豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 漆(七)

ゴミが出る限り埋め立てが進み東側に陸地が増えていく。
いずれ豊洲、有明辺りも、「端っこ」ではなくなり、東京の中心になっていく。
お台場も始めは、「誰があんなとこ行くか」と言われていた。

生み出された広大な敷地は計画的に利用される。
複雑に利権が絡んだミニ住宅だらけの土地に爆発的な発展性はない。

第一生命のビルは着工したのでしょうか？

３街区は「豊洲３-３街区」、「豊洲３-２街区」、「豊洲３-１街区」の３ブロックに分けられ、
３ブロックとも地上16階、地下2階、高さ約75mの高層ビルが建設されます。
敷地のかなりの面積を使い、建ぺい率が50％を超えるビルのようです。
建築主は、「豊洲３-３街区」が第一生命保険、「豊洲３-２街区」と「豊洲３-１街区」が
ＩＨＩになっています。
「豊洲３-３街区」は１１月の着工です。

ゴミの上には住みたくないな。
マニラのスモーキーマウンテンをイメージしちゃうよ。
もっとも江東区の埋立地は将来はそういうスラムになるのが目に見えてるけどね。

横浜の「みなとみらい」も埋立地ですよ。
埋立地だから発展できるのです。
少し視点を変えて下さい。

ドゥ・スポーツプラザ跡地の着工はいつでしょうか？

銀座も築地も埋立ですよ

>>649

その「お台場」も今では閑古鳥が鳴きまくり、商業施設もどんどん撤退が決まってるんですが？
豊洲が東京の中心？？
まあ、幻想を抱いて生きていってくださいな。
仮にあったとしても貴方が生きているうちには有り得ないとは思うけどね。

>>658
来訪者数の推移はどうなってますか？

豊洲が東京の中心になるって？そんなことを本気で思ってるのは勘違いして2007年バブルの頂点で豊洲を買っちゃった人たちでしょ。
そうでも思わないと生きていけないからね。
でもそういうことは永久にないから。
デベに騙されちゃったのね。かわいそう。

築地は地名の通り江戸時代に埋め立てられた土地だけど、
銀座は違うよ。
江戸初期の埋め立てが始まる前は、
浜松町あたりから日比谷-大手門あたりまで入り江が入りこん
でいて、日本橋-京橋-銀座-新橋ラインは半島のように突
き出た土地だった。その半島部分の尾根が今の中央通り。

豊洲のオフィス用途は、第一生命を始めとして殆どが事務センター。
労働集約的な職務なので、集まる人数は結構多いが派遣やパートが主体をなす職場。
ただ大手町や丸の内の超一流処ばかりでなく、こういう性格のビジネス街も東京には必要だ。

>>662
既存のNTTデータ、日本ユニシス、IBM、この第一生命（実際は子会社の情報システムだけ）など、
みんないわゆる「ITドカタ」ばかりですよね。業界自体構造的に3Kで、当然不人気ですし。
21世紀の千葉ニュータウンって感じ。

>>658
>>660

そんなに江東区湾岸の発展が悔しいのか？ｗ
何をもって「中心」とするかさえ定義されていないのに
何をそんなに必死になってるんだか。

丸の内や銀座のようなオフィス、ショッピングの中心地にはならないと思うが、
都内在住の３０代ファミリーの生活拠点としては中心になっていく可能性があるし、
東京オリンピックが実現すれば観光の中心になるかもしれないし、
今後どうなるかなんて予想はすごく難しい。

幻想だとか、生きているうちは〜とかって表現がもう見てて可哀想。
半世紀前の新宿の写真でも見たら？ｗ

NTTデータ、IBM　ITドカタねぇ・・・
何を言おうと、そいつらに日本の中枢を握られちゃってるんだけどね。
ITドカタが一揆起したら、明日から金も食い物も手に入らないぞｗ

ま　別に中心なんて、落着いて住みたい人達は興味ないなｗ

>３０代ファミリーの生活拠点としては中心になっていく可能性があるし

ということは２０３０年代、みなさんローンを支払い終わったころには
タワーマンションに５０代熟年夫婦二人暮らしが中心になっていくわけ
でしょうか？

それとも２０３０年には築２５年を過ぎて修繕積立金が月３万とかに
なった中古タワーマンションに一次取得層が大挙して押し寄せるのでしょうか

>>663
伝統のある巨人を愛するかマリーンズを愛するかだね＾＾世の中、巨人ファンは多いからね。あなたのように。