パークタワー勝どきミッド/サウス

次期の販売はまだ？

本広告は12月跨ぐ感じですかね

築地再開発の影響はこの物件まで波及しますかね？

>>67061 マンション検討中さん

影響はいろんな形で波及すると思います。

築地の再開発で隣の勝どきの物件価格も上昇すると思いますが、
そのかわり、ますますバスが激混みになります。


やはり住むなら有楽町線で銀座まで地下鉄のある月島がいいなと、思うようになるかも。

久しぶりに三井公式の賃貸サイトみたら、あんなに募集あったのにミッドはもう5件しか掲載されてなかったわ。そんな決まってたのか、当初より賃料も高くなってたし素晴らしいな

エグゼ購入者です。
駐車場のハイルーフは当たりました（フラットはさすがに落選）。

駐輪場は落選しました。
駐輪場は2階建ての場所は申請しなかったのですが、まさか落選するとか（笑）。
入居時に管理組合に依頼すれば駐輪場の各自自体は大丈夫だろうとのことですが、億以上でこれか、、、と笑えました。

>>67063 通りがかりさん

そうなんですね。凄い

>>67066 マンコミュファンさん

すんでください。
そしてこちらには来ないでください。

次期の分譲は相当値上げしてると言ってましたよ

>>67051 通りがかりさん

ふじふじたさんのレポートよく読まれたら如何ですかに

>>67069 口コミ知りたいさん

どこでみれます？？

>>67064 ぴげさん
そもそも家を買ったのに、いろんな賃料を払ったり、利用料を払い、当たる、とか言ってる時点で何かおかしいと気づいた方がいいですよ。

>>67070 マンション掲示板さん
すむログ。
2024年問題を唱えていたのに需要が凄すぎて下がらないってさ。

視点が古い、うちらベビーブーム世代しか見ていない。5年先に需要があるのか？
下り坂に差し掛かっただけで、もう若者がどんどん逃げ出してる。

ハワイに日本人女性“入国拒否”急増…“海外出稼ぎ”増加

１０年以内に、おそらく今の10分の１程度まで需要は減るよ。

>>67073 マンション検討中さん
うちらベビーブーム世代って、あなた歳幾つよ笑

第2次ベビーブーム世代だよ。40から50歳ぐらい。　現在のこの購買層のデータを見てても参考にならない。ジャンプとかCD売上とか全部ギネスだからｗ　10年後にはいない。

