《契約者専用》レーベン和光ソラレア

>>97さん

エコキュートの室外機のところにあるラックは2段重ね用なので、ここにエアコン室外機を載せれば溝が使えると思いますが、それじゃダメでしょうか？

うちの間取りでは、室内への引き込みもエコキュート側にあるので、上段にエアコンの室外機を乗せようと思っています。

>>101
97です。アドバイスありがとうございます。

横長リビングのタイプで、室内の引き込みがエコキュートと反対側にあるんです。
室内外の化粧カバーもお願いする予定で、２段重ねのところにもっていこうとすると金額が高くなりそうで・・・
でも、２段重ねの方がキレイにまとまりそうだし。

エアコン工事の業者さんと相談しながら決めます。
アドバイスありがとうございましたm(_ _)m

いよいよですね(●´ε｀●)

住宅エコポイントの対象となるのかどうか、ご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください

>>104さん
引き渡しの時に聞いたら対象外と言われました(u_u)

すでに入居されている方、もしくは内覧会で確認済みの方、ご教授ください。

内覧会の際に確認できておらず申し訳ないのですが、居室の照明は引掛けシーリングとしてはどういう形だったでしょうか。
耳が付いているタイプだったか、丸型だったかうる覚えで・・・。

>>106
耳が付いているタイプです。
引掛ローゼットてやつですね。
採寸計りに先日部屋に入った時に確認しました。

お忙しい中、ご回答いただきありがとうございます。
耳が付いているタイプということで承知しました。

今度購入しようとしている照明が耳付きかどうかで設置可否が決まるところだったので助かりました。

駐車場が困りました。155cm以上は入らないタイプを割り当てられたので、外に借りないといけなくなりました。管理会社が希望を聞いて調整してくれるとありがたいんですがね。

>>109
うちは近所の駐車場借りようと思います。不動産屋へ問い合わせたら、最近問い合わせ多いらしいです。(笑)

>>110さん

情報ありがとうございます。
私も近所の駐車場を検討してみたいと思います。

ありがとうございました。

既に入居されている方で、訪問販売が来た方っていますか？
マンションコンシェルジュサイトでも注意勧告が載ってましたが、
やっぱ来るもんなんですかねえ…

新しいマンションなんで、訪問販売は来ると思いますよ
Σ(꒪Д꒪｡)

うちに、パイプがどーのこーのってのが来ました。

返事遅くなりすみません。ありがとうございます。

やはり来るんですね。注意しないとなー…

せっかくパーティルームあるので、
ソラレア交流会的なことを妄想中なんですが…
興味のある方っていますかね？(.› ₃ ‹.)

やはり、深入りせず挨拶するぐらいの関係がいいのでしょうか？

ご意見お聞かせください(●´ε｀●)

面白い試みですが、組合も始まってないですし、
もう少し落ち着いてから改めて企画してもいいかもしれないですね。

引越してきたばかりでまだ生活が落ち着いてない方や
まだ引越前の方々もいるでしょうし。

ところでそのパーティルームが実際どのような内装の部屋なのかとても気になります…
予約しない限り中を見る事できないんでしょうかね

駐輪場で上段のラックを使ってる方に質問です。

引き出したレールは、どうやったら下に降ろせるのでしょうか。
今日色々試したのですが、引き出すのは問題ないのですが、それをどうやっても地面に降ろせず…

説明書見ても何で下に降りないのか分からず、すみませんがご教授頂けますと幸いです。

>>118
事故防止(引き出したら自転車の重みでラックが落ちる)のため、簡単におりません。
引き出して、少し力いれて降ろせば降りますよ

>>119
どうもありがとうございます、明日試してみます。

和光市駅行きのバスに乗るのに、一番近いバス停の名前が分かる方教えて下さい。

また、朝6時〜6時半くらいの混み具合とバスの定期代（6ヶ月）とバスの定期はどこで購入すれば良いかなども教えて頂いけると助かります！

バス停は金泉寺(こんせんじ)です。

混み具合はわかりません。

定期は東武バスだと思いますが、販売している場所はわかりません…

無事、全戸完売したようですね。

これからどうぞ宜しくお願い致します。

ところで定期点検の書類が来てましたが、何か気になる点がある方いますか？
ウチは床の軋みが少し気になります・・

>>121
調べたら
バスの定期は3ヶ月が最大で¥25,310（1ヶ月¥8,880）和光市駅北口の「東武トップツアーズ」で買えるようです。間違っていたらすみません。
混み具合はわかりません。

