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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の 23区限定 Part4です。
引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-05-26 12:38:07
普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の 23区限定 Part4です。
引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-05-26 12:38:07
都立大学付近は安いよ
これが自由が丘とかになると高いけど
都立大学は確かに穴場だね
急行が止まらないのと学生街は
大抵安いという法則ですね
俺がまだ小さかった頃、学生運動が盛んで
材木抱えた学生たちが都立大学駅で降りてったのを思い出した。
駅員がそれを許したんだからのどかだ。
佃には大使館ないしね。
イメージが。がらっぱちで。
テリーとか江戸弁抜けないよね。女もああだよ。ギャルでも。
都立大学が安い(!)とか、一般的な感覚から大きく乖離してます。都立大学は、平町、柿の木坂、八雲といった高級住宅街を抱える目黒区でも有数の金持ちエリアですよ。
余談ですが、有名人では、タモリさんや、王貞治さんがお住まいです。
普通のサラリーマンスレですが、これを無視して都心部、城西、城南を推し、城北、城東を蔑視するのが歴代荒らしのパターンです。
何か事故物件とか競売物件の割安で良いヤツがあればいいのだけれど。
874の言うとおりだね！
都立大学付近だって普通サラリーマンで買える物件沢山あるし。
いい加減目を醒まして現実見たらいいのにね
もちろん、板橋みたく新築財閥駅近７５㎡が5000万では
買えないよ。何を取るかってだけ
ジークフレ自由が丘なんて５０００万で
80平米 駅チカ！欠点は築年数がかなりいっ
てる
でもリフォーム済。
都心城西城南で普通リーマンが手が届く物件なんてクソみたいなのばっかでしょ
住む場所なんだから買えればいいというものじゃないと思うんだがな 特に家族持ちなら
中古はこのスレの主旨から逸脱すると思うのだが…
新築買うほうが馬鹿だと思うけど。
普通サラリーマンで新築買って２割も
いきなり失うのに？
それって普通サラリーマンじゃなくて
世間知らずのお花畑サラリーマンじゃん（笑）
このスレ、何をグダグダ書いてるのかね？
まず、物件探しは予算から。普通のサラリーマンというので無難に5千万ぐらいとして、
その予算でスーモでもホームズでも検索すれば、一覧出るだろ。
当たり前だけど、都心部は狭い、離れれば広くなる。
そこから家族構成に合わせて選ぶだけ。それだけのことをグタグダ言い過ぎ。
そもそも、予算が5千万なら、都内なら中古のほうがいいのでは？
家族4人としてだいたい80㎡=約25坪ぐらいが標準かな。
とすれば、坪単価200万前後のマンションになるけど、
そんなの新築である？都心から相当離れないと無いのでは？
だから新築なんて贅沢なんだよ。
予算がないなら中古買ったほうがハッピーだと思うが。
新築買う行為ってパチンコ屋パッキー買うのと同じですよ。
買った瞬間に資産を失うの。
もっといえば初売りのマグロ競り落としと同じ。あれは宣伝費なのでいいが
個人がマグロ食うのに買うバカはいない。
いい加減目を醒ましてください！
>>879
建物
立地
広さ
駅までの距離
デベブランド
このどれかを犠牲にしましょうという話なら理解ができるがだからと言ってなんでまた板橋に住まなきゃいけないんだかが理解できなかった。
賃貸で都立大に住んだことあるけど当時高かったわよ
今は神宮前に住んでる 独身だからこっちが便利だけど
今スーモで検索してみた。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&ta=13&...
条件は、
東京、予算5千万まで、広さは80㎡。
結果は62件。
立地は、足立、板橋、江東、調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
それが現実だよ。
>>877
板橋新築財閥駅近５０００万を買うと、それからの生活どうなる？
そんなの板橋じゃ御殿でしょ、公立行ったら生活が違いすぎて、
うまくやれないんじゃないの。
目黒や品川で５０００万のマンション買った人なんてごろごろいるけど
板橋じゃ高島平の中古１２００万でも金持ちの部類でしょう。
その上宿場町でめんどくさい人間関係があって、異常に一杯飲み屋が多いんでしょう、
よっぽど板橋が好きじゃなきゃ、無理だと思う。
船橋松戸川口川崎のほうが住人のすべてが上な気がする。
893
余裕のよっちゃんですよ。
ただ、板橋で５０００万かって４０００万になるよりも
都心に５千万かってしばらく其の価値がつづくほうがうれしいですね。
プロパガンダが大事なのです。
895
ありまくりだよ。スカイズ、ベイズ、そして勝どきTheタワー
4800万で75m2低層階。
気軽に都心とタワーを味わえる喜び。豪華な共用施設でホテルに住む感覚。
非常に便利な24時間スーパーやスパで、ちょっとしたスパランド。
欠点は管理費がやや高い。味家が無い
いくらでもさがせばあるってことよん。
みんな諦めずに都心めざして良いところすもうぞ。
いちいち買えなくてここで憂さ晴らしするのよりぜったいい。
>>884
おすすめは、築18年ぐらいが熟れ時でおいしい。
価格は3800万あたり。絶対にぶれてはいけない条件は徒歩5分以内3F以上.
