが、4月から入居ラッシュと伺い、夏頃までは引越し続きでしょうか?
68441
マンション検討中さん
2024/04/06 22:44:04
>>68439 匿名さん
どうでもいいけどそれが何なんですか?あなたも静岡知事と同じ?
しっかり自分の頭で考えて・・・バカな人たちからの学習は昭和の時代で終わっています=人を裁かない、さもなくばあなたも裁かれますよ。
68442
評判気になるさん
2024/04/06 22:49:18
68443
契約者さん6
2024/04/06 23:22:51
2月から住んでますがガッツリ顔をいじった水商売のお姉さんをたまにみかけますよ。
68444
匿名さん
2024/04/07 03:19:24
68445
マンション比較中さん
2024/04/07 04:01:56
>>68442 評判気になるさん
このガチギレしてるオジって黎明地権者でしょ。
三井関係者と間違えて平謝りしてるけど、相手によって態度変えすぎで引くわ。
68446
匿名さん
2024/04/07 04:05:01
廊下を歩いて玄関ズラリ並んでて、やっぱ施設って感じなんだよな。家族のイメージができない、会社の寮の方が合ってる感じ。
68447
匿名さん
2024/04/07 07:17:58
都心のタワマン だって同じ。下品な住民がストレスなら、適当なところで利確してさよならするのが吉。
68448
名無しさん
2024/04/07 07:21:27
>>68443 契約者さん6さん
どっちでもいいけど、仮に水商売の人が住んでたら何なの?これだけの規模のタワマン なので、ほぼ一つの街みたいなもので、色んな人が住んでるので、嫌なら住まなければいい。タワマン 初心者ですか?
68449
評判気になるさん
2024/04/07 07:53:34
>>68448 名無しさん
まー、内陸の落ち着いた高級タワマン と比べたら、住民の質は全然違いますね。
こういうところでストレスたまる人もいると思う。雑多な感じが好きなら良し。
上のオルフェグループの動画は参考になりました。PTKの1LDKとかの10部屋がキャバ嬢部屋ね。
でもこれって賃貸の又貸じゃないか。10部屋買うほど投資しないと思うけど。
総額10億前後とか。
68450
匿名さん
2024/04/07 08:09:57
暇なのかな? 68448さんの言う通り2000世帯以上が2つのマンションに住んでいて、それだけいたら多様な方々がいるのは当然。
それをネチネチ言う人はどういう思考回路しているんだろ?
68451
マンコミュファンさん
2024/04/07 08:19:32
>>68448 名無しさん
水商売のかたを見かけないとの意見に対してただ事実を言っただけ。落ち着きなよ。
68452
匿名さん
2024/04/07 09:50:22
法人契約で社宅として賃貸しているなら転貸にはならないですね。
よくある不動産の法人向け賃貸契約です。
68453
口コミ知りたいさん
2024/04/07 10:35:47
>>68451 マンコミュファンさん
まあ、人を見た目だけで水商売と決めつけて、事実って言われても説得力ないけどね。
68454
通りがかりさん
2024/04/07 10:43:33
>>68453 口コミ知りたいさん
あなたは水商売の方がいたら嫌なの?私はどっちでも良いから主観を述べただけ。本人に職業を問い正してないから真偽は不明だが情報交換を行っているだけです。
それが不快ならあなたは掲示板に向いてないよ。
68455
検討板ユーザーさん
2024/04/07 10:51:36
>>68452 匿名さん
居住者の変更や追加には賃貸人の承諾が必要なことがほとんどですね。
68456
マンコミュファンさん
2024/04/07 11:31:31
68457
匿名さん
2024/04/07 11:36:49
PTKは住民の質高いですよ。水商売系の人が多いのは、港区 湾岸の賃料の安い物件では?
68458
買い替え検討中さん
2024/04/07 12:17:09
PTK昨日見に行ってきました。リゾート地のホテルみたいで素敵でした。
駅直結だし立地もバッチリですね(大江戸線 1本には賛否ありますが)
ただ間取りが…。白金ザスカイのMRに行った時にも感じたけど共用部分がどんなに素晴らしくても専用スペースに魅力を感じられないなら実需としてはどうなんだろう。
もちろんプレミアム住戸は別の話です。
68459
eマンションさん
2024/04/07 12:19:23
>>68449 評判気になるさん
内陸のどの辺のタワマン のこと言ってます?内陸タワマン (ほぼ最高峰の部類)はいくつか住んでますが、私の知ってる限り、どこも大差ないですよ。そんな訳で、タワマン 疲れたので狭い投資部屋とか皆無の低層マンションにしました。ほんと落ち着いてるので、良かった。
68460
eマンションさん
2024/04/07 16:41:36
68461
匿名さん
2024/04/07 17:41:25
>>68460 eマンションさん
無理といわれましても。。あなたが去るしかない。
68462
マンション検討中さん
2024/04/07 19:50:05
豊海の事件は、こっちのマンションにも影響あるんですか?