>>121
朝6時から6時半の間、金泉寺からだとちゃんと座れますよ。

>>117
内装撮ってきました(●´ε｀●)

キヤノンっぽい写真ですね。

今日21時過ぎにピンポン鳴らされてビックリしました〜´д` ;
SECOMさんが駐車場の間違い確認？をしていたようで…SECOMさん、そんなことまでしてくれるんですね(°_°)ビックリ

駐輪場の電動三輪車？って、いつも枠外にとめてるけど、使用料払ってるのかな。
ラックに停められなくて新しい自転車買ったり、機械式駐車場にとめられなくて敷地外の駐車場借りてる人もいるから、あれが目につく。
しかも、シートを柵に引っ掛けて出掛けてるし、やめてほしい。
駐輪禁止の貼り紙の前によくとめられるなって、思っちゃう

当たり前の決まりが守れないなんて最低ですよね。
多くの人はきちんと決まりを守り、お互い気持ち良く生活できるよう配慮しているのに…。
勝手な事をする人が複数いますが、住民の質が低いとは思いたくないです。

バルコニーでタバコを吸わないよう注意喚起の投書が何度かされているのにまだ吸っている人がいるみたいで、窓を開けてるとニオイが部屋の中まで入ってくるし本当に迷惑。
きっと周りに迷惑がかかってることに気づいてないんだろうなぁ。

そこそこの戸数ですしマナーの良い人ばかりではないだろうなと思ってましたが…
駐輪場の枠外に置いてる方、確かに目につきますね。管理人さんはお掃除など良くしてくれる方のようですし気づいてない訳はないと思うので、組合が発足してない現状では個人的に話をつけているのかな。
エントランスの掲示板に注意喚起が色々と掲示してありますが、今のところあまり効果はなさそうですよね。
一部のマナーを守れない方達のために細かいルールを決めざるを得ないのでしょう。最初の役員の方は大変そうだ…

ドアの開閉音や話し声(とくに子どもの声)って意外と響くんですね。
集合住宅だからある程度の生活音はお互い様だとは思うけど、うるさい家は本当にうるさい。
言わないと気づかないんだろうけど。

