東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その26)」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2008-07-12 05:22:00
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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その25:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/
その24以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-05-31 06:31:00

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23区内の新築マンション価格動向(その26)

  1. 240 匿名さん

    高層マンションのエレベーターのメンテナンスにかかる費用は莫大なものになる。
    住人の質が高ければ、それなりに維持できるだろうが、現在の湾岸タワマン在住者
    のほとんどは、中産階級。なかには住宅ローンが大変で車の維持さえ困難な購入層もいる。

    そんな状況下で、さらに社会的環境の変化に伴い、住人の経済力が低下していけば
    管理費滞納などが当たり前のように起こる。そして何よりも、構造物が地震などにより損傷し、
    修繕を強いられた場合、修繕のための住民合意が得られないケースが考えられる。

    これは、現実に起こっている問題で、修繕したくてもできない、
    または建て替えしたくてもできない集合住宅は沢山ある。
    この結果、スラム化が起きるわけだが、結局のところ、
    庶民でも手の届く大衆物件というのが一番、危なっかしい。
    多摩ニュータウンにしても、一過性の価値基準で大衆が住宅に群がり
    廃れていっただけのことで、これが湾岸タワマンにぴったり
    当てはまる可能性がある。

  2. by 管理担当

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1LDK~3LDK

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3LDK

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リビオレゾン参宮橋

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5,400万円・6,580万円

1LDK

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ジェイグラン船堀

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3,998万円~8,198万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.65平米

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リビオシティ文京小石川

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未定

1LDK~4LDK

35.89平米~95.57平米

総戸数 522戸

シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,400万円~9,200万円

1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.41平米~74.94平米

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パークホームズ浅草橋

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未定

1LDK~3LDK

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8,598万円

4LDK

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シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

グランドヒルズ恵比寿

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1億3,500万円~2億9,500万円

1LDK、2LDK

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シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

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7,988万円~1億6,988万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

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