半年後の日経平均もあてられないのに、
10年後の土地の価格など誰にも分からない。

>>67076 匿名さん
その歳でジャンプを読むとかお若いですね。購入を検討していないなら卒業されてはいかがですか？

賃貸なのかもしれませんが、キャバクラの寮として使われるのとても嫌ですね…審査で落とせないんでしょうか？

サウス棟36階17戸のみ販売を予定しております。
ミッド棟の販売はございませんので、予めご了承ください。

【販売予定価格のご案内】全17戸
・3602号室（SW-85Aw）85.9㎡　西北角　3LDK
23,400万円台（予定）

・3603号室（SW-75An）75.3㎡　北中　3LDK
17,000万円台（予定）

・3604号室（SW-73Cn’）73.9㎡　北中　2LDK
16,600万円台（予定）

・3605号室（SW-73An’）73.1㎡　北中　3LDK
16,400万円台（予定）

・3612号室（SN-76An）76.3㎡　北西角　2LDK
19,600万円台（予定）

・3614号室（SN-72Dn）72.5㎡　北東角　2LDK
16,200万円台（予定）

・3616号室（SN-72Ee’）72.5㎡　東中　3LDK
16,100万円台（予定）

・3617号室（SN-77Ee’）77.6㎡　東中　3LDK
17,000万円台（予定）

・3619号室（SS-60Ae）60.3㎡　東中入隅　2LDK
12,900万円台（予定）

・3620号室（SS-77Cne）77.6㎡　北東中　3LDK
17,800万円台（予定）

・3621号室（SS-72Cne）72.4㎡　北東中　3LDK
16,100万円台（予定）

・3622号室（SS-83Ase）83.2㎡　南東角　3LDK
21,900万円台（予定）

・3626号室（SS-72Bsw）72.4㎡　南西　3LDK
16,500万円台（予定）

・3627号室（SS-77Asw）77.6㎡　南西　3LDK
18,600万円台（予定）

・3629号室（SW-78As）78.4㎡　南中入隅　2LDK+DEN
17,300万円台（予定）

・3630号室（SW-88As）88.2㎡　南中　3LDK
22,600万円台（予定）

・3631号室（SW-74As）74.4㎡　南中　3LDK
17,000万円台（予定）

>>67079 検討板ユーザーさん

すごいな、部屋に入ると仕様が７万賃貸と同じというｗ　
最初からキャバとボーイ寮狙いで建てたろ。

>>67080 PTK契約者さん

うわ、こんなに値上がるんですか！？

>>67079 検討板ユーザーさん

小さい子供もいるので、ほんとにやめてほしいです。。

>>67085 口コミ知りたいさん
小さい子供に何の関係があるの？他の住戸のことまではコントロールできないから気にしても仕方ない。

>>67078 通りがかりさん

おそらくいま読んでるわけじゃないでしょ？噛み付くならちゃんと文章を理解してからにした方が良いと思いますよ。

>>67080 PTK契約者さん
これ、成約事例見て、三井が売れると判断したのか、それともいつもの値下げ前提の予定価格なのか。

現状の転売の成約相場から上行く価格で出してきましたね。これで様子見して捌けるようなら年明けのキャンセル住戸は更に値上げか。。

>>67080 PTK契約者さん
この値上げすごいですね。ミッド1期で買った高層階北西は坪750くらいか。3年は長かったけど、あと3ヶ月で入居できるのは嬉しいし、含み益たっぷりなのはいい気分。

>>67082 eマンションさん
有明アリーナと築地再開発を比較するのは開発規模が全く違うので、無意味ですよ。
投下資本を比較すると、有明アリーナは370億円、築地再開発は9000億円。
比較するなら、今話題の麻布台ヒルズの方が適切で、こちらは6400億円。
当然ながら、麻布台ヒルズの1km圏内は資産価値・利用価値ともに爆上がりです。

キャバ嬢の寮にしてもヤ◯ザに貸しているケースが多いみたいだけど、かなり危険な行為ですよ。目を付けられると会社ごと奪われるケースが多いです。↓　

「『タタキに気を付けろ』とあちこちで言われています。強盗を意味する隠語です。これまでタタキの対象はオレオレ詐欺やマネーロンダリングなどで荒稼ぎをした“同業者”を狙うのが一般的だったんですが、食い詰めて手持ちの現金がなくなってくると、資産家の老人など、一般人に手を出す連中も出てくるだろうと言われています」

　強盗は一発で実刑判決を受けるケースが多いため、数千万単位のカネを狙うのが一般的だった。

「今、裏社会の経済は完全に死んでいます。『ここまでカネがなくなると、数百万の端金で無茶なタタキをするヤツも出てくる。気を付けろ』と言われています。

>>67086 名無しさん
家族は共用部も楽しみにしているんで、共用部の民度が下がるのが嫌ですね。
入居までに取り締まれるようにして欲しいですが、マンション内なので難しそうなのも辛いです。
https://x.com/dr_maton/status/1728265975970267469?s=46&t=JPtRoDlftIW5K...

ケツ持ちがヤ◯ザだと何も言えないですよ。

>>67080 PTK契約者さん
これはどこからの情報でしょうか？
確かな情報だとしたら三井不動産の情報取り扱いって問題ありそう。

>>67095 名無しさん
登録者ならメールが届いてますよ

>>67096 マンコミュファンさん
マンションマニアさんのブログでも取り上げられていますよ。

>>67093 匿名さん

勝どきに民度は元から期待していません。

もうみんなエックスで民度の話題出してますね…
未入居組とUberEatsのコンボでさらに話題になりそう
とりあえずエレベーターがすでに各停なのが気になります

ファミリー層が中心ですし、さすがに民度気にしてる人の方が多そうですけどね。

>>67093 匿名さん

これはひどすぎる。勝どきの民度が分かりますね。
あまりにも低すぎます。
例の人に注意してもらいたい。

>>67102 口コミ知りたいさん
例の人頑張れ

うちらの親が第一次ベビーブーム世代ですね、みんなで不動産ギャンブルしてその後どうなったか、教養があれば知っているでしょう。

>>67104 マンション検討中さん

いきなりどうした？

>>67105 名無しさん

買えなかったのでは？まだチャンスあるぞ

>>67104 さん
百歩譲ってアナタが望むバブル崩壊が来たとして、その時にはマンションを買えるの？そのマインドじゃ一生賃貸だよ。

ここ住んでるけど、本当に民度低いから辞めた方がいいよ。キャンセル料かからないことをいいことに予約して使用しない人が多すぎる

トレーニングジムを子供の遊び場にしてる大人もいるし、トレーニングジムは危ないから子供にはあまり使わせないでほしい

賃貸出して5年で売るか

>>67111 匿名さん
はい、もちろん自分用にPTK買いました。豊洲も住んでましたが、勝どきの方が会社に通いやすく、車のナンバーも豊洲は江東がダサくて。10年住んで坪700くらいで売って１億利益出して他移ろうと思います。