粗大ゴミを出している方がいらっしゃいますが、何か対策を考えないとですね。

非常識な住民が多過ぎだ

太陽光発電の売電は各住居面積に応じて管理費から引かれるとの話しでしたが、これはどうなっているのでしょうか？
私の認識違いでしたらすみません。

夜中に何をしてるのかわからないけど、外に出たり入ったりして、そのたびに玄関のドアをドタンバタンまじうるさい。
もう少し静かに閉めてくれー！！

粗大ゴミあれはいかんですね…。
3輪チャリもいかんです!!｡ﾟヽ(ﾟ｀Д´ﾟ)ﾉﾟ

気になることがありまして

立体駐車場に無理矢理入れて壊してしまい。現在修理中…

100歩譲ってまぁーそれはいいとして、
その修理代は誰が払ってるんでしょうか？

もちろん、壊した本人ですよね？？

まさか、共益費・修繕費からじゃないですよね？？

>>138

売電(3ヵ月分)は修繕積立金の総裁になります。

例えば…
売電(3ヵ月分)：5,000円
修繕積立金：25,000円
修繕積立金引き落としは20,000円になる計算です。

そのうち7月なんで報告書が送られてるはずです。

明日の管理組合の臨時総会どのくらいの人が参加するんでしょうか？ちなみに私は参加します

マンションの外廊下で犬を歩かせている人がいますね。管理規約には共有部分では抱っこするよう書かれていますが･･･。

>>143
このマンションには管理規約も理解できない程度の人がいるんでしょうね。
週末も子どもを外廊下でギャーギャー騒がせて本当に不愉快

理解する以前に全部読んでないんじゃないですか？

朝、早くから子どもが賑やかですよね。
玄関のドアもバタンバタンうるさいです。

子どもだから仕方ないのかもしれないけど、親は何も言わないんですかね。


こういうのってどうやって理事会に伝えれば良いのでしょうか？

理事長に直接は言いにくい感じがするし、管理組合のポストに投書しても良いのでしょうか？

玄関のドア、うるさいですよね。
近くにうるさい家があって、たまたま見かけたらやっぱり幼稚園〜小学生くらいの子供でした。
お母さんは下の小さい子供を抱えていて、大変なんでしょうけど…
休みの日は朝早くからバタンバタン。勘弁して欲しいです。
もうすぐ始まる夏休み、毎日こうなるのかと思うと気が重い(^_^;)

あと中庭で一輪車やらスケートボードやら小さい自転車やら、乗り物系はできればやめてほしい。
他にできる場所ないのかな。

来客者用の駐車場も規則を作ってほしいですね。
続けて何日も予約していたり、使用していない時間も名前が書いてあったり常識なさ過ぎでしょ。


早く理事会で細かいルールを決めて欲しいけど、結局、個人的に注意しないと気づかないし直らないと思います。

中庭もそうですが、廊下で乗り物に乗るのは本当に、今すぐやめて欲しい。
廊下の曲がり角で、ウチの子（幼児）がスケーボードに乗った小学生らしき子と鉢合わせでぶつかりそうになった時は、その小学生を怒鳴りつける所でした。何とか抑えたけど。
親は何してんだと。

乗り物危ないですよね。
今日もぶつかりそうになりました。
私はその場で注意しましたけど、あれはやめさせるには時間がかかりそう。


親が目の前にいて子どもが廊下で遊んでいるのに何も言わない姿にはびっくりしました。
親はあてにならないのでその都度、気づいた人が注意したほうがいいと思います。

そんな親に注意したら、逆ギレされたり逆恨みでなにされるか分からなさそう。
駐車場で待っている人をみると柄の悪そうな人多いし

駐輪場の駐輪禁止の張り紙の前に、停めてる自転車が増えましたね。
なんで決められた場所に置かないんでしょうか？？

他の人も止めてるから“まぁ、いっか”って感じなんだろうね。
止めてある自転車は撤去するとかすればいいかもしれないけど、労力と金がな～･･･。

ルール違反とか頭の悪い奴が多すぎる。

監視カメラでチェックしてリストアップしたいぐらいだわ。

区画外自転車、増えてますね。
最初は来客かな？と思ってましたが住民の方の可能性が高そう。
決して広いとは言えない駐輪場の上に幅を取る電動自転車だらけ、出し入れが大変なのは分かるけど…
非常識な人ってどういう感覚なんですかね。注意されたらやめればいいやって思ってるのかな。

苦情が出ても相変わらずスケートボードで遊ぶ子供、それを許す親。
来客用駐車場に終日予約し続ける人。
粗大ゴミをそのままゴミ捨て場に出す人。収集日問わず出す人。
共用廊下にベビーカーや子供の自転車をわんさか置く人（シューズクロークや専用庭のある人はそこに置いたりできないんでしょうか？）。

挙げだしたらキリがないですね。
あとエレベーターに所狭しと注意喚起が貼ってありますが、貼りすぎで何が新しいものなのか分かりづらい。1階の方は見ないでしょうし、低層の方は多すぎて降りるまでに見きれないのでは。
「このマンションはマナー守れない住人ばかり」と言っているのと同じで、来客時恥ずかしいです。いつまで貼り続けるのか知りませんが、
せめて掲示期間を設けて欲しい。

共用廊下で犬を歩かせるのやめてくれ。

ルールを守れないバカがいる。

週末に来客者用の駐車場を1世帯で4カ所も使うって有り得ないでしょ。
いくら細かい決まりがないからって非常識にもほどがある。

最近気がついたのですが、洗面所のドアを全開にするとトイレの扉がまったく開きません。
この前、私がトイレに入っている間に主人が洗面所扉を開けたままベランダに洗濯物干しに行ってしまい、トイレに閉じ込められてしまいました。
管理組合に言ったところ自分で有料でなんとかしてくれというようなことを言われました。
ドアを閉めればよいと言われましたが、子供もいますし、災害時など心配です。
同じようにドア同士がぶつかる部屋のかたいらっしゃいましたら確認したほうがよいかとおもいます。