このあたりの金額ならローンは2000万以内でいけるし低金利の今であれば
完全変動にしておいても低リスク。
１０年後に売っても価格は3500万で売れる。もう十分下げきってるから
資産としての変動要素が少ない。
おすすめ。
>>898
80㎡がだだ広い？(笑) どれだけ貧相な暮らししてんだか…
家族4人での設定。子供部屋6畳ｘ２、主寝室、リビング10畳だとしてそれぐらいでしょ。
ちなみに僕は一人で120㎡だけど、リビング28畳に寝室12畳ぐらい。そんな広くもないよ。
>>905
はい。80㎡がだだ広いなどという貧素な暮らしはまっぴら御免ですからね。
>そこまでして虚勢を張っちゃって。
そのような発言をするような、さもしい人間性には呆れますね。
食生活も毎日吉野家とマックですか(笑)
906のように他人を攻撃しないと自分の自我が保てないとはかわいそうだね。
902が、そもそも攻撃されるような言い方をするからでは？
自業自得だな。
今時、家族4人暮らしで80㎡のマンションにも住めないとは、
そんなサラリーマンいるの？マジで？そのほうが驚きだ！
２３区の持ち家の平均面接は96平米くらいでしたね。
>>898
>by 物件比較中さん
>おいおい、広さは80m2って
>普通のサラリーマンはそんなだだ広い23区内物件なんて最初から眼中に無いよ。
って言ってるこの人、やっぱり完全に貧乏人とは言わないまでも、中の下クラスだよね？
そんな貧乏人が、何でここ来てるの？とても買えないのに…
貧乏人同士仲良くしたら良いのに。
貧乏人ほど自己認識能力に劣る、ことすら気付いていないんだろう。哀れやねー。
だからいつまで経っても貧乏は貧乏なまま。
早く都心部の100㎡クラスに住めるといいですね！
住んでみたい街スレが過疎ってると思ってたら、こっちへこぞって引っ越してきた感じがするな。
以前は「貧乏人」なんていう言葉使って貶す程じゃなかったのに。
このスレも汚染されてしまったから、別スレ立てた方がいいかもね。
建設的な意見を言い合えない人が多いですからね。
他人の意見を尊重しようとしないし批判するにしても正面から向き合わない。
ただ馬鹿にする、嘲笑するだけですから。
だったら見なければ良いのに間の手だけはいれて憂さ晴らし。
ま、それが普通サラリーマンの特徴かもしれませんね。
子供が中学生になるまでは一人部屋は不要、5畳間に2人でよい。勉強はダイニングキッチンで母親が働く姿を見ながらが1番はかどる。
というか1人の時間など自我が芽生えるまではない方がよいしコミュニケーション能力の育成にはマイナス。
ここに多くいるネットでしか主張できないような人間になってしまうのが関の山だからね。
そう割り切れば都心の一等地で売るにも貸すにも美味しい2LDKを購入するのが一番。
子供が成長したら不人気の一戸建て賃貸を巣立つまで借りるつもりだからその時は板橋の小竹向原あたりを狙ってます。
大変申し訳ないが、税金、管理費、積立金、すべてにコストがかさむ100m2物件などサラリーマンが資産価値があるような立地で買うかよって話だね、もしかして、このスレって普通の都内のサラリーマンはいないのか？
地方勤務のサラリーマンが東京勤務を夢見るスレだったりしたらイタいな。
同感。
スレが上がって迷惑だったりする。
普通のサラリーマンじゃない人が普通のサラリーマンスレで荒らしとはかわいそうな人ですね。
>917
基本的な考えには同感だが、2人の年の差がある場合、引っ越しのタイミングとか、地域とかむつかしくない？
特に幼少期を過ごした土地は子供にとって特別だからね。そのあたりの考えを聞きたいですね。
上の子が中学受験を終えて、これから下の子がという時に、都心から周辺区へ引っ越しという選択が、余りにも現実味が無いように思うのですが…
幼少期に過ごした土地が特別とか思い込みでしょ。転勤族とかたくさんいるしさ。
うちも親が官僚だったので小学校は二回転校した。
まあ多くの人が根拠のない思い込みに縛られてるからろくでもない土地の不動産にもあり得ない価格がついてるわけで、そういう思い込みから自由になれば道は開ける。
単身赴任も同様に多いので、その考えには同意できませんが、そういう価値観なら選択としてあり得るのでしょうね。私の価値観ではあり得ないので、再開発エリアを探します。