坪770か…
第一期で買った人はおめでとう。

4期4次の販売価格に嫉妬の嵐ですね。温めのお風呂にゆっくり浸かって落ち着きなよ。

ご覧のように２年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍以上に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

豊海価格を引上げるための観測気球。31はこれで売れなても痛くも痒くもない。
その後、正式価格である程度下げると予想。

>>67114 匿名さん
自分は複数マンション所有してるけど、誰もが複数持ってる感覚なら、かなり世の中からズレてるよ。

>>67112 匿名さん
そういう1K安賃貸があるのは低層階だけだよ、つまり高層階の住民なら基本交わることは無いから安心せえ。共用部なんて何処もいずれ使われなくなるし。同じか上下フロアにいないことのが重要やで

>>67120 評判気になるさん

ミッドは高層が安く、低層が高く分譲されてたのが辛いよな。ま、ミッド高層が都心のトップオブトップだから、夜職やイキリキッズと闇鍋になるミッド低層でも中の上位だからあんしんせえ。

>>67117 匿名さん

なんとかのの一つ覚え
笑笑

ここ注意な。

うちらの親は第一次、うちらは第二次ベビーブーム世代。結局、同じことをやってるんだな。バブル崩壊しても第３次はいないぞ。

ミッドの高層低層を分断するのではなく、輩連中への厳しい追及をみんなは期待してますよ、Pさん！

動画の部屋は12階ですかね？
画質あらめでわかりにくいですが。

>>67080 PTK契約者さん

36階は外人だらけかもね

>>67126 マンション検討中さん

キャバクラの寮よりマシですよ。
外人さん大歓迎

もさいチャイの小金持ちより、色気ムンムンのキャバ嬢と同じフロアに住みたいかな。。

キレイなお姐さんの沢山住むマンション、そういうのを好む男性も住み始めるのは自然の理でしょう。

キャバ嬢本人も問題ありですが、周りはもっと問題人物なんですよ。
https://shueisha.online/newstopics/164303

動画見てもほんと内廊下で宿泊施設って感じだよ。アパホテルに住んだ方がいいと思うぞ。

銀座のお姉さんがいるマンションってマイナスなの？
明らかにプラス要因かと思ってるのだが。

接待している時と違うから、素は、入れ墨あるヤツにしか興味が湧かないような人種だよ。

４期４次の３LDKを検討していますが、、まだ案内は来ていません。次期販売価格をご存知の方にお聞きしたいのですが、結構値上がりしていますでしょうか？

>>67134 検討中さん
部屋にもよるが800オーバー。1期から比べるとほぼ倍。

賃貸に出してもマイナスだし、買わない方がいいですよ。

円安の影響で外国人労働者は急速に減っていきますので、難民のような経済力のさらに弱い外国人を受けいるしかないと思います。　

>>67135 匿名さん
ありがとうございます。そんなに上がっているのですか！諦めるしかないですね。

パークコート渋谷タワーの隣の建て替え150mタワマン、坪600ってウワサが流れてますね。

>>67131 匿名さん

ここは小さな部屋が多いから、内廊下と言ってもドアだらけ。

ドアの向かい側にもドアがあったり厳しいよな。外廊下のマンションの方がプライバシー的にメリット大きいんだよな。気分いいし。

>>67132 マンション検討中さん

お姐さんも冬は暖かい格好をされていますから大丈夫ですよ。

でも暑い季節だと戦闘服のまま出勤なさる方もいらっしゃいますので、小さなお子様には刺激が強いかと。

>>67138 検討中さん
部屋によっては坪700台もありますよ。他行ってもどこも高いし、勝どきは築地再開発と臨海地下鉄のポテンシャルもあるから、今から買ってもさらに上がる余地あると思いますよ。