>>157

そんなことがあるんですね。
設計の段階で気づかなかったんですかね。
しかも直すとなると有料になるんですね。残念だ。。

いやいや。
部屋を選ぶ時に気づかなかったのが不思議なんですが。
図面見て確認しなかったんですかね？

図面見れば扉の可動域が分かると思いますが。内覧の時も確認しなかったのですか。管理組合にその事を言うのも筋違いのような気がします。

図面確認しなかったのかとか言ってるけど、確認してなかったから今気づいたんでしょ。
そういう人のために扉が開かないことがあるから気をつけろって教えてくれてんじゃないの。

まあ、確認しなかったことを棚に上げて、設計に瑕疵があるような言い方もどうかと思いますが。

要は設計が悪くなければこんな事にはならない、設計が悪いだろ

今の時代、ドアで閉じ込められる設計はないだろ。
災害とかで閉じ込められたときは責められるんだろうな。


ところで、来客者用の駐車場にずっと停めてる車をいい加減どうにかしてほしい。
部屋番号さらしてよく平気で何ヶ月も停めてられるよな。

何部屋も内見に行っていないので覚えてないんですが、洗面所のドアって引き戸ですよね？
部屋によって違うのかな。
うちは洗面所のドアとトイレのドアが向い合せですが、洗面所のほうが引き戸なので開けてても閉めててもトイレのドアに支障は出ません。

ちゃんと調べれば分かることをしていないのがダメだってことだね。
自業自得。

住まい給付金、住宅エコポイント申請した方いますか？
とくに住宅エコポイントはこのマンションで申請が通りますかね？
知っている方いたら教えてください。

>>167
住まい給付金はGW明けに申請して、先月口座に振り込んで貰いました。
住宅エコポイントは3月の鍵引き渡しのときに聞いたら、該当しないと聞きました

>>168
ありがとうございます！

ソラレアコミュニケーション会、発足!!

しかし今だに１度も車が停まったの見たこと無い駐車場が有るのは何故？
機械式の1階だから何方かに譲ってあげれば良いのに…

最近、ゴミ置き場の分別が出来てない袋が目につきますね。マナーを守れない人がいるのは本当嫌になります。

>>175
世帯数多いし仕方ないこと。嫌ならあなたが出ていけば？そして騒音が聞こえないような静かな場所に家を買うなり建てるなりしてください。

騒音の件についてエレベーターに掲示がされてましたね。
集合住宅なのである程度の音は仕方ないとは思いますが･･･。
夜遅い時間はちょっと迷惑ですね。
実際、自分たちはうるさくしていないつもりでも音や声って意外と響きます。

消えてほしいっていうのは言い過ぎですし、かといって引っ越せばっていうのも極論ですよね。
お互いが少しずつ気をつけていけばいいのに悲しいです。

>>173
車を買う予定で未だに買ってないだけではないでしょうか？
もしくは、車は買わないけど、自分の来客用に取ってるのでは？？

まあ176みたいなのがいるから、いつになってもマナーの悪い連中がいなくならないのだと思う。

そういう連中にお互いが少しずつ気をつけていけばいいって、そんな話は通じない気がしますが。
世帯数多ければ何やっても良いのかっていうの。

>>178
車保有者だと聞いてるものですから…
既に5ヶ月近く経つので？？
機械式の1階と4階にしか入らない車の方で近くに借りている方が居る様な事を聞いたものですから…そこは1階なので、可哀想だなぁと思った次第です。

同じフロアの家の奥さんの声が大きくてビックリする。

犬の名前呼びながら｢ただいまー！！｣と連呼。廊下に響きわたってますが。玄関のドア閉めてから呼べばいいのにと毎回思ってしまう。
廊下でも犬の名前を呼び、子どもと会話する声もでかい。

