物件比較中さん
[更新日時] 2019-02-21 06:34:17
低層3階建てのプラネスーペリア豊中について、情報交換したいです。
第一種低層住居専用地域はゆったりとした街並みで、静かな環境のようでいいなって思いました。
物件のことや周辺環境のことなど、ご意見お願いします。
所在地:大阪府豊中市玉井町2丁目158番5(地番)
交通:阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5分
間取り:2LDK~4LDK
総戸数:60戸
売主:大林新星和不動産株式会社 大阪支店
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:星光ビル管理株式会社
【管理担当:物件情報を一部更新しました 2015/8/6】
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.15 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-30 14:10:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市玉井町2丁目158番5(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月予定 入居可能時期:2015年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新星和不動産株式会社 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア豊中について
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92
周辺住民さん
そうですよ。日本生命の社宅が4棟あった敷地に、一つのマンションが建つようです。
敷地は結構ひろいですね。敷地面積としては、だいたいエトレ豊中の敷地と同じくらいになるんじゃないですか。
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93
住まいに詳しい人
東京駅開業100年で思い出しました。
阪急創業者の小林一三が、池田室町に続いて、現在の玉井町一帯を「豊中住宅地」として分譲開始したのが、1914年。
それから今年で、ちょうど100年。それに合わせて、今回、玉井町一体開発に着手したあたりの歴史感覚は、評価されるべきでしょう。新たな100年に向けた第一歩、といった感じです。
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94
申込予定さん
戦前には「芦屋族には及びもせぬが、せめてなりたや豊中族に」とまで謡われた「豊中」が、いまの豊中・岡町駅周辺。
特に末広一丁目から玉井町は、大正モダンの香り漂う住居が多かったし、今もその面影を残している。
大災害でもない限り、このあたりにこれほどの規模の土地が空くことは、しばらくないだろう
小林一三も草葉の陰から見守っているはずだ
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95
検討中の奥さま
こんばんは。
玉井町は空港が近いと思うのですが、飛行機の騒音はどうなのでしょうか?
私自身、飛行機の音があまりに大きい所に住むのは抵抗があって。
教えていただけると助かります。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
駅に近いのはホント便利だなと思います。
気になるのは小学校までの距離かもしれません。
徒歩13分とありますが、あくまで大人の足で・・・ということですから
低学年の子ならもう少しかかると思いますからね。
たかだか6年間ではありますけど、少し心配かもしれません。
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98
申込予定さん
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100
購入検討中さん
小学生をもつ親なら、ここから一番近い大池小に何とか通わせたいところだろうな
まあ、環境的に色々メリットがあって、それほどマイナスにはならないだろうが。
塾の多さとか。少子化にもかかわらず、このあたりの塾の多さは異様。
日能研、馬渕、希、等々。河合や駿台まである。いずれ淘汰されるだろうが。
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101
匿名さん
100様にお聞きしたいのですが
この近辺は教育熱心な感じの地域でしょうか。
そうだと、自然と学力の高い学校になるのかなと思うので。
子供の将来を考えると、極力いい環境で育ててあげたいです。
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102
匿名さん
この辺りの克明小校区ですが、豊中市内では正直言ってあまり学力の高い校区ではありません。訳あって優秀な子は私立に行く割合が高い地区です。
東側の大池小校区は可もなく不可もなく、蛍池側の刀根山校区や、岡町、曽根の桜塚、南桜塚校区は教育熱心な地域で豊中市内でも学力の高い地区です。
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103
購入検討中さん
問題は、親の「教育熱心さ」というより「所得格差」。この点で、克明校区内は二極化している。
粛々と塾に通い難関私立を目指す裕福なお受験組と、フツーの家庭の子どもと。
なお、不動産業者常套の売り文句として、教育熱心と言われるのは、
南桜塚小や上野小。ただ親の所得分布は克明とさして変わらない。
原因のひとつは児童数の差。今年度は、南桜塚と上野の5クラスに対し、克明は2クラス。
仮に全体の3%に「優秀な児童」がいても、絶対数に差があれば、目立ち方は全く異なる。
ちなみに、豊中市内で学力の低さが懸念されているのは、市教委から「生活課題を抱える児童」
が多いと公然と指摘されている「南部地区」であって、北部や中部ではない。
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104
検討中の奥さま
ここの第一種低住専地域は地価が高いので、この価格でも十分お値打ちだと思いますが、
それでも庶民にはまだまだ手が届きませんね・・・1階でもそれなりのお値段です
アベノミクスの恩恵を受けた層の方々が、ここぞとばかりに買っているようですね
うらやましい限りです
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105
匿名さん
壁式構造なんですね。
壁式ってどうなんでしょう。実際に室内が広く感じるのかな
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106
匿名さん
以前、壁式構造の低層に住んでいました。
室内に無駄な「出っ張り」がなくていいですよ。戸建てに限りなく近いですね
あと、ラーメンに比べて耐震性が最強らしいです。阪神淡路大震災で残ったマンションは、全て壁式RCだったとか。
辛口で有名な碓井民朗氏も壁式を推奨してたとおもいますが
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107
匿名さん
ラーメン:耐震性に劣るが間取り変更自由。高層化も可
壁式:間取り変更に制約あるが、耐震性、遮音性、断熱性高い。ただし低層限定の工法。
まあ、第一種低住層地域ならではのメリットかな、と。
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108
匿名
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109
匿名さん
上位校のなかで最も近くて、この辺りの方々が目指すのは、池附でしょう。
灘中、大阪星光、四天王寺も、豊中から30分程ですから通学圏内です。
中堅であれば、雲雀丘が電車で10分程。
梅花は徒歩圏内、履生社なら自転車でしょう。
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110
物件比較中さん [男性 40代]
プラネシーン ヒカリノテラスは一気に売れていったそうですが、カゼノテラス側はまだ広告も出てないようです。
どんな感じなのでしょう。玉井町辺りでこれぼど大規模な再開発は今後ないでさしょうから、色々と情報収集したいです。
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111
匿名さん
すでに数戸完成しつつありますね
絶妙の値付けで、ヒカリノテラスに続いてスーペリアも好調のようですから、次は一気に利益を積もうと相当強気の値付けで出してくるでしょうね。場所は市内でも一等地ですし。今は売り出しの機を伺ってるんじゃないですか
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112
匿名さん
プラネシーンかプラネスーペリアかで悩んでます。こんないい立地に戸建てとマンション同時に展開しないでー!
悩む!
資産の面からも戸建てかなぁ?でも割高感は否めません。スーペリアも捨てがたいし。
悩む!
そうこうしてるうちに、どんどん埋まってしまうんでしょうね。。。
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