渋谷の高台新築150mタワマンが坪600なら、
勝どきは坪400でも買い手がつかないでしょうね

>>67145 eマンションさん
賃貸？マンションは住むところですよ。別に皆んなが投資用に買うわけじゃないでしょ。

>>67148 匿名さん
まあ、これから販売するサウスの売れ行きでPTKの最新の評価が分かるので、すぐに結果出ますよ

>>67149 口コミ知りたいさん
そう。
この4期4次が売れるようなら本物。
すぐにドトール買った方がいい。

>>67150 検討板ユーザーさん
なんかおもろいけど、すぐにドゥトゥール買った方がいい
これは俺も同意

組合が機能すれば、クレームはかなり減るはず。
共有施設は最初だけでだんだん使わなくなるはず(勝どき周辺のタワーマンションと同様に)

>>67150 検討板ユーザーさん
すぐにDTを買った方がいいのは、どうかな。築年数も違うし、PTKは駅直結、豊富な共用施設、ミッドサウス相互利用、デザイン性。どれもDTにはないから、値段差があって当然。

4期４次の予約の案内来たけど、続けてサーバーダウンでお待ちくださいだって。お粗末。

>>67154 匿名さん
サーバーダウンって、めっちゃ人気やん。
この感じだと、倍率付けて全部屋売れるだろうね。

>>67154 匿名さん
戸数も少ないから、これだけ注目集まってるとサクッと売れちゃうだろうね。1期で無抽選で買ったけど、あの時何でみんな買わなかったのか。素晴らしい物件なのは目に見えてたのに。

渋谷建て替え新築高台150mタワマンが坪600なら、高値掴みしそうな物件などに無駄遣いせず、資金を温存すべきだろうね。

渋谷の元記事読んだけど地権者の権利交換が坪600で、実勢価格は坪1800って書いてあるじゃん。
パークコート渋谷の最終期中層階で坪1100なのに隣のタワーが坪600で売る訳ない。

>>67157 匿名さん

本当に坪600だったらものすごい倍率になるよ

>>67160 口コミ知りたいさん
ここPTKな

>>67162 名無しさん
75平米以上で駐車場確約ってマンマニが書いてる。

渋谷No.1タワマンの向かいにさらに巨大なタワマンが建つんだね。これが坪600と書いてある。眺望なくしたタワマンはNo.1は投げ売りしているらしい。

いつの時代もマンションはゆっくり買った方がいい場所をとれる。　どんどんデカいタワマン建つから。

渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒する
https://gendai.media/articles/-/119692?imp=0

怒りの矛先が向いたのは、パークコートを販売する三井不動産だ。渋谷ホームズの再開発計画を知りながら、黙って物件を売り続けてきたのではないか─という疑念を住人たちは抱いている。住人のひとりは「目の前に100ｍ以上の物件は建たないと聞いていたのに……」と嘆いた。

「150ｍの再開発棟計画について重要事項説明で伝えていなかったとすれば、宅地建物取引業法違反の可能性もあります」（前出・森口氏）

「実はパークコートの資産価値のみならず、神南小学校の敷地や区役所・公会堂敷地の資産価値も暴落することになるでしょう。

不動産鑑定評価によると神南小学校敷地のみで101億円下落します。小学校の建築費を清水・東急に賄ってもらっても、周りの不動産価値が軒並み暴落してしまう。

>>67164 匿名さん
権利変換価格に対して実勢相場はその３倍前後が想定されますが、巨大化した部分の儲けはデベロッパーが持っていきます」

これ読む限り分譲価格は3倍の坪1800なんだがどこに坪600で売るって書いてある？

それは高層プレミアの価格だよ。でも渋谷No.1だからそんなに安くないよな。

>>67167 匿名さん
31階以上は10億以上で売ると書いてあるから30階で坪600台は明らかに権利床の価格だな。

暴落するならパークコートの方でいいよ。>高層階でも隣に建つタワマンの日陰になってしまう。資産価値も急落、次々に売りに出されています。

これはいくらになってる？　調べてみて。

いや、パークコート渋谷もおそらく坪600でしか売れない。坪600から坪800で売り出してるけど売れないだろう。

>>67169 マンション検討中さん
日陰になる予定の南東高層145平米が6億で売ってるけど元より2億高いな。
家賃180万とれてるみたいだし売り急いではいなさそう。

三井不動産は何がしたいんだ？

竣工は2020年、三井不動産レジデンシャルが開発を手掛けた。所有者や住民には各界著名人や企業経営者が名を連ね、住民によれば「旧ジャニーズ事務所所属のアイドルや、有名YouTuber、TikTokerも住んでいる」という豪華物件だ。