再開発エリアは価格だけが高騰して暴落する典型例ですけど。
不便ですし不安定ですし。
>>925
中学受験してもらうつもりだから2人の行き先を見て決めようと思っているよ。というかまだ1人しか授かってないんだけどね。もしどっちかが公立に行きたいと言い出せば中学卒業までは越境すりゃいいんじゃないのか？。
親が東横、目黒沿線なのでなるべく一本で行ける先ってことで板橋も視野には入ってるんだよ、安そうだから。
便利か不便の問題じゃなくて、埋立地単純に嫌って話？
なあんだ。
埋立地が大好き！って言う人なんかいるんですか？
気にしない方は、けっこういると思いますよ。
>>935
箱だけ作るのはすぐにできますが、機能するかどうかは別問題、ということです。
街としての機能するには時間がかかります。それは人間と同じで環境も長年かけて
成長していくものだから。
＞９４８
電車も便利でしょ。
東京まで15分で着くんでしょ。
銀座なら5分ですよ。
銀座で飲んで終電なくなっても、タクシー気軽に乗れますよ。
万が一交通公共機関が止まっても、歩いて帰れるし。
空港もシャトルバスで楽ちん。
重たい荷物があれば、尚更。
飛行機なんて最初から乗る便きまってるんだから、
１ｈに1本、バスあれば十分ですよ。
え？
歩けないの？
豊洲に関しては食わず嫌いな人が多いと思う。実際には絵に描いたような計画都市です。
ローマの街に火をはなった皇帝ネロでもない限り既存の地域では不可能な充実ぶり。
ただしどんなに街が充実しても埋立地は埋立地なのでそこは言われ続ける宿命と思います。
勝どきと月島なら、月島かな！
いつの間にサラリーマンが憧れるエリアの話になってんの？
湾岸なんかもう買えないっしょ・・・
日本橋は？
今大混雑しているけど。
悪いけどアクセス最強なら品川駅。
シャトルバスも出てるし新幹線、京急羽田線となんでもござれ。
もちろん、NEXで成田も一本。
この普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？
500～800くらいのファミリー層じゃない？
うん、だいたいそれぐらいっしょ。
>>969
みんなすぐそういうんだけど真面目に調べた事ないでしょ？
そういう思い込みもったいないですよ。
品川は北品川あたりが格安です。
また、品川駅周辺のマンションはじつは借地権だったり
期間限定版地権とかで安いのが多くてうまく利用すると
いいとおもいます。２年前にはそれで4000万80m2がでて
即売しました。30年、という期限付きです。だから
安いのですが4000万で償却をかんがえたらお得です。
別に区なんてどうでもいいんだけど。
北品川にはうまいトンカツ屋があるでー。すごい分厚いトンカツで柔らかくて肉汁がすごい。
>普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？
>500～800くらいのファミリー層じゃない？
ふむ、間を取って年収650万とすると、最大いくらの物件が買えるの？
親からの援助なしだと4500万ぐらい？
だったら、上に出てる品川エリアとか論外で、下手したら23区ではなく市部エリアなのでは？
憧れではなくて、もっと現実的な話ししたら？
80平米は広すぎるとか言ってるアホがいたけど、大は小を兼ねるとも言うしな。
親が上京してきたとか、スペアルーム兼、将来の子供部屋があったっていい。
予算が4500万なら、上のを70平米に読み替えてもいいかもね。
いずれにせよ、23区だと湾岸エリアか、足立、板橋ぐらいみたいだね。
山手線内にも沢山人住んでるけど、一体何者なんだ？相続？元から？
たださ、現実問題蓮根シティテラス4500万が3500万にわずか２年で下落した事を考えると
それだったら1000万で2年もっと良い部屋すめたね。
北品川って御殿山でしょ。サラリーマンには無理！
>普通の上のサラリーマンもいるわけだから、
山手線内マンションって、だいたい坪単価400万オーバーだよ。
中には1千万超えも…
80平米=約25坪としたら約1億！買える人の年収で言えば2000万円超クラス。
普通の上のサラリーマンというより、サラリーマンならトップクラスでは？
やっぱり自営とか、元々の富裕層が多いのかな？