同じ三井ですよね
68463
マンション検討中さん
2024/04/07 19:57:39
>>68456 マンコミュファンさん
だからそれがどうした!!!まだ静岡知事やっているのですか???水商売とかなんとかは静岡県知事よりさらにバカ丸出しですよ。しっかりしましょう。あなたも人間ならば・・・。
68464
匿名さん
2024/04/07 22:32:26
当たり前だけど、マンション購入者は、他の住民を選べない。一応、販売時に反社の人ははじいてくれる建前にはなってるけど、それだって抜け道はあります。いちいち文句言ってても始まらないです。タワマン 住民層って、ほんと多種多様雑多ですよ。自分の年収やら教育レベルやら社会常識に近しい人たちと暮らしたいなら、文京区 の文教地区の小規模物件とか、マンションを選ぶ視点を変えないと。タワマン なんて、キャピタルゲイン狙いの欲望の塊、投資、投機目線の人たちが群がるところだってことくらい、自己分析すればわかるでしょう笑。
68465
匿名さん
2024/04/07 22:56:57
>>68464 匿名さん
長文お疲れさまだが自己分析でなんで分かるの?もしかして自分で分析するって意味だと思ってる?笑
68466
匿名さん
2024/04/07 23:28:01
駅近の目立つマンションには、種々雑多な人種が入って来ます。
今に始まった話ではないし、勝どきに限った話でもありません。
だから、あえて駅近の目立つマンションを避ける人だっているんです。
だから議論しても仕方ない気がするのですが。
68467
匿名さん
2024/04/07 23:28:53
>>68465 匿名さん
お前の価値観と同じ卑しい奴らが集まるってことぐらいわかるだろうってことだよ笑
68468
匿名さん
2024/04/07 23:31:08
勝どきは民度高いと思いますよ。WCT とかの方がよほど危険な人が多い気がしますが。
68469
マンション検討中さん
2024/04/08 02:40:32
のらえもん 、サウス分譲はまだ引渡し前だって知ってるくせに、インプ欲しすぎでワロタ
68470
検討板ユーザーさん
2024/04/08 02:44:56
オラオラ系、ギラギラ系(特に独身)は勝どきに住んでも場違いだ、居心地悪い、なんか違うと感じて引っ越すよ。
ここはなんだかんだでファミリー系が大半。
68471
マンション検討中さん
2024/04/08 06:54:03
68472
マンション検討中さん
2024/04/08 13:15:31
あーあ匿名さんこれはアウトなやつ。SNSを舐めてるとある日職場に配達証明付き内容証明が届いて震える事となる。
68473
マンション掲示板さん
2024/04/08 13:33:38
>>68472 マンション検討中さん
これはやばいですね。こんな誹謗中傷発言される人は1人残らず法律のお世話になってご自身でした発言の責任を取りましょう。
68474
マンション検討中さん
2024/04/08 13:39:09
68475
検討板ユーザーさん
2024/04/08 16:17:03
>>68470 検討板ユーザーさん
話題になってる人は、ファミリーみたいですが…
68476
名無しさん
2024/04/09 00:00:08
>>68475 検討板ユーザ
そいつは、どの道アフォの浮いたファミリーだから
いなくなるって。場違い。
68477
匿名さん
2024/04/09 10:26:03
ファミリーでの住み心地重視派には豊洲 や晴海という最適解があるわけで、勝どきや月島は真っ当なファミリーの幸せオーラから逃げたい人の居場所も兼ねてるんだから排除は良くないと思う。
夜の世界で頑張ってる独身女性が住んでるマンションに乗り込んでファミリーっぷりを見せつける方がハラスメントだよ
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マンション掲示板さん
2024/04/09 14:34:20
うん、まあここはファミリー向けではないよね。
DINKSや夜の仕事、ネットワークビジネス界隈の人などがギラギラさせるマンションですよ。
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