ところが、このパークコートを揺るがす「事件」が起きている

勝どきストップ安やな。

渋谷8分で坪1800だったら勝どき駅直結で坪900は全然高く感じないな。

パークタワーとコートの違いって何でしたっけ？

高く売りたい人が多いのですね、ここ

＞勝どき駅直結で坪900は全然高く感じない


ここは白金ザスカイより高いのですね。

>>67178 検討板ユーザーさん
築地再開発、臨海地下鉄が完成したらそうなるかも。

>>67179 評判気になるさん

坪900だと内陸のかなり良いグレード・立地のマンションが買えますが、そこまでして買いますか？
皆さん購入済みのポジショントークすぎて、じゃぁ今から買うならお金あるんか？1.5-2.5億のローン組んで勝どき買うんか？と聞きたい。

>>67180 マンション掲示板さん
自分はそんなにお金ないので買えませんが、買える余力がある人は、今から買ってもさらに上がるポテンシャルは内陸よりも高いと思います。で、答えになってますか？

>>67180 さん

もう、勝どき含めて湾岸エリアは過去のマーケットとは異なる段階にきたんだよね。

大きな開発がたくさんあるわけだから、町が便利で住みやすくなってきているということでは？

この掲示板で、勝どきで900は高い！と言っても
都心マンションの相対評価が坪900万ということ。

>>67184 匿名さん
いえいえ。そう思って急いで売ったこと2回ありますが、いずれもその後さらに一段と上がりました。勝どきは明確に、築地再開発と臨海地下鉄が控えてるので、むしろ上がるのはこれからです。今は上がり始めだと思ってください。株でもよくあることですよね。

室内の動画みたけど、とても安っぽい。　独身に住んでた賃貸マンションとまったく同じ感じ。　

>>67182 匿名さん

いいこといいますね。賃料にしたら借りる人がいなくなってる。

>>67187 名無しさん
はい、気をつけます。勝どきの場合は、あと10年くらいで莫大な資金が投入される築地再開発の全貌が見えるので、そのときが売り時だと思っています。

＞1.5-2.5億のローン組んで勝どき買うんか？


誰も買うわけねーだろ。
てかこのスレの戯言は9割以上は遊びだぞ。

築地は内陸。
勝どきは川向こう。

全然違うエリアです。

>>67190 匿名さん

坪450くらいの時は買いたかったのですが、坪650以上だと山手線沿いで探したいかなと思ってます。せめて700を割る良い部屋があれば買いかもしれないですけれど。
PTK坪900万の相場が当たり前って論調は相場とズレまくってておかしいです。

今20代でこれからマンション買うっていう人はしょうがないと思うよ。今のマーケットで探すしかない。
でも、これからマンション買うっていう30半ば～の人には言いたい。
「お前らリーマンショック後の15年何やってたんだよw」

>>67193 マンコミュファンさん

ワシは会社からの住宅補助10万円前後を享受してたから、買う気にはならなかったよ

20代は坪700以上は買えないですね。

湾岸が高く売れるのって、新築～築浅までですよ

どんどん新しいタワマンが建つので、値落ちが激しいのです

>>67194 マンション検討中さん
享受してたw
勝手に脳内変換するなよ。賃料30万としてキッチリ毎年240万円、10年で2400万円キャッシュで垂れ流しただけだって。

買ったら生涯、死んでも支払いが続くぞ。

>>67197 匿名さん
賃貸だったら支払いは終わるんか？

10年で2400万以上安くなったら賃貸の勝ち。何かあったら真っ先に捨てるのが家だからなんとも言えないね。離婚病気テロ、戦争、パンデミック、、わからんね。

地震も。

>>67196 口コミ知りたいさん

無礼な発言するなお前は。しかも何言ってるのか訳わからねーwww
大丈夫か？？
賃料は管理費込みの10万円なので、自己負担2万円なんで、しこたま貯金溜まってるわ。数千万単位で。