上京組も多いというけど、そういう人たちはほぼ郊外住みか？
>>982
北品川と御殿山は違います。北品川は京急北品川を中心に湾岸側。
御殿山は品川から五反田、大崎方面に向かう途中の高台エリアです。
両者は赴きも雰囲気も地価も人気もまるで違います。
>>976
だからさあ、間を取るなよ！
600万もいれば800万もいる。
多少のやりとりの幅が出て当然だろが。
300万とか2000万とか言うのは税制上もアウトオブバウンズだがな。
極端なのと決めつけだけやめてくれればスムーズだと思うのだが。
普通のサラリーマンでも親が金持ちならね・・・・・
ブランズだったら安くいていいじゃん。
たとえばブランズ麻布狸穴町。麻布なのにこの価格ですよ。
↑地方の方ですか？
そもそも狸穴町は、歴史的な意味合いもあって麻布では割安なエリア。
にしても、このブランズ物件は82㎡で1億1225万円、坪単価450万は特に安くないよ。
もっと相場観を持たないとボラれるよ。
ここのスレでは、坪単価200万以上は買えない人ばかりなんだから、
もっとスレタイに沿った物件を紹介しろよ。
80m2とかいってるけど普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。坪単価200万だって？
4000万じゃ23区にマンションは買えない。坪単価は230万必要。
よろしく！
>普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。
4人家族で？それって正しい認識ですか？
独身時代、港区で住んでた部屋がちょうど75㎡ぐらいだったけど、
あのスペースに家族4人とか全く想像つかないんだけど…
どのような間取りで部屋は何畳ずつ？
当方サラリーマンではないので平均を知りたいです。
あるある話だけどさ
家買う時って大体予算の10%アップで着地するのよね
親の力とか貯金無くなるけどとか、色んな理由が沸いてきて5000万で探してたら結果5500万で買ってたみたいな。
つまり4500万で探さないと駄目よ。となると板橋か足立か北か江戸川か豊洲か、あと少数ながら豊島辺りもあるかな。
マンション買うなら35000万円ぐらいがちょうどいい。
それより高くなると割高だし低いと質が悪すぎる
数字が読めないのかな？
まだ読めないらしい
さんおくごせんまん
だれか助けてあげて。正しく読めないらしい
だれも読めないの？
さんじゅうごおくえん
日本橋在住だけど、最近大手不動産会社数社から、日本橋の築浅の１ＬＤＫマンションを売ってください、みたいなチラシや電話が入る。
今、どこでもそうじゃない？
そうなの？
なんで？
埋立地には高層マンションが建ち始めているのに・・・・・・
今、日本橋の１ＬＤＫは人気なんですか？
さんおくごせんまんえん
が正解だろ えんがぬけてんだよ
羽田はクルマで行きます。20分です。
冷静に！
ぎゃあぎゃあ言わない地域が本当の場所だと思う
アピールしすぎのエリアこそ将来的に危ないかもねって逆に思うわ
>>1007
「売ってくださいチラシ」は、分譲マンションの多くに届けられているのを知らないの？
以前、賃貸マンションに住んでたときも「このマンション限定で購入希望者がいます、売ってください」チラシがポストに入ってて呆れた。
住民の民度も考慮されたし。
学のないサラリーマンは葛飾江戸川が気取らず住みやすいかと。
逆に学歴のある人は城西がいいと思われ。
1016
そうそう。どこでも手当たり次第にいれてただ客寄せしてるだけですからね。
普通のサラリーマンには一見縁がなさそうな地名でも実際に現地を見てみると場違いどころかサラリーマン向けだなという物件は結構ありますね。
雇われの身だから値下がり必至の不人気エリアしか買えないんだぞ、なんて決め付け誘導に引っかからず納得の物件を選んでください。
主人は普通のサラリーマンだと思います。「普通」の定義がよくわかりませんが、2000弱くらいの年収で1馬力です。
ちなみに、夫は京都の旧帝大、私もいわゆる世間で言うトップクラスの私大を卒業しているので、教育環境も恵まれた元で生きてきたと思っています。
数年前、大山にマンションを購入しました。
商店街は楽しいし、何かあった場合の大きい病院もあるし、池袋までも近いし、今のところ不便は感じていません。
