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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その10

匿名さん [更新日時] 2008-06-21 11:23:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ど素人ですが続スレ（その１０）を立てました。グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。過去スレその９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 23:26:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その10

  1. 253 匿名さん

    >>252
    私もそう思う。
    とはいえ、政府の誤算は都心から郊外への円滑な住宅需要の転換だ。
    これがスムーズにいくためには、都心の二次取得（戸建てからマンションへの住み買え）
    が円滑に行き、湾岸の価格上昇にあわせて城南城西も新築価格が上がっていって
    諦めが浸透しないといけない。

    ところがデベは金利の上昇気配と金商法の施行にびびってか２００７年秋までに
    かたをつけたいと思い始めている。
    背景には郊外の売れ行きが思ったほど伸びないのと、頼りの３０代の所得が
    怪しくなってきている。彼らの多くはここ数年の景気回復金融機関の融資緩和で
    カードローンの枠をひろげたり、クレジットカードのリボ払いでせっせとローン審査の
    マイナス材料を溜め込んでいてあっさり審査で落っこちる。
    親の援助も５００万が限度で、それ以上出したら今度は自分の老後の資金が
    なくなる。息子は返せるほどの所得の伸びも期待できない。

    とにかくそれやこれやでマンション市場は全般に頭打ち状況が見えてきている。
    １０月下旬に基準地価の公表があるが、これで地方都市や千葉埼玉の地価の伸び悩み
    がはっきりする。２３区内も上昇率は堅調でも絶対額の乖離がすすむ。
    買換え、住み買えでマンション価格がさらに上値を目指せるのは都心だけ
    というのが歴然とわかるだろう。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？ 最新の検討スレへ

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