>>67196

まぁお前さんの金銭感覚だと賃料相当分3000万貯まってるな。
もっと貯まってるけど。

>>67191 匿名さん
築地まで歩いてもいけるから全然違うエリアってことはないんじゃない。隣接エリアという感じですかね。あと、臨海地下鉄はもろ恩恵受けるし。

地下鉄はないって。昭和じゃないんだから。

>>67204 匿名さん
地下鉄はないってどういうこと？笑　令和だけど、目の前にあるよ。10年先も20年先も当たり前のようにあるよ。

>>67115 名無しさん
坪850も出てきたよ、、、
最近買った人もおめでとうだね

中古は４００だよ。。。

>>67206 坪単価比較中さん
この成約物件の43階ですか？これ見ると坪700でも買えれば安いね。もう買えないか。

売る時は数万部屋が一斉に出てきますから、売れないです。

>67208
そう、これこれ。

一目瞭然ですが、湾岸は築浅だけが高いのです。
理由は、新しいタワマンが無限に生えてくるから。

しかし、ポジが動かぬ証拠を出すハメになるとはね。

>>67210 匿名さん
そんなことないよ。例えばここにも載ってる豊洲ツインは築10年以上経ってますが、当初6000万円台→9000万円台で売れてますね。パークシティ豊洲はもっとすごいと思う。いいエリアのいいタワマンは築10年くらいでも余裕で高く売れます。

円安になってるだけなの気づけよ文学部ｗ

>>67212 匿名さん
ん？別に全部外人が買ってる訳ではないのだが理工学部w

>>67211 マンション掲示板さん
そう。勝手に築年古いのをディスってるけどパークシティ豊洲なんて築15年で西向き高層なら新築250→今650。

>>67208 eマンションさん

43階はマンマニさんも買ったエグゼクティブフロアでは？
こんなに上がっているとは驚きました。

勝どきが坪700なら芝浦は坪800かな。

じゃあ売りに出してみ、下がっちゃうよ。

いまパークコート渋谷が坪600、入居1年でどうして、、

渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ed34e1bdb50b6e0eac981021b76641a178a...

ありゃ。。

>>67176 匿名さん
三井のマンション仕様ではパークホームズ、パークコート、パークマンションの順
タワーマンションになるとパークタワー、パークコート○○ザ・タワーの順
パークタワーはパークホームズ相当です。

あんなに待ち焦がれて、胸踊る物件だったのに
いざ入居して暮らしてみたら、もう飽きてきた。。。

>>67222 マンション掲示板さん

早くないですか？？賃貸だからじゃないですか？
分譲で買った人なら、そんなこと思わないはず

>>67223 マンション検討中さん

もう入居できるんですか？

>>67222 マンション掲示板さん

埼玉の車生活を一度オススメします。高速最高レベルのアクセスにて東西南北、そしてすべてのチェーン店が駅前と国道沿いにそれぞれ設置されています。無限の組み合わせを体感してください。　あまりの便利さに感動ですよ。

>>67221 匿名さん
駐車場問題は何年かすれば落ち着いてくるよ。三井は意地悪で駐車場の数減らしてるわけじゃなくて、他のタワマンが駐車場余ってる問題があるので、需要を予測して今の設置率になってる。KTTも駐車場空きあるし。