教育に関してはどこに住んでいようともお受験を考えているので気にしていません。
確かに文京区などとは比べものにならない、と言うか比べようとも思いませんが、板橋区がここまでけちょんけちょんに言われる意味がわかりません。
うちも年収２５００万だけど板橋だよん
ウチは、７０００万円だけど荒川
ダメポだよ
早く引っ越したい
すごいフリだね（笑）
貧乏だとか、学がない、みたいな書き込みがあるから、具体的に年収や学歴を書いたんじゃないの？
トピずれ
住みたくない街の話
>>1038
>>ちなみに営団赤塚より先の日本には興味ないです。
わかります。
自分は、東武練馬や平和台辺りから先が勘弁って感じかな。
小竹や氷川台がギリギリ、平和台から先は残念。
いろいろ面倒な土地に住むと、いつも夫の学歴を吹聴して歩いたり年収の話題を他人にするという下品な態度で
暮らさないと、つらくなるんでしょう。
それなら千代田区が無理でもせめて世田谷のはしにでも住んだ方が楽だね。
足立だ大山だ日暮里だ、でも京大なんです、私は大卒で、
なんて惨めじゃないの？
世田谷の端じゃ板橋や日暮里を馬鹿にできない
ハシでも板橋や西日暮里よりましでしょ。
世田谷なら学校も沢山あるし、経歴として恥ずかしくない。
賃貸でも世田谷に住む事をおすすめ。
これから少子ナノだから無理に蛙に賃貸でいい場所に住んで待った方がいいかもよ。
高級官僚だってみんな官舎だよ。変なところいくと左遷か、と言われる。
1021に書き込みした者です。
不快な思いをさせたみたいで申し訳ございません。
自分達の学歴や年収が特別すごいとは思っていませんし、周囲に吹聴もしておりません。ちなみに生まれも育ちも東京です。
ただ、板橋区民は貧しい、とか学がない、と言うような書き込みを見てしまい悲しくなってしまい、全てがそうではないのでは？と思ったまでです。
イメージだけで敬遠するのではなく、せっかく安く買えるのならば、いいところもあるから自分の目で確かめてみてもよろしいかと思います。
その上で、やはり住めない、と思われるのはご自由だと思います。
もし、この書き込みに対しても不快に思われましたらお詫び申し上げます。
わたくしはイタイ人間だったのですね。
そのお言葉、しっかり心に刻み、更に精進して日々生きていきたいと思います。ご指摘ありがとうございました。
板橋区が貧しい？なに言ってるのかな？ときわ台のお屋敷エリアは普通サラリーマンにはとても買えませんよ。
まあ、普通サラリーマンは5000万円程度で75㎡くらいのファミリーマンションだがね。そういうの板橋区にはたくさんありますから。
この掲示板は高すぎて売れない都心マンションの営業とオリンピック前に売り逃げしたい埋立地住民ばかりですので、なんの参考にもなりませんよ。板橋区は目障りなんでしょう。リーズナブルだから。
確かなことは資産価値を気にしすぎて、都心の狭すぎる部屋で団地のような生活をするのはアホだということです。
毎日を快適に過ごすということは何よりも優先でしょう。家族で楽しく暮らすためにマンションは買うものですよ。
マンション営業の口車に乗せられてはいけません。
まあ、隅田川の東側の埋立地は人間の住むところではないゴミ捨て場だというのは都民には常識。
だから田舎者が買うんです。
>>1051
すべてがそうではないって、どこだってそうじゃん。
足立区だって医者は住んでるし三谷だってその土地の地主はいる。
ブルーテントの河原住まいだって、昔は大学出のサラリーマンだったようなの、いるでしょ。
京都の人は住むところは調べ屋に調べさせるくらい、
いろいろある変なところへは住まない。
戦後大量に移民労働者が南へ住み着いてるし。
東京へ出てきて、板橋すみか、こりゃなんかある、と思われても仕方ないのでは？
イメージだけの問題だ、という事にしてるみたいだけど
みんなそんな馬鹿ではない。
だいたい、灘出身の三井住友系の社員は
東大か慶応へいって、
景品東北か東横そばの神奈川に住んでない？
子供は慶応入れてるよね。普通に。
慶応なんて、恥ずかしくて入れられないだろ。
なあんだ。
管理担当です。
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