昼間だから仕方ないけど、昼寝してる子どもが起きちゃうんだよな～。

エレベーターの中に、来客用の駐車場を長期使ってる人が書いた紙が貼られてますね。
あるのはエレベーターの中だけで掲示板には貼ってないけど、あれは自分達が勝手に貼ったのかな？？

使用している用紙が違いますから、多分ご自身で掲出されたのだと思います。内容はさておき、個人的な問題を理事会を通さず掲出するのはいかがなものかと。エレベーターは共有スペースで、個人の訴えを掲出する場所ではありません。

あの張り紙は不快です。
入居前に駐車場の説明＆資料配布があったことを、まるで自分だけが説明されておらず資料ももらっていないとウソが書かれており、単なる自分のミスを管理会社に責任転化している。しかも、駐車場では自分の車だけでなく他の車も損傷させてしまっている。他人にまで迷惑をかけておいて、自分には全く非がないとするその姿勢は極めて身勝手であり、許すことができない。
駐車場の位置の交換が狙いならば、管理会社批判など書かずに、そのことだけを書けば良い。
迷惑をかけれらた身として、あの我儘な行為は全住民に謝罪すべきだ。

あの張り紙...
もめ事になりそうですね。
管理組合の役員の皆さんが対応することになるんでしょうか？

今日、管理人さんに剥がされるでしょうけど。
それで終わってほしいな。
面倒くさいのだけは勘弁です。

以前、立体駐車場が故障したと管理会社からお知らせがありました。
これの修繕に関しては、壊した本人の負担で修繕してもらうと
管理会社から聞きました。

今回の個人的？張り紙の主からの言い分だと、
立体駐車場が故障したのは管理会社が説明不十分なので…と書かれていたので
憶測ですが…管理会社が修繕費を払ったことになるのでしょうか？？

などなど、つじつまが合わないことがあるので、気になります。

186>

修理費の出処については気になりました。
月々納めている管理費の中からということはないだろうと思ったのですが、管理会社が非を認めて払ったとも思えません。184のレスにもある通りサイズについての説明は入居前の資料にありました。内覧会のときにもです。

サイズが合わない人はよその駐車場を本人負担で借りていると聞きました。それなのに、張り紙の人だけは契約者駐車場に止めているとしたら不公平です。

車の寸法を提出して割り当てられたって書いてましたよね！
管理会社にも責任は有りますでしょ！
寸法を提出して割り当てられたら入るもんだと思っても仕方ない所も…と同情致しますが？
割り当てられて確認した方がどれくらいいらっしゃったか疑問ですよ！
勝手に貼り紙したのは良くないでしょうが管理会社の落ち度も大きいと思いますがね(法的に知りませんが)
路面駐車場とか1階とか4階とか見直せば停めれる車は増えると思いますがねぇ～…
因みに私は路面、1階、4階は希望しなかったですがねマンションの性格上予想できましたので！
この方も正直に部屋番号も確りと出して来てるのですから組合の方達も早急に対応して欲しいですね！

まったくその通りだと思う！

189>
サイズは提出しましたけど、必ずしも入ることを確約はされないと少なくとも私は内覧会時に聞いたんですが。。。あくまで抽選の結果であると思っていました。何に書かれていたんでしょうか？
それと、張り紙書いた方は「１００％無料駐車場完備との謳い文句があった」と書いていたのでどこであっても入るとおもっていたのではないでしょうか？
そもそもこの謳い文句についてもタカラレーベンのセールスが、サイズが適合すればという条件付きであることは語っていましたし、パンフレットにも車種の制限がある旨は記載されていました。
１８８の書き込み主さんは作戦勝ちですね。私は平面と１階を上位で希望したので３階になってしまいました。現在の車は入るのですが、買い替えるときにミニバンを対象から外さなきゃならなくなりました。次はミニバンに乗りたかったのですが。。。再抽選を個人的には期待しています。
あと、この件って組合マターなんですか？管理会社ではなく？
マンションが初めてなんでよくわからんのですが、住民間で争いごとにならなきゃいいんですが。。。