>>67195 匿名さん

マンションによると思いますよ。佃のタワマンなんて、築30年近く経ってるのに、坪500以上で取引されてますし。

勝どきに坪600も出すなら内陸買うやろ普通ｗ

>>67228 匿名さん
今はもう買えないでしょ。内陸で坪600で買えるおすすめの新築タワマン教えてください、おじいちゃんw

>>67229 匿名さん
若造、大森にあるよ

勝どきは湾岸の中ではトップクラスで立地が良いからな。

>>67230 名無しさん
大森w 大森なら勝どきの方がいいかなー銀座近いし。そこは駅直結ですか？何戸くらいのタワマン？共用施設は何がある？

>>67232 eマンションさん

パークハウスだよ。京浜東北線大森徒歩3分。

大森というかほぼ神奈川県川崎市みたいな都心から激遠の大田は論外
まだ十条や北千住の方がマシ

>>67234 検討板ユーザーさん
もしかして100戸くらいのコンパクトマンションですか。ちょっと興味持てないです。

>>67233 口コミ知りたいさん
お金があれば誰もが車持ちたいという考え方が古すぎ。もうちょっと世の中知った方がいい。

>>67236 マンション検討中さん
もしかして川向こうの乱立タワマンですか。ちょっと興味持てないです。

>>67240 評判気になるさん
都内だからとか別に言ってないよ。この多様性の時代に「普通車持つ」という発想が偏りすぎてやばいことに気づいた方がいい。

>>67236 マンション検討中さん

内陸・坪単価の文脈で会話してました。

京都いくのに、家族で新幹線の往復15万ぐらいか、、無理だよ。恥ずかしいし。

>>67243 マンション検討中さん

どうした？

>>67238 匿名さん
興味持てないならPTKの掲示板見なければいいんじゃない？笑　大森へどうぞ。

>>67245 評判気になるさん
ほんとそれなんよ笑

>>67244 検討板ユーザーさん
いや、なんでもないです。。

そうなんよ

>>67249 匿名さん

車はあったら便利だけど、大金持ちじゃないのであれば費用対効果考えて所有すべきか判断するのが良いと思う。
家も車も高額なので所有するのがステータスであることには違いないけども、そんな見栄張って自分の収入と合わないことをするのが間違ってるし、車を持ってない事をバカにする人こそバカだし大きなお世話。

昔港南にいましたが、車なくても生活できます。WCTはモノレールもりんかい線もあるんで、結構便利ですよ。

それだと車持ってる郊外とトントンなんだよなー。　郊外ですら連休は電車を使わず車で遠出するのに。。どこに住もうが電車で移動は無理なんだよ。

>>67251 匿名さん
電車移動快適ですよ。車で遠出するの運転疲れない？考え方は人それぞれですね。

>>67251 匿名さん

郊外とトントンと思う方は郊外が良いと思います。
都内なら新幹線も飛行機も始発に乗れるし、都内主要ターミナル駅や横浜まで20分でいけます。
車は運転中何もできないし、時間の有効活用は難しいことの方が多いですね。あと駐車場探しやら駐車料金、ガソリン代、とにかく時間とお金が電車よりかかる。

ってことでPTKは良い物件ですが、いろんな掲示板で港南をディスる人は絶対に許しません。

>>67251 匿名さん
その価値観だと勝どきどころか都内は合わないと思いますよ。

>>67254 口コミ知りたいさん

住民板で話題にでてるネズミは都内そこら中にいるけど、築地市場解体の時にそこに住む大量のネズミが他に逃げ出す問題が当時週刊誌とかで結構話題になったのを覚えてる。
下水伝って勝どきにも逃げ込んだのかなと。

マルチとキャバ嬢とネズミとキャバグループの事務所が混じり合いカオスを形成するのがＰＴＫの魅力。

>>67253 マンション掲示板さん

独身ですか？ｗ　駅の周りには何もないよ、どこ行っても都内と同じ風景。電車旅行では国内の5％も見れないでしょう。

>>67256 名無しさん
どうした？買えなくて悔しいの？まだ掲示板見てるの？もう次行った方がいいよ。

>>67256 名無しさん
キャバグループ事務所ってなんですか？

>>67251 匿名さん

郊外ですらというか郊外だから必要なんでは？
地方から車で遊びに来た友人、都内は車停めるところなくてなんて不便なんだ！って発狂してたもん。
結局ファミレス入ったって言ってた。地方住まいで車移動大好きで歩き慣れてない人には電車移動は苦痛みたい。
評判の隠れ家的レストラン来ても車停めるのに四苦八苦じゃ楽しめない。電車ならサッと行ってサッと食べれる。お酒も飲めるし。

確かに、会社の埼玉の人は、東京のパチンコや100均の店舗が狭すぎて歩けない、行きたくないと言っている。。

>>67260 匿名さん

だから、あなた独身なんでしょ。子供電車に乗せる気？ｗ

>>67259 マンション検討中さん

ここの１Fに、群馬のキャバクラ運営会社が入ります。。

>>67262 マンション検討中さん
この人ではないが、もちろん独身の人いるし、DINKSもいるし、小さい子育て世帯、子育て卒業した人、世の中には色んな人がいます。だから車の必要性も人それぞれ。

都営住宅の人はここは検討外ですよね。

あと数年で自分の家が「駅」になるよ。

＞すでに「完全無人」の自動運転タクシーも登場している
https://jidounten-lab.com/u_36605

もう電車に乗ることが無くなるので、人材確保のために、会社は地方に散らばることになる。街も大きく変わるよ。

正直、この200年、川に沿って路線をしいて、舟運の頃と利便性はほとんど変わっていなかった。

>>67262 マンション検討中さん
地方住まいの君には分からないだろうけど都内は子供がひとり電車に乗って登校するんだよ。

>>67269 マンション掲示板さん
車がないだけでしょ。歩きの親ってどうなの？ｗ