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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目51番8他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(販売総戸数48戸、事業協力者戸数2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋浜町ザ テラス口コミ掲示板・評判
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185
購入検討中さん
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186
物件比較中さん
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187
物件比較中さん
上野ですか。
上野でも坪300万超が目立ってきてますよね。
前述の通り、大手でこの価格であれば、割安感ありますよね。
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188
匿名さん
安かろう悪かろうで妥協できるならいいかもしれないですね。
悪いという表現は不適切かもしれないけど、高速が近い、駅から遠い、ダンボールハウスがある、設備仕様もこの価格帯にしては物足りないなど気になる点があるのも事実。
それでも日本橋エリアに強いこだわりがあり、価格優先ならいいのでしょうか。
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189
匿名さん
日本橋を選ぶ人は「眺望・日当たり」は重視しない、と言う人も多いと思う。
となると、駅近だよね。
日本橋アドレスでも、最寄駅まで3分以上、東京駅まで15分以上 なんて魅力ないだろうね。
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190
匿名さん
いやいや、そんなことないでしょう。
できる限り安価がいいし、日照は無いよりあったほうがいいし、眺望もあって困らないでしょ。
周りが高いらしいから、総合的にありだと思います。
我が家は真剣に考えてますけどね。
近場の大手見て高いから再検討してます。
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191
匿名さん
安くて日当たり良好で眺望抜群なんて、難しいんじゃないの?
この辺は、近辺で働く独身サラリーマンやDINKSもいるだろうから、昼間いないから、マンションは寝るだけだから、と言う人もいるでしょう。
知り合いのサラリーマンは、北向の低層階の1LDKを一昨年3000万円台半ばで買いました。
最寄り駅まで走れば1分以内だそうです。そのようなサラリーマン、割りといますよ。
子供がいるファミリーでは、日当たり眺望抜群が良いんでしょうけど。
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193
周辺住民さん
正直今後の値上り見てると大手だしありだと思うけどなー。だってすぐ近くの物件もっと高いんでしょ?
浜町でこれだから人形町の辺りはとんでも無いことになるねこれから。普通のサラリーマンには住めなくなるな…日本橋。
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194
匿名さん
>>192
いるでしょ。夫婦でも家族ですから。
セカンドハウスや趣味用・通勤用で購入する人だっていますよ。
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195
近所の人
ここ下水の大型ポンプ場が目の前にあるけど、正直臭うよ。
昼よりも夜行けばわかる。風がない日は特にね。
敏感な人は無理だろうな。
また、排気ガスは相当ひどい。
外にティッシュ置いていれば、一か月で真っ黒になるから。
天気がいいから窓開けようなんてことはココではできません。
部屋の壁紙が徐々にすすけてくるから。
首都高の音もあるから、
窓は二重サッシになってないようだったら、オススメはしない。
また、ホームレスもいるし、高架の影響で雰囲気が暗い。
総合的に考えると子供を育てる環境じゃない。
中央区もよくあんなところに保育園作ったもんだよ。
向かいのアクアシティの人はそれに耐えられず転居したし。
ココは独身や子連れでない夫婦が住む街だよ。
それでも子連れで住みたい強者の家族だけお越しください。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
ここから東京駅まではさすがに歩けないかな
もしも勤務先が東京駅周辺だったら、歩いていくっていう選択肢はあるけれど…
歩いて行って更に電車だとたいへんかも
ここだと、近隣に勤務という人のニーズが多そうだけれど
子どもさんがいる人だとどうなんでしょうね
遊ぶ場所とかがあるのならいいんじゃないのかとは思うが
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200
匿名さん
すごいですね。
ここはもう半分以上売れてしまっているのですね。
私もここのA68の間取りを2LDKにして使いたいなと考えていますが、ここは外廊下なんですね。
今、住んでいるマンションが内廊下なのでそこが気になっていますが、個人的にファザード等は好みです。
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201
匿名さん
近場の物件が軒並み高いからね。
ここは勝ち組ってことでしょうね。
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202
匿名さん
まぁ、大手の安心感は流石だよね。
ただ、もう少し安いと良かったんだけどな…。
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203
物件比較中さん
目の前の駐車場って三菱地所リアルエステートサービスって看板があるけど、いつ頃マンション建設予定かご存知の方いらっしゃいませんか?気になってしかたありません。高速がみえなくなって排ガスも来なくなって好都合。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
>>204さん
現地も見てみましたが、眺望はあまり期待できないかもしれません。11階建てのマンション、5階建てのマンションに囲まれているところにL字型に建てており、目の前は児童館(?)と駐車場・高速道路です。
でも都心に住むとなるとこのぐらいの囲まれ感は仕方ないのかなとも思いました。設備・仕様は個人的には不満はありません。あくまで私感ですが、エレベーターが1基というのが少し少なく感じたのと、ディスポーザーがついていたらより良かったなぁと。でも50戸なのでこのぐらいが普通ですし、管理費とのバランスを考えると妥当なんでしょうかね。
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