cf）50代男性にしては書く文章が随分とお若いですね！

駐車場を割り当てられて確認しなかったのはあの人だけでは？
一台しか事故おこしてないのだから。入らない人はよそで借りているわけですし。

管理会社があまり親身ではないことは認めます。しかし、確認ミスを棚にあげて、なんでもかんでも管理会社のせいにしてはいけない。

真相はともあれ、今回のやり方は良くないことだけは確かなことだ。
もうあの掲示がないことを期待します。

俺も確認してないね、割り当てられたら確認しないなぁ、じゃなきゃ何のために車検出してんのか分かんないしね、レーベンも入らないところに割り振っちゃダメだろ

我が家は現在2階3階部分にでも入庫できるサイズの車を持っていますが、
近い将来、子どもも大きくなり両親も高齢になることを考えると次の買い替えの時には大きい車が必要になると考えるてハイルーフ車も入るサイズの駐車場を希望しました。
内覧会時に抽選の方法とどのような場合が優先されるて決まるかという説明は希望を書いて提出する用紙に書いてあったと思います。
ハイルーフが入る場所でないと困るのであれば、あわよくば平置きに…という欲を出さずに第一希望を4階部分にして提出すれば良かったのではないでしょうか？

先日ポストに投函されていた管理組合の役員会の議事録にも駐車場の件は今のところ現状のままでという決定が通知されていたと思います。
今回の張り紙が組合や管理会社に了承を得て張り出されたものではないとしたならば、マンションのために時間を割いて話し合っていただいている組合役員の方々に対してとても失礼な抗議の仕方だと思います。

駐車場の件とは関係はないのですが、ここはマンションの住民同士が書き込みをする場所ではありますが、誰でも閲覧することができます。
購入したばかりなので将来売却をすることを今から考えている方は少ないとは思いますが、何かの事情で売ることになった場合に購入を考えている方がここを閲覧してはたしてこのマンションに住みたいと思うでしょうか？
住民自らマンションの価値を低くしてしまわないようにできるだけ皆さんでモラルある生活をしていければ良いなと心から願っています。

>>190
学が無くて…文章が稚拙で申し訳有りません(-_-;)

＞＞１９３

駐車場の抽選については本当に作戦ミスでした。最初から１階や４階を希望するべきでした。
入居前にミニバンを所有していた方で、適合しない駐車場所を割り当てられた方には同情しますが、抽選の結果では仕方ないことです。

今回の件、実は子供が変に興味を持ってしまい困っています。

今後こういったことも含め住民が協力して住環境を向上させて、マンションの価値を低下させないようにしたいです。一刻も早く解決してほしい。

＞＞１９４

別にそういう意味ではありません。誤解を与えてしまったのであれば、謝ります。
失礼いたしました。

＞１９１

確認ってなにを？

駐車場の割り当てが発表になった時、敷地内の地図を見なきゃどこが割り振られたのかわからない。

どこの立体駐車場の何階とか。

そん時に自分の車が入るかどうかはわかるでしょ。

希望したところじゃなかったんなら入らないんだから。

立体駐車場は入庫の時はサイズに関係なく入っちゃうから、入れちゃダメなことわかってて入れたんじゃないの？

それで入っちゃったから黙っていようと思ったら、車が挟まって潰れたから、文句垂れてレーベンのせいにして修理してもらったり、駐車場をなんとかしようとしてるだけだよ。

つまりは自己責任。駐車場代払うのケチって、駄々こねてるだけ。

そんなの相手にしない方がいいよ。

そもそもそんな迷惑な奴に駐車場譲るギリもないけど。

擁護してる人がいるみたいだけど、その人が譲ってあげれば。

俺は絶対ヤダね。

それは、お前の勝手な想像だろ

>>195
かえって申し訳有りません(-_-;)

＞＞197
そのとおり！

人に迷惑かけて
挙げ句の果てに
エレベーターで掲示する身勝手な人のことなんて
想像しかできねぇ

まったく共感できない

共感できるんなら
あんたが住民にいろいろ周知して
駐車場交換するの手伝ってやったらどう？

譲ってくれる人なんていないだろうけど