東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その26)」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2008-07-12 05:22:00
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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その25:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/
その24以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-05-31 06:31:00

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23区内の新築マンション価格動向(その26)

  1. 240 匿名さん

    高層マンションのエレベーターのメンテナンスにかかる費用は莫大なものになる。
    住人の質が高ければ、それなりに維持できるだろうが、現在の湾岸タワマン在住者
    のほとんどは、中産階級。なかには住宅ローンが大変で車の維持さえ困難な購入層もいる。

    そんな状況下で、さらに社会的環境の変化に伴い、住人の経済力が低下していけば
    管理費滞納などが当たり前のように起こる。そして何よりも、構造物が地震などにより損傷し、
    修繕を強いられた場合、修繕のための住民合意が得られないケースが考えられる。

    これは、現実に起こっている問題で、修繕したくてもできない、
    または建て替えしたくてもできない集合住宅は沢山ある。
    この結果、スラム化が起きるわけだが、結局のところ、
    庶民でも手の届く大衆物件というのが一番、危なっかしい。
    多摩ニュータウンにしても、一過性の価値基準で大衆が住宅に群がり
    廃れていっただけのことで、これが湾岸タワマンにぴったり
    当てはまる可能性がある。

  2. by 管理担当

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東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,000万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.29平米

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未定

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ライオンズ南千住グランプレイス

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未定

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54.58平米~70.22平米

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シティハウス竹ノ塚

東京都足立区竹の塚6丁目

6,400万円~8,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~2LDK+S+N+WIC ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

パークホームズ渋谷松濤

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2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

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未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

総戸数 327戸

シティハウス綾瀬

東京都足立区綾瀬二丁目

5,900万円~9,700万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.59平米~70.86平米

総戸数 67戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

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6,600万円~8,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.34平米

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プラウドタワー池袋

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東京都文京区小石川四丁目

5,800万円~1億7,800万円

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1億3,200万円~1億8,900万円

2LDK~3LDK

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クオリティス東京六町

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1億600万円~1億1